Vente maison 5 pièces 156 m² Mouilleron-Saint-Germain (85390)

SOUS-OFFRE Opportunité Rare : Corps de Ferme de Caractère – 1,4 Hectare et plus de 1000 m² de Dépendances - Tout-à-l'égout Secteur privilégié : Triangle Pouzauges / La Châtaigneraie / Chantonnay Vous recherchez un projet de vie à la hauteur de vos ambitions ? Que vous soyez artisan, porteur d'un projet de gîtes ou simplement à la recherche d'un havre de paix familial avec vos animaux, ce domaine exceptionnel offre un potentiel de transformation unique. Les atouts maîtres : assainissement avec raccordement au tout-à-l'égout (rare en zone rurale), structure et gros œuvre en bon état, grange de plus de 400 m² avec toiture récente pour une sérénité immédiate, ressources en eau avec un puits fonctionnel relié à la maison et pour l'entretien du terrain, calme absolu sur plus de 1,4 hectare attenant. La maison d'habitation de 169 m² de plain-pied, saine et baignée de lumière, propose une vie confortable : une cuisine / salle à manger avec cheminée, un salon séparé possibilité ouvrir sur la cuisine, un espace nuit de 5 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une lingerie / chaufferie pratique, potentiel xxl à l'étage avec deux greniers aménageables de 80 m² et 105 m² permettant de doubler la surface habitable pour atteindre plus de 350 m² Des dépendances hors normes au total de plus de 1000 m², un véritable terrain de jeu pour vos projets professionnels ou personnels : grange traditionnelle de plus de 400 m² en pierres apparentes avec toiture neuve (idéale pour une salle de réception, loft ou autre), bâtiment d'élevage de 400 m² parfait pour du stockage, un atelier artisanal ou de l'hivernage, et plus de 230 m² de hangar, garage et autres bâtisses de caractère à restaurer pour parfaire le cachet de l'ensemble. l'extérieur : le terrain de 14 160 m² entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour du maraîchage, animaux ou simplement pour profiter. Si ce bien vous correspond, contactez moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Située à Mouilleron-Saint-Germain, cette propriété offre un cadre paisible et authentique dans un charmant village de la Vendée (85390). Nichée sur un terrain spacieux de 24575 m², cette maison bénéficie d'une proximité avec la nature et les terres agricoles environnantes, offrant ainsi une atmosphère sereine et agréable pour les amoureux de tranquillité. Les passionnés d'équitation apprécieront également la possibilité d'acquérir 4,6 hectares supplémentaires, offrant un lieu parfait pour accueillir des chevaux. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux commodités locales tout en étant à courte distance des points d'intérêt de la région. Cette maison de 101 m² habitable se compose de 5 pièces principales, incluant 3 chambres. À rénover, elle présente un potentiel intéressant avec en plus un vaste grenier de plus de 100 m² aménageable. Les récentes rénovations comprennent une nouvelle toiture, des ouvertures en PVC et double vitrage au rez-de-chaussée. Cependant, des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité et le mode de chauffage au fuel. Le charme de ses nombreuses dépendances, de sa cour d'entrée spacieuse et de son ancienne grange (sans toiture) en font une propriété pleine de caractère à fort potentiel, offrant un cadre de vie serein et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Charmante maison familiale de 153 m² au cOEur de Mouilleron-Saint-Germain – Cadre paisible Située dans le bourg de Mouilleron-Saint-Germain, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison d’environ 153 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine fonctionnelle accompagnée d’une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une suite parentale offrant un espace intime et agréable, ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et paisible, avec un véritable atout charme : un petit ruisseau qui borde la propriété, apportant une touche de nature et de sérénité. Une maison pleine de charme, au calme tout en étant proche des commodités du bourg, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec appartement indépendant – Terrain 2 500 m², Environnement calme 2km du bourg Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de chambres d'hôtes. Implantée sur un terrain arboré de 2 500 m², la propriété bénéficie d'un jardin entretenu avec vigne et arbres fruitiers (pommiers, abricotier, pêcher, poirier, cognassier, prunier). De nombreuses dépendances complètent le bien, offrant des possibilités d'ateliers, de stockage ou d'aménagements supplémentaires. La toiture a été refaite en 2003. Une grande terrasse couverte avec barbecue permet de profiter pleinement des extérieurs. Descriptif de la maison principale Rez-de-chaussée : Cuisine avec espace salon ou salle à manger Grande salle à manger avec cheminée Une chambre de plain-pied Salle d'eau WC indépendant Lingerie Réserve avec point d'eau Étage : Quatre chambres avec placards intégrés WC indépendant Extérieurs et annexes Terrasse couverte avec barbecue Cave avec point d'eau Dépendances aménageables Puits avec pompe Préau pour stationnement d'un véhicule Appartement indépendant Un appartement indépendant vient compléter ce bien, idéal pour un investissement locatif, une location saisonnière ou une chambre d'hôtes, comprenant : Une cuisine Une chambre Une salle d'eau Informations complémentaires : Environnement calme Maison familiale avec fort potentiel Fosse septique à remettre aux normes, chauffage au fioul 2012 Ne tardez pas. Contactez Stéphanie dès aujourd'hui pour organiser une visite. Venez poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 601684 ).

Iad france - amandine gandemer vous propose : maison individuelle situee dans la charmante commune de cheffois, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété spacieuse et lumineuse saura séduire les amoureux de la campagne et de la nature. D'une surface totale de 187 m², cette maison se compose au rez de chaussé d’une entrée donnant sur une cuisine avec son séjour de 51 m² et son poêle à pellets, offrant une convivialité et fonctionnalité au quotidien puis vous profiterez d’un salon en deux parties (possible coin bureau ou lecture) de 19 et 13 m² donnant sur un balcon, apportant une luminosité naturelle à la pièce avec vue sur le jardin et la campagne. Une partie nuit avec 4 chambres (13,11, 14 et 10.5 m²) un wc et une salle d’eau de 6.6 m². Au sous-sol plusieurs pièces : une lingerie de 8 m², une chaufferie de 13.7 m², un atelier de 11.7 m² un garage de 41 m², une pièce à rénover de 53 m² et une partie aménagée en chambre 11.6 m² + pièce polyvalente 13.4 m² et un espace de 4 m² avec wc séparé de 2 m². (possible de faire votre activité professionnelle ou airbnb ou location). Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 2500 m² arboré avec un espace pour accueillir une piscine hors sol, un bassin avec des poissons. Technicités + : fibre optique, pompe à chaleur 2023, ballon thermo dynamique, double vitrage, dpe c fosse septique non conforme, maison nécessitant encore des travaux (sol, murs, finitions. ) cette maison offre un cadre de vie idyllique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillite. Contactez moi pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 mn de la chataigneraie située dans un hameau paisible à moins de 2 km du centre bourg; à vendre : maison en pierre a terminer de rénover de 170 m² env. Habitable. Celle ci présente en rez de chaussée : un hall d'entrée, un séjour (32 m² env.), une cuisine aménagée (24 m² env.), une chambre, salle d'eau (wc séparé), buanderie et arrière cuisine. À l'étage : une pièce de 70 m² a terminer de rénover. Pouvant recevoir de nouvelles pièces. Grange attenante (39 m² env.), une dépendance de plus de 50 m² avec grenier, un hangar de 160 m² env. Accompagnent la maison le tout sur une parcelle arborée de plus de 2200 m². De plus en face de la maison (séparé par le chemin du hameau) : un garage et une nouvelle grange (50 et 60 m² env.). Et enfin pour terminer une marre complète la propriété. Double vitrage, pompe a chaleur et chauffage bois. Travaux a prévoir dont assainissement. Vous serez supris par le potentiel qu'offre ce bien pour une paisible en campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533 735 478.