Maison bien de caractère à vendre à Valence (16460)

Découvrez cette propriété de caractère, un ancien logis du 12ème siècle, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Située dans un cadre paisible, elle se distingue par son charme authentique et son environnement. L'allée arborée qui mène à la maison principale traverse un cadre naturel enchanteur. Vous y trouverez une piscine entourée de vestiges anciens ainsi qu'une bambouseraie, créant une atmosphère sereine et apaisante. La demeure principale offre quatre grandes chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée, une bibliothèque et une grande cave. Trois gîtes indépendants complètent cette propriété unique, idéale pour accueillir des invités ou développer un projet de location. Une opportunité rare d'acquérir un bien historique au coeur d'un cadre naturel d'exception. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  . Honoraires : 4.91 % TTC de 428 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 449 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur  Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Une occasion rare d'acquérir une maison de caractère magnifiquement restaurée, alliant à la perfection le charme d'époque et le confort moderne. Rénovée avec soin en 2022 — toiture neuve, réfection complète de l'installation électrique et fenêtres modernes à triple vitrage — cette demeure offre un style de vie à la fois raffiné et fonctionnel. Espaces de vie généreux – agencement flexible Le rez-de-chaussée propose des pièces lumineuses et de belles proportions. La cuisine / salle à manger aménagée de 24 m², au sol carrelé et équipée d'un piano de cuisson, est parfaite pour recevoir. Le salon de 31 m², avec poutres apparentes et poêle à bois plein de charme, constitue un espace chaleureux et accueillant. On trouve également un WC séparé et une buanderie à ce niveau. Un garage intégré de 40 m² attenant à la cuisine offre un excellent potentiel d'aménagement. Au-delà, une grange de 40 m² ouvre de belles perspectives pour une extension substantielle — idéale pour créer un espace de vie sur mesure. Confort et caractère à l'étage Le premier étage comprend trois belles chambres doubles (avec vue sur le jardin) : deux chambres lumineuses avec planchers en bois d'origine et poutres apparentes (11 m² et 12 m²) ainsi qu'une chambre principale spacieuse (14 m²) avec parquet et rangements intégrés. Deux salles de bains bien aménagées — une salle d'eau / WC moderne (4 m²) et une salle de bains / WC (5 m²), toutes deux équipées de sèche-serviettes chauffants — allient confort et élégance. Combles aménagés – vues panoramiques Le deuxième étage abrite une vaste chambre de 30 m² offrant une vue imprenable sur la campagne, ainsi qu'une pièce polyvalente de 22 m² pouvant être transformée en bureau, atelier ou chambre d'amis supplémentaire. Extérieurs pour détente et convivialité Implantée sur un terrain de 2 630 m², la propriété séduit aussi par ses extérieurs. Une cour gravillonnée avec puits crée une entrée accueillante, tandis que le jardin paysager — situé de l'autre côté d'une petite voie calme — garantit intimité et sérénité. Conçu pour les loisirs, il dispose de deux terrasses pour les repas en plein air, d'une piscine hors-sol, d'un jacuzzi privé et de divers arbres fruitiers. Un accès depuis la voie communale permet un stationnement privé aisé. Une trouvaille rare Cette maison exceptionnelle conjugue charme intemporel et confort moderne, avec de généreux volumes et de superbes vues. Une visite rapide est vivement conseillée pour en apprécier pleinement tout le potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette grande maison de campagne en pierre de caractère offre des vues imprenables sur son magnifique jardin mature qui descend jusqu'à un ruisseau idyllique. La maison a de grandes proportions avec ses hauts plafonds, de nombreux éléments de caractère originaux et beaucoup de lumière naturelle. La maison se compose d'un hall d'entrée menant à un salon formel avec le parquet d'origine et une cheminée (actuellement inutilisée), des toilettes et une superbe cuisine / salle à manger de campagne (avec une cheminée / poêle à bois en état de marche) avec une porte arrière menant à une terrasse surélevée (superbe pour les repas en plein air) qui bénéficie encore une fois de vues incroyables. Sous le rez-de-chaussée, il y a une grande cave (qui abrite le système de chauffage central au fioul) comprenant trois pièces qui sont parfaites pour le stockage et il y a un accès extérieur depuis l'arrière de la maison. Au premier étage, il y a une grande suite / chambre à coucher avec de belles vues sur le jardin et une salle de douche / wc attenante. En outre, le 1er étage comprend deux autres chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, il y a une fantastique pièce ouverte de plus de 70 m² qui peut être utilisée comme salon / chambre ou peut être divisée pour créer 2 / 3 chambres supplémentaires et une autre salle de bains / wc. À l'extérieur, à l'avant, il y a une cour clôturée avec une dépendance et sur le côté, il y a un accès clôturé menant à l'allée de la cour offrant beaucoup d'espace pour se garer et menant à un garage d'environ 18 m². L'un des principaux atouts de cette propriété est son magnifique jardin clos qui comporte de nombreuses zones différentes et des zones d'intérêt avec une grande variété d'arbres et de plantes. Il y a une grande sélection d'arbres fruitiers et d'arbres à noix, de