Maison avec cave à vendre à Maraussan (34370)

Exclusivité : Charmante maison de village rénovée de 95 m² habitables environ, répartie sur 3 niveaux. Elle offre un séjour lumineux de 31.68 m² avec une cuisine équipée, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une cave de 25 m² en sous-sol. Vous profiterez également d'un petit balcon, du double vitrage, de la fibre et de volets roulants. Idéalement située au cœur du village, proche des commerces et des transports ! Un bien à visiter sans tarder Climat / Energie : E / B (radiateurs éléctriques dernière génération et fenetre PVC double vitrage) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 521 038 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À SAUVIAN, au cœur d'un environnement paisible sur un terrain de 670 m², VILLA de charme située au cœur du charmant village de SAUVIAN et à seulement quelques minutes de BEZIERS et des plages, Cette belle demeure vous séduira par son Architecture atypique offrant un mélange harmonieux d'ancien et de contemporain, son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Un lieu de vie unique, cette maison coup de cœur est parfaite pour les amateurs de lieux de vie authentiques, lumineux et tournés vers l'extérieur. 230 m² habitable, 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains de caractère. 1 PATIO plein de charme, véritable havre de paix avec son bel olivier. Pièce de vie spacieuse avec hauteur sous plafond et grandes baies vitrées, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Cuisine entièrement équipée donnant sur le patio. Climatisation réversible, double vitrage, aucuns travaux à prévoir Cuisine d'été parfaitement équipée pour des moments de détente en toute intimité autour de la grande piscine avec vue dégagée sur la campagne. Terrasse aménagée avec sa pergola pour des moments de détente ou pour admirer la nature. À proximité des écoles et commerces et à quelques minutes de la mer. Matériaux nobles et finitions soignées Coup de cœur assuré.

À sauvian, au calme d'une impasse et à moins de dix minutes à pied du cœur du village, découvrez cette belle maison des années 80 d'environ 120 m², parfaitement entretenue et idéalement située. Dès l'entrée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau et son wc, ainsi qu'une loggia agréable donnant accès à un jardin intimiste. À l'étage, deux chambres climatisées avec placards s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée. Une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin d'accueil avec place de parking se situe à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, un jardin exposé plein sud permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Un grand garage de 24 m², doté d'une cave, offre des possibilités de rangement supplémentaires. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, proche des commodités et du centre du village, idéale pour une vie de famille. Visite virtuelle possible sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Située au cœur de cessenon-sur-orb, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Description : rez-de-chaussée : hall d'entrée, cave, salle d'eau et wc. Premier étage : une cuisine, une pièce à vivre, et une chambre. Deuxième étage : dégagement, une seconde cuisine, salon, salle de bains avec wc, et une chambre supplémentaire. Atout majeur : la toiture a été entièrement rénovée récemment, vous offrant une base solide pour entreprendre vos travaux. Cette maison est idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace sur-mesure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires ttc charge vendeur agent commercial rsac n° 894 728 435 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Nichée dans un cadre privé et tranquille, à seulement cinq minutes en voiture des villages animés de Cessenon et de Roquebrun, cette villa exceptionnelle des années 90 offre un refuge idéal. Avec 2 chambres spacieuses (et la possibilité de créer facilement une 3ème), dont une avec salle de douche attenante, la maison dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'une chambre avec salle de douche, idéal pour héberger des invités, la famille ou comme espace de vie séparé pour les adolescents ou les beaux-parents. La cuisine est équipée d'un îlot de travail avec de magnifiques plans de travail en granit, rendant la cuisine et les repas conviviaux. De grandes portes à la fois dans le salon et la cuisine s'ouvrent sur une fantastique terrasse, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air ou simplement pour déguster un verre de vin local tout en profitant de l'atmosphère sereine. L'un des points forts uniques de cette propriété est sa propre piscine, ajoutant une touche de luxe à votre expérience en extérieur. Il y a également une plage privée au bord de la rivière, à seulement 15 minutes à pied, vous offrant un endroit idéal pour vous détendre dans la nature. Avec un potentiel locatif significatif, cette villa est non seulement une excellente maison de vacances mais également idéale pour une vie à l'année, grâce à son poêle à bois et à son système de climatisation réversible. Imaginez-vous vous détendre sur la magnifique terrasse avec une bouteille de vin local le soir, admirant la vallée, et réalisant que vous avez enfin atteint votre rêve de vie dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau de paradis dans la Vallée de l'Orb – le mélange ultime de confort, de beauté naturelle impressionnante et d'une piscine rafraîchissante !

