Maison calme à vendre à Sauternes (33210)

Sur la paisible commune de Fargues, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 121 m² à fort potentiel, implantée sur un terrain clos de 2070 m². Elle comprend : - Double séjour lumineux de 40 m² - Cuisine indépendante - 3 grandes chambres, salle de bain, WC séparé - Nombreux rangements, entrée, sous-sol total de 65 m² À l'extérieur : - Garage indépendant, appentis, poulailler, terrasse Gros budget travaux à prévoir : électricité, sols, menuiseries, salle de bains, décoration. Idéal pour un projet de rénovation complète ou un investissement à valoriser. Environnement calme, commodités à proximité. Une belle base saine à réinventer selon vos envies. À visiter rapidement ! * photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Sur un terrain arboré d'environ 2500 m², dans un secteur calme et agréable, maison d'envrion 84 m² habitables, comprenant entrés, pièce de vie traversante avec vue sur forêt, cuisine fermée, trois chambres, salle d'eau et demi sous-sol aménageable. Double garage avec atelier. 10 minutes du centre de Langon, 5 minutes de l'autoroute Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 5mn de l'entrée d'autoroute d'Illats, cette belle maison en pierre de 200 m² séduit par ses grands volumes, son cachet et son environnement particulièrement calme. Elle offre une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. Jardin de 1000 m² avec piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Christophe Carmier vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison rénovée de 207 m² sur un terrain clôturé de 3295 m² avec vue dégagée et imprenable sur le château de Budos. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille et saura vous charmer par ses grands espaces intérieurs lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste entrée desservant une magnifique pièce de vie de 63 m² avec cuisine ouverte équipée accompagnée d'un cellier. Ici le charme de l'ancien avec pierres et poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et sol en travertin, se marient parfaitement aux matériaux contemporain utilisés. Cet espace baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine chauffée et sécurisée par volet roulant électrique. Sur ce niveau, vous trouverez également 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, un bureau pouvant faire office de 4 ème chambre, une buanderie aménagée et un WC indépendant. À l'étage, vous attend un univers de 35 m² idéalement destiné aux parents avec une chambre, une salle de bain avec douche, un immense dressing, un coin couchage additionnel et un WC indépendant. L'ensemble de cette bâtisse a été rénové avec soin, offrant désormais des prestations haut de gamme. Vous trouverez ainsi des huisseries double et triple vitrage en aluminium, des volets roulants électriques, un chauffage au sol par PAC, une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique et un poêle à bois. En plus de ces équipements favorisant la maitrise des dépenses énergétiques, des panneaux solaires pour autoconsommation sont présents ainsi qu'un puit raccordé. Garage, abri de jardin, portail automatisé avec visiophone, alarme et fibre optique sont au rendez-vous de ce bien dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie unique, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aziz el gorte vous propose : maison 140 m² 5 pièces sur un terrain 5970 m² située dans un environnement calme, cette maison est composée de 3 chambres, un bureau, salon / séjour, cuisine, cellier et cave. Equipée d'un système de chauffage pompe à chaleur et un d'un ballon d'eau chaude avec système solaire vous profiterez du confort et d'économie d'énergie profitez d'un vaste terrain arboré, offrant un cadre paisible et d'un grand garage de 100 m² et 80 m² de terrasse, portail électrique pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aziz el gorte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison à vendre située à 5 minutes du bourg d'Illats. D'une superficie de 118 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille. Construite en 2011, cette maison en excellent état vous offrira des prestations de qualités. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée neuve, un poêle à granulés pour un chauffage chaleureux, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur. Le terrain de 892 m² offre un espace extérieur agréable, vous disposerez d'une terrasse couverte. La parcelle est entièrement close et sans vis à vis. Un portail électrique ainsi qu'une entrée goudronnée ajoutent un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible.

Située à Budos, à cinq minutes de Landiras, cette maison totalement rénovée, proche commodités, bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis avec vue sur un vignoble biologique. La propriété, sur un terrain clôturé d'environ 1165 m², est dotée d'une belle terrasse et d'un jardin verdoyant. Cette maison climatisée propose un intérieur fonctionnel et confortable. La cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, est la pièce centrale de la propriété, qui se compose par ailleurs de trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes séparés ainsi qu'un cellier. Un garage fermé complète le bien. La parcelle est aménagée pour accueillir plusieurs voitures en stationnement. À découvrir assurément ! Points forts : Maison rénovée et climatisée - Sans vis-à-vis - Garage fermé - Terrain clôturé - Portail aluminium motorisé - Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 06 41 34 37 56, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864.

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Exceptionnelle maison de maître entièrement rénovée à Preignac Découvrez cette demeure d'exception datant de 1800, entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie prestigieux et raffiné. Située à Preignac, cette superbe maison de 430 m² s'étend sur un terrain de 4200 m², offrant un espace de vie unique, calme et propice à la détente. Les 15 pièces spacieuses, dont 12 chambres, un bureau, 4 salles d'eau et 4 toilettes, vous offrent un confort inégalé. Les aménagements de qualité, tels que la buanderie, le cellier et les différentes chambres, apportent une touche d'élégance et de fonctionnalité à cette demeure de caractère. Les espaces de vie, avec 2 cuisines et 2 séjours, sont lumineux et accueillants, offrant des possibilités multiples pour une vie de famille harmonieuse. L'exposition plein sud et est contribue à la luminosité des lieux et permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, l'espace de stationnement pour vos véhicules et la tranquillité offerte par cette propriété. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet performante. Cette maison d'exception, en parfait état, est idéale pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Preignac, superbe maison en pierre, au calme, offrant une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec poêle à granulés, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau avec toilette, une grande chambre lumineuse avec toit terrasse. Un agréable extérieur fleuri, avec terrasses et une dépendance aménageable accompagné d'un carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison en pierre à rénover léogeats 33210 dans un quartier calme à 15mn de la gare ou du péage de langon. Patrice pourrat vous présente cette maison comprenant 1entrée, 1cuisine, 1salon / séjour, 2chambres ainsi qu'un grand grenier et 2 dépendances de 30 m² chacune avec un jardin. Ce bien est à reprendre en totalité ! À découvrir sans tarder ! Prix de vente 86000 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413933 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de fargues, à seulement 5 minutes de la gare et du centre de langon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et arboré, tout en restant proche de toutes les commodités. Construite sur un terrain clos de 2070 m², elle propose une surface habitable d'environ 120 m², avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur : - une entrée - une cuisine indépendante semi équipée - un double séjour de 48 m², cheminée avec insert - 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés) - 1 salle de bain + wc séparés - 1 sous-sol de 65 m² a l'extérieur : - un garage indépendant de 30 m² - un atelier de 20 m² - un appentis - un grand poulailler chauffage au gaz de ville et bois tout à l'égout des travaux sont à prévoir. Budget : 239 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) l'espace, le cadre verdoyant et les annexes en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! < font dir="auto" style="vertical