pommiers, de poiriers, de figuiers et de cerisiers. Au bout du jardin se trouve un magnifique ruisseau, absolument pittoresque. Bien que la propriété soit située dans un hameau tranquille, elle n'est qu'à environ 7 km d'un joli village avec des magasins locaux, un restaurant, une école, etc. Pour ce qui est des commerces plus importants, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville de Mansle et à 25 minutes de la ville d'Angoulême. Le bourg de Mansle dispose de supermarchés, de restaurants, de boutiques, etc. Il y a deux aéroports à moins de 50 minutes et la gare TGV (qui relie Londres) n'est qu'à 20 minutes. Excellente situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - sandrine da silva vous propose : ancien presbytère rénové / 6 chambres / 2.7 hectares de terrain. Coup de coeur assuré pour cet ancien presbytère en pierres, rénové avec goût-un cadre de vie unique, riche d'histoire et de charme. À 35 minutes d’angoulême et à 10 minutes de toutes les commodités, ancien presbytère d'une surface habitable de 361 m², offrant 12 pièces principales dont 5 chambres spacieuses (14 m², 16 m², 21 m², 22 m², 26 m²) et une magnifique suite parentale (25.5 m²) avec son dressing (16 m²) et sa salle de bain / douche spa (22 m²). Avec ses beaux volumes et son authenticité du xvi ème siècle, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique. Vous serez charmé par le grand salon de 26 m² avec un sol en coeur de demoiselle, sa cheminée charentaise, la salle à manger lumineuse, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 31 m², équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Découvrez la bibliothèque atypique et son puit en pierres d'époque contenant une citerne de 35 m3. Et bien d'autres surprises vous attendent lors de la visite, pour apprécier pleinement tout le caractère de ce lieu unique. Profitez également d'un espace extérieur, de plus de 2.7 hectares, avec dépendances et verger où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Située en plein coeur de la tâche, cette maison de caractère est un véritable havre de paix. Possibilité de créer un gîte, chambre d’hôtes. Possibilité de diviser ou louer une partie du terrain pour y mettre des chevaux. Grâce à une rénovation soignée (chauffage par pompe à chaleur air / eau, 16 panneaux solaires, double vitrage, isolation. ),ce presbytère ancien au charme préservé, bénéficie aujourd'hui d'une excellente performance énergétique (classe b),rare dans ce type de bien ! N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une propriété impressionnante et versatile offrant à la fois une grande maison principale et une charmante maison d'amis de 4 chambres, le tout sur 1,4 hectare de terrain paysagé. Cette magnifique demeure comprend une piscine et deux vastes granges avec écuries. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence familiale avec un potentiel de revenus Points forts de la propriété : Résidence principale de 4 chambres Maison d'amis / gîte de 4 chambres Piscine couverte de 10x5 m Deux grandes granges, dont écuries Plus de 1,4 hectare de terrain Emplacement paisible dans un hameau près de Verteuil-sur-Charente Maison principale : La maison principale, récemment rénovée, offre une flexibilité remarquable, fonctionnant efficacement comme deux espaces de vie indépendants avec entrées, escaliers, cuisines et salons séparés. Le rez-de-chaussée comprend : Spacieux hall d'entrée menant à un salon formel avec murs en pierre apparente et poutres Cuisine / salle à manger neuve avec sol en travertin Buanderie et WC Grand salon menant à une seconde cuisine / salle à manger équipée Chaufferie, espace de rangement et deuxième hall d'entrée Le premier étage, accessible par deux escaliers, comprend : Quatre chambres doubles, dont deux avec salles d'eau privatives Nouvelle suite parentale avec dressing équipé et salle d'eau privative Salle d'eau familiale et WC Le deuxième étage offre une vaste pièce de 64 m² avec un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, tel qu'une salle de jeux ou un hébergement pour invités. Maison d'amis / Gîte : Attenante à la maison principale, cette maison d'amis pleine de caractère est exploitée avec succès en location de vacances, générant un revenu régulier. Elle comprend : Cuisine / salle à manger ouverte et salon avec poêle à bois WC au rez-de-chaussée Quatre chambres doubles à l'étage, dont deux avec salles d'eau privatives Salle de bain familiale et WC Extérieurs : Piscine couverte de 10x5 m Jardin avec cour et terrasse couverte pour repas en plein air Grand atelier Importante grange en pierre Bloc d'écuries avec eau et électricité Terrain paysagé et allée fermée avec grand parking Localisation : Située dans un hameau calme, à quelques minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, réputé pour son château historique, ses bords de rivière et ses excellents commerces de proximité : restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, pharmacie et médecins. La ville de marché de Ruffec se trouve à seulement 10 minutes, offrant supermarchés, écoles, commerces et une gare avec liaisons vers Paris et Londres. Deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes. Résumé : Une propriété véritablement exceptionnelle offrant espace, caractère et potentiel professionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente. Idéale comme résidence familiale avec opportunités de revenus, pour les passionnés d'équitation ou en tant que retraite de luxe.

