Maison bien de caractère à vendre à Theix-Noyalo (56450)

Séné - A proximité des chemins côtiers et de la plage, maison de caractère en pierre sur trois niveaux, datée du début du XXème siècle. Installée sur une parcelle de 470 m², elle comprend une entrée indépendante, une cuisine aménagée, un salon séjour de plus de 45 m² qui a été créé en 2018 avec de nombreuses ouvertures et un puit de lumière, une chambre avec salle d'eau. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative. Le dernier étage a été aménagé afin de créer une chambre sous les toits, charpente apparente, avec un espace salle de bain et un espace dressing. De cette chambre vous pouvez profiter d'une coté d'une vue panoramique sur la rivière de Vannes et de l'autre coté sur le Golfe du Morbihan. Le jardin exposé sud-ouest est clos de mur et arboré. Vous pourrez alors profiter au calme de cet espace de verdure. Petit plus, il est vendu avec la maison une parcelle de 46 m² située juste de l'autre côté de la route qui peut permettre le stockage d'équipements nautiques entre-autre. Le charme de la pierre et du contemporain à 15 minutes en voiture du port de Vannes, à 10 minutes des commerces. Il est possible pendant la saison d'accéder directement à Conleau avec le "petit-passeur" ou en bateau-bus pour aller au centre ville de Vannes. Maison idéale pour une famille, car scolaire, école primaire à proximité. Référence agence : 5676.

Authentique propriété en pierre avec dépendances d'exception et terrains constructibles à surzur a seulement 13 minutes de vannes, 15 minutes des plages de damgan et à proximité du château de suscinio sur la presqu'île de rhuys, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son authenticité, ses vastes volumes et son incroyable potentiel. Nichée au coeur du bourg de surzur, à deux pas à pieds des commerces, des écoles, des animations et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et polyvalent. Une maison de caractère, spacieuse et sécurisée construite en 1982 et entièrement clôturée par un muret de pierre de 1,5 mètre avec 2 entrées indépendantes et portail électrique, cette demeure de 205 m² habitables se distingue par son charme intemporel et sa distribution fonctionnelle. Elle comprend : - une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte et salle à manger de 28,5 m². - un salon chaleureux avec cheminée en pierre, idéal pour les soirées cocooning. - une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative. -un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale. -un cellier, une chaufferie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace dédié aux enfants et invités : - un coin salon détente - trois grandes chambres - une salle d'eau avec toilettes séparés - une vaste salle de jeux avec belle hauteur sous plafond, facilement transformable en cinquième chambre. Le chauffage est assuré par aérothermie (classe énergétique (c ), garantissant confort et performance énergétique. Des dépendances exceptionnelles et un potentiel constructible rare le tout s'étend sur un terrain de 2 602 m², constructible et divisible. Un atout précieux pour tout projet d'agrandissement ou de revente de parcelles. La propriété comprend également 270 m² de superbes annexes : - un garage de 170 m², entièrement carrelé et lumineux grâce à ses grands vélux. Idéal pour collectionneur ou artisan. - un atelier de 60 m², parfait pour les activités manuelles ou professionnelles. - un carport de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. Un cadre de vie privilégié entre terre et mer cette propriété rare combine le charme de l'ancien avec les volumes d'une maison familiale moderne, tout en offrant des dépendances exceptionnelles et un potentiel d'aménagement ou de développement remarquable. Son emplacement est stratégique : au coeur de surzur, à quelques minutes de sarzeau, de vannes, des plages du morbihan et des joyaux de la presqu'île de rhuys. Un bien unique, à visiter sans tarder. Parfait pour résidence principale, secondaire, projet professionnel ou investissement patrimonial. Cette propriété est proposée au prix de 799.790, 00 euros hai, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 772.000, 00 euros net vendeur. Classement énergétique : c (147) / a (4) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2290 et 3150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405565- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le port à pied ! Je vous invite à découvrir cette maison de caractère d'environ 100 m², en pierres, alliant charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au port rive droite et proche des commerces de proximité, dans le quartier prisé albert 1er. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie traversante, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, et un séjour ouvrant directement sur l'extérieur. La maison ne propose pas de chambre en rdc. Un wc séparé avec fenêtre. À l'étage, une suite parentale vous attend, digne des plus beaux établissements hôteliers, avec salle d'eau privative et second wc de l'étage. Au dernier niveau, une chambre sous mansardes offre une atmosphère cosy, avec baignoire intégrée et coin bureau. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses paisibles, idéales pour se détendre à l'extérieur. La maison a fait l'objet d'une rénovation de grand standing et dispose d'un système de chauffage électrique performant, de huisseries neuves avec verre sécurit, ainsi qu'une isolation optimale des sols, murs et toiture. Possibilité d'installation d'un poêle pour encore plus de confort. Un garage peut être acquis en complément. Un bien rare, idéal en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Prix de vente 467 950 euros incluant 3,99% d'honoraires soit 450 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420889 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « myan », une maison chaleureuse, lumineuse et rénovée, située en plein coeur de surzur, à quelques mètres seulement de la place de l'église, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ancienne bâtisse en pierre de 1900, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète depuis 2007, mêlant le cachet de l'ancien à des prestations modernes et confortables. Exposition : sud dpe : c/a descriptif : dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse bois exposée plein sud. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central, idéal pour les repas conviviaux. Une buanderie attenante complète l'espace. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct au jardin pour un confort de plain-pied très recherché. Une seconde pièce, avec accès extérieur également, pourra faire office de bureau, chambre d'appoint ou de salle de jeux. Wc séparés. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées avec rangements sous rampants, dont une suite parentale spacieuse, équipée d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et wc suspendu. Les extérieurs terrain de 375 m² entièrement clos grande terrasse bois plein sud garage indépendant avec carport attenant stationnements privatifs sur la parcelle (voitures, remorque ou bateau) côté technique maison de 1900 entièrement rénovée (charpente, toiture, planchers, électricité). Chauffage radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmateurs pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique (250 l). Isolation par l'extérieur performante (ite) ? Confort et économie d'énergie. Panneaux photovoltaïques (19 m²) ? Revente d'électricité (env. 900 à 1 000 euros / an). Faibles consommations énergétiques assainissement collectif (tout-à-l'égout) taxe foncière : 1 235 euros une maison de caractère, rénovée avec soin, au coeur d'un environnement recherché entre vannes et l'entrée de la presqu'île de rhuys. Un bien pensé pour la vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et charme. Un conseil : ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com - dpe c 153 ges a 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault, au 06 84 57 02 82 ou, par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416014- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Vannes maison de caractère de 1900 – rénovation 2016 – environ 240 m² – 6 chambres – piscine intérieure – jardin clos emplacement & environnement située au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de vannes, cette demeure profite d'un emplacement exceptionnel : à quelques pas du port, de l'intramuros et de toutes les commodités. La propriété bénéficie d'un jardin intimiste, clos de murs anciens en pierre, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis – une rareté en centre-ville. Description du bien cette maison de caractère, érigée en 1900 et entièrement rénovée en 2016, allie élégance patrimoniale et prestations contemporaine. Elle offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un charme préservé. Rez-de-chaussée - entrée au caractère affirmé, hauteur sous plafond, moulures et parquet en chêne - pièce de réception d'environ 49 m² avec cheminée d'époque et lumière traversante - cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin - piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, située dans une extension contemporaine - accès au jardin clos de murs de pierre, véritable espace paisible 1er étage - quatre chambres dont deux suites élégantes - salle de bains indépendante - toilettes séparées dernier niveau - deux chambres mansardées au charme singulier - salle de bains privative pour l'une des chambres annexes - garage de 42 m² - buanderie - cave à vins - chaufferie caractéristiques techniques - rénovation complète en 2016 - piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant - jardin sans vis-à-vis clos de murs anciens - cheminée d'époque - parquet chêne en chevrons - cuisine leicht - chauffage performant - assainissement collectif mon avis une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de vannes. Cette maison réunit charme historique, confort moderne et prestations haut de gamme. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent une véritable signature architecturale et un art de vivre en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 597121 ).

