Maison avec cave à vendre à Bordeaux (33000)

Parc Lescure - Echoppe entièrement rénovée avec pièce de vie de 60 m² donnant sur un extérieur. À l'étage, 4 chambres sur 2 niveaux et un bureau avec 2 points d'eau. Une cave complète ce bien en sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À deux pas du Jardin Georges Mandel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison en pierre de plus de 7 pièces incarne l’élégance et le charme d’antan. Moulures d’époque, parquet d'exception et ravissantes cheminées confèrent à chaque pièce une atmosphère unique. La maison dispose également d’une cour et d’un garage attenant, ainsi que d’une cave, buanderie et chaufferie parfaitement agencées. Un bien rare à rafraichir, idéalement situé, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2256.

Secteur St Seurin. Maison pierre avec double exposition, dotée de prestations anciennes conservées, cheminées, parquet, hauteur sous plafond, moulures, comprenant deux espaces de vie, salon / séjour, cuisine séparée, quatre chambres, salle de bains, wc séparé, caves, garage, espace exterieur. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

BORDEAUX [Saint Seurin] Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville dans le quartier recherché de Saint Seurin, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison, sans vis-à-vis, se trouve en fond de jardin d'une petite copropriété, ce qui vous garantira un vrai calme. Le logement est composé d'une pièce de vie agréable, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec wc. Une spacieuse terrasse de 22 m² et sans vis-à-vis agrémente ce joli pavillon. Le logement est également accompagné d'une cave en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété. Proche des commerces, écoles, et transports en commun (tram D et bus), et à seulement quelques minutes à pied du Jardin Public. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Bordeaux - Croix Blanche Maison 5 pièces - 155 m² - cave garage - jardin Offrez-vous une adresse de rêve dans le très prisé quartier Croix-Blanche à Bordeaux, où charme, espace et commodités se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Cette maison unique, saura séduire les amateurs de cachet. Un espace de vie raffiné et fonctionnel Dès l'entrée, le ton est donné : une belle hauteur sous plafond, des prestations anciennes conservées et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bureau élégant de 20 m² donnant sur rue, idéal pour télétravailler ou recevoir, et d'un séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré. La cuisine, pratique et bien agencée, complète cet espace convivial parfait pour vos réceptions ou moments en famille. Un extérieur rare en centre-ville Le jardin de 50 m², intime et verdoyant, est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Accessible directement depuis la maison, il bénéficie également d'un accès privé menant à un double garage couvert et sécurisé de 32 m², un luxe inestimable à Bordeaux. Des chambres spacieuses et lumineuses Au premier étage, trois chambres aux belles proportions (17,19 et 9 m²) vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage dévoile une quatrième chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. Un sous-sol aux multiples possibilités La cave, saine et en excellent état, s'étend sur 40 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 m. Que ce soit pour du rangement, un atelier ou un espace dédié, les idées ne manqueront pas pour exploiter cet atout supplémentaire. Une maison à façonner à votre image Des travaux de rafraîchissement sont a prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet écrin à votre goût. Le chauffage central au gaz et le double vitrage côté rue garantissent confort et efficacité énergétique. Une localisation idéale À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie vie pratique et cadre résidentiel. Proche du centre-ville, elle offre une qualité de vie recherchée à Bordeaux. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4058.3€ - Zelimir BOZIC - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 752291526.

Superbe maison bourgeoise située à quelques pas de la place des Martyrs de la Résistance, nécessitant des travaux de rénovation et offrant un grand potentiel d'aménagement selon vos goûts. Les murs en pierres apparentes et les volumes généreux de chaque pièce apportent un charme unique. Les pièces de vie en enfilade créent un espace convivial, ouvert sur une terrasse en bois et un jardin d'environ 200 m². D'une superficie de 200 m², cette maison comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 40 m². Fonctionnelle, elle dispose également d'un espace buanderie, de nombreux rangements, d'une cave et de combles aménageables. Le quartier Saint-Seurin est très recherché par les familles, grâce à son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, ainsi que la présence d'établissements scolaires tels qu'Albert Barraud, Camille Jullian et Notre-Dame. La nouvelle ligne BHNS est accessible en 5 minutes à pied. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison permettra à son futur propriétaire de créer son lieu de vie idéal. Un devis de travaux a été réalisé pour vous aider à vous projeter.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux centre, à deux pas de la place Gambetta, découvrez ce bel hôtel particulier de 370 m² sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger attenante à la cuisine équipée. Le tout donnant sur une agréable terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin de 160 m² avec une piscine chauffée. Le premier étage comprend la suite parentale, et deux chambres avec salle d'eau. Le dernier étage, trois chambres avec deux salles d'eau. Les chambres sont climatisées.  Le rez-de-jardin vous offre une buanderie, une autre pièce et deux belles caves.  Une place de parking sécurisée à quelques mètres complète l'ensemble. .