Fiche Id-SIT176588 : Découvrez cette superbe maison de caractère, où le charme d'antan rencontre le confort moderne d'un espace de vie ouvert. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse met en valeur des murs en pierre apparente et des poutres en bois, alliant authenticité rustique et confort au quotidien. Parfaitement ada ptée à la vie de famille et aux réceptions, elle est agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez des chambres de belle taille, offrant confort et intimité, dont une chambre principale avec son propre balcon — l'endroit idéal pour savourer un café le matin — avec des escaliers menant directement au hangar. À l'extérieur, la cour et le jardin clos offrent à la fois tranquillité et potentiel. Vous disposerez de suffisamment d'espace pour vous détendre, recevoir ou même cultiver vos propres légumes — un cadre idéal pour ceux qui recherchent une vie douce à la campagne. Une maison véritablement accueillante, pleine de charme et de caractère. Possibilité d'acheter 1271 m² de terrain en plus qui se trouve en face, voir notre référ - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 219 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Albino Machado vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Aunac, construite en 1949 et entièrement rénovée. La maison se compose d'une véranda, séjour, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, Une salle de bain WC, une salle d'eau Wc. L'extérieur plusieurs dépendances : grange, atelier, garage, une cave, cours sur le devant et Le jardin clos arboré de 2255 m² offre un espace extérieur privilégié pour les amoureux de la nature. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel et l'interphone ajoutent une touche de modernité à cette demeure de caractère. Idéalement située à Aunac, proche des commodités et des points d'intérêt de la région, cette maison de village est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les charmes de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au bout d'un chemin de campagne, cette propriété remarquable offre un caractère immense et de nombreuses possibilités : deux habitations indépendantes, activité de location ou maison familiale avec une maison d'amis indépendante. Maison principale - La maison offre environ 178 m² de surface habitable et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande chambre double pleine de charme (ou pouvant servir de salon) avec cheminée et vue sur les magnifiques jardins, ainsi que d'une splendide et spacieuse cuisine / salle à manger / salon équipée, avec une cuisinière Aga, une cheminée / poêle à bois et des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse couverte avec vue sur le jardin arrière. S'ajoutent également au rez-de-chaussée une buanderie et un WC. À l'étage, une vaste mezzanine / salon surplombe la superbe cuisine, une salle de bains avec baignoire sur pieds, douche séparée et double vasques, un palier / bureau et une autre chambre avec un espace dressing. Une chambre supplémentaire se trouve dans une petite tour accessible par son propre escalier. La propriété regorge de charme et de caractère, avec poutres apparentes, murs en pierre, parquets et cheminées traditionnelles. Les vastes pièces de vie créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, complétée par une véranda chauffée équipée d'un jacuzzi au bois offrant une superbe vue sur un étang pittoresque. Des éléments pratiques tels qu'un atelier, une lingerie, un potager et de multiples abris / garages rendent la propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour de longs séjours. Maison D'Amis - Une grange rénovée offre un logement supplémentaire, comprenant au rez-de-chaussée une vaste cuisine ouverte avec salle à manger et salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses. Ce charmant bâtiment est parfait pour accueillir famille et amis ou pour être exploité comme maison d'hôtes, offrant un superbe potentiel dans un cadre rare et enchanteur. De plus, attenante à la partie habitable, une portion non rénovée de la grange offre encore plus de possibilités, avec un atelier déjà en place. À l'extérieur, le terrain comprend un bois, un terrain de pétanque et un parc / jardin paisible. La propriété peut également fournir son propre bois de chauffage (avec environ 92 m³ actuellement stockés) et, malgré la tranquillité du lieu, la maison est entièrement raccordée à la fibre optique, garantissant un confort moderne sans compromettre l'environnement naturel. Située à seulement 7 km des commodités quotidiennes — commerces, restaurants, écoles — ainsi que du village réputé de Verteuil-sur-Charente, qui est un village absolument magnifique. La propriété se trouve également à proximité de la dynamique ville de Ruffec, avec son marché de produits frais, ses nombreux services et sa gare reliant Paris et le Royaume-Uni. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété authentique, pleine de caractère, de charme et de sérénité — une demeure exceptionnelle où nature, histoire et confort s'harmonisent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Bruno Papon vous propose : Sublime maison de village à Fontclaireau, offrant un cadre de vie exceptionnel avec le charme de l'ancien. Avec une surface totale de 199 m² sur un terrain de 886 m², cette propriété propose des prestations de qualité pour une vie paisible et sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle. Avec 5 chambres réparties sur les deux étages offrent de belles surfaces pour accueillir toute la famille. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter cet espace de vie. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. Située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Les équipements de confort, tels que la télévision par câble et la connexion téléphonique, ainsi que le système de chauffage individuel, garantissent un quotidien placé sous le signe du bien-être. Vous disposerez également d'une grande dépendance, un garage et d'une cave pour un rangement optimal. Cette demeure de caractère est une opportunité rare, ne la laissez pas vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Fontclaireau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un village calme et plein de charme, cette agréable maison de caractère saura vous séduire par son environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes au nord d'Angoulême et à 10 minutes de Mansle, avec école et commerces à proximité. D'une surface d'environ 85 m², la maison se compose de : deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un salon cosy et chaleureux, une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger. Deux caves viennent compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de stockage. Côté extérieur, vous profiterez d'un petit jardinet attenant à la maison, ainsi que d'un second jardin non attenant d'environ 250 m². La maison a récemment bénéficié d'améliorations énergétiques notables, avec l'installation de panneaux solaires neufs et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un meilleur confort et une consommation maîtrisée. Quelques travaux restent à prévoir afin d'optimiser le bien, notamment sur l'assainissement et un remaniement de la toiture. La maison est toutefois parfaitement habitable en l'état et offre un réel potentiel de valorisation. Alliant charme de l'ancien et équipements récents, ce bien constitue une belle opportunité pour qui recherche une vie au calme, à la campagne, tout en restant proche d'Angoulême et de Mansle. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Charmante Maison en Pierre avec Gîte, Grand Jardin & Piscine à Turgon, en Charente Idéalement située au cœur de la belle campagne charentaise, dans le paisible village de Turgon, cette maison en pierre pleine de charme offre espace, confort et de nombreuses possibilités. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et avec un accès facile aux aéroports de Limoges et Poitiers, elle constitue un lieu de vie idéal à la campagne, tout en restant bien connectée. La maison principale dispose d'une lumineuse véranda – parfaite pour les repas en extérieur – d'une buanderie et WC. Le spacieux espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et coin salon (environ 64 m²) est agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse pour la vie de famille ou recevoir des amis. Le rez-de-chaussée comprend également un salon cosy (12,5 m²), une salle d'eau avec WC, une salle de jeux (16 m²) et une chambre (13 m²). Deux escaliers permettent d'accéder aux étages : L'un mène à une mezzanine (15 m²), une chambre avec salle d'eau privative (15 m²). L'autre dessert une spacieuse chambre d'environ 25 m². À l'extrémité de la maison, une grande pièce avec étage (30 m²) offre un bel espace pour un atelier d'artiste, un espace créatif ou un futur logement supplémentaire. De l'autre côté du jardin, le gîte indépendant comprend une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une grande chambre de 31,5 m² – idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. Les dépendances comprennent un garage (20 m²). L'ensemble bénéficie du double vitrage, d'un assainissement individuel, d'un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, d'une piscine hors-sol et d'un terrain de plus d'1 hectare, parfait pour profiter du plein air, jardiner ou se détendre. Une propriété pleine de caractère, au fort potentiel, dans un cadre bucolique exceptionnel ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Stone Property with Gîte, Large Garden & Pool in Turgon, Charente Ideally nestled in the heart of the beautiful Charente countryside, in the peaceful village of Turgon, this delightful stone-built property offers a wonderful blend of charm, space and versatility. Just a short drive from local shops, schools and within easy reach of Limoges and Poitiers airports The main house boasts a veranda – ideal for al fresco dining – with a laundry room and WC. The spacious open-plan living / kitchen / dining area (approx. 64 m²) offers a cosy sitting area with a wood-burning stove, perfect for family life or entertaining. Additional ground floor accommodation includes a 12.5 m² living room, shower room with WC, a games room (16 m²) and a bedroom (13 m²). The property benefits from two separate staircases : • One leads to a mezzanine (15 m²) and a bedroom with en suite shower room (15 m²). • The other leads to a spacious bedroom of approx. 25 m². At the end of the house, a large room with an upstairs (30 m²) offers superb potential as an artist's studio, craft space or even additional accommodation. Across the garden, the charming gîte features a bright 36 m² open-plan living space with kitchen, a shower room with WC, and upstairs a generous 31.5 m² bedroom – ideal for visiting family or generating income. Outbuildings include a garage (20 m²). The property also offers double glazing, individual drainage, heating via wood burner and electric radiators, an above-ground pool, and sits on over 1 hectare of land – perfect for gardening, relaxing, or exploring nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 588085 ).