Ensemble de caractère aux portes de Vannes… À quelques minutes seulement du centre de Vannes, au cœur d'un hameau paisible de Saint-Avé, se cache un bien rare, chargé d'histoire et d'authenticité. Ancienne ferme magnifiquement réhabilitée, cet ensemble de deux bâtisses en pierre développe une surface habitable totale de 421 m² et plus de 450 m² au sol, implantés sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. LA BÂTISSE PRINCIPALE : le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui… Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, poutres massives et une majestueuse cheminée trônant dans le salon-séjour de 61 m², véritable cœur de la maison, témoignent de l'authenticité de cette demeure. La cuisine de 17 m² et son arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables : • Une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative de 16,3 m² • Une seconde chambre de 17 m² avec salle d'eau Toilettes séparées et cave viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un espace ouvert de 11 m² pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert trois chambres supplémentaires de 16,18 et 18 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Mais c'est surtout la salle de 57 m² habitables (67 m² au sol), à finir d'aménager, qui retient l'attention : hauteur sous plafond, poutres apparentes… Un potentiel immense pour créer un espace de loisirs, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un bureau. LA SECONDE BATISSE : indépendance, potentiel et fonctionnalité… Face à la maison principale, une deuxième bâtisse en pierre offre encore plus de possibilités. Au rez-de-chaussée, une pièce de près de 40 m² attend son futur usage : bureau indépendant, salle de jeux, atelier ou espace de réception. À l'étage, deux appartements T2 de 27 m² chacun, avec accès indépendant, sont parfaitement aménagés : séjour avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, louer ou héberger famille et amis en toute autonomie. Un grand garage de 72 m², un local technique pour la piscine de 33 m², un atelier de 44 m² et un grenier de 46 m² complètent l'ensemble. Un cadre de vie exceptionnel ! Le terrain paysager de plus de 3000 m², bordé de verdure, garantit espace et intimité. Vous profiterez d'une vraie vie de campagne… à seulement quelques minutes de Vannes et de toutes ses commodités. Arrêt de bus à proximité, écoles et commerces accessibles en quelques minutes en voiture. Volumes généreux, charme authentique, potentiel rare et emplacement stratégique font de ce bien un véritable coup de cœur pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace, de pierre et de nature aux portes de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 589387 ).

À 3 km des commerces et écoles de sulniac, dans un cadre calme et champêtre, venez découvrir cette bâtisse en pierre à rénover entièrement. Anciennement écurie, mitoyenne des deux côtés, elle repose sur une parcelle de 728 m², piscinable, avec un potentiel de 140 m² habitables. Atouts : extension possible : jusqu'à 50 % de l'emprise au sol piscine enterrée envisageable : emprise limitée à 35 m², à 20 m de la maison idéal pour créer une maison de caractère sur-mesure projet rare à saisir pour les amateurs de rénovation ! Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -.