À proximité immédiate du Tram B, des commerces et des écoles réputées du quartier, maison bourgeoise aux volumes généreux composée d'un grand séjour traversant, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et un bureau. Vous serez séduits par son beau jardin arboré et sa luminosité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.92%.

Bordeaux fondaudege / st seurin ensemble immobilier composé de deux lots et un fort potentiel. Un commerce d'environ 65 m² + cave de 65 m² et une cour d'envion 40 m² vendu libre. Au premier étage avec une entrée indépendante, un appartement type 4 duplex d'environ 90 m² composé d'un double séjour donnant sur terrasse, une cuisine semi ouverte, deux chambres et deux point d'eau. Au pied des commerces et du tram. Référence agence : 1940.

Bordeaux a proximite des hopitaux et des universites tres belle maison type chartreuse en pierre de 188 m² sur une belle parcelle de 1380 m². Elle comprend un grand salon sejour avec cheminee, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et une cave terrain avec piscine et grande dependance en fond deparcelle de 114 m² pouvant être amenagee pour de l'habitation ou du professionnel. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' référence agence : 7377.

- holmes - maison neuve - bordeaux quartier saint-michel à deux pas de la basilique surface habitable de 150 m² plus une cave de 50 m². 3 chambres. Belle pièce de vie traversante avec une ouverture sur une terrasse de 10 m² à l'abri des regards. 1 grand garage et une vaste cave. Frais notariés réduits. Prix 450 000 eur dont 4% d'honoraires d'agence charge acquéreur. Bien de qualité au bel emplacement.

