Maison bien de caractère à vendre à Marignane (13700)

Villa provençale de charme. Entre mer et collines vous rêvez d'un cadre idyllique, à deux pas des calanques d'ensuès-la-redonne. Découvrez cette magnifique villa provençale de 160 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible, où nature et confort s'harmonisent parfaitement. Implantée sur un terrain de 1 000 m², cette demeure vous offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante verrière en rotonde. Au même niveau, une cuisine, une buanderie, ainsi que deux chambres et une salle de bain viennent compléter cet espace chaleureux. À l'étage, laissez-vous séduire par une somptueuse suite parentale de 45 m² avec son solarium privé, offrant un aperçu mer et une vue dégagée sur les collines. Un véritable havre de paix où chaque réveil sera un enchantement. Besoin d'espace supplémentaire ? Un sous-sol complet vous offre des possibilités de rangement adaptées à votre mode de vie. Cette villa de caractère, alliant authenticité et charme provençal, est une perle rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Votre futur chez-vous vous attend. "dpe d ges b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2530 euros" ". Prix de vente, 770 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie silvestri, au 07 49 81 57 51 ou, par courriel à v.silvestri@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie silvestri agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie silvestri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix-en-provence 911964138 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie silvestri (ei) agent commercial - numéro rsac : aix-en-provence 911964138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère rare à la vente à Sausset les Pins. Une superbe exposition avec vue dominante sur la mer offrant un panorama jusqu'aux îles de Marseille. Dans un secteur calme entre pinède et mer à 10mn à pied du village, cette villa de tradition, type 5 de 160 m² de qualité vous séduira par sa vue imprenable et sa luminosité. Un grand volume de séjour avec mezzanine directement ouvert sur la terrasse couverte avec cuisine d'été offrant une vue panoramique sur la mer. La cuisine est indépendante, 3 chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un bureau terminent l'ensemble. C'est sur une parcelle de plus de 1900 m² de jardin arboré que se décompose cet ensemble comprenant la maison sans vis à vis et ses terrasses exposées plein sud, sa piscine et ses 2 garages. C'est un véritable coup de coeur que nous sommes heureux de vous faire partager. Pour tout renseignement et pour visiter le bien contactez votre agence IMMO Forum spécialiste de la Côte bleue. Découvrez la vidéo sur notre chaine youtube : Fabienne RUBECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522238559 - Aix-en-Provence.

Située sur les hauteurs de Sausset-les-Pins, dans un environnement calme et sans passage, cette bâtisse de caractère offre une vue mer et un cadre de vie privilégié sur la Côte Bleue. Édifiée en deux phases, en 1977 et en 1980, sur un terrain clos de murs de 1 110 m², exposé plein sud, la propriété se compose de deux appartements indépendants pouvant communiquer, ainsi que de deux garages dont un garage à bateaux indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage ainsi que deux grandes pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Au premier étage, un appartement T6 d'environ 183 m² est accessible par une entrée indépendante avec placard. Ce niveau se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Le séjour dispose d'un plafond cathédral, d'une cheminée et d'une large baie vitrée ouvrant sur une vaste terrasse offrant une superbe vue sur la mer. Une mezzanine surplombe le séjour et accueille une chambre avec salle d'eau et WC. Un second salon, actuellement utilisé comme salon de musique, bénéficie également d'une cheminée et d'un balcon. La cuisine, spacieuse et authentique, communique directement avec la terrasse. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont quatre avec accès à une terrasse et une donnant sur le jardin. Une buanderie communique avec l'extérieur, complétée par une salle de bains et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage central avec chaudière récente (2019) et deux cheminées. Le deuxième étage abrite un appartement d'environ 80 m² avec entrée indépendante. Il comprend un espace buanderie et un couloir de distribution menant à une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse plein sud. Le séjour séduit par sa cheminée monumentale, ses poutres apparentes et son accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose d'une chambre avec terrasse et balcon, d'un bureau ou pièce d'appoint, d'une salle de bains et d'un WC. L'ensemble est doté de sols en terre cuite et en bois ainsi que d'un chauffage électrique. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage à bateaux indépendant et d'un terrain clos et arboré exposé plein sud, garantissant calme et intimité. Cette bâtisse offre une vue mer panoramique et un environnement résidentiel paisible. Les deux logements sont indépendants mais peuvent être réunis aisément. Les volumes sont généreux et les terrasses nombreuses. La localisation est particulièrement pratique : accès autoroutier rapide, aéroport Marseille–Marignane à 24 km, plages à 1,5 km, écoles à 1,5 km, crèche et collège à 3 km, gare à 1,7 km, Marseille à 38 km et Aix-en-Provence à 42 km. Il s'agit d'une propriété de caractère à fort potentiel : Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, cette bâtisse combine charme, espace et situation exceptionnelle face à la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf. 925639.