Proche de Verteuil sur Charente Beau potentiel d'extension pour cette maison en pierre lumineuse et sa grange attenante. La maison à rénover se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon séjour avec insert, salle de douche, toilettes, buanderie, à l'étage 3 chambres. Grenier aménageable, cave, grange attenante. Le tout sur un terrain de 565 m² clos et arboré. Ne manquez pas cette possibilité d'acquérir un bien de caractère, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et authentique. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Nicolas Queraux vous propose : Charmante Maison de Caractère à Mansle. Nichée au cOEur de la commune de Mansle, cette maison de caractère datant d'avant 1950 offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de beaux projets. Avec une surface habitable de 178 m² sur un terrain de 615 m², cette propriété séduira les amoureux de l'ancien et des belles demeures. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 31 m², d'une cuisine séparée, d'une entrée faisant office de cellier desservant la salle d'eau, le WC et un large couloir menant vers la pièce supplémentaire propice au télétravail ou à la création d'un espace de travail convivial, puis le garage. à l'étage, un grand palier dessert les 4 chambres allant de 11,6 à 18 m² et la salle de bain avec son WC cloisonné. De beaux volumes et des éléments d'époque confèrent un charme indéniable à l'ensemble. Les différentes expositions (nord, est, ouest) offrent une belle luminosité dans toutes les pièces. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et paisible sans vis à vis, parfait pour se détendre en plein air. La campagne à la ville ! Des places de parking sont possibles dans la cour. Des travaux de décoration et la pose d'une cuisine sont nécessaires pour redonner à cette demeure tout son éclat d'antan. Cependant, une fois aménagée à votre goût, elle sera un véritable cocon offrant un confort moderne tout en préservant son caractère historique. Située à proximité des commodités et des points d'intérêt de Mansle, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour créer un lieu de vie unique et plein de charme. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Queraux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951866649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178045 : située dans un hameau paisible à seulement huit minutes de mansle, cette charmante maison de campagne de 2 chambres est l'endroit idéal pour se ressourcer à la campagne. Avec un petit jardin à l'avant et une courette privée à l'arrière, elle offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et dispose d'un joli insert à bois, parfait pour les soirées fraîches. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison pleine de caractère. Que ce soit comme résidence secondaire ou comme havre de paix à l'année, ce bien a tout le potentiel pour devenir votre coin de paradis à la campagne.  rez-de-chaussee :  -entrée (5.54 m²) : carrelage-cuisine / salle à manger (25.09 m²) : carrelage, simple-salon (24.66 m²) : carrelage, insert-arrière cuisine (12.2 m²) : carrelage-wc (1.56 m²) : carrelage a l'étage : -palier (5.89 m²) : plancher-chambre 1 (17.95 m²) : plancher-chambre 2 (18.35 m²) : plancher, lavabo-salle d'eau (9.65 m²) : plancher, lav - mentions légales : proposé à la vente à 69950 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 326 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette superbe charentaise en pierre au potentielle de 169 m² actuellement et ses dépendances de plus de 45 m² est faite pour vous ! La mezzanine de 45 m² peut etre prolongée afin d'offrir un espace de nuit d'environ 75 m² ! Nichée au cœur d'un terrain en parti arboré de 2914 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une parenthèse paisible. La bâtisse, pleine de caractère, allie charme ancien et potentiel pour vos projets de rénovation ou d'extension. Avec ses belles pierres apparentes, la maison dispose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Elle est également dotée d'un garage à finir de construire d'environ 30 m². Son vaste jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments en plein air. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de vie, notamment en termes d'agencement et de modernisation des installations, mais l'ensemble offre une magnifique base pour réaliser vos rêves. Idéalement située pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation tout en restant proche des commodités, cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 577524 ).