Cette maison mitoyenne de caractère, sise sur un grand terrain disposant d'un vieux puits et divisé en une aire de stationnement assez grande pour y accueillir un bateau, une vaste terrasse ensoleillée dès le matin devant la maison et un grand jardin arboré, bénéficie d'une situation privilégiée sur la belle presqu'île de Rhuys à 2 km de la ville pittoresque de Sarzeau et de plusieurs plages de sable fin et seulement à 500 m du Golfe de Morbihan. Son rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour salle à manger de 54 m² comportant une jolie cheminée, des murs en pierres apparentes et de belles poutres anciennes, une grande cuisine agrémentée d'un cellier, une salle d'eau servant aussi de buanderie et un WC. Son premier étage abrite 4 chambres et une salle de bains avec WC, le tout surmonté d'un grenier de 50 m² environ où il serait facile de créer 2 autres chambres et une salle de bains avec WC. Sa dépendance en pierres, qui sert actuellement d'atelier, offre le potentiel supplémentaire de pouvoir avoir, en plus de 6 chambres, un studio indépendant avec son propre jardinet. De surcroît, ce bien a l'avantage appréciable de se trouver à distance à pied d'un grand supermarché bien achalandé, d'une ancienne voie ferrée convertie en piste cyclable et chemin de randonnée et d'un centre équestre. De par son potentiel de disposer d'un grand nombre de chambres qui le rend idéal tout autant en tant que résidence principale ou maison de vacances pour une grande famille qu'investissment locatif et sa localisation au calme absolu bien que proche de tout, ce bien rare mérite toute votre attention.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Magnifique demeure Néo Bretonne avec vaste terrain – Port du Logeo, Sarzeau (56) * Située au cOEur du Golfe du Morbihan, à seulement 50 m. du rivage et 250 m. du charmant port du Logeo, cette demeure de caractère édifiée en 1972 séduit par son authenticité, son potentiel rare et son emplacement privilégié. Implantée sur un terrain paysager de 2 286 m², cette propriété d’environ 240 m² répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composition Rez-de-chaussée : entrée principale, vaste séjour triple avec cheminée, cuisine indépendante à rénover, deux chambres, un bureau, grande salle d’eau et toilettes indépendantes. Étage : trois chambres spacieuses, une salle de jeux ou musique de plus de 20 m², une salle de bain et toilettes indépendantes. Combles : grenier accessible par des escaliers Sous-sol total avec studio indépendant, offrant de belles perspectives d’aménagement. Extérieurs Grande terrasse exposée nord-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil sur le Golfe. Appentis, garage et emplacements de stationnement privatifs. Atouts Environnement naturel exceptionnel entre Sarzeau et Arzon, à proximité des commerces, des restaurants et des services. Vue imprenable et accès privilégiés au Golfe du Morbihan, dans un secteur très recherché. Fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire de prestige. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SARZEAU VILLE À deux pas des commerces, découvrez cette maison pleine de caractère offrant 183 m² habitables et de beaux volumes. Elle se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un grand garage avec grenier. À l'étage, chaque chambre bénéficie de son propre point d'eau. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 1 100 m², entièrement close et joliment paysagée, avec un puits. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5180.

Charmante longère à vendre sur la commune de Berric, Morbihan, à 15 minutes de Vannes et de la mer. Offrant un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne sur une surface totale de 234 m² composé en 3 parties. Sur la partie principale de l'habitation de 180 m² habitable, un sas d'entrée en verrière s'ouvre sur une grande cuisine de plus 40 m² avec une magnifique cheminée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Sur un demi niveau vous trouverez un salon / séjour de 29 m². L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc indépendant. Accès au demi sous-sol par un escalier en pierres : une buanderie, une cave et un wc indépendant, 2ème partie de la longère sur la droite de 54 m² : un grand espace détente avec un SPA et une salle de cinéma, et un grenier aménageable. 3ème partie sur la gauche d'environ 26 m² : une pièce de travail ou de loisir. Profitez de l'espace extérieur avec un magnifique jardin paysagé de 4 200 m² clos ainsi que sa terrasse de 50 m². 2 garages en pierres d'environ 30 m² complètent ce bien. Double vitrage avec vitres anti effraction, Chaudière électrique avec circulateur d'eau. Assainissement individuel qui a été mis aux normes en 2025 Référence agence : 2078.