Aix-en-provence - mas ancien 290 m² - terrain 3 hectares -annexes - superbe piscine - tennis a 20 mn à l'ouest d'aix-en-provence cette propriété de 3 ha environ et son mas ancien de caractère vous accueillent par une allée ombragée de platanes majestueux, agrémentée d'un bassin ancien de 18m alimenté en eau par une source. L'habitation principale d'environ 290 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un salon tv, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, des pièces techniques et une cave. L'ensemble des pièces de vie s'ouvrent sur la façade sud. À l'étage, une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées en grenier pour un total d'environ 53 m² et d'une magnifique ancienne écurie de 87 m² pouvant être aménagée en salle de réception. À l'extérieur, une chambre d'été et salle de sport sous forme d'une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré invitent à la détente. À l'arrière du mas, un sublime espace d'environ 850 m² comprend un jardin arboré et une grande piscine en mosaïques de 15 x 5 m. De nombreuses sources, un forage et l'eau de ville assurent un approvisionnement en eau satisfaisant à la propriété. Un véritable havre de paix, hors du temps, à quelques minutes d'un agréable village et des commodités d'aix-en-provence qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur.

Aux portes de la Méditerranée, “La Petite Bastide” vous ouvre ses portes dans un écrin de lumière, entourée d'oliviers et de chênes truffiers — un véritable havre de paix. Nichée dans le très prisé quartier de Saint-Julien à Martigues, à seulement 5 km de la mer, la Bastide offre un cadre de vie rare alliant authenticité, espace et sérénité. Édifiée sur un terrain de plus de 3 hectares, dont 2 entièrement clos, la propriété séduit par son environnement préservé : nombreux oliviers et diverses essences composent ce domaine singulier. Le terrain bénéficie de l'alimentation en eau du Canal de Provence ainsi que d'un puits en fonctionnement, véritables atouts pour l'entretien du parc et la culture des arbres. La bastide d'une surface habitable d'environ 250 m², réunit deux maisons T5 : La première, entièrement achevée, mélange avec élégance le charme provençal et le confort moderne. La seconde, livrée brute, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : habitation, gîte, atelier d'artiste ou espace de réception. Le toit refait à neuf assure pérennité et tranquillité. Un garage de 50 m² avec mezzanine aménageable complète cet ensemble au potentiel exceptionnel. Un lieu de caractère, rare et inspirant — idéal pour un projet familial, agricole ou touristique, ou tout simplement pour savourer la douceur de vivre provençale à deux pas de la mer. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 928630.