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * AGRIS - Maison de Caractère à Rénover de 1865,10 pièces avec Piscine et Dépendance Située à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld, cette spacieuse maison à finir de rénover offre un cadre agréable, proche de toutes les commodités. Description : Au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m² dessert un salon de 35 m², un séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m² et d'une arrière-cuisine 15 m². Au premier étage : un palier dessert une suite parentale avec une chambre de 32 m², une salle de bain de 17 m² environ, un dressing et un WC indépendant et une chambre de 32 m² environ avec salle d'eau. Au second étage : Un couloir dessert quatre chambres (22 / 17 / 15 / 19 m² environ), chacune avec sa propre salle d'eau et WC Extérieur : Une piscine pour profiter des beaux jours. Dépendance offrant des possibilités d'aménagement. Terrain : Parcelle de 5436 m² environ, joliment arborée. À découvrir très rapidement ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 195 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Claude - Clare Rogers, agent immobilier local, vous présente cette fabuleuse maison du XVe siècle avec jardin intérieur et grange indépendante. Proche du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette maison de caractère est très lumineuse et spacieuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée carrelée et des éléments d'origine, avec placard mural en bois, puis une entrée donnant sur le jardin à l'arrière. Le magnifique salon, décoré avec goût, dispose d'une cheminée et de deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. La grande salle à manger, carrelée, avec cheminée et placards encastrés, est également équipée d'un éclairage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes et une cuisine avec accès au jardin. À l'étage, par un escalier d'origine, le propriétaire utilise actuellement une bibliothèque avec des étagères, une grande cheminée et une porte donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. La maison comprend trois chambres, deux doubles et une plus petite. Un grand couloir et une salle de bains complètent ce bien. Cette maison chargée d'histoire est un véritable enchantement. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour arborée, avec plusieurs dépendances de rangement, une terrasse couverte et un jardin bien entretenu. Plus loin de la propriété se trouve une grange dont la toiture a été refaite. La toiture de la maison a également été refaite récemment ; les fenêtres ont été conservées dans leur état d'origine, mais certaines sont équipées de double vitrage. La maison est habitable de suite et idéale pour une famille. Proche d'Angoulême, Confolens et Chasseneuil.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située en plein centre du Petit Cité de Caractère de Nanteuil-en-Vallée, cette propriété exceptionnelle offre l'opportunité unique de posséder un véritable morceau d'histoire. Autrefois partie du Prieuré Saint-Jean-Baptiste de Nanteuil, édifié au XIIIᵉ siècle (1201–1304), cet ancien prieuré a été restauré avec amour et respect, préservant toute son âme médiévale tout en offrant le confort moderne. On accède par la cour close, bordée de l'ancien lavoir, à une cuisine avec dallage de pierre d'origine et cellier. Quelques marches mènent au chaleureux salon, doté d'un poêle à bois et de magnifiques fenêtres sculptées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Un charmant escalier en colimaçon en bois conduit au premier étage : palier, salle de bains familiale avec double vasque, WC séparé, bureau idéal pour le télétravail, ainsi que trois grandes chambres. L'une dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire sur pieds, douche, WC. Le couloir, plein d'alcôves et de recoins d'origine, rappelle l'histoire séculaire du prieuré. À l'étage supérieur, un vaste grenier offre trois pièces supplémentaires à rénover, parfaites pour créer chambres ou espaces de vie. À l'extérieur, la cour privée abrite une grande grange avec mezzanine ainsi qu'une chaufferie. Caractéristiques clés : Tout-à-l'égout Internet fibre (idéal télétravail) Simple vitrage Taxe foncière : 1 193 € Un bien chargé de caractère, avec visage sculpté dans la pierre, recoins secrets et des siècles d'histoire—une opportunité rare de devenir le gardien d'un prieuré remarquable au cœur de la vie du village. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. ENGLISH DESCRIPTION Rare Historic Priory in the Heart of Nanteuil-en-Vallée In the very centre of the Petit Cité de Caractère of Nanteuil-en-Vallée, this exceptional property offers the unique chance to own a true piece of history. Once part of the Priory of Saint John the Baptist of Nanteuil, built in the Great Thirteenth Century (1201–1304), this ancient priory has been lovingly and sympathetically restored, preserving its medieval soul while welcoming modern comfort. Enter through the walled courtyard beside the ancient lavoir, into a kitchen with original stone flag floors and a walk-in pantry. À few steps lead to the warm living room with wood-burning stove and beautifully carved windows. On the ground floor you'll also find a bedroom, shower room with WC, and storage. À charming wooden spiral staircase leads to the first floor : landing, family bathroom with double basin, separate WC, an office space, and three generous bedrooms. One features an en suite with roll-top bath, shower, WC. The atmospheric corridor, full of original alcoves and quirks, reminds you of the priory's long history. Above, the vast attic offers three further rooms, ripe for renovation into additional bedrooms or living space. Outside, the private courtyard holds a large barn with mezzanine and a boiler room. Key details : On mains drains Fibre internet connected (ideal for remote work) Single glazing Taxe foncière : €1,193 A property steeped in character, complete with carved stone face, hidden corners, and centuries of stories—this is a rare chance to become the custodian of a remarkable priory at the heart of village life. Contact me today to arrange a viewing. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 593175 ).