Inoui est un programme de 27 logements situés dans le quartier de la bastide à bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. Inoui est constitué de 20 appartements du t1 au t4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en t3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. Inoui s'associe à engie en développant vertuoz communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Inoui est un programme de 27 logements situés dans le quartier de la bastide à bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. Inoui est constitué de 20 appartements du t1 au t4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en t3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. Inoui s'associe à engie en développant vertuoz communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Gironde, (33000) bordeaux. Hyper centre. À vendre maison 3 chambres 107 m² environ. Idéalement située, à 2 minutes à pied du palais de justice, et du centre ville de bordeaux, dans une petite rue calme, cette charmante échoppe vous est présentée par myriam galmar (06 13 71 63 50). Proche de toutes commodités, à 200m de la station de tramway palais de justice ou hôtel de police, avec une belle façade en pierre, elle a été entièrement rénovée. Les prestations anciennes (hauteurs en plafonds, parquets, moulures,. ) s'allient à merveille avec les éléments contemporains qui lui apportent confort et fonctionnalité. Son séjour avec cheminée se prolonge sur une terrasse bien exposée pour vos journées d'été. Les 3 chambres (avec parquet et cheminée) se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Grenier pour du rangement, grande cave et possibilité de louer un garage à proximité pour 90 euros par mois. Electricité et plomberie refaites. Chaudière au gaz. Pas de gros travaux à prévoir. Dpe d - ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 421753- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33000 - bordeaux - saint-genes. Ideal residence principale ou profession liberale. Située dans le quartier très prisé de saint-genès, cette magnifique maison bourgeoise et familiale avec près de 100 m² de jardin et un parking vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ancien (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver art nouveau et ses vitraux d'exception vous invite à vous détendre et à profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un wc complètent de niveau. À l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux wcs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un wc offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un parking prive securise à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue costedoat, et transports (tram b). Accès facile à la gare saint-jean. Prix : 780 000 euros dpe : e - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 415056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une rue calme du très prisé quartier saint-genès, cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût, en conservant tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un petit extérieur intime, au calme et sans vis-à-vis. En sous-sol, une cave saine d'environ 30 m² offre un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres lumineuses de 14 et 16 m², une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un point d'eau attenant à l'une des chambres. Les prestations anciennes ont été soigneusement conservées : parquet, moulures, cheminées, murs en pierre de taille et bel escalier en pierre, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. Nous avons particulièrement apprécié la luminosité des pièces, la générosité des volumes et l'emplacement central de cette maison, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Prix de vente 420000e net vendeur et 15000e honoraires à charge acquéreurs dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du parc lescure et de l' hopital pellegrin, dans une rue calme, maison essentiellement de plain pied non mitoyenne en pierres de 1850 entièrement rénovée de 300 m² sur une parcelle de 700 m² avec piscine 4x8 m. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une salle à manger, un vaste salon lumineux avec cheminée et une cuisine dinatoire, une chaufferie, une buanderie et des toilettes, deux chambres avec leur sanitaires. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec sde / sdb et toilettes. Nombreux rangements. Un jardin d'accueil, une cave et une dépendance de 50 m², pourvue d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre complètent ce bien. Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez de chaussée et climatisation à l'étage. Possibilité de rentrer plusieurs voitures à l'abri des regards. Maison située proche des commerces, des écoles et des transports. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404215 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Venez découvrir cette superbe maison avec jardin, située dans une rue calme à l’abri des regards et proche de toutes les commodités. Idéale pour accueillir famille et amis, elle dispose d’une grande pièce de réception, de cinq chambres, quatre salles de bain, un cellier, une cave à vin, une buanderie, une cave en sous-sol et un stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée par les propriétaires et leur architecte il y a quelques années, elle offre de beaux volumes, un cadre de vie très confortable, et jouit d’une très belle luminosité. Elle propose au rez-de-chaussée : - une grande entrée qui dessert une chambre, une salle d’eau et une buanderie. - dans le prolongement, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² ouverte sur le jardin par de larges portes fenêtres. Cet espace accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine. - un cellier et une jolie cave à vin attenants complètent ce niveau. L’étage dispose : - d'une très belle suite surplombant le jardin, avec dressing et salle d’eau. Cette chambre est accessible du séjour par un escalier en acier. - un autre escalier en pierre dessert trois chambres supplémentaires : l'une avec salle de bain et terrasse, l'autre avec dressing et salle d’eau, et une derniere indépendante. Côté confort : climatisation réversible intégrée, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie, DPE B. Portail électrique pour stationner sur la parcelle. Emplacement proche de toutes les commodités, des écoles de renom publiques et privées, bus direct gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Bordeaux Quartier Ornano, échoppe de 95 m² à terminer de rénover avec petit jardin Le rez de chaussée se compose d'une vaste pièce de vie à aménager selon vos envies avec poutres et murs en pierre apparente L'étage est composé de 3 chambres, 1 salle de bains Les combles sont accessibles Le petit jardin exposé est / ouest est agrémenté d'une terrasse couverte Une cave de 15 m² complète le bien Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun (tram A à 5 mn à pied) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bouscat, barrière du médoc, dans une rue calme et recherchée. À 6 min à pied du tram d (courbet), des commerces, écoles et à 10 min à pied du parc bordelais. Un cadre de vie rare, pratique et prisé. Cette échoppe en pierre avec cour intime bénéficie également d'une dépendance en r + 1 d'env. 27 ? M² à rénover, offrant un beau potentiel : création d'un duplex, chambre indépendante, bureau ou studio. Surface carrez de 88 ? M², surface utile totale d'environ 115 ? M². Entièrement repeinte, la maison séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, cuisine séparée, salle d'eau, buanderie avec wc et cave. À l'étage, une chambre, un bureau (pouvant être transformé en vraie chambre), et des wc indépendants. Configuration évolutive pour accueillir facilement 2 à 3 chambres au total. Maison prête à vivre, avec charme et potentiel. Quelques photos ont été retouchées par ia. Une question ? Une visite ? Contactez héloïse frappier-léal au 06 65 42 90 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Echoppe traditionnelle rénovée avec jardin, terrasse et garage Quartier Ornano – à deux pas du CHU Pellegrin et du stade Chaban-Delmas Derrière une façade en pierre soignée aux teintes harmonieuses, cette maison entièrement rénovée par architecte en 2015 offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, pensée pour le confort de toute la famille. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Est, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvre sur un jardin arboré de 86 m², accessible depuis une agréable terrasse en bois Cumaru. La cuisine, au design épuré, associe avec élégance un mur terracotta et un plan de travail en Corian blanc. Les ouvertures et perspectives offrent un jeu de lumière naturel, rendant la maison agréable à toute heure de la journée. Un espace bureau, discrètement adossé au salon avec vue sur le jardin, complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, un coin nuit confortable et bien pensé Accessible par un superbe escalier en pierre, l’espace nuit dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle d’eau privative ouverte. Une salle de bain avec double vasque et un second WC indépendant apportent un confort optimal au quotidien. Les espaces annexes En sous-sol, une grande cave offre un espace de stockage appréciable. Un garage dédié aux deux-roues, complété par des rangements, vient parfaire l’ensemble. Les atouts de cette maison •Environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités •Tram A et F (Stade Chaban-Delmas) à 250 m, bus lignes 55 et 80 à 280 m •Commerces, écoles et services accessibles à pied •CHU de Pellegrin à moins de 500 m •Rénovation complète par architecte (2015) •3 chambres, 2 points d’eau, 2 wc •Beaux volumes, belle hauteur sous plafond •Jardin arboré, terrasse bois exposée Est •Garage et espaces de rangement, cave saine •Maison lumineuse et clé en main Une maison familiale rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à bacalan, à proximité de l'école charles martin, des transports et des commerces, venez découvrir cette échoppe entiérement rénovée. La maison se compose d'un grand espace de vie avec cuisine équipée. Le tout donnant sur le jardin de 50 m² et son chai de 10 m² en fond de parcelle. Au premier niveau, un vaste pallier avec rangement dessert deux chambres de 14 et 16 m² et une salle de bain composée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un wc. Enfin au dernier niveau une suite parentale avec salle d'eau et un espace de 12 m² offre un bureau ou une chambre d'appoint. La maison (charpente et toiture comprises) a été entiérement rénovée en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 544 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Découvrez une maison exceptionnelle et unique à Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Augustin. Avec ses 322 m² habitables sur un terrain paysager de 2 989 m², ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant en ville. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 5 chambres, d'un superbe séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine conviviale, de 3 salles d'eau et 3 WC, ainsi que d'une cave enterrée. Le chauffage au gaz assure confort et maîtrise de la consommation. À l'extérieur, vous profitez d'une grande piscine, d'un abri voiture et d'un atelier, idéals pour les loisirs, le rangement et le bricolage. Le quartier offre commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes à pied de l'église Saint-Augustin, avec la proximité immédiate du CHU de Bordeaux. La maison se situe également tout près des boulevards, facilitant l'accès au centre-ville et aux grands axes. Un bien superbe et véritablement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