MMO FORUM - Agence de la Côte a le plaisir de vous présenter sur St Julien les Martigues, au coeur des vignes et des oliviers, cette bastide de caractère au charme atypique de type 5 / 6 d'environ 145 m² sur un parc de 1960 m² entièrement paysagé avec grande cuisine d'été abritée et piscine. Cette belle maison se décompose de la manière suivante : Au rez de chaussée : Elle offre une magnifique pièce de vie très lumineuse avec belle hauteur sous plafond, un coin télévision / lecture, une cuisine équipée, une chambre de plus de 25 m² avec sa salle d'eau attenante, un bureau pouvant servir de chambre et une salle de bains. À l'étage : deux autres chambres. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par ce jardin paysager et arboré parfaitement entretenu avec piscine traditionnelle, grande cuisine d'été couverte, atelier, terrain de boule, puits, et espace potager de nombreux arbres fruitiers. Stationnement à l'intérieur de la propriété. Fosse septique aux normes actuelles. Panneaux solaires. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence de SAUSSET LES PINS au 04 42 45 09 09.

Située dans un secteur calme et recherché de la couronne-carro, à seulement 1 km à pied des plages de sainte-croix, cette maison d'environ 115 m² séduit par son architecture atypique à venir découvrir et son cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain de 228 m², elle offre un bel équilibre entre espace, authenticité et proximité de la mer. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m² constitue le cœur de la maison : un espace vaste, lumineux et agréable, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une suite parentale comprend une salle d'eau ainsi qu'un espace cuisine, permettant d'en faire un studio indépendant si souhaité. À l'étage, deux chambres viennent compléter la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain. L'extérieur propose une piscine et un jardin facile d'entretien, parfait pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Une maison pleine de caractère, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des plages de sainte-croix et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 996 799 - greffe de salon de provence) emmanuelle tchernych entrepreneur individuel 06 15 70 80 86 - réf. 932230.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Maison de caractère au cOEur de Ventabren Un bien rare, alliant charme de l’ancien et emplacement privilégié. Nichée sur la place principale de Ventabren, cette maison de village de 140 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement typiquement provençal. À seulement quelques pas de la mairie et de l’église, elle bénéficie d’une situation centrale, tout en conservant un cadre paisible et une atmosphère intemporelle. Une maison au cachet préservé et aux espaces généreux. Répartie sur trois niveaux, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie chaleureux, où chaque détail révèle le charme de l’ancien : Au rez-de-chaussée : •Un double séjour spacieux et lumineux, avec sol en travertin, poutres apparentes et pilier en pierre, •Une grande baie vitrée ouvrant sur la place du village, •Une cuisine de caractère avec murs en pierres apparentes, cellier et chaufferie attenants. Au premier étage : •Deux chambres confortables, dont une très vaste avec parquet en bois massif. Au deuxième étage : •Deux chambres supplémentaires avec sols en terre cuite, •Une salle de bains avec WC. Un cadre de vie recherché, entre patrimoine et nature. Ventabren est un village provençal préservé, réputé pour son patrimoine et sa qualité de vie. À proximité immédiate, vous pourrez profiter de promenades sur le plateau de Ventabren, admirer l’aqueduc romain, ou flâner dans les ruelles du centre historique. Idéalement situé : •À 15 km du centre d’Aix-en-Provence, •À 13 km de l’aéroport Marseille-Provence, •À 10 km de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Une opportunité rare à Ventabren. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un projet patrimonial de qualité, cette maison de village a tout pour vous séduire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Voici une propriété de caractère sur Ventabren ? Un cadre de vie entre nature et proximité urbaine, proche de la D10. Le terrain de 2540 m² n'est pas détachable. À la sortie du village, cette villa de 180 m², essentiellement de plain-pied offre des annexes bien pratiques et s'inscrit dans un écrin de verdure de 2 500 m², où pins, fruitiers et tilleuls dessinent un paysage apaisant autour de la piscine. Le jardin profite de l'accès à l'eau du Canal de Provence. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées, elle allie le charme d'une demeure familiale à la praticité d'un espace généreux. Une maison pensée pour le quotidien, pour les vacances ou pour tout autre aménagement de pool libéral. Sur deux niveaux, les volumes se déploient avec harmonie : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon-salle à manger traversant de 35 m² agrémenté d'une cheminée à insert, une buanderie, une bibliothèque-salon, une salle de bain et un cellier. Un espace nuit recoit 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un espace bureau offre des espaces intimes et fonctionnels. Les placards intégrés et les ouvertures sur l'extérieur renforcent le confort de chaque pièce. Une annexe propose au rez-de-chaussée un studio indépendant avec une salle d'eau et des WC, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre ou un espace bureau idéal pour recevoir la famille, les amis. ou mettre en location. Le terrain, planté de grands arbres, abrite une piscine de 11 mètres et bénéficie d'un raccordement à l'eau du Canal de Provence. Un carport couvert pour deux véhicules complète l'ensemble. Cette propriété se situe à 15 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare routière, proche de la zone d'activité d'Éguilles, la propriété est également à 10 km du parc de la Duranne, 15 km de la gare TGV d'Aix et 17 km de l'aéroport de Marseille. Un arrêt de bus se trouve devant la maison, facilitant les déplacements. La maison, chauffée au gaz et équipée d'un appoint solaire pour l'eau chaude, La toiture a été refaite avec une isolation récente. Le toit-terrasse offre une perspective supplémentaire. Le lieu subie toutefois la proximité de la CD10, et de l'autoroute qui sont à prendre en compte. Un bien à personnaliser selon vos envies, où le potentiel se mêle au calme d'un cadre arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - alexandra chelu vous propose : magnifique maison a 20 min d'aix en provence - quartier résidentiel de coudoux bienvenue dans cette superbe maison de caractère située dans un environnement paisible bordé d'oliviers. Entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie élégant et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Vous découvrirez un grand espace de vie lumineux et accueillant comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau moderne et 3 chambres. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la terrasse ensoleillée, orientée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. En rez-de-jardin, un espace qui offre une chambre et une pièce de vie avec salle d'eau. Cela peut être une suite parentale ou encore une dépendance attenante. Le vaste terrain de 4300 mètres carrés offre la possibilité de profiter d'espaces de loisirs, de détente et de convivialité comme le terrain de pétanque. La piscine invite à des moments rafraîchissants en famille ou entre amis lors des chaudes journées estivales ainsi qu'un magnifique poolhouse très bien aménagé. Pour votre quotidien, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules est disponible ainsi qu'un large garage ajoutant une touche de praticité. Enfin vous accueillerez famille et amis grâce à une très belle dépendance de 30 m² cette propriété située dans le quartier prisé entre vignes et oliviers, est une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cette maison de 147 m², implantée sur un terrain de 1000 m², et agrémentée d'un garage de 40 m². Située en impasse, dans un quartier sans nuisance proche de l'étang, cette maison atypique construite en 2000 met à l'honneur les matériaux nobles, mêlant pierre et bois pour une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose de : - un bel espace de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - une première chambre de 14 m² - une salle d'eau - un wc séparé une grande buanderie, un cellier, et un garage de 40 m² environ complète ce niveau. Par un magnifique escalier en pierre, vous accèderez à l'étage, où vous trouverez : - une très belle mezzanine de 21 m² environ, idéale pour une pièce de loisirs, un bureau, ou une chambre d'amis - 3 chambres - une salle d'eau - un wc séparé. Côté extérieur, espace et fraîcheur sont au rendez-vous grâce au grand terrain de 1000 m² planté d'arbres fruitiers et de chênes verts. Orienté sud et sans vis-à-vis, il est piscinable et bénéficie de l'irrigation par le canal. Une maison de caractère implantée dans un environnement privilégié où vous vous sentirez en vacances toute l'année ! Appelez-moi pour une visite. Prix de vente : 490 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire romain (ei) agent commercial - numéro rsac : 898390331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aix-en-provence – propriété de caractère – vue panoramique – piscine – parc paysager 4 000 m² exclusivite. À seulement 15 minutes du centre-ville d’aix-en-provence, dans un secteur prisé et préservé, cette bastide de caractère d’environ 228 m² allie charme provençal et confort contemporain. Offrant une vue panoramique sur les collines, elle est implantée sur un terrain paysager de 2 260 m² comprenant un jardin méditerranéen, de charmants vergers et un abri de mistral. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un cellier et des toilettes séparées. Une cinquième chambre peut y être aménagée. À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains, avec un accès indépendant possible depuis l’extérieur. Le deuxième étage aménagé offre un vaste espace de 63 m². À l’extérieur, une piscine de 7,20 x 4,10 m, un garage avec buanderie, un local technique et un abri de jardin complètent ce bien d’exception, alliant calme et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.

