Maison avec cave à vendre à Lévignac-de-Guyenne (47120)

Dans village avec commerces, services et école, maison en pierre à mettre aux goûts du jour, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, salle d'eau, une pièce avec cheminée. En rez de jardin : quatre pièces à aménager. Jardin avec puits et cour. Joli point de vue sur la campagne Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Campagne à 5mn des commodités, cette villa en parfait état offre la possibilité de vivre en plain pieds (juste 1 chambre à l’étage). Elle dispose de très beaux volumes. On retrouve en rez-de-chaussée : entrée, séjour cheminée insert bois fonctionnel, cuisine séparée et équipée, dégagement desservant 2 chambres, salle d’eau (douche italienne), wc séparés, vestiaire avec placards, terrasse couverte avec barbecue, garage attenant avec cuisine d'été et cave. Au 1er étage 1 chambre. Parc clos autour avec double garage indépendant (électricité et eau) + abri bois et abri de jardin. 2 portails électriques avec allées stabilisées desservent les garages. Construction traditionnelle BRIEDA, menuiseries bois simple vitrage, volets bois, chauffage électrique (convecteurs récents), VMC, puits, interphone, assainissement individuel, arrosage automatique ……… Classe énergie en cours. Réf : 2051 Contact Carole 06 75 71 65 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

L'ÉPICURIENNE. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison haut de gamme de 280 m² allie charme authentique et prestations modernes. Matériaux nobles (pierre naturelle, bois massif, baies vitrées), salon cathédrale avec cheminée monumentale, cuisine ouverte en marbre, vaste salle à manger, mezzanine lumineuse, 3 chambres, salle de bain raffinée, bureau discret, espace billard, buanderie, cave à vin en pierre et terrasse couverte de 45 m² idéale pour un jacuzzi. Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation renforcée, alarme, vidéosurveillance, garage double et kiosque extérieur. Un T1 attenant, indépendant et tout équipé (cuisine ouverte, salle d'eau, grande chambre avec éléments anciens conservés) complète l'ensemble. Idéalement située à proximité des axes vers Bordeaux ou Toulouse, à 20 min de la gare de Marmande et 45 min de l'aéroport de Bergerac, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 590079 ).

Charmante maison traditionnelle en pierre de 150 m², actuellement habitable avec ses 4 chambres, un grand grenier aménageable et plusieurs dépendances attenantes offrant un potentiel supplémentaire. Grand terrain de 8 702 m². Située en Gironde, à quelques kilomètres de Duras, dans un petit hameau. Entrée : 7.40 m² Cuisine : carrelage modern, murs peints. 22 m² Séjour : sol carrelé, murs tapisserie. Cheminée. 34 m² Chambre 1 + salle d'eau attenante : 18.50 m² Chambre 2 : 16.50 m² Chambre 3 : 11.90 m² Dégagement : 6 m² Couloir : 7.80 m² Chambre 4 : placard. 14.75 m² Reserve / chaufferie : 18 m² Véranda : 29.60 m² Couloir : 10 m² WC Salle de bains : baignoire + lavabo. 4 m² Grenier : 200 m² Cave Petite dépendance attenante (rénovation inachevée) comprenant deux pièces dont une avec salle d'eau Garage attenant : 15 m² + 5 m² Garage non attenant : 20.18 m² Chauffage central au bois Assainissement individuel Simple vitrage Puits 8 702 m² de terrain « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette authentique maison de village en pierre, idéalement située en plein cur de Duras avec ses commerces et services. Avec environ 108 m² habitables, cette maison attend votre coup de cur pour revivre. Au rez-de-chaussée, deux pièces de vie, au premier, deux chambres en enfilade et au deuxième, une chambre et une pièce supplémentaire. Un grenier et une cave en sous-sol complètent lensemble. Bien non soumis au DPE Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement naturel exceptionnel, ce magnifique moulin en pierre, en bordure d'un petit cours d'eau, a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Tout en conservant son charme traditionnel à l'extérieur, l'intérieur a été repensé dans un esprit contemporain et élégant. Offrant une surface habitable de 340 m², la maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'une vaste pièce à agencer selon vos envies - en chambres supplémentaires ou en espace de vie, selon votre projet. Le bien comprend également, une grange en pierre indépendante de 220 m², un bâtiment agricole de 350 m² sur un terrain d'environ 7 hectares avec lac. L'ensemble est prêt à accueillir une activité touristique, agricole, artistique ou simplement une grande maison familiale au cœur de la nature. Entrée : 30 m². WC + lave à main : 3.10 m². Cuisine + salle à manger : 37.40 m². Arrière-cuisine / cellier : 9.70 m². Séjour : 55 m². Chambre 1 : 13.25 m². Dressing : 1.70 m². Salle de bains : baignoire, douche + lavabo. 