Maison avec cave à vendre à Creysse (24100)

À quelques minutes de Bergerac, venez découvrir cette longère entièrement rénovée, de 138 m² habitables, sur un terrain clos de 2 400 m². La partie habitable se compose d'un salon de 32 m² avec cheminée + poêle, d'une cuisine de 14 m², de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage vous pourrez utiliser une grande pièce en sous-pente avec poutres apparentes, pour en faire une salle de jeux ou pour créer un espace nuit. En entresol : 2 caves de 23 et 32 m². À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte de 40 m², d'une piscine (10 X 5)., ainsi d'un vaste hangar / atelier avec mezzanine et de garages. Côté technique : toiture et crépis refaits, double vitrage intégral + volets roulants électriques; chauffage à la fois par PAC air / eau et clim. réversible; chauffe-eau thermodynamique; portail électrique; puits fonctionnel. Idéal pour artisan souhaitant joindre vie de famille et activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Maison de plain-pied 150 m² rénovée 4 chambres avec dépendances 300 m² et grand terrain 5 660 m² arboré à Saint-Sauveur. Située à Saint-Sauveur, à proximité de Bergerac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied de 1963, entièrement rénovée avec goût. Elle offrant 150 m² habitables dans un cadre verdoyant et apaisant. Un cadre de vie privilégié, nichée au cœur de la végétation, cette maison profite d'une jolie terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du calme de la nature. Le terrain de 5 660 m² se compose d'un bel espace jardin et d'une partie boisée située à l'arrière du hangar, parfaite pour les amoureux de la nature. La maison est composée d'espaces lumineux et conviviaux. La cuisine moderne avec îlot central, entièrement refaite, s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière et sur un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un coin cheminée insert. Un lieu de vie spacieux et accueillant, parfait pour recevoir. Une maison modulable selon vos besoins, une configuration idéale qui permet de disposer soit de 4 chambres au total, soit d'un logement indépendant pour accueillir famille, amis ou envisager une location. D'une part deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. D'autre part un espace pouvant être indépendant composé deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin kitchenette, le tout accessible par une entrée séparée. Côté pratique : chaufferie et atelier attenant à la maison, buanderie et cave. Un atout rare : un hangar de 300 m², polyvalent, il conviendra aussi bien pour un artisan, un projet professionnel ou simplement du stockage. Grâce à une rénovation soignée, la maison bénéficie d'un classement énergétique C, gage de confort et d'économies d'énergie. Une maison alliant espace, confort et nature, à découvrir sans attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 917618.

Maison principale D'une superficie de 124 m² sur 1 étage, la maison comprend une cuisine semi-équipée, un salon carrelé, une salle à manger avec parquet, un dressing / buanderie, 2 chambres + une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau carrelée avec sèche-serviettes, un wc. Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir, la toiture et l'intérieur sont en bon état. Le plus de cette maison : un grand terrain de 1700 m² avec une piscine au chlore de 7x4 m. Cette maison est équipée d'ouvertures PVC / Aluminium double vitrage, de volets électriques, d'une cheminée insert, d'un récupérateur et répartiteur de chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires sous contrat EDF. • Dépendance : T2 bis loué Cet appartement de 45 m² est loué 550€ toutes charges comprises (480€ HC). C'est une somme coquette qui vous permettra de compléter vos revenus mensuels. Ce T2 bis est très bien aménagé. Il comprend un salon avec parquet ouvert sur une terrasse, une cuisine carrelée équipée, une chambre (parquet / placard), une salle d'eau avec sèche-serviettes, un wc sanibroyeur. Cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir, contactez-nous dès aujourd'hui.