Idéale maison de famille, maison de caractère de 226 m² entièrement rénovée avec de nombreuses dépendances, potager, serre, arbres fruitiers, terrain de boules et portail électrique. La répartition est harmonieuse entre l'espace de vie et l'espace de nuit et s'articule autour d'un très bel escalier sur mesure à l'esprit bateau. Le rez-de-chaussée est spacieux avec un séjour de près de 55 m² une cheminée à insert, sa cuisine équipée donnant sur une terrasse ouest, un salon TV indépendant, une suite parentale avec WC, une entrée avec rangements et WC et une buanderie. Au premier étage deux chambres avec salle d'eau et WC, le deuxième étage propose également deux chambres avec salle d'eau et WC. Un appartement avec accès indépendant par un escalier extérieur traditionnel s'articule avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC complète ce bien de caractère, il permet de recevoir ses amis en toute autonomie. L'espace jeux est bordé de grands chênes. Cette maison de famille est à 19mn des plages de Damgan, 22 mn de Vannes et 28 mn de Sarzeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 476 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Morbihan, 56750 - saint-guérin, bord de la rivière de penerf ria bretonne à découvrir intégrée au parc naturel régional du golf du morbihan. Demeure de caractère de 1860 restaurée dans les règles de l'art, un emplacement de choix sur une presqu'île près de l'étier de pénerf et à deux pas de la mer. Habitation de 260 m² comprenant un hall d'entrée, séjour salon avec une cheminée d'époque en pierre, bureau, bar, mezzanine coin lecture, wc, véranda jardin d'hiver en l, cuisine aménagée. Salle à manger a l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc. + un appartement indépendant comprenant : 2 chambres, salle de bains, wc, séjour avec coin cuisine. Un garage et son grenier avec une pièce pour activités de loisirs. Un appentis en pierres pour bateau, un garage de 36 m². Parc clos et arboré de 1300 m². Ancienne demeure rénovée avec des équipements modernes, aspiration centralisée, vitrage de qualité, chauffage au sol, motorisation des portails. Avis du professionnel : la construction en pierre apporte un énorme plus dans les périodes de chaleur, la température dans cette demeure est très agréable sans faire appel à la climatisation. Beaucoup de charme dans un ensemble authentique, cadre naturel, site ostréicole de valeur internationale pour les oiseaux d'eau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian crehin au 07 71 03 28 48 ou étés-privées. Com budget : 700000 euros + 25200 euros d'honoraires d'agence, soit 725200 euros hai (3.6% ttc charge acquéreur). Classe énergie d : 129 kwh / m2 / an, ges 37 kg co2 m² / an le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian crehin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 2018ac00056 auprès de la sas propriétés privées, zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris n28137j pour 600000 pour t et 120000 pour g, mandat 410324. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). - vidéo disponible sur ma page facebook et instagram. Je vous présente en exclusivité le « domaine de lithos », une magnifique propriété d'hôte d'environ 345 m² à seulement 15 minutes de vannes à moustoir-ac, une commune riche de monuments mégalithiques, au coeur du morbihan sud en bretagne. Avec ses quatre cabanes perchées avec terrasse privative, il offre un cadre unique et magique. Ce bien dispose d'une classement d'urbanisme en zone nl (terrain de loisir) et vous permettra de développer l'activité en installant d'autres logements au gré de vos envies. Venez découvrir l'incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d'hôtellerie, cette maison d'hôtes saura répondre à tous vos projets d'hébergement touristique. Cette propriété s'articule autour de trois espaces distincts : [ espace maître ] 1. Habitation principale avec entrée indépendante : beaucoup de charme et de caractère pour cette magnifique bâtisse de 1924 en pierre de taille. Cette longère de 162 m² (184 m² utiles) a été entièrement rénovée avec des prestations soignées. - travaux réalisés entre 2019 - 2021 : pompe à chaleur / toiture / électricité / plomberie / menuiseries / carport / voies d'accès en enrobé / etc. - le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie avec une cheminée design et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un spacieux salon avec un poêle à bois pour des moments partagés et chaleureux, une buanderie, wc indépendant. Le premier étage est composé d'une mezzanine avec un coin bureau, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau (douche) avec wc. Vous trouverez également une belle terrasse exposée plein sud, un parking extérieur goudronné de 5 / 6 places et une borne recharge voiture électrique. / 2. Une 2ème longère rénovée de 90 m² ( 120 m² utile) : pompe à chaleur / électricité / plomberie récente et aux normes / couverture refaite en 2021. Le rez-de-chaussée présente un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau (douche) avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, un grand placard, une salle d'eau (douche) avec wc. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré, un puits, un carport récent et parking extérieur goudronné 2 / 3 places. [ espace dépendances et gîtes ] 1. Garage atelier d'environ 73 m² : un grand garage fermé avec atelier, local technique, 2 salles d'eau et wc. Un bureau à l'étage complète l'ensemble. 