Maison avec cave à vendre à Bazoges-en-Pareds (85390)

À moins de 10 minutes de CHANTONNAY, beaucoup de charme pour cette maison en pierres habitable de suite comprenant un séjour / salon avec cheminée insert de 34 m², une cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau wc, buanderie, une chaufferie. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un beau grenier aménageable de 42 m². Grand garage de 54 m², un atelier de 27 m² et deux caves dont une voutée Toiture récente, ouvertures PVC et volets roulants, ravalement façade refait. Chaudière fuel de 2015. Assainissement à refaire. Joli terrain arboré devant la maison. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3331.00 € et 4507.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans hameau, jolie maison en pierres orientée sud de 153 m² habitable à finir de décorer comprenant une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée insert et une grande pièce de 26 m² offrant un potentiel d'aménagement complémentaire, sanitaires. À l'étage : 2 chambres, toilettes. Garage et cave. L'ensemble sur terrain clos de 567 m². Arrêt de bus à proximité Travaux de décoration à prévoir et assainissement. Excellente isolation, PAC, ouvertures DV, volets solaires, portail électrique, tableau électrique refait. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf 6660 - bazoges en parreds - maison de village, au calme, à 15 min de chantonnay, d'environ 173 m² avec un logement attenant d'environ 100 m² pouvant faire office de logement locatif. Cet ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités est composé de la manière suivante : 1/ une maison à usage d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée - séjour, salon, bureau, arrière-cuisine, salle d'eau et wc. - a l'étage : palier, dégagement, quatre chambres, salle d'eau, wc. - chaufferie.   2 / une maison à usage d'habitation attenante comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine, salon, débarras, salle d'eau, deux wc. - a l'étage : palier, dégagement, trois chambres. - préau, cave avec grenier, hangar en tôle et autres dépendances, ancien four.   terrain attenant d'environ 4 600 m² et vignes non attenantes d'environ 6 800 m², puits. Prix : 252 000 eur dont 12 000 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 240 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Axe chantonnay - la chataigneraie. Dans commune paisible. Maison de village à rénover entièrement. Potentiel habitable d'environ 240 m² elle se compose actuellement d'une vaste pièce de vie avec coin cuisine, dégagement, trois vastes pièces et une salle d'eau avec wc. À l'étage, diverses pièces et greniers aménageables. Cave voûtée et deux petites cours attenantes à la maison. Terrain non attenant d'environ 200 m² à quelques mètres de la maison. Les + : maison raccordée au tout à l'égout, quelques ouvertures en pvc double-vitrage, convecteurs électriques. Réf. Annonce : 6572. Prix : 49 500 eur dont 4 500eur d'honoraires agence, 45 000eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad france - gaël grousset vous propose : maison en pierres habitable de 280 m² partagée en deux maisons sur son terrain de 11416 m². Première maison de 169 m² rénovée de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée en plein-pied. Au rdc : entrée, cuisine américaine / salle à manger 50 m², salon 15 m², une chambre 12 m², buanderie / cellier 18 m², toilettes / salle d'eau, accès four à pain 17 m². À l'étage : 4 chambres de 13 à 16 m², salle de bain avec toilettes à finir de rénover 9 m². Deuxième maison de 111 m² composée : au rdc : entrée, cuisine / salle a manger 18 m², salon 26 m², toilettes 3 m², cellier 5 m². Chaudière 30 m². À l'étage : trois chambres de 11 a 16 m², salle d'eau / toilettes rénovée 6 m². Extérieurs : très grand parking aménagé, plusieurs garages premier garage 23 m² deuxième 62 m² avec un étage de deux pièces de 36 m² troisième préau 20 m² cave 20 m² d'autres dépendance a restaurer le tous sur un terrain attenant a la maison avec un puits branché sur les deux maisons. Très économique car système de chauffage en géothermie fait par des professionnel. Électricité refait également. Fosse septique aux normes bail locataire ce finit le premier mars 2026 et a prévu de partir car projet de construction de sa maison. Loyer de 690 € mensuel avec chauffage compris uniquement. Parcelle de vignes vendue avec. Maisons sans voisin à proximité, parfait pour des chevaux, gîte, investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La caillère-saint-hilaire (85410) – maison de village authentique