Idéalement situé, ce restaurant entièrement restauré vous propose : deux terrasses, une belle véranda vers le bar et sa réserve, une salle de restaurant, toilettes invités, les cuisines, toilette personnel, un kiosque à pizza. Cave. À l'étage une belle salle de réunion, toilette avec douche pour les invités, trois chambres avec salle d'eau ou de bains / wc. À l'extérieur possibilité de stationnement sur la place du village. À 10 km de bergerac, non loin de l'axe routier sarlat, agen, périgueux. Dpe : néant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier. Prix de vente 372.700 euros dont 6.50% euros honoraires à la charge de l'acquéreur (22.700 euros). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835205899. Sas proprietes privees. Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 mandat de vente n° 411424 contactez moi au 06 29 05 09 94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée dordogne auprès de la sas propriétés privées - siren n° 487624777 (6.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

Maison 105 m² rénovée avec cachet – 4 chambres – quartier recherché, proche des écoles et commerces dans une impasse calme. Située dans une impasse paisible, cette jolie maison d'environ 105 m², entièrement rénovée, séduira les amateurs de confort et de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine refaite à neuf, ouverte sur un salon-séjour convivial donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis. Une chambre de plain-pied, un cellier attenant à la cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant une organisation de vie très fonctionnelle. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau rénovée et de toilettes séparées. Côté pratique une cave de 60 m² avec accès dans le cellier complète l'ensemble, idéal pour conserver le vin ou stockage. Implantée sur une parcelle de 306 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière gaz à production récente, d'une salle d'eau et cuisine rénovées et d'un excellent confort thermique. Parmi ses atouts, on retrouve une impasse calme, une maison entièrement rénovée, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, une terrasse sans vis-à-vis et un secteur très prisé dans un quartier recherché. Cette maison combine à merveille charme et sérénité, dans un environnement recherché, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans le moindre travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 928793.

Proche de bergerac située à lembras et de ses activités sur un terrain de plus de 4 000 m² dans son écrin de verdure, au calme cette maison de 128 m² sur sous sol complet des années 80 demande qu'à revivre. Composée d'une cuisine ouverte, sa salle à manger et son salon avec son insert. La maison sur sous sol complet dispose de 3 chambres dont : 2 chambres avec leurs petits coins mezzanine donnant sur le jardin et une suite parentale avec sa salle de bain. Son sous sol d'environ 110 m² peu accueillir 4 véhicules, avec une partie atelier et une autre cave. Son dpe est de e mais un ges de b. Un audit est à disposition. Des travaux de mise au propre et de rénovations sont à prévoir. Contactez moi pour en discuter plus amplement de cette maison familiale qui n'attend que vous. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 321, soit e, ges : 10, soit b. Valerie roelants, agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 45034187000027 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84832.

À moins de 10 minutes au Nord de BERGERAC, dans un village avec commodités de base, école et transports, je vous présente cette belle maison avec sa jolie vue plein sud. Sur un parc d'environ 2800 m², cette maison élevée sur un sous-sol total est parfaite pour accueillir une famille avec confort. Au premier niveau vous trouverez une entrée, une belle pièce à vivre très lumineuse et son poêle à granulés, ouverte sur la cuisine équipée qui donne accès à une première terrasse couverte avec vue sur le parc en plein sud, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, un wc, un palier parfait pour un coin bureau permet l'accès aux chambres. Une pièce secrète vous surprendra; un couchage accessible par un escalier escamotable ! L'espace sous-sol qui permet d'avoir atelier, cave, buanderie et garage est très sain. Egalement un second garage indépendant est actuellement libre avec le coin technique de la piscine. Mais ce n'est pas fini; en effet une seconde terrasse vous permet d'avoir un accès direct à une très jolie piscine entièrement sécurisée. Les + : deux garages, de la luminosité, bon DPE, proximité des commerces, bonne construction, piscine sécurisée sans vis-à-vis, chaque chambre possède sa salle d'eau ! La taxe foncière s'élève à environ 1600 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Pour organiser une visite contactez-moi : Votre agent commercial indépendant EI, Alexandra GARRIGUE JOUBERT - Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69.1.