Limmobilier. net vous propose situé entre Narbonne et Béziers, proche de Capestang 4km et de son supermarché. Une villa 6 pièces de 150 m² composé de : -au rez de chaussé Une pièce à vivre de 60 m² salon, salle à mangé, cuisine donnant sur une magnifique terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur l'étang de Capestang (côté nord) et une terrasse de 15 m² (côté sud) Un garage deux chambres dont une avec salle d'eau - au premier étage 3 chambres dont une suite parental une salle de bain avec jacuzzi Les plus : piscine pool house clim réversible volets électriques pole à bois grand garage 2 terrasses 4 faces terrain de 1100 m².

Ancien chai en cours de rénovation situé dans une commune prisée proche de Béziers, offrant un excellent potentiel de transformation en deux habitations mitoyennes avec extérieurs. Le bien comprend : Sous-sol total de 142 m² : caves, garages, accès véhicules. Deux maisons en miroir, chacune avec : au RDC de 70 à 72 m² : espace de vie lumineux avec accès terrasse. À l'étage de 59 à 67 m² : 2 chambres avec balcons, salle d'eau avec WC, espace bureau, terrasse privative (9 à 10 m²). Terrasses supplémentaires de 44 m² (à diviser entre les deux lots) et jardinet pour la maison droite, servitude de passage pour la gauche. Double vitrage et menuiseries déjà posées. Projet destiné à des investisseurs ou professionnels, création de 2 logements indépendants à finaliser. (Travaux de second œuvre) Honoraires à la charge du vendeur - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110.

À Magalas (34480), découvrez cette charmante maison de village mêlant authenticité et confort moderne. Idéalement située au cœur du village, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, collège, commerces et transports (bus et train) pour des déplacements facilités au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez sa terrasse ensoleillée de 15 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que son patio privé et sa cave, parfaits pour le rangement ou l'aménagement d'un espace convivial supplémentaire. Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rdc un local doté d'une douche, un WC et un évier. Le séjour lumineux du 1er étage s'ouvre sur la terrasse, créant un agréable espace de vie. Les deux chambres à l'étage supérieur offrent confort et intimité, complétées par un WC indépendant. Dotée de double vitrage, de volets roulants, de la climatisation et d'un interphone, cette maison en pierre conjugue charme d'antan et prestations modernes, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Au cœur historique du village de Magalas, nichée entre mer et montagne, découvrez cette ancienne partie du château, entièrement réhabilitée avec passion et respect du patrimoine. Une maison en pierre apparente d'exception, offrant 230 m² habitables sublimés par une rénovation soignée et des matériaux nobles. Le bien accueille aussi une salle de sport de 32 m² et 34 m² de cave. En rez de jardin, l'âme de la maison s'exprime dans chaque détail : une cuisine authentique, dotée d'une majestueuse cheminée en pierre taillée, une salle à manger chaleureuse, un salon à l'ambiance feutrée, où les poutres ancienne et les murs en pierres composent une atmosphère unique. Le tout s'ouvre sur un jardin paysager intime, havre de paix exposé sud, agrémenté de terrasses accueillantes avec jacuzzi et d'une cuisine d'été conviviale pour de belles soirées entre amis ou en famille. À l'étage, vous trouverez, une première suite parentale lumineuse de 38 m² avec sa salle de bain, un bureau propice au calme et l'inspiration, une chambre de 21 m² ainsi qu'une salle d'eau élégante avec wc, Et pour finir cet étage, une magnifique pièce de 32 m². Dés l'entrée, le charme opère : plafond cathédrale, pierres apparentes, baie vitré cintré et une meurtrière d'époque qui nous raconte les murmure du passé. Un espace rare, hors du temps, propice à la méditation. Le second étage abrite deux suites parentales avec poutres apparentes de 27 et 46 m² avec salle d'eau et wc. Elles offrent de beaux espaces et une vue sur le jardin et sur le village. À l'extérieur, deux places de stationnement facilitent le quotidien. Un atelier accueillant la partie technique, complète ce bien et offre un espace de rangement pratiques et discret. Cette demeure est bien plus qu'une maison, c'est une expérience. C'est une invitation à vivre le moment présent dans un cadre où chaque pierre à une histoire à raconter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Une élégante maison des années 1900 qui allie de magnifiques éléments d'origine à une fonctionnalité moderne. située au coeur du village recherché de Magalas, cette belle demeure offre environ 200 m² habitables sur deux niveaux. Pleine de lumiére, de charme et de caractère, elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 salon / bureau, une salle à manger, une cuisine / salle à manger, 2 terrasses, 1 cour / jardin, une cuisine d'été / baunderie et 1 grand garage de 150 m² - une opportunité exceptionnelle pour un projet commercial et pour pouvoir vivre, travailler et créer depuis chez soi. La maison est à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services. À seulement 16 km de Béziers et 30 km de la mer.