de 172 m² hab. Avec dépendances et jardin – charme, volume et potentiel ! - encore une nouveauté signée franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45, qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette maison de village pleine de caractère, alliant charme d'antan et belles possibilités d'aménagement, située au cœur d'un quartier calme de la caillère-saint-hilaire, à 15 minutes de chantonnay et 20 minutes de fontenay-le-comte. Cette maison familiale d'environ 172 m² habitables offre une ambiance chaleureuse avec parquets massifs, volumes généreux et dépendances authentiques. Rez-de-chaussée : -entrée sur une vaste pièce de vie de 40 m² avec insert bois et ouvertures pvc double vitrage. -un bureau de 10,5 m² sur parquet ancien, une chambre de 13,75 m², et une grande pièce attenante de 24,5 m² pouvant servir de salle à manger ou salon indépendant (idéale salle home cinéma) -une cuisine de 18 m², salle d'eau de 5,5 m² et wc séparé complètent ce niveau. Chauffage central au fioul – électricité refaite à neuf – huisseries oscillo-battantes – raccordement au tout-à-l'égout. Étage 1 : -un demi-palier dessert une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec wc (5,5 m²). Étage 2 : -grand palier de 12 m², deux belles chambres (14,5 et 12,5 m²), toutes sur parquet massif d'époque, et grenier aménageable de 78 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Extérieurs : -terrain clos et arboré de 500 m², avec terrasse, dépendances et atelier. -les dépendances comprennent trois petites pièces idéales pour du stockage ou un futur atelier d'artisan. -un atelier de 30 m² avec chaudière et ballon d'eau chaude, surmonté d'un grenier de 30 m² aménageable. -enfin, une cave de 40 m² sur terre battue complète l'ensemble. Les plus : – charme de l'ancien et beaux volumes – toiture en bon état – double vitrage pvc et électricité refaite – tout-à-l'égout – dépendances + greniers aménageables – environnement calme à 10 minutes de luçon mon avis d'expert : une maison de village authentique, solide et lumineuse, offrant un rare potentiel d'évolution avec ses dépendances, greniers et espaces de vie généreux. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité, ou pour un projet de rénovation à fort potentiel patrimonial - 149 500€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594696 ).

Iad france - carole durand vous propose : charmante maison de village située sur la commune de la caillère-saint-hilaire à 15 min de chantonnay, de la chataigneraie et 20 min de fontenay-le-comte. Cette maison 8 pièces, offre des espaces de vie lumineux et confortable. Elle propose au rez-de-chaussée un salon / séjour de 37 m² avec insert bois, une cuisine, un bureau avec cheminée, une chambre, une pièce de 23 m² (à rafraichir), une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, un premier palier offre une belle chambre de 17 m² et une salle d’eau avec wc. Le deuxième palier accueille deux chambres et un espace pouvant faire office de salle de jeux. S’ajoute à ce bien deux greniers de 75 m² + atelier et cave de la même superficie. Fort potentiel pour une rénovation complète. Le tout sur une parcelle de 500 m² avec un jardin clos et arboré, terrasse, puits et petites dépendances (à rafraichir). Les + : beau volume des pièces, ouverture oscillo-battante en façade, tout à l’égout, électricité refaite, 150 m² à rénover pour un futur bien d’exception. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En centre bourg de La Caillère avec commerces et école accessibles a pied, découvrez cette charmante maison atypique de 162 m² env. hab. pour les amoureux de la pierre. En rez de chaussée elle présente une cuisine aménagée (30 m² env.), un séjour de près de 50 m² env., une buanderie et un wc. De plus communiquant avec le séjour et s'ajoutant a la superficie habitable vous trouverez pour vos loisirs : une pièce de 55 m² env avec mezzanine, libre a vous de l'aménager selon vos souhaits. Au premier étage le palier avec espace bureau distribue 2 chambres (plus de 15 m² env) et une salle de bain avec wc, au second étage : une troisième chambre mansardée. Vous trouverez également : ateliers, vaste garage de plus de 110 m² env. & une cave. En extérieur le terrain est entièrement clos et possède une terrasse. Côté technique : tout à l'égout, double vitrage, chauffage par poêle a granulé et électrique. Vous serez surpris du potentiel qu'offre cette maison et n'aurez plus qu'a vous y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 06 47 37 93 63, E-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533 735 478.