2. Studio indépendant de 19 m² : chambre, kitchenette et salle d'eau (douche) avec wc 3. Dépendance en pierre de taille de 18 m² [ espace écolodges de 58 m²] - 3 cabanes de 16 m² + une cabane de 10 m² - le domaine présente 4 cabanes perchées dans les arbres en ossature bois, toutes avec une terrasse privative, parfaitement aménagées avec électricité récente aux normes. Chaque lodge vous offre de l'espace, du confort optimal, d'une isolation soignée et d'une ambiance cosy. Les cabanes lodges sont réparties au coeur du parc arboré, nichées dans la nature. [ situation ] - 15 min au nord de vannes - a proximité des axes routiers - 20 min du port et la gare tgv de vannes - 30 min de la plage de conleau et plage de moustérian - 35 min mégalithes de carnac, classés au patrimoine mondial de l'unesco, l'un des ensembles archéologiques les plus remarquables d'europe. - 1h25 de l'aéroport de nantes - 30 min du port de saint-goustan et la gare tgv à auray / rivière de crac'h dpe : c (137) - ges : a (4) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710 euros et 2340 euros / taxe foncière : 1663 euros prix de vente 1 300 000 euros fai soit 1 262 136 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424079 (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Charmante maison de caractère, idéalement située à PENERF DAMGAN - Vue mer- Cette maison de 103 m² répartie sur 2 étages offre la possibilité d'accueillir familles et amis. Au rez-de-jardin, avec son charme d'antan, se compose de vastes pièces, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse au sud, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, un placard. Au 1 er étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, il se compose de deux chambres, une salle d'eau avec wc Le terrain de 660 m² avec la maison plus le terrain de 5900 m² est un véritable atout. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour créer un jardin d'exception, planté d'arbres fruitiers, de fleurs colorées ou même d'un potager biologique. Imaginez vos soirées d'été sur votre transat offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'emplacement de la maison est idéal pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité. Profitez des balades le long des sentiers côtiers, de moments de détente sur les plages et découvrez les spécialités locales dans les restaurants typiques du village. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 572000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elven 56250-prix : 274 000 euros honoraire : 3.40% ttc inclus charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle sur demande david revault propriétés privées vous propose a seulement 10 minutes de vannes et à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette authentique maison en pierre qui allie confort et cachet de l'ancien. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison chaleureuse dévoile une généreuse superficie idéale pour accueillir une vie de famille : au rez-de-chaussée une entrée conviviale menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, une suite parentale indépendante avec salle d'eau, wc séparé et entrée privative : idéale pour recevoir ou exercer une activité professionnelle à domicile. À l'étage deux grandes chambres (15 et 19 m²), une salle de douche fonctionnelle. Au deuxième étage un palier distribuant deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc. Côté pratique : un garage attenant, un vaste sous-sol et un terrain plat de 425 m², constructible, parfait pour imaginer une extension, créer un jardin paysager ou installer une piscine. Les + emplacement idéal : 100 m d'un arrêt de bus, proximité immédiate des commodités, maison évolutive, prête à s'adapter à vos projets de vie, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace ou une résidence principale avec potentiel. Une belle opportunité à saisir pour vivre dans un environnement pratique et paisible, avec le charme de la pierre et la modernité du confort. Taxe foncière 1146 euros la maison est au tout à l'égout et dispose d'un terrain de 425 m² constructible. Elle n'attend que vous ! Note dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400486- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce MANOIR du XVII ? siècle, doté de magnifiques pierres et offrant 120 m² habitables. Située sur la commune d'ELVEN, cette bâtisse pleine de caractère offre un formidable potentiel, nécessitant certain travaux et laissant toute liberté pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse, • Une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, • Une chambre, • Une salle d'eau, • Un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : • Trois grandes chambres, • Une salle de bain. Une tour intérieure mène à un grenier offrant un superbe potentiel d'aménagement, parfait pour un bureau, un atelier ou une suite parentale additionnelle. À l'extérieur, vous bénéficierez également : • D'un garage, • D'un petit bâtiment indépendant à rénover, • D'un grand terrain d'environ 945 m², idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou les projets familiaux. Ce manoir est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et de vieilles pierres, souhaitant mêler authenticité et projet de rénovation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27, E-mail : anne.legodec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893978593.

