Vente maison 4 pièces 111 m² Nanteuil-en-Vallée (16700)

Fiche id-sit180450 :  maison à rafraîchir avec fort potentiel située dans un petit hameau paisible sur la commune de nanteuil-en-vallée. à peine habitable en l'état, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle dispose d'un grenier aménageable et d'une grange attenante per mettant d'envisager un agrandissement ou de nouveaux aménagements. Chauffage central au fioul.  en face, sur le jardin, une seconde grande grange offre un énorme potentiel (atelier, stockage, projet d'aménagement…). environnement calme, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.  rez-de-chaussee : -cuisine (32 m²) : carrelage, cheminée, poutre-chambre (24 m²) : plancher (abimé en partie)-salle d'eau (6 m²) : carrelage, douche, wc, lavabo -grenier aménageable  exterieur : cour attenante face suden face : belle garnge en pierre avec ses petits toits. Hangar et jardin avec des arbes fruitiers. Le tout sur 2110 m²  - mentions légales : proposé à la vente à 75000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 328 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Proche de Verteuil sur Charente Beau potentiel d'extension pour cette maison en pierre lumineuse et sa grange attenante. La maison à rénover se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon séjour avec insert, salle de douche, toilettes, buanderie, à l'étage 3 chambres. Grenier aménageable, cave, grange attenante. Le tout sur un terrain de 565 m² clos et arboré. Ne manquez pas cette possibilité d'acquérir un bien de caractère, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et authentique. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Cette belle maison en pierre offre charme, espace et un excellent potentiel, avec plus de 1 600 m² de terrain attenant ainsi qu'une vaste grange / garage. Idéalement située à moins de 10 minutes du village historique et pittoresque de Nanteuil-en-Vallée, officiellement classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété allie le caractère authentique à de belles perspectives de développement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine / salle à manger avec cheminée, un salon spacieux et une chambre double. À l'arrière, un couloir dessert un bureau, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie avec accès direct au jardin. À l'étage, un grand grenier, qui inclut une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint, offre un excellent potentiel pour créer d'autres chambres et salles de bains, sous réserve des autorisations nécessaires. Attenante à la maison, une grande grange / garage abrite le système de chauffage central bois / fioul et propose un espace supplémentaire offrant de nombreux rangements ou la possibilité d'un aménagement complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un accès par portail ouvrant sur une jolie cour / jardin à l'avant et sur le côté, ainsi que d'un terrain attenant à l'arrière avec accès indépendant et d'un hangar. L'emplacement est tout aussi séduisant : Nanteuil-en-Vallée est un charmant village charentais aux ruelles pavées, avec une église du XIII ? siècle et une abbaye bénédictine, ainsi que de nombreux services, dont deux restaurants réputés, un café / bar et une école. La propriété bénéficie également d'excellentes liaisons, avec les aéroports de Limoges et Poitiers situés à moins de 45 minutes, offrant des vols directs vers le Royaume-Uni. Une superbe opportunité d'acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente.

Iad France - Séverine Quiroz vous propose : Maison de ville pleine de charme au cOEur de Verteuil-sur-Charente ! Découvrez cette charmante maison de ville de 83 m² sur deux niveaux, idéalement située en plein cOEur de Verteuil-sur-Charente. Son authenticité et son emplacement privilégié en font le bien parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 27 m², parfait pour la détente et l'accueil de vos invités. Une cuisine séparée de 11 m² et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 9 m² peut facilement être aménagé en bureau, tandis qu'une chambre lumineuse de 27 m² offre un grand espace de repos avec ses propres WC. Une petite salle d'eau est également disponible. Un cadre de vie pratique et authentique : La maison bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage individuel. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Des combles sont également disponibles pour du stockage. Vous apprécierez la commodité de la localisation : la maison est située à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Le célèbre château de Verteuil est également accessible en quelques minutes à pied, vous permettant de profiter du patrimoine local. Une occasion unique de posséder un bien authentique dans un cadre de vie prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété se compose : d'une maison ancienne à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, d'une grange attenante à transformer en gîte, atelier ou espace locatif, d'un studio déjà rénové, aménagé et immédiatement habitable, idéal pour location courte ou longue durée. Un projet parfait pour les investisseurs cherchant à développer une activité locative (Airbnb, gîtes, locations saisonnières) ou pour un projet familial avec revenu complémentaire Proche de Verteuil-sur-Charente, village de charme avec château, commerces, restaurants et forte attractivité touristique. À seulement 5 minutes de Ruffec (N10 Paris-Bordeaux). Un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Maison plus garage verteuil maison de ville comprenant une cuisine semi équipée salle à manger, (pièce de vie), un couloir dessert une salle d'eau avec toilette, une arrière cuisine avec éléments, qui donne sur une courette avec vue sur le château. À l'étage se trouvent deux chambres, un wc seul, une salle de bains avec baignoire et lavabo et un dressing. À l'arrière un escalier en pierre monte dans un grenier aménageable. Une courette de 15 m² avec vue sur le château. La maison est reliée au tout à l'égout. Possibilité d'acquérir un garage de 53 m² situé à 50 m de la maison pour 20 000 euros christian cottraud 05 45 31 16 12.