Exclusivité, la caillere st hilaire, dans bourg 1ers commerces, maison individuelle découvrez cette charmante maison ancienne rénovée récemment (ouvertures pvc dv, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques. ) le rez-de-chaussée entièrement rénové d'une superficie de 57 m² propose, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec poêle à pellets, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage vous pourrez profiter d'espaces supplémentaires par une pièce mansardée et deux greniers à finir d'aménager. La maison dispose également de dépendances : deux caves enterrées, un atelier et un garage. Terrain de 1009 m² avec arbres fruitiers et puits. Le plus de la maison : raccordée au tout à l'égout contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Réf 6682 - 15 minutes de chantonnay - la caillere-saint-hilaire - centre bourg, à 2 pas des commerces et services. Jolie maison en pierre, en grande partie rénovée, avec beaucoup de charme, comprenant : - au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière-cuisine, une salle d'eau et wc. - a l'étage : bureau-pallier, deux chambres, une salle d'eau-wc, une suite parentale avec salle de bains et wc (accès à un balcon). Une cave sous partie, atelier et garage. Cour close devant et jardin sur l'arrière avec puits, l'ensemble sur environ 500 m². Prix : 157 500 eur dont 6 % d'honoraires d'agence inclus, soit 148 500 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Charmante maison de village à La Caillère-Saint-Hilaire - Rénovée avec Goût Nichée dans le pittoresque village de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de village de 162 m², datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 9 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain, cette propriété saura séduire les amateurs d'ambiance rustique et de charme ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée avec un bel espace buanderie, un salon lumineux de 52 m², à coté une pièce de vie de 58 m² (pour billards, salle de jeu. ), une salle de stockage (pouvant faire une quatrieme chambre) et wc independant. Les beaux volumes et la luminosité des pièces créent une atmosphère conviviale et agréable. À l'étage, deux chambres spacieuses, avec un accès par un bel escalier donnant sur un palier, vous offriront tout le confort nécessaire pour vous détendre. La salle de bain avec WC complète cet étage et assure un espace intime et fonctionnel. Au dernier étage un dégagement et une chambre sous rampant. Côté extérieur, profitez d'une charmante terrasse pour savourer des moments de détente en plein air. Un garage de plus de 120 m² vous permettra de stationner en toute tranquillité et une cave de 14 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité. Les commodités telles que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un confort moderne, tandis que les modes de chauffage individuels à l'électricité et aux granulés offrent une solution économe et écologique. Cette maison de village rénovée avec soin est une perle rare qui saura combler les amoureux de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierres et poutres apparentes rénovée en grande partie, située dans un village disposant de son école, sa supérette, sa boulangerie, son bar-tabac-presse, banque, coiffeuse, etc. Située au calme et dans un environnement arboré et paisible, à 43min du puy du fou, 1h des sables d'olonne et plages vendéennes, 20min de chantonnay et fontenay-le-comte, 40 min de la roche sur yon. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 59 m² avec son espace cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas et le salon. La pièce est équipée de son poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce à rénover d'environ 7 m². À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une pièce en partie rénovée prévue en salle d'eau et wc. La parcelle de 1500 m² arborée offre un extérieur verdoyant, une dépendance-garage de 50 m², une grange attenante à la maison de 40 m² environ, une cave. Amoureux du calme et de la nature, ce bien n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533 735 478.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Au cœur de la ville, cet ensemble immobilier, en pierres apparentes, composé de 2 habitations. La maison principale comprend une grande entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, WC. À l'étage : 2 chambres, WC et une salle de bains. Une cave. La seconde maison comprend une pièce principale (cuisine / séjour), un bureau, WC, salle d'eau. Les 2 grands greniers de cette maison sont aménageables, Un garage. un préau. Le terrain de 550 m² est clos et arboré. Ces maisons, pleines de charme, conviendront aussi bien à un projet familial, locatif que touristique. Une visite s'impose ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1765949118.