À quelques km de Servian, villa de plain pied au belles prestations : elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, d'un séjour de 70 m², d'un cellier et d'une cave à vin puis d'un double garage carrelé et isolé. Le bien est bâtit sur plus de 1000 m² de terrain paysagé. Ses atouts : clim gainable, piscine, cheminée et vue Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Idéalement située à coulobres 34290 village entre béziers et pézenas au sein d'un environnement résidentiel et calme, cette magnifique villa de plain-pied de 170 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité sur un terrain avec vue dégagée de 1260 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante, d'une cuisine équipée semi-indépendante, ainsi que de deux espaces nuits parfaitement répartis : une suite parentale avec salle d'eau privative trois chambres avec une seconde salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine, d'un garage double, ainsi que d'un jardin paysager facile à entretenir. - informations complémentaires - climatisation gainable, insert bois, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, terrasse couverte de 30 m² avec barbecue, cave à vin climatisée, local avec filtration piscine automatisée, forage, arrosage automatique. Villa très bien entretenue, une belle opportunité dans secteur prisé pour son calme et son art de vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 529 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11031 et 1395 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur du village, ce magnifique immeuble a été entièrement rénové pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Un espace fonctionnel et modulable Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu'un local commercial, parfaits pour stationner, stocker ou développer une activité professionnelle. Le premier étage propose un premier logement lumineux avec une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Au deuxième étage, un second logement indépendant offre une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une deuxième terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Deux logements ou une grande maison familiale Grâce à ses deux entrées sur des rues différentes, ce bien s'adapte à vos besoins : - Conserver deux logements indépendants - Réunir les espaces pour créer une grande maison familiale Avec son charme authentique et ses prestations modernes, cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité chez s'antoni immobilier, venez découvrir cette magnifique maison de village située sur la commune de servian ! Idéalement située à proximité de l'a75 dans un village offrant toutes les commodités, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de béziers et 15 minutes de pézenas. C'est l'opportunité rêvée pour un premier achat ou pour une location airbnb, grâce à son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une cave en sous-sol. Le premier étage dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain avec wc. Le second étage se compose d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'une mezzanine. Cette maison est vendue entièrement meublée et la cuisine est équipée de manière moderne et fonctionnelle. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et à découvrir sans tarder ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À vendre – charmante maison de village avec terrasse – 3 chambres – servian située au cœur du village dynamique de servian, à deux pas des écoles, commerces et cabinets médicaux, venez découvrir cette jolie maison de village pleine de charme et idéalement agencée. Caractéristiques principales : • superficie généreuse répartie sur plusieurs niveaux r + 2 • 3 chambres lumineuses • salon cosy et un grand espace cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse. • salle de jeu pour le bonheur des petits et des grands • buanderie pratique • salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un deuxièmes wc • terrasse extérieure de 20 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente une cave de 20 m². Stationnement : • parking public à proximité immédiate cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement calme et pratique, parfait pour une vie de famille ou un projet locatif. Localisation idéale : à seulement quelques minutes de béziers, avec un accès rapide aux axes routiers principaux. ⸻ une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 497 401 - greffe de beziers) stéphanie de loof entrepreneur individuel 07 82 46 07 87 - réf. 917718.