Bergerac, grande maison familiale de 170 m² avec 5 chambres, piscine, garage et jardin de 597 m² clos Située dans un quartier résidentiel agréable de Bergerac, cette belle maison de 170 m² habitables est idéale pour une famille et offre un cadre de vie parfait à proximité immédiate des écoles et des commerces. La maison comprend un grand double living très lumineux, parfait pour les moments en famille et entre amis, ainsi qu'une grande cuisine américaine avec un espace salle à manger donnant directement sur la terrasse. Au rez-de-chaussée également une chambre avec salle d'eau et baignoire attenante offre un espace privatif. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain commune pour plus de confort. La maison comprend également une buanderie / cellier ainsi qu'un garage. Le terrain de 597 m², entièrement clos, dispose d'une terrasse spacieuse avec une piscine de 5 m de diamètre, idéale pour se rafraîchir en été, et une partie couverte pour profiter de l'extérieur à l'abri. En quelques mots maison spacieuse et fonctionnelle à Bergerac, combinant confort moderne et espace extérieur, idéale pour une vie de famille épanouie. Côtés techniques : double vitrage PVC avec volets roulants électriques PVC, chaudière à production gaz avec radiateurs, isolation, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 919895.

Maison de ville en pierre – 200 m² – Jardin avec piscine et dépendance – Bergerac centre Une maison d'artiste, au charme intemporel et à l'âme unique. Située au cœur de Bergerac, cette maison de ville en pierre datant de la fin du XIXe siècle a été conçue avec goût par une décoratrice et un artiste, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, créative et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, et ambiance feutrée. La cuisine dinatoire, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne accès à un balcon menant au jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un salon élégant, avec sa cheminée en marbre, offre un espace de détente cosy et raffiné. Au premier étage, une très grande chambre principale avec parquet d'origine et cheminée en marbre conserve l'élégance d'antan. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau familiale. Le deuxième étage est pensé comme un espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant une vraie intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin végétalisé est un écrin de verdure en ville, planté d'arbres et de massifs, et structuré autour d'une piscine avec terrasse et surprise une bambouseraie. Une dépendance de 34 m² avec 20 m² de mezzanine aux multiples usages vient compléter la propriété : atelier d'artiste, bureau, logement indépendant, garage… tout est possible selon vos envies ou projets. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Un bien d'exception, alliant charme historique, touche artistique et fonctionnalité moderne, idéal pour les amoureux de belles demeures ou les familles en quête d'un lieu de vie unique, en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900414.

Bergerac centre, Grande maison de ville de 200 m² en pierre avec jardin, 5 chambres, garage et potentiel locatif – Bergerac, proche gare Emplacement privilégié, à deux pas de la gare de Bergerac et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine, une salle à manger, un salon, un second salon ou bureau. La possibilité d'aménager une suite parentale Un espace ayant accueilli autrefois un cabinet de profession libérale, idéal pour une activité ou pour créer un lot indépendant à usage locatif À l'étage, la maison propose quatre chambres, buanderie / dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Les dépendances sont un vrai atout : Un double garage, Une cave sur toute la surface de la maison, Un jardin-terrasse privatif avec une entrée indépendante Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel est important. Possibilité de diviser l'habitation en deux logements distincts, idéal pour du locatif, une activité libérale ou une maison intergénérationnelle. Une opportunité rare à Bergerac, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 901808.

Majestueuse Demeure Rénovée – Un Écrin de Prestige au Cœur de Bergerac Cette demeure d'exception, édifiée au début du XXe siècle et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, allie élégance intemporelle et confort contemporain. Située en plein centre de Bergerac, elle offre de somptueux volumes et des prestations raffinées, idéales pour une résidence familiale ou un projet professionnel. Un intérieur d'exception Dès l'entrée, le ton est donné avec une porte vitrée d'art, laissant filtrer une lumière douce sur un hall majestueux, sublimé par ses carreaux de ciment d'origine et sa hauteur sous plafond. • Un salon de réception Art Déco, enrichi d'une peinture d'époque au plafond, de moulures délicatement restaurées et de cheminées raffinées. • Une salle à manger somptueuse, ornée de boiseries élégantes et d'un parquet en bois massif, idéale pour des réceptions dans un cadre distingué. • Un second salon aménagé en bibliothèque, qui peut être transformé en suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. • Une cuisine moderne haut de gamme, pensée pour allier confort et esthétisme, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin. À l'étage, un espace nuit à la hauteur du prestige de la demeure : • Une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative. • Deux autres chambres lumineuses et une salle de bain élégante. Les combles, aménagés avec soin, offrent : • Une quatrième chambre intime et confortable. • Un bureau sous les toits, idéal pour télétravailler dans un cadre inspirant. • Une salle de bain supplémentaire, apportant indépendance et praticité. Des espaces secondaires dédiés au bien-être et aux loisirs Le rez-de-jardin a été conçu pour allier convivialité et praticité : • Un bar aménagé, parfait pour des moments de partage et de détente. • Une buanderie, un atelier, une cave et une pièce insonorisée, idéale pour un studio de musique ou un espace privé. Un extérieur préservé et intime Le jardin paysager, bordé de verdure et baigné de soleil, s'agrémente d'une piscine chauffée et d'une terrasse ombragée, offrant un cadre de vie privilégié. Un espace de stationnement privé et sécurisé vient compléter cet ensemble exclusif. Un bien unique et polyvalent Que vous recherchiez une résidence principale d'exception, un cadre de vie raffiné ou un espace permettant une activité libérale, cette demeure remarquable saura répondre à toutes vos exigences. Contactez-moi pour découvrir ce bijou architectural, un véritable symbole d'élégance et d'histoire à Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 891589.