LA CAILLERE ST HILAIRE, à 8kms environ, dans hameau, beaucoup de charme et de potentiel pour cette magnifique longère à rénover comprenant des grands espaces, une cuisine de 31 m², un séjour de 17.50 m², 2 grandes chambres, sanitaires, chaufferie avec four à pain. À l'étage : 90 m² de greniers aménageable selon vos envies et vos besoins. Une dépendance de 32 m² en guise d'atelier et autres petits toits pour stockage. L'ensemble sur terrain arboré de 1.200 m² environ (à définir avec le géomètre) avec puits. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf 6655 - la jaudonniere - au calme, dans le centre bourg, vue dégagée sur la bocage. Charmante maison d'habitation d'environ 127 m² habitable, comprenant : - au rez-de-chaussée : vaste séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, lingerie, dégagement, quatre chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec 2 vasques et 1 baignoire, wc. - a l'étage : une suite parentale mansardée avec salle d'eau et wc. Dépendances : vaste préau, un cellier-cave, un atelier et un garage. 2 terrasses exposition nord / sud. Très agréable parc arboré et clos (portail électrique) d'environ 2000 m². Belle opportunité ! Prix : 241 500 eur dont 11 500 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 230 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Réf 6666 - axe chantonnay - la chataigneraie commune de mouilleron-saint-germain dans hameau paisible du bocage vendéen maison en pierre rénovée, d'environ 150 m² habitable, comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec cheminée insert, salon cosy sur parquet massif, dégagement avec joli escalier en pierre, bureau avec pressoir, salle d'eau - lingerie, wc, cave sous partie. - a l'étage : un dégagement qui dessert trois grandes chambres dont une avec un point d'eau et une avec mezzanine, wc. En extérieur, un grand garage - hangar d'environ 70 m², une étable-serre-bois. Terrasse cour, jardin et verger avec puits, l'ensemble sur environ 2000 m². Prix : 199 900 eur dont 9 900 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 190 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Vous rêvez de vous installer dans un havre de paix en Vendée ? Ne chercher plus ! Venez découvrir cet ensemble immobilier de charme en pierre de 1903 d'une superficie de 156 m² qui se situe dans la commune historique du bocage vendéen à Mouilleron Saint Germain où l'on peut trouver restaurant, boulangerie, coiffeur, supérette, pharmacie, médecin, école, musées, à 20 minutes du Puy du Fou, 10mn de la Châtaigneraie, 15mn de Chantonnay, l'adresse idéale pour vous et votre famille ! Dans ce lieu bucolique, vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger-salon ainsi que trois grandes chambres mais également une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande chambre mais également deux; greniers aménageable Profitez de l'espace de stockage (matériel, meubles, voitures, camping-car) comprenant sa magnifique grange en pierre. de 456 m² ( possibilité création de gîtes) et son hangar de 437 m², d'un magnifique terrain arboré et avec de nombreuses essences différentes, un potager un pré. Laissez cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Situé dans un triangle Chantonnay-Pouzauges-La Châtaigneraie, dans un environnement champêtre, maison vendéenne très bien entretenue et comprenant un séjour / salon (34 m²) avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (22 m²), trois chambres dont une de 23 m², une salle d'eau récente et un WC. À l'étage : une chambre et deux greniers facilement aménageables. Toiture refaite en 2007, chauffage par pompe à chaleur (2023). Belle grange en pierres sur chape de plus de 300 m² et un hangar. Puits alimente la maison et les dépendances. Terrain autour arboré + prairie soit un ensemble de 16.840 m² Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1532.00 et 2072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Maison de Campagne à Mouilleron Saint Germain Bienvenue dans cette maison de caractère nichée dans un lieu dit et au calme sans route passante, offrant calme et sérénité à ses occupants. Située à Mouilleron Saint Germain, cette maison de campagne saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 156 m², cette maison de campagne propose 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salon, 1 bureau, 2 toilettes (1 au rdc et 1 à l'étage) et 1 salle d'eau de 16 m². Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine de 29 m², bien équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis avec son poêle à bois. Côté confort, la maison est équipée d'une fosse septique (non conforme), d'un système de chauffage individuel par insert bois qui chauffe un système de circulation d'eau par radiateurs et sol (dans la salle d'eau). La fibre est connectée à la maison, la toiture a été refaite en 2019 avec charpente, bonne isolation des murs et du plafond, double vitrage pour les fenêtres et climatisation à l'étage. Ces équipements vous assurent un confort optimal au quotidien, en hiver ainsi qu'en été. À l'extérieur, un terrain non attenant au terrain de la maison mais en face de celui ci de 1149 m² avec un verger, et un attenant avec la maison de 1112 m² avec puits et préau de 57 m² offrent deux espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Une cave et une dépendance sont également présents pour vos besoins de stockage. Ne laissez pas passer cette occasion de rénover et personnaliser cette maison de campagne à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville comprenant : 1 salon, 1 wc avec lave main, 1 cuisine aménagée et équipée et son coin repas ouvert sur la terrasse. 