21 m². WC : 1.60 m² A l'étage - Palier / bibliothèque : 20 m². Chambre 2 : 14 m². Chambre 3 : 14 m². Salle d'eau avec douche, lavabo + WC. Chambre 4 : 18 m² Espace pièce de vie / bureau : 75 m² Sous-sol en rez de jardin : 75 m² + buanderie / chaufferie 26 m² + cave 14 m² Grange non attenante : 222 m². Hangar : 10 m x 35 m Chauffage au sol - pompe à chaleur (air / eau). Eau de puits. Double vitrage. Fibre disponible. Assainissement individuel. 70 623 m² de terrain « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette authentique maison de village en pierre, idéalement située en plein cœur de Duras avec ses commerces et services. Avec environ 108 m² habitables, cette maison attend votre coup de cœur pour revivre. Au rez-de-chaussée, deux pièces de vie, au premier, deux chambres en enfilade et au deuxième, une chambre et une pièce supplémentaire. Un grenier et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Cuisine : 28 m². Pièce : 13 m². Première étage - deux pièces : 27.30 m² + 14.30 m². Salle d'eau. Deuxième étage : deux pièces : 24.60 m² + 17.80 m². Grenier Cave Pas de chauffage. Simple vitrage. Tout à l'égout disponible. Bien non soumis au DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au cur du village de Duras, cette maison de ville en pierre, traversante et accessible par deux rues, offre un grand potentiel pour divers projets. Bénéficiant dun emplacement central, le bâtiment comprend un ancien local commercial (environ 20 m²), une habitation à rénover (environ 150 m²), un grand grenier et un garage. La propriété se développe sur trois niveaux, offrant plusieurs pièces / espaces autour dun patio central couvert à réagencer selon vos envies. Une cave en sous-sol complète lensemble. Ce bien représente une belle opportunité de réhabilitation, à proximité immédiate des commerces, services et activités touristiques. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique maison de campagne en pierre située dans un charmant hameau. À quelques kilomètres seulement du joli village de Loubes Bernac, avec épicerie et restaurant. Vues imprenables 165 m² habitables trois chambres et trois salles deau 9 638 m² de terrain Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques kilomètres seulement du village de Duras avec commerces et services, cette élégante maison en pierre séduit par sa rénovation soignée et lusage de matériaux traditionnels de qualité. Offrant de belles vues dégagées, elle conjugue confort et caractère dans un environnement paisible, au cur dun petit hameau de campagne. Avec ses 160 m² habitables, elle propose une disposition fonctionnelle : deux chambres et une salle deau en rez-de-chaussée, deux chambres et une salle deau à létage, ainsi quune pièce grenier aménageable selon vos envies. Une grande dépendance en pierre non attenante pleine de potentiel complète cet ensemble. Joli jardin de 1 438 m². Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique maison de campagne en pierre située dans un charmant hameau. À quelques kilomètres seulement du joli village de Loubes Bernac, avec épicerie et restaurant. Vues imprenables ? 165 m² habitables - trois chambres et trois salles d'eau 9 638 m² de terrain Deux spacieuses terrasses en grande partie couvertes Entrée : sol carrelé : 16.28 m² WC + lave à main : 2.10 m² Cuisine équipée / salle à manger : poutres apparentes. Ilot avec évier. 40.84 m² Séjour : cheminée. Portes vitrées ouvrant sur la terrasse. 41 m² Chambre 1 : 12.29 m² Salle d'eau attenante : douche et lavabo. 5.10 m² Chambre 2 : placard encastré. 16.47 m² Salle d'eau attenante : douche, lavabo + WC. 7.17 m² Une partie attenante mais non communicante, avec accès par la terrasse couverte, comprenant une chambre (14.80 m²), une salle d'eau attenante (5.65 m²) et une buanderie Grenier Cave en sous-sol : 30 m² Deux petites dépendances de jardin Abris voiture Chauffage central au fuel Double vitrage Assainissement individuel 9 638 m² de terrain avec puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du village de Duras, maison en pierre comprenant entrée, deux cuisines, deux salons, 5 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau. Courette. Travaux à prévoir. At the heart of a village with all amenities, bars and restaurants, stone house offering 2 kitchens, 2 lounges, 5 bedrooms, office. Coutyard. Balcony. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À quelques kilomètres seulement du village de Duras avec commerces et services, cette élégante maison en pierre séduit par sa rénovation soignée et l'usage de matériaux traditionnels de qualité. Offrant de belles vues dégagées, elle conjugue confort et caractère dans un environnement paisible, au cœur d'un petit hameau de campagne. Avec ses 160 m² habitables, elle propose une disposition fonctionnelle : deux chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau à l'étage, ainsi qu'une pièce grenier aménageable selon vos envies. Une grande dépendance en pierre non attenante pleine de potentiel complète cet ensemble. Joli jardin de 1 438 m². Véranda : 10.40 m². Entrée / couloir : 11.40 m². Séjour : cheminée. 