[ sous compromis ] bien vendu par wendy mousset : tél 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 37 40 50 15, je serais ravie de vous accompagner avec discrétion, écoute et exigence. - une stratégie de commercialisation soignée et efficace - une mise en valeur optimale - un accompagnement et suivi complet - un savoir-faire et une disponibilité sans faille [art de vivre] - je vous présente « l'émeraude », une villa de caractère en première ligne nichée dans un cadre idyllique et privilégié de sarzeau (56370), offrant une vue spectaculaire sur la mer et un accès privé direct à la plage. Découvrez le charme authentique de cette chaumière orientée plein sud édifiée sur un parc paysager d'environ 2140 m². Les amoureux du golfe du morbihan y trouvent un cadre naturel d'exception, propice aux balades en bord de mer, aux sports nautiques et à la contemplation de panoramas grandioses qui se métamorphosent au rythme des marées, un véritable art de vivre iodé. [visite guidée] cette chaumière de 173 m², agrandie en 1972, présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre parentale avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau (douche), wc indépendant et une buanderie. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres bénéficiant d'une vue mer, une suite parentale avec salle d'eau privative, un grenier aménageable, une salle d'eau (douche) et wc. La maison présente également une terrasse et un abri de jardin. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. - chauffage gaz (norme 2022) - taxe foncière : 1 965 euros imaginez-vous déambuler le long du rivage à tout moment, profiter de la douceur du sable sous vos pieds, ou simplement vous détendre en contemplant les vagues, une invitation à vivre au rythme des marées. Situation : - au coeur de la presqu'île de rhuys à sarzeau - le port de st jacques, les restaurants, un carrefour express à quelques minutes - sarzeau bourg à 8 minutes : le marché, les commerces et les commodités - 10 minutes du château de suscinio / golf bluegreen rhuys kerver parcours 18 trous en bord de mer - 15 minutes du port du crouesty : le plus grand port de plaisance de bretagne - 25 minutes de vannes - 1h10 de l'aéroport de nantes prix de vente : 1 288 000 euros hai dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 485 euros net vendeur. Dpe : d (217) ges : d (43) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350 euros et 3270 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

À Grand-Champ, à seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette chaleureuse longère en pierre de plus de 180 m², alliant authenticité, confort et beaux volumes.
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre pratique, proche des écoles, commerces et accès rapides vers Vannes. Elle vous propose un intérieur accueillant et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille.
Une suite parentale en plain-pied apporte confort et praticité au quotidien, complétée par une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. À l'étage : Trois chambres confortables avec rangements et une grande salle de jeux pouvant accueillir un espace détente ou bureau.
Les combles aménagés offrent une cinquième chambre cosy et spacieuse. Un bel espace supplémentaire de 45 m² à terminer, offrant un beau potentiel d'agrandissement (séjour, atelier, bureau…). À l'extérieur : Terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin. La maison est mitoyenne d'un côté, avec accès facile aux commerces, écoles et transports.
 Un emplacement pratique pour ceux qui recherchent la vie de village et une connexion rapide à Vannes. Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère, spacieuse et pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 909814.