1 cagibi avec trappe pour descendre à la cave. Possède 1 puit. Extérieur : terrasse, accès à la dépendance avec droit de passage menant à la rue. Etage : 3 chambres spacieuses, 1 wc avec lave main, 1 pièce pouvant servir de p'tit salon, 1 salle de bain avec également 1 douche. Chaudière au fuel avec horloge, fenêtres double vitrage PVC. Maison de vacances ou pour grande famille, activités sur la commune pouvant se faire à pied. N'hésitez pas, appelez moi au 07 77 99 71 87 je vous accompagne dans votre projet Moradia em banda composta por : 1 sala de estar, 1 casa de banho com lavatório, 1 cozinha equipada com zona de refeições que dá para o terraço. 1 despensa com alçapão para a cave. Dispõe de 1 poço. Exterior : terraço, acesso ao anexo com direito de passagem para a rua. Primeiro andar : 3 quartos espaçosos, 1 wc com lavatório, 1 quarto que pode ser utilizado como pequeno salão, 1 casa de banho com 1 duche. Caldeira a óleo com relógio, janelas em PVC com vidros duplos. Casa de férias ou para uma família numerosa, as actividades na aldeia podem ser feitas a pé. Não hesite, ligue-me para 07 77 99 71 87 e eu ajudá-lo-ei no seu projeto. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 333 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Dans un environnement préservé, à seulement 5 mn du centre-ville cette très belle villa d'architecte de 176 m² habitables séduit par son cadre privilégié alliant le confort d'un quartier résidentiel au charme bucolique de la nature. Nichée au cœur d'un parc clos, arboré et paysager de 6176 m², cette demeure à l'architecture atypique présente l'avantage de disposer à la fois d'intimité et de la proximité des commodités. Une piscine chauffée de 12m X 5m promet d'agréables moments de détente dans un cadre verdoyant et fleuri. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX La maison principale fait environ 150 m², à laquelle s'ajoutent une véranda de 10.50 m² et un studio attenant de 28 m² avec une entrée indépendante pouvant accueillir la famille ou être loué à l'année ou en gîte. Cette villa offre une vie de plain-pied, de superbes volumes et une distribution judicieuse : - hall d'entrée octogonal de 13 m² desservant la partie jour et la partie nuit - vaste salon séjour de 43 m², plafond cathédrale avec insert donnant sur le parc et la véranda - cuisine équipée avec buanderie attenante - suite parentale avec salle de bain et de grands placards - deux chambres avec placards, une salle de douche - à l'étage, dans la tourelle, une pièce pouvant servir de bureau - studio attenant équipé d'une kitchenette, d'une salle de douche et de toilettes. - grand garage avec porte électrique, cave, atelier et grenier ainsi qu'un préau. Des équipements et travaux ont été réalisés par les propriétaires, panneaux photovoltaïques dernière génération, compteur électrique neuf, chauffe-eau neuf, peinture intérieur, bardage, clôtures résistant au vent, entre autres. - Accès rapide aux grands axes routiers. - Cadre paisible, sans voisinage immédiat, offrant une tranquillité absolue. - Entre proximité, confort et sérénité, cette villa représente un bien idéal pour les amateurs de propriétés spacieuses, à la recherche d'un cadre de vie unique.

Située à sigournais, à seulement 12 minutes de chantonnay, 20 minutes des herbiers et du célèbre puy-du-fou, et à 35 minutes de la roche-sur-yon, cette propriete de caractere est un véritable havre de paix campagne, sur les rives d'une jolie rivière. Vous serez séduit par l'environnement calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou de balades en barque (ponton). Actuellement louée en gîte, idéal donc pour un projet clé en main ou une activité complémentaire. Elle conviendrait également parfaitement pour une résidence principale ou secondaire et l'exploitation de chambres d'hôtes. Elle est équipée de la fibre optique. La maison offre un sejour convivial de 28 m² avec ses tomettes authentiques, un salon cosy de 24 m² et sa cheminée pour les soirées d'hiver, une buanderie avec wc, ainsi qu'une piece avec un four à pain / pizza. La cuisine, récente, est entièrement aménagée et équipée, et s'ouvre sur une grande terrasse de 64 m² avec préau, parfaite pour les repas en extérieur et donne une vue imprenable sur la nature et la rivière. À l'étage supérieur, vous trouverez 5 chambres, dont une mansardée, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce isolée avec spa, ainsi qu'une salle de jeux au charme authentique, avec un joli mélange de pierre et de bois. À l'extérieur, un grand garage de 45 m², plus un preau, avec à l'étage, une pièce à aménager avec sa magnifique charpente apparente, pouvant être exploitée également en chambre d'hôte ou autre. Sans oublier une magnifique cave voutée. Cette propriété va faire des envieux, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 915694.

Réf : 6725. Axe chantonnay - saint-prouant - a sigournais - bourg avec 1ers commerces. Jolie maison entièrement rénovée en 2002 avec au rez-de-chaussée : séjour-salon ouvert sur cuisine, une salle d'eau, wc et buanderie; a l'étage : palier, 3 ch, 1 sde et wc. Cave sous parties. Abris de jardin. Terrain clos et attenant + jardin à proximité. Idéal pour 1er achat ou investissement locatif prix : 133 500 eur dont 8500 eur ttc d'honoraires d'agence, soit 125 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

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