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Demeure de Prestige avec jardin clos et piscine à Nanteuil en Vallée (16). À 10 mn de Ruffec (16), cette sublime demeure de caractère comblera les amoureux d'authenticité, d'espace et de confort : prestations haut de gamme et cadre de vie enchanteur. D'une surface de 338 m², cette demeure propose des espaces de vie raffinés et lumineux. Les 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, sont aménagées avec goût et offrent un top confort : cuisine ouverte, chic et fonctionnelle, salle à manger, vaste séjour pour se détendre en famille ou entre amis et les multiples salles d'eau et WC offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, une belle terrasse couverte vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine et le jardin paysager sont parfaits pour se ressourcer en toute tranquillité. Un garage et un espace de stationnement complètent les commodités de cette propriété d'exception. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, wifi et Ethernet dans les chambres, la climatisation réversible, le chauffage individuel avec plusieurs systèmes garantissent un confort moderne et optimal tout au long de l'année. Les panneaux photovoltaïques permettent en plus une quasi autonomie énergétique. Cette demeure, rénovée avec soin, est une véritable invitation au bien-être et à la quiétude. N'attendez plus pour découvrir ce joyau rare sur le marché. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite et laissez-vous guider par le charme de cette propriété d'exception à Nanteuil-en-Vallée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Nanteuil-en-Vallée, l'un des villages les plus recherchés de la Charente et officiellement classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » (Petite Cité de Caractère), cette superbe maison de style charentais attire immédiatement le regard. Elle se trouve à distance de marche des restaurants, commerces de proximité, école et autres commodités. Dès votre arrivée, ses élégants portails électriques en fer forgé blanc et sa large allée en pierre donnent le ton. La façade en pierre avec ses balcons Juliette, associée au jardin-cour et aux terrasses soigneusement entretenus, confèrent à la propriété un charme indéniable. En plus de l'habitation principale, une maison d'amis indépendante de deux chambres avec son propre espace extérieur complète l'ensemble. La maison principale offre de généreux volumes parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène, sur la gauche, à un spacieux et lumineux salon (avec poêle à bois et superbes parquets), et sur la droite, à une grande salle à manger avec coin salon près de la cheminée / poêle à bois. Cet espace communique avec la cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle, cave à vin, micro-ondes et réfrigérateur). La cuisine et la salle à manger partagent les mêmes carrelages élégants, reliées par une large arche qui crée une belle fluidité entre les pièces. À côté de la cuisine se trouvent une buanderie aménagée (avec lave-linge et grand réfrigérateur / congélateur) et un WC séparé. Un bel escalier en bois mène à l'étage où un vaste palier, baigné de lumière naturelle, accueille des espaces de détente. À une extrémité se trouve une superbe suite parentale avec une grande salle d'eau / WC et un dressing offrant de nombreux rangements. On y trouve également un bureau, quatre autres chambres doubles lumineuses avec grandes fenêtres / balcons Juliette donnant sur la jolie cour, ainsi qu'une salle de bains familiale (avec douche, baignoire et WC), un cellier et un accès direct au jardin arrière. À l'avant de la maison se trouvent une grande terrasse (idéale pour les repas en plein air), une cour spacieuse offrant de nombreuses places de stationnement, un grand garage / atelier / cave et un hangar avec stationnement couvert supplémentaire. À l'arrière, un escalier en pierre unique mène au jardin principal, situé en hauteur au-dessus de la maison, avec de magnifiques vues dégagées sur les toits du village et la campagne environnante. Une piscine hors sol et des terrasses en bois complètent ce lieu parfait pour profiter du soleil charentais. La maison d'amis indépendante est un atout majeur. De larges baies vitrées dans le salon donnent sur une cour privée et apportent une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine moderne équipée (avec lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur et cuisinière). À l'étage se trouvent deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Cet espace séparé est idéal pour accueillir famille et amis, ou pourrait devenir un gîte générateur de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété bénéficie d'un double système de chauffage central : via le poêle à bois avec bouilleur et via le chauffage au fioul. Elle dispose également du double vitrage, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le village de Nanteuil-en-Vallée offre une qualité de vie exceptionnelle, avec deux restaurants, une épicerie, une pharmacie, des services médicaux et un coiffeur. Sa vie culturelle est animée par de nombreux événements et concerts tout au long de l'année, notamment au printemps et en été. Cette propriété rare allie élégance, confort moderne et emplacement privilégié dans l'un des plus beaux villages de la Charente. Elle est idéale comme résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement attractif. Une visite s'impose rapidement, car une demeure de cette qualité ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au cœur de Nanteuil-en-Vallée—un village officiellement classé parmi Les Plus Beaux Villages de France—cette superbe maison en pierre a été rénovée avec goût et selon des prestations de qualité, alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne. Avec ses rues pavées, son église du XIII ? siècle, son abbaye bénédictine et son architecture charentaise traditionnelle, l'environnement est à la fois pittoresque et pratique, avec commerces, restaurants, cafés, pharmacie et autres commodités accessibles à pied. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie ouverte comprenant, d'un côté, un salon avec cheminée dotée d'un poêle à bois et, à l'autre extrémité, une magnifique cuisine aménagée et équipée avec des appareils intégrés de qualité. Au premier étage, un élégant et lumineux espace mezzanine surplombe la cheminée du salon, créant un lieu chaleureux et raffiné, idéal pour se détendre ou recevoir. On y trouve également une chambre double avec salle d'eau / WC attenante. Le dernier étage est consacré à une charmante suite parentale comprenant une spacieuse chambre double pleine de caractère, une salle d'eau / WC privative avec baignoire sur pieds, ainsi qu'une troisième chambre dotée d'une superbe fenêtre en pierre d'époque et sa propre salle d'eau / WC séparée. À seulement dix minutes de la ville animée de Ruffec, avec sa gare ferroviaire, ses supermarchés et l'ensemble de ses commodités, et à moins de 45 minutes de l'aéroport de Poitiers proposant des vols directs vers le Royaume-Uni, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances pleine de charme. C'est une occasion rare d'acquérir une maison en pierre superbement rénovée dans un village exceptionnel avec toutes les commodités et restaurants à proximité immédiate. Une visite s'impose sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre : Pavillon de plain-pied récent (2014) en parfait état Situé dans un village de caractère en Charente, ce pavillon contemporain de plain-pied, construit en 2014, offre tout le confort moderne et aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, trois chambres, un bureau, et une salle d'eau fonctionnelle. Les prestations de qualité assurent un confort optimal au quotidien : Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol Adoucisseur d'eau Portail motorisé Garage attenant Terrain entièrement clos Fibre optique raccordée Assainissement conforme Toiture en excellent état Un bien soigneusement entretenu, décoré avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité dans un environnement charmant et verdoyant, à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située dans un petit bourg plein de charme, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la vallée . Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand salon-séjour lumineux idéal pour les moments en famille, de cinq chambres dont certaines avec une belle vue dégagée, de deux salles d'eau et deux WC. Pour plus de confort, vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'une salle de sport aménagée. À l'extérieur, le terrain clos de 589 m² offre un agréable espace de détente avec une atmosphère campagne, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne avec de beaux volumes et une vue dégagée. Nanteuil-en-Vallée village classé 'Petite Cité de Caractère', à seulement quelques minutes de Ruffec et de ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,30 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Charmante Maison de Ville à Nanteuil-en-Vallée - A Rénover selon Vos Goûts * Nichée dans la pittoresque commune de Nanteuil-en-Vallée, cette maison de ville pleine de caractère est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de maisons pleines de potentiel. Construite en 1910, cette propriété offre une surface totale de 111,3 m² sur un beau terrain de 3600 m². avec -Hangar métallique de 150 m² avec toiture en fibrociment Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon lumineux de 23 m² et deux cuisines distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain spacieuse et trois chambres confortables (17 m², 13 m², 16,5 m²) complètent cet étage. Un garage en sous-sol offrent des espaces de rangement pratiques, tout en garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Nanteuil-en-Vallée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette propriété pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Nanteuil-en-Vallée, l'un des villages les plus pittoresques et recherchés de la Charente, se niche cette ravissante maison en pierre, pleine de caractère et de charme. Ici, chaque détail raconte une histoire : la chaleur des poutres apparentes, la texture des murs de pierre, l'éclat des cheminées et le confort des planchers en bois. Cette demeure n'offre pas seulement de l'espace, mais une véritable atmosphère — un lieu où l'authenticité du passé se marie harmonieusement avec le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 32 m², où la cuisine aménagée s'intègre parfaitement à un salon accueillant. Avec son poêle à bois, ses murs de pierre, son superbe sol et ses poutres rustiques, c'est l'endroit idéal pour les soirées en famille ou les moments conviviaux au coin du feu. À l'étage, une spacieuse chambre avec cheminée d'origine évoque le charme d'autrefois, complétée par une grande salle de bains. Le dernier étage propose une autre chambre double lumineuse ainsi qu'une salle d'eau moderne, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, et un dressing fonctionnel. À l'extérieur, une cour privée avec de magnifiques vues sur les toits du village offre un havre intime pour les repas en plein air ou les instants de détente au soleil. Attenant à la cour, un salon avec cheminée et grenier se prête parfaitement à un atelier, un studio ou une chambre d'amis. La propriété dispose également d'une grange offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi que d'une cave. La vie à Nanteuil-en-Vallée est tout aussi séduisante que la maison elle-même. Classé parmi les Petites Cités de Caractère, le village bénéficie d'une communauté dynamique avec restaurants, cafés et commerces accessibles à pied. Entouré de collines verdoyantes et traversé de rivières paisibles, c'est un lieu où l'on profite du rythme authentique de la vie villageoise française, tout en restant proche des grandes villes et de leurs liaisons de transport. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une véritable invitation à adopter l'art de vivre à la française, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir découvrir le charme unique de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».