À quelques pas du Jardin Public, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette belle maison bourgeoise en pierre de 1870, d'une superficie habitable de 135 m² environ conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur rénové avec soin. Dès l'entrée, indépendante et bien distincte des pièces de vie, on découvre une maison au caractère affirmé. Le salon, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, séduit par son parquet ancien et sa hauteur sous plafond de 3,30 m qui lui confèrent une élégance intemporelle. Dans le prolongement, un séjour convivial s'articule autour d'un îlot central qui délimite harmonieusement la cuisine ouverte, entièrement équipée. L'ensemble offre un bel espace à vivre, chaleureux et fonctionnel, ouvrant de plain-pied sur un jardin arboré d'environ 35 m², véritable cocon de verdure au cœur de la ville. Calme, intimiste, il invite à la détente, aux repas d'été et aux moments de convivialité autour du barbecue. Un escalier en pierre mène au premier étage, où l'on découvre, côté jardin, deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une de 17 m² dotée de grands placards. Sur le même niveau, une troisième chambre d'environ 15 m² bénéficie de deux grandes fenêtres et dispose de sa salle de bains attenante, offrant ainsi un espace nuit indépendant et confortable. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes complète harmonieusement cet étage. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Une cave buanderie pratique vient parfaire l'ensemble. Rénovée avec goût, bénéficiant de prestations soignées et d'un entretien irréprochable, cette maison incarne à merveille l'esprit des belles demeures bordelaises : charme de la pierre, élégance et douceur de vivre, à deux pas du Jardin Public et de toutes les commodités du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 595533 ).

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Croix Blanche. Véritable coup de cOEur pour cette magnifique maison avec jardin, GARAGE, cave et studio indépendant. Dans le quartier très prisé Croix Blanche, cette maison en pierre vous accueille avec une belle entrée qui dessert un double séjour très lumineux, ouvert de plain-pied sur le jardin. Une salle à manger, une cuisine et un deuxième salon pouvant faire office de chambre, complètent ce niveau. Le premier étage est composé de 2 chambres spacieuses et d' 1 salle d'eau. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le deuxième étage offre une 3ème chambre avec sa salle d'eau. De belles prestations anciennes ont été conservées (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond, parquets). Un studio indépendant de 40 m² compris dans la superficie habitable et un garage complètent ce bien rare dans un quartier convoité. À proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles de renom et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1249500 euros. Prix hors honoraires : 1199917 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 49583 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.