Exclusivite visite virtuelle sur demande ltp immo vous présente en exclusivité cette charmante maison de village 3 pièces de 70 m² en r + 1 au cœur de servian. Proche de toutes commodités, elle se trouve en face d'un joli parc dans un environnement très calme. Actuellement louée 580€ par mois (10€ / mois de charges), elle offre une rentabilité de 5.3% mais certaines évolutions pourrons amener la rentabilité jusqu'à 6%. Au rez de chaussée se trouvent un bel espace salon et une cuisine ouverte. À l'étage découvrez deux belles chambres de 14.5 m² et 13.3 m² ainsi qu'une salle d'au et wc. La maison dispose d'une très belle cave de 35 m² offrant de nombreuses possibilités. Aucun travaux a prevoir ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite au plus vite : sonia rellier - 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - lsi_1766553875.

Iad france - noémie lejeune vous propose : charmante maison de village rénovée – 108 m², 4 chambres, cave les + : •4 grandes chambres •belle pièce de vie en rez-de-chaussée •cave pratique découvrez cette maison de village rénovée, prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie invite à la convivialité, complétée par une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments de partage. Aux étages, vous trouverez quatre chambres généreuses (de 13 à 17 m²), idéales pour offrir espace et confort à chacun. Une salle d’eau moderne et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. Cette maison allie charme et modernité, avec des équipements comme la climatisation, la fibre optique, un coin buanderie pratique, et une cave pour vos rangements. Idéalement située dans un quartier calme de servian, à proximité des commerces, écoles, et espaces verts, elle promet un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et succombez au charme de cette maison unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison de village au centre de Servian, offrant toutes les commodités : commerces, écoles. à seulement 20 minutes de la mer. Cette maison offre 3 chambres spacieuses, grande cave en sous-sol : idéale pour le rangement ou un atelier. Parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À 3 km de Servian, au coeur du village de Coulobres, découvrez cette superbe vigneronne de 145 m² avec sa dépendance Du côté maison : 145 m² habitables - au rez de chaussée : grand garage de 70 m² - au rez de jardin, elle se compose d'un séjour / salon traversant et donnant sur la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une salle de bain et d'une chambre. - au 1er étage : trois grandes chambres de plus de 15 m², une salle d'eau avec un WC et un dressing. Du côté dépendance : 102 m² aménageables - au rez de chaussée : un garage aménagé de 52 m² en atelier, un WC. - au 1er étage : une grande pièce de 52 m² Du côté jardin : 139 m² - une piscine (coque) agrémente cet extérieur (dimension 7 X 2.5 m) - une terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours Du côté confort : - chauffage central et eau chaude au gaz de ville. - climatisation réversible au rez de jardin et au 1er étage Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur assuré. Pour cette charmante maison de village T2 offrant 46 m² en parfait état. avec balcon, cave ou garage vélo, moto de 23 m² et grenier. Belle pièce à vivre de 24 m² plein sud avec cuisine américaine aménagée et à l'étage une chambre de 13 m², salle d'eau aménagée avec dressing et WC indépendant. Menuiseries PVC double vitrage, roulants électriques et volets bois, climatisation. On pose ses meubles ! Idéalement placée au calme sur Cébazan, à 20 minutes de Béziers. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Grande maison de village avec local commercial, garage, cour et terrasse. À 20 km de béziers située dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, cette maison de caractère entièrement refaite dans les année 1980 offre de très beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 20 minutes de béziers. D'une surface généreuse, elle se compose notamment d'un immense séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière et idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et atypiques. Vous y trouverez cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille. En rez-de-chaussée, un local commercial de belle superficie avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : commerce, atelier, showroom, profession libérale, etc. La maison bénéficie également d'une cour agréable, d'un garage (atout rare dans le centre historique) ainsi que d'une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Calme, charme, et volumes exceptionnels à seulement 20 km de la mer et de béziers. Bien rare à visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 4070 euros indexées aux années 2021. Prix de 499000 euros dont honoraires ttc à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur d'un village pittoresque au nord ouest de BEZIERS, cette élégante maison bourgeoise séduit par ses beaux volumes et son cachet préservé. Dès l'entrée, vous serez charmé par les surfaces proposées et les éléments anciens qui confèrent à cette demeure une véritable identité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre de multiples possibilités d'aménagement et s'ouvre sur une cuisine aménagée. Aux étages, de vastes chambres accueillent confortablement une famille et permettent de créer des espaces de travail ou de détente. Un garage complète l'ensemble. Le jardin d'environ 330 m², ainsi que la remise (90 m²) attenante constituent un formidable potentiel : terrasse, espace paysager ou atelier, tout reste à imaginer pour personnaliser ce lieu. Cette maison allie authenticité et potentiel, offrant une base idéale pour qui souhaite conjuguer charme de l'ancien et projet de rénovation sur mesure. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 921309.

