Vente maison 5 pièces 156 m² Mouilleron-Saint-Germain (85390)

Réf 6666 - axe chantonnay - la chataigneraie commune de mouilleron-saint-germain dans hameau paisible du bocage vendéen maison en pierre rénovée, d'environ 150 m² habitable, comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec cheminée insert, salon cosy sur parquet massif, dégagement avec joli escalier en pierre, bureau avec pressoir, salle d'eau - lingerie, wc, cave sous partie. - a l'étage : un dégagement qui dessert trois grandes chambres dont une avec un point d'eau et une avec mezzanine, wc. En extérieur, un grand garage - hangar d'environ 70 m², une étable-serre-bois. Terrasse cour, jardin et verger avec puits, l'ensemble sur environ 2000 m². Prix : 199 900 eur dont 9 900 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 190 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

En campagne, ancien corps de ferme offrant un beau potentiel d'aménagement sur un terrain attenant de 1ha41 avec puits comprenant : - une maison d'habitation principale : cuisine, arrière cuisine, séjour-salon, quatre chambres, une autre pièce et grenier aménageable. - une grange d'environ 380 m² - une autre dépendance - un garage et autres bâtiments Gros oeuvre en bon état. Assainissement tout à l'égout. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2675.00 et 3621.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Mouilleron-Saint-Germain, cette propriété offre un cadre paisible et authentique dans un charmant village de la Vendée (85390). Nichée sur un terrain spacieux de 24575 m², cette maison bénéficie d'une proximité avec la nature et les terres agricoles environnantes, offrant ainsi une atmosphère sereine et agréable pour les amoureux de tranquillité. Les passionnés d'équitation apprécieront également la possibilité d'acquérir 4,6 hectares supplémentaires, offrant un lieu parfait pour accueillir des chevaux. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux commodités locales tout en étant à courte distance des points d'intérêt de la région. Cette maison de 101 m² habitable se compose de 5 pièces principales, incluant 3 chambres. À rénover, elle présente un potentiel intéressant avec en plus un vaste grenier de plus de 100 m² aménageable. Les récentes rénovations comprennent une nouvelle toiture, des ouvertures en PVC et double vitrage au rez-de-chaussée. Cependant, des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité et le mode de chauffage au fuel. Le charme de ses nombreuses dépendances, de sa cour d'entrée spacieuse et de son ancienne grange (sans toiture) en font une propriété pleine de caractère à fort potentiel, offrant un cadre de vie serein et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Charmante maison de 100 m² sur un vaste terrain à Mouilleron-Saint-Germain Découvrez cette magnifique maison individuelle de 100 m² sur un grand terrain de 1965 m², située à Mouilleron-Saint-Germain. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie idéal. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement sur un seul niveau, offrant 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un vaste séjour de 27 m² lumineux et chaleureux constitue le cOEur de cette maison. La cuisine séparée permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Le terrain arboré et spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement. Profitez de l'exposition nord pour des moments de détente en plein air. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les points forts de ce bien : - Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. - Tout à l'égout. - Fibre. - Toiture récente. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles qu'une garderie à seulement 100 m, des écoles à 1 km, ainsi qu'une épicerie à 500 m, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Mouilleron-Saint-Germain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6666 - axe chantonnay - la chataigneraie commune de mouilleron-saint-germain dans hameau paisible du bocage vendéen maison en pierre rénovée, d'environ 150 m² habitable, comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec cheminée insert, salon cosy sur parquet massif, dégagement avec joli escalier en pierre, bureau avec pressoir, salle d'eau - lingerie, wc, cave sous partie. - a l'étage : un dégagement qui dessert trois grandes chambres dont une avec un point d'eau et une avec mezzanine, wc. En extérieur, un grand garage - hangar d'environ 70 m², une étable-serre-bois. Terrasse cour, jardin et verger avec puits, l'ensemble sur environ 2000 m². Prix : 199 900 eur dont 9 900 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 190 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Corps de ferme sur 1,4ha Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Cette grande maison de campagne à rénover avec de belles dépendances située entre Pouzauges, la Châtaigneraie et Chantonnay, Sur 168 m² habitables, la maison offre de plain-pied : une salle à manger / cuisine, un salon avec cheminée, 5 chambres, une salle d'eau, WC, une lingerie et une chaufferie (chaudière fuel / bois). À l'étage : 2 beaux greniers aménageables (80 et 108 m²). Du côté des dépendances : une grange traditionnelle en pierre, d'environ 420 m² en très bon état (toiture récente), un bâtiment d'élevage d'environ 420 m², un hangar (70 m²), un garage et autres anciennes bâtisses. Puits. L'ensemble sur 1,4 hectare de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1772789020.

Maison de caractère avec appartement indépendant – Terrain 2 500 m², Environnement calme 2km du bourg Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de chambres d'hôtes. Implantée sur un terrain arboré de 2 500 m², la propriété bénéficie d'un jardin entretenu avec vigne et arbres fruitiers (pommiers, abricotier, pêcher, poirier, cognassier, prunier). De nombreuses dépendances complètent le bien, offrant des possibilités d'ateliers, de stockage ou d'aménagements supplémentaires. La toiture a été refaite en 2003. Une grande terrasse couverte avec barbecue permet de profiter pleinement des extérieurs. Descriptif de la maison principale Rez-de-chaussée : Cuisine avec espace salon ou salle à manger Grande salle à manger avec cheminée Une chambre de plain-pied Salle d'eau WC indépendant Lingerie Réserve avec point d'eau Étage : Quatre chambres avec placards intégrés WC indépendant Extérieurs et annexes Terrasse couverte avec barbecue Cave avec point d'eau Dépendances aménageables Puits avec pompe Préau pour stationnement d'un véhicule Appartement indépendant Un appartement indépendant vient compléter ce bien, idéal pour un investissement locatif, une location saisonnière ou une chambre d'hôtes, comprenant : Une cuisine Une chambre Une salle d'eau Informations complémentaires : Environnement calme Maison familiale avec fort potentiel Fosse septique à remettre aux normes, chauffage au fioul 2012 Ne tardez pas. Contactez Stéphanie dès aujourd'hui pour organiser une visite. Venez poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 601684 ).