L agence Korine Olivier vous présente à la vente une magnifique propriétée située sur la charmante commune de Puyricard, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes, son environnement verdoyant et son fort potentiel d'évolution. Surface terrain : Environ 5 500 m², plat, arboré et entièrement sécurisé avec double accès via portails automatiques. La maison, sur deux niveaux, se compose de Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement Un séjour lumineux de 50 m² Une cuisine indépendante Une chambre Une salle d'eau et un WC séparé Accès à un garage double À l'étage : Trois chambres spacieuses Un dressing Une salle de bains Un WC indépendant Extérieurs : Une belle piscine pour profiter des beaux jours Un magnifique terrain paysager offrant calme, intimité et nombreuses possibilités Un projet d'architecte d'agrandissement et d'aménagement est disponible, idéal pour les acheteurs souhaitant personnaliser ou agrandir leur futur lieu de vie. Un bien rare dans un secteur très recherché, parfait pour une famille ou un projet résidentiel ambitieux. Puyricard, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, des écoles, commerces et transports. DPE B (Estimation des coûts annuels : entre 690 EUR et 990EUR par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années / 2021,2022, 2023). GES : A. Mandat no 113325 Honoraires charge vendeurs. Margaux THOME : EI enregistré sous no 889950473RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Aix-en-provence nord – maison 5 chambres – bureau – terrain 1 ha – piscine à 10 minutes au nord d’aix-en-provence et à seulement 3 minutes de toutes les commodités, dans un calme absolu, découvrez cette magnifique maison provençale de 300 m², nichée au cœur d’un parc d’un hectare. Conçue par un architecte renommé, elle offre de grands espaces de vie dans un environnement verdoyant et unique. Au rez-de-chaussée : une élégante entrée, un vaste salon avec cheminée artisanale, une salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une salle de billard. À l’étage : deux chambres, une salle de bains et une mezzanine lumineuse. Au sous-sol : une belle cave. Dépendances et extérieurs : un appartement indépendant idéal pour recevoir famille ou amis, un garage spacieux, possibilité d’héliport. Le parc paysager d’un hectare est agrémenté de plantes méditerranéennes, d’une piscine de 12 x 7 m, d’une cour patio pour profiter pleinement de la vie extérieure, ainsi que d’une entrée privée donnant directement sur la forêt. Vivez dans un cadre serein et préservé, tout en restant proche des services essentiels. Une propriété de caractère offrant un art de vivre unique à aix-en-provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du centre de Luynes, cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation complète. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la propriété séduit par son calme absolu et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Un emplacement rare et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de prestige. Caractéristiques principales : - Villa de caractère à repenser entièrement - Terrain arboré d'environ 1 000 m² - Environnement résidentiel paisible et verdoyant - Calme absolu, sans aucun vis-à-vis - Accès rapide aux autoroutes A8 et A51 - À 5 minutes du centre de Luynes et de toutes commodités Les atouts : - Cadre naturel prisé et préservé - Emplacement stratégique à fort potentiel - Maison de charme à valoriser selon vos envies - Produit rare sur le secteur Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets haut de gamme. Visite uniquement sur rendez-vous. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre Aix et Luberon - Bastide de charme Située à 40 minutes d’Aix en Provence et de Marseille, à 35 minutes de Lourmarin et de Saint Rémy de Provence, au calme, élégante bastide récente de 280 m² habitables sur un très joli parc de 4000 m² et 4100 m² en plus d'oliviers. À pied d'un charmant village provençal offrant commerces et scolarité, située en bordure de zone naturelle sécurisant l'environnement direct, cette propriété bénéficie d'une position idéale pour visiter les centres d'intérêts régionaux. Construite en 1986, agrandie et rénovée en 2000, cette maison de caractère à l'architecture typiquement provençale bénéficie de nombreux matériaux anciens lui donnant une véritable identité locale (trois rangs de génoise, pilier en pierre d'espeil, tuiles anciennes. ). Les volumes intérieurs sont confortables et les prestations de qualité. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée d'accueil précédant une jolie porte en bois, un hall d'entrée spacieux, un salon s'ouvrant sur l'extérieur par de nombreuses ouvertures, une salle à manger, une vaste cuisine avec espace repas dans une véranda lumineuse, une buanderie, un bureau, un dressing, une bibliothèque ou pièce de musique, une chambre d’amis avec salle de bains et une cave en sous-sol. À l'étage : un espace télévision, une chambre parentale avec salle d’eau, un bureau ouvert aménageable en dressing au besoin, trois chambres supplémentaires dont deux avec salles d’eau et une salle de bains soit quatre chambres sur ce niveau. Le parc de plus de 4000 m² est savamment paysagé. Il bénéficie de sujets matures aux d'essences variées, d’une piscine lagon de signature Bren's, d’un pool house en pierre avec un four à pizza et d'une oliveraie de 4100 m² (production de 150 litres d’huile). Terrain de pétanque. Le forage apporte autonomie à la propriété. Local technique piscine avec salle d'eau, abris de jardin. Un ensemble au charme indéniable.

Aix-en-provence nord -belle vue - bastide 250 m² - 4 chambres - bureau - garage - jardin 6800 m² - piscine coup de coeur ! À 15 minutes au nord d'aix en provence, cette bastide de caractère construite en 2003 vous séduira par son architecture, ses volumes généreux et son jardin paysagé entièrement clôturé. La villa est composée au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour de 100 m² avec cheminée et cuisine équipée, largement ouvert sur l'extèrieur qui bénéficie d'une vue magnifique sur le luberon. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing et salle d’eau. Une salle de billard et de nombreux rangements complètent ce niveau. L’étage offre deux chambres, une salle d’eau, une chambre master avec une salle de bains-douche, toilettes séparées et un dressing. La propriété implantée sur une parcelle d'environ 6800 m² est agrémentée d’une piscine à débordement signée jacques brens, d’une cuisine d'eté de 50 m², d’une belle terrasse ensoleillée, d’un abri pour plusieurs voitures, d’un garage de 45 m², d’une remise et d'une cave à vins. Un véritable havre de paix à vivre en résidence principale ou secondaire. À 20 minutes de la gare aix tgv et à 30 minutes de l’aéroport de marseille - provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Pierrevert - luberon - bastide xiii - 5 chambres - atelier - piscine - box chevaux - 3 hectares située aux portes du luberon, à proximité immédiate d’un village provençal prisé, cette bâtisse du xviiiᵉ siècle prend place au sein d’un parc arboré d’environ 3 hectares. Avec son authenticité et ses volumes, elle offre un magnifique potentiel de rénovation, idéal pour développer un projet de chambres d’hôtes, d’activité hôtelière de charme ou encore une résidence familiale de caractère. La maison principale se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Le premier étage dispose d’un salon lumineux, d’une seconde cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, permettant d’imaginer des espaces d’accueil ou des suites indépendantes. Les dépendances complètent l’ensemble et renforcent l’attractivité du lieu : un atelier, une vaste remise avec chaufferie et quatre box à chevaux ouvrent la voie à différents projets, qu’ils soient résidentiels, touristiques ou équestres. Un bien rare, conjuguant charme historique et potentiel de valorisation, au cœur de la provence et de son art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.