Maison indépendante de plain-pied 108 m² habitables avec sous-sol complet de 63 m² À moins de 10 minutes à pied de l'hyper centre, au bout d'une impasse et proche du lycée Maine de Biran, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, implantée sur un terrain clos et piscinable de 980 m², avec une agréable exposition sud-est. Composition : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 40 m² Cuisine indépendante, 3 grandes chambres, Salle de bain avec baignoire + douche, toilette indépendant. Sous-sol total de 64 m² comprenant : un grand garage, une buanderie et une chaufferie Prestations : Chauffage au gaz de ville, Assainissement collectif (tout-à-l'égout), 3 stationnements privatifs Terrain piscinable Taxe foncière : 1676EUR Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison, offrant la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'une maison indépendante, à proximité immédiate des commodités et du centre. Contact : Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur '. 1.

Elégante demeure des années 30 en ville sans y être ! Située au cœur d'un parc arboré de 3 000 m² et dans la ville de Bergerac; rénovée et chaleureuse, cette propriété ouvre ses très belles portes sur un rdc comprenant : Une belle entrée, un bureau, une pièce de vie salon salle à manger de 36 m² avec accès à la véranda chauffée en hiver, et une grande cuisine lumineuse avec ses multiples fenêtres au charme intemporel donnant sur le jardin et la piscineLa véranda relie la cuisine et le salon à la grande terrasse. Un toilette en rdc également. Au premier étage, un beau palier au parquet authentique dessert les premières chambres : Une chambre parentale avec salle de douche et toilettes intégrés donnant sur la sublime terrasse balcon; une seconde chambre avec ce même accès en extérieur et sa vue plongeante sur la piscine, une troisième chambre avec un charmant balcon arrondi. Enfin grande une salle de bain avec toilettes. Au second étage, espace dédié aux enfants, le palier en jonc de mer dessert une petite chambre en mansardes, une grande chambre partageant la salle de douche avec toilettes avec la première petite chambre citée, puis une dernière chambre avec son coin salle de bain et toilettes en mansarde. Un plus et non des moindre dans le sous sol de cette grande demeure : Un buanderie, le local technique de la piscine, une cave, mais aussi : Une pièce aménagée en bar pour des soirées entre amis ! Dans cette pièce se trouve l'accès au puits qui peut alimenter à votre guise tout l'arrosage de jardin ou encore alimenter les chasse d'eau. La grande terrasse accueille une grande tablée, attenante à la piscine au sel de 9x4 m (chauffée), au sein d'un très beau parc et en retrait de la vie urbaine pourtant juste à proximité. Les petits plus qui viennent agrémenter cette élégante propriété : Un terrain de pétanque, un carport de 32 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, un cabanon de jardin pour stocker votre matériel d'entretien du parc. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. À seulement 10 minutes à pieds du centre historique de Bergerac, cette demeure se trouve à 800 mètres de l'entrée de la promenade sur les quais de la Dordogne, pour de superbes balades. 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4689€ ~ 6346€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Je vous présente aujourd'hui une maison style années 40 en pierre, très charmante proche de bergerac. Rénovée, elle est idéale pour accueillir une famille sur ses 110 m² habitables et ses 4 vastes chambres. Vous pourrez vivre de plain pied car il y accueille une grande cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, son poêle à granulés flambant neuf, d'environ 50 m² et la suite parentale d'environ 16 m² avec la chambre, les placards et sa salle d'eau + wc. L'étage, tout aussi chaleureux et agréable est composé d'un palier desservant les trois chambres et la salle d'eau + wc. Jardin clos agréable avec deux terrasses avec pergolas pour profiter des extérieurs et du spa sémi rigide. Pour les bricoleurs, la cave isolée vous attend ! À savoir : construction pierre, toiture refaite, fibre, menuiseries pvc double vitrage, chauffage poêle à granulés et électriques avec inertie, chauffe-eau connecté, parking privé. Je vous attend au 06 08 36 43 69 ou sur alexandrajoubert24@gmail.com - votre agent commercial indépendant alexandra garrigue joubert ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. 1.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Maison Traditionnelle périgourdine rénovée avec piscine – secteur sud Bergerac Dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables. Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d’eau sont modernes et fonctionnelles. En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées. Confort moderne : double vitrage aluminium, climatisation réversible, cheminée, assainissement individuel. Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié Maison périgourdine rénovée avec piscine – secteur sud Bergerac Dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables. Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d’eau sont modernes et fonctionnelles. En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées. Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert, assainissement individuel. Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans un environnement privilégié et verdoyant, vous serez conquis par cette superbe propriété comprenant une maison d'habitation de 220 m² habitables sur un parc de 5300 m² avec accès direct à un étang en petite copropriété ! La maison comprend en rez-de-chaussée : cuisine, deux grandes chambres de 16 et 17 m², salle d'eau et toilettes ainsi qu'un vaste salon / salle-à-manger de plus de 60 m² (avec cheminée) donnant sur une terrasse de 30 m² sous auvent avec vue sur le parc et l'étang ! À l'étage : une grande mezzanine de 30 m², deux belles chambres de 15 et 17 m² dont une bénéficie de sa propre terrasse couverte avec vue sur le parc, WC et salle-de-bains. En sous-sol, un vaste garage de plus de 67 m² avec porte automatique, une salle-de-jeux de plus de 35 m² et trois caves de 5 à 17 m². Au-delà des qualités de la maison, vous serez subjugué par son parc donnant sur l'étang et apprécierez le bonheur d'en bénéficier au bout de son jardin sans avoir à en supporter seul les charges. Présence d'un PUITS en fonctionnement. Double-vitrage. Assainissement individuel. Chauffage Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Belle villa en bon état, à quelques minutes de la ville et des commodités, sur un terrain clos et arboré d'environ 3400 m², puits. La maison offre entrée, cuisine équipée, cellier, séjour avec cheminée insert, chambre et salle d'eau; à l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains; grand garage et cave, atelier. Clim réversible. Honoraires inclus dans le prix : 6.11%.

Maison située à proximité du centre ville, offrant entrée, cuisine aménagée, séjour traversant, chambre et salle d'eau; à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau. Sous-sol semi-enterré avec garage et atelier / buanderie; garage indépendant et jardin clos et arboré d'environ 400 m² avec puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - magali bouleris vous propose : découvrez cette maison de ville, mitoyenne d’un seul côté, offrant 90 m² habitables et un jardinet clos avec possibilité de stationner votre véhicule. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon lumineux, de 2 chambres, d’un bureau, d’un dressing et d’une salle d’eau. Une cave complète l’ensemble. Confort moderne : - double vitrage - volets roulants électriques - chauffage électrique avec accumulateur de chaleur - climatisation réversible un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, à deux pas du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de Bergerac, cet hôtel particulier du XIXe siècle figure parmi les plus beaux témoignages architecturaux du centre-ville. Édifiée vers 1860, la bâtisse développe environ 350 m² habitables sur 4 niveaux, avec combles partiellement aménagés, sous-sol de 110 m² et une dépendance indépendante d'environ 100 m², dotée d'un garage et d'une vitrine sur rue. L'ensemble est à restaurer, mais conserve de magnifiques éléments d'origine : hauteurs sous plafonds, parquets, moulures, cheminées, balcon filant en façade et toit-terrasse surplombant la ville. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception, salon, bureau, salle à manger, véranda, cuisine et pièces de service. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, une seconde cuisine et des espaces de rangement permettent d'envisager une nouvelle distribution. Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent un volume exploitable supplémentaire avec plusieurs pièces existantes. En sous-sol, de vastes caves complètent l'ensemble. Au fond du jardin, la dépendance comprend d'anciens espaces commerciaux, un bureau, des greniers, une pièce d'eau et un garage accessible depuis la rue. Le terrain clos de 480 m² préserve l'intimité du lieu tout en offrant un accès véhicule. Ce bien rare sur le marché conviendra à un projet de résidence familiale de caractère, de profession libérale ou de réhabilitation en hébergement ou espace mixte. Sa localisation idéale, à deux pas des commerces, écoles, transports, gare, animations, d'un parc public verdoyant et d'une grande place bientôt rénovée, renforce encore son attractivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 916362.