39 m². Cuisine : 8.60 m². Cellier / buanderie : 3.50 m². WC : 1.70 m². Chambre 1 / bureau : 12 m². Chambre 2 : 14.50 m². Salle d'eau : 9.20 m². À l'étage - Chambre 3 : 12.50 m². Chambre 4 : 19 m². Salle d'eau : 10 m². Débarras : 13 m². Espace grenier : 30 m². Chaufferie. Belle cave : 9 m². Dépendance : 35 m². Abris voiture : 45 m² Chauffage central au sol - géothermie. Double vitrage alu. Assainissement individuel. 1 438 m² de jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé en plein centre du charmant bourg touristique de Duras, cet immeuble traversant en pierre offre un fort potentiel de rénovation. Idéalement placé à deux pas de tous commerces et services, beau potentiel et grande modularité avec environ 80 m² par niveau (rez-de-chaussée et premier étage) plus des combles. Un projet de rénovation a déjà débuté, mais le bien laisse libre cours à vos projets : habitation principale ou secondaire, investissement locatif, création d'un espace commercial ou mixte. Un espace extérieur offre la possibilité de créer une petite cour intérieure. Pièce 1 : 42 m². Pièce 2 : 20 m². Pièce 3 : 25 m². Petite espace extérieure avec accès à cave en sous-sol. Première étage - Pièce 4 : 44.50 m². Pièce 5 : 27.50 m². Pas de chauffage. Tout à l'égout. Toiture récente avec isolation. Deux compteurs d'eau et d'électricité. Bien non soumis au DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du village de Duras, commodités à pied pour cet immeuble en pierre à rénover offrant : cuisine, 2 chambres chacune annexée d'une pièce, salle d'eau, cave. In the heart of the village of Duras, amenities within walking distance for this stone building to renovate offering : kitchen, 2 bedrooms, shower room. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Située au cœur du village de Duras, cette maison de ville en pierre, traversante et accessible par deux rues, offre un grand potentiel pour divers projets. Bénéficiant d'un emplacement central, le bâtiment comprend un ancien local commercial (environ 20 m²), une habitation à rénover (environ 150 m²), un grand grenier et un garage. La propriété se développe sur trois niveaux, offrant plusieurs pièces / espaces autour d'un patio central couvert à réagencer selon vos envies. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Ce bien représente une belle opportunité de réhabilitation, à proximité immédiate des commerces, services et activités touristiques. Ancien local commercial : 20 m². Couloir : 7 m². Pièce : 20 m². Pièce : 27 m². Au première étage - Palier : 10 m². Quatre pièces : 10.75 m² + 23.70 m² + 17 m² + 24.50 m². Deuxième étage divisé en quatre pièces / greniers sur environ 100 m² Garage attenant avec salle de bains + WC : 37 m². Cave en sous-sol. Pas de chauffage. Tout à l'égout. Toiture et charpente neuve en grande partie, couverture remaniée sur le reste. Bien non soumis au DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle maison de ville en pierresituation calme au cur du village de Duras Tous commerces et services accessibles à pied Terrasse, petite cour et cave 85 m² habitables (2 chambres + pièce en grenier) Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement paisible et retiré, cette belle maison de village allie caractère et confort. Entièrement rénovée avec goût, elle séduit par sa luminosité, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux et la cuisine conviviale s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant un agréable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau. Une troisième chambre a été aménagée dans les combles. À l'extérieur, une belle cour / jardin. Un sous-sol pratique, avec buanderie, complète l'ensemble - idéal pour du rangement, un atelier ou un espace bureau. Séjour + salle à manger : 34.90 m². Cuisine équipée : 15.95 m². Première étage - Chambre 1 : 16.35 m². Chambre 2 : 16.77 m². Salle d'eau : 7.20 m². Deuxième étage - Pièce / chambre : 14.70 m² (au sol). Sous-sol : Cave / atelier : 22 m². Buanderie : 7 m². Terrasse + salle d'eau : 11 m² + 2.60 m². Cour. Chauffage - poêle à bois + radiateurs électriques. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle maison de ville en pierre ? situation calme au cœur du village de Duras Tous commerces et services accessibles à pied Terrasse, petite cour et cave 85 m² habitables (2 chambres + pièce en grenier) Entrée dans pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Sol carrelé et poutres apparentes peintes. 32.8 m². Coin buanderie sous l'escalier en bois menant à l'étage. Salle d'eau : douche, vasque + WC. 3.5 m². Chambre 1 : parquet flottant. 12.5 m². Porte vitrée ouvrant sur la terrasse. Etage Chambre 2 : parquet bois. 24.50 m². Salle d'eau (travaux non terminés) 9 m² WC Grenier au-dessus Cave en sous-sol avec puits, environ 15 m² Cour d'environ 37 m² Chauffage : radiateurs électriques Double vitrage Tout à l'égout « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au centre de Duras, village avec tous commerces et services, cette maison de bourg en pierre offre un beau potentiel avec environ 180 m² habitables à rénover. Elle se compose de trois niveaux dhabitation, complétés par une cave en sous-sol, ainsi quune cour offrant un espace extérieur. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Spacieuse maison en pierre au cœur de la campagne, proche de Duras À seulement quelques kilomètres du charmant bourg de Duras, découvrez cette belle demeure en pierre offrant 219 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure. Une maison accueillante et lumineuse Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (46,40 m²) conviviale et chaleureuse Une véranda de 18,45 m², idéale pour profiter des vues sur le jardin Deux chambres confortables (14,40 m² et 12,60 m²) Une vaste salle de bains (11 m²) Un cellier / buanderie (6,70 m²) Un bureau fonctionnel (7 m²) À l'étage : Un salon de 18 m² Trois chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains attenante (22 m², 30 m² et 25 m²) Une buanderie de 16 m² Un monte-personne pour un confort optimal ? Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain d'environ 1,2 hectare, cette propriété est agrémentée de dépendances et d'un grand garage de 63 m². Le jardin offre un cadre verdoyant, parfait pour profiter de la campagne en toute tranquillité. ? Atouts et prestations Construction traditionnelle en pierre Cheminée Double vitrage Potentiel idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte, ou tout simplement pour une grande maison familiale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 06 85 48 95 33, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999.

Située au bout d'une impasse sans vis à vis, venez découvrir cette belle longère à seulement 5 min de Monségur et 1 heure de Bordeaux. Cette charmante maison de 255 m² habitables, située dans un cadre paisible est idéale pour une grande famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison en pierre. Le séjour lumineux est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que la cuisine offre un espace fonctionnel. Vous trouverez également 8 chambres et 3 salles d'eau. Un grenier aménageable de 65 m² complète l'habitation. Le terrain de 1 hectare arboré, vous offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature. De plus, une dépendance est présente sur la propriété, parfaite pour un atelier, du rangement. Cette maison allie confort et tranquillité, vous permettant de vous ressourcer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère. Le + : l'existence d'une seconde cuisine qui vous offre la possibilité de créer un gîte indépendant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

La panoramique ensoleille. Hôtel particulier de caractère à la campagne – vue panoramique, parc 2,5 ha, piscine à 5 minutes d'un village avec toutes commodités, ce superbe hôtel particulier offre un cadre de vie paisible et raffiné. La propriété comprend : un grand salon lumineux, cuisine séparée 2 chambres en rdc avec salles d'eau, wc et accès terrasse 6 chambres à l'étage avec espaces détente matériaux haut de gamme (marbre, escalier sur mesure) parc paysagé de 2,5 hectares avec vue à 360° piscine 12x5 m avec poolhouse, grande pièce technique en sous-sol dôme de 90 m² pour espace loisir ou réception dalle viabilisée de 20 m² pour future dépendance (atelier, bureau…) confort et équipements : chauffage par pompe à chaleur air / eau géothermique aspiration centralisée, buanderie séparée évacuation des déchets au sous-sol double vitrage bois / pvc, volets roulants manuels garage, cave, atelier, grande allée privée localisation idéale : transports scolaires, écoles à proximité gare de marmande et ville d'eymet facilement accessibles à 1h de bordeaux, 2h de toulouse un bien rare mêlant élégance, confort moderne et nature, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 590789 ).

Villa lumieuse offrant de beaux volumes, un accés direct à la terrasse permettant de profiter de la piscine récente. Pièces de vie agréables. 5 chambres, salle d'eau, 1 bain. Parc. Piscine. Luminous and spacious villa offering fitted kitchen, snog; living room, 5 beds, bath & shower room, utility room. Mature garden. Pool. Terrace Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Baisse de prix. La Maison des Fruitiers. Caractéristiques principales : Surface habitable : 127 m² en rez-de-jardin et sous sol garage, cave et pièce avec un point d'eau. Pièces : 8 pièces comprenant 4 chambres, une grande salle de bain, WC séparé, une entrée qui dessert une salle à manger et une cuisine spacieuse. Sous-sol : Aménageable, avec un garage équipé d'un pont pour les amateurs de mécanique Chauffage : Traditionnel fioul et cheminée ouverte. Classe énergétique : E Parking : Capacité de 2 voitures Jardin de 1185 m² clôturé. orienté Sud Est, un poulailler. Découvrez cette maison de campagne, située entre les villages pittoresques d'Eymet et de Duras. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 3 km d'un village avec toutes les commodités : boucherie, épicerie bio et traditionnelle, esthéticienne, médecin, ostéopathe, boulangerie-pâtisserie, restaurant, bar, traiteur, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 573501 ).