À seulement 10 minutes de Saint Chinian et à trente minutes de Béziers et des plages méditerranéennes, cette ancienne maison viticole pleine de caractère allie authenticité et tranquillité. Une excellente opportunité pour une nouvelle vie dans le sud, que ce soit comme activité commerciale ou grande maison familiale. À l'entrée, un long couloir avec de belles tuiles anciennes donne accès à trois chambres d'hôtes, un salon, un bureau d'accueil et une petite cuisine pour les invités. À mi-chemin, à gauche, se trouvent les parties privées : un vaste espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salle à manger et salon, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le vignoble et le jardin privé avec la piscine. À l'étage, un escalier mène à trois chambres en attique et deux salles de bains, séparant la zone privée de l'espace d'accueil. Les anciennes chais au sous-sol ont été transformées en caves, atelier et garage. Une partie de cette cave a été aménagée en un gîte lumineux de 2 chambres avec cuisine équipée, et une autre ancienne grange en un gîte moderne de 2 chambres également. Chacun possède un jardin privé et se loue bien, tout en pouvant convenir à une famille multigénérationnelle. Une opportunité exceptionnelle dans l'un des paysages les plus pittoresques du Languedoc, entre la mer et le parc naturel.

À Vendre Quarante 34- Maison de Village Coup de Coeur dans l'Hérault Vous rêvez d'un lieu de vie alliant charme, espace et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché ? Ne cherchez plus. Située au coeur d'un village authentique et dynamique de l'Hérault, cette superbe maison de village de 130 m² habitables, entièrement rénovée, vous séduira dès les premières minutes de visite. Sur trois niveaux, elle offre une belle harmonie entre caractère et modernité, avec trois chambres, dont une nichée dans les combles aménagés avec un espace bureau, idéale pour télétravailler dans le calme. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'étage, une salle d'eau au second étage, et un WC à chaque niveau pour plus de confort. La cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir vos proches en toute convivialité. En bonus, une vaste dépendance comprenant une salle de réception (un véritable chai) avec sa cave qui pourra accueillir famille et amis, ou même se prêter à une activité indépendante. Le plus : un immense garage, aux nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (atelier, studio, extension de l'habitation. ). Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Le tout, à proximité immédiate des commodités, dans un village recherché, où il fait bon vivre à l'année comme pour les vacances. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

C'est au cœur de l'ancienne citée du village de Quarante 34, que se trouve cette charmante maison de village sur 3 niveaux, bénéficiant d'une exposition est, et totalisant actuellement 56 m² environ sur deux niveaux chauffés. L'entrée principale du rez-de-chaussée donne sur un premier niveau non négligeable d'environ 35 m² qui demande qu'à être exploité ! L'escalier en terrazzo dessert le 1er étage. Il est composé d'une grande pièce de vie avec son coin cuisine. Ainsi que d'une chambre avec au sol de magnifiques carreaux de ciment. Au 2ème étage se trouve une deuxième chambre de belle taille avec tomettes au sol. Une pièce adjacente de plus de 9 m² et enfin terminons la visite en poussant la dernière porte des combles sous rampants (grenier) idéal pour le stockage ! Vous l'aurez compris c'est une pépite qui après travaux retrouvera son charme d'antan.` * Vous êtes jeunes primo-accédants ? Bénéficiez de nombreuses aides financières pour contribuer à votre projet * Audit énergétique règlementaire transmis lors de la visite et à la demande * . Comprenant les différents scénarios à envisager et le coût des travaux. Toiture révisée et électricité refaite aux normes. Traitement termites réalisé en 2023 garantie 5 ans. Contactez-moi au 06 43 58 32 84 pour tous renseignements et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 893930.