Périgourdine en pierre, située dans un cadre enchanteur, sur un terrain d'environ 15 ha, offrant : entrée, cuisine équipée et séjour traversant avec cheminée insert, 2 chambres et salle d'eau de plain-pied, buanderie; à l'étage : mezzanine et 4 chambres restent à finir. Sous-sol total et dépendance. Possibilité moins de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

À deux pas des quais et de la dordogne, spacieuse maison de ville avec 6 chambres et de beaux volumes. Rdc : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, buanderie 1er étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau + sde indépendante 2ème étage : 1 chambre, 1 salle de bain + 1 grande pièce de 34 m² (salle de jeux ou dortoir) cave complète cour 50 m² avec dépendances idéal famille nombreuse ou projet de chambre d'hôtes. Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le numéro 452 113 418. / tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Accès piéton immédiat au centre ville de bergerac pour cet ensemble immobilier ! Très joli parc avec fruitiers sur une parcelle clôturée de 1300 m². Il est composé d' une maison d'habitation à rajeunir d'environ 120 m² ainsi que d'une dépendance de plus de 60 m² pouvant être utilisée comme un garage et un atelier. La maison principale sur deux niveaux est composée en rdc d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains et sa buanderie. L'étage accueille un séjour très lumineux avec sa superbe terrasse exposée plein sud et couverte, une cuisine, une belle chambre et une salle d'eau. Travaux à prévoir (menuiseries, électricité, sanitaires. ). Possibilité de créer 2 logements ! Menuiseries simple vitrage, chauffage central gaz de ville, bonne isolation toiture, tout à l'égout. La dépendance d'environ 60 m² vous réserve la surprise d'une cave enterrée idéale pour vos bouteilles et vos conserves. Puits, poulailler, abri de jardin ainsi qu'une piscine 10x 6 m (à remettre en marche / devis en cours) complètent cet ensemble. À découvrir sur place au 06 08 36 43 69. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur '. Votre agent commercial indépendant; alexandra garrigue joubert ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69.1.

À quelques minutes du centre ville, maison en bon état et située dans un quartier résidentiel, avec un jardin clos et arboré d'envirion 500 m², puits. La maison offre : entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse, 3 chambres, salle d'eau. Sous-sol aménageable (4 pièces chauffées), cuisine d'été / buanderie, garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de la ligne de bus et de la voie verte pour vos balades à pied ou à vélo ? Ne cherchez plus : cette propriété des années 30 allie cachet, confort moderne et volumes généreux. Au 1er étage : • Une belle entrée avec parquet en chêne • Un vaste salon séjour traversant de 39 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la terrasse plein sud, offrant une vue dégagée • Une cuisine équipée • Une suite parentale avec salle de bain • Un WC séparé. Au 2ème étage : • Un palier desservant 4 chambres • 2 salles d'eau • 2 WC. En rez-de-chaussée : • Un garage • Une salle de jeux • Deux pièces supplémentaires et une véranda • Une cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Prestations de confort récentes et de qualité : • Chauffe-eau thermodynamique, • Pompe à chaleur air / eau installée en 2023, • Double vitrage, • Assainissement collectif conforme. Le tout sur un terrain clos de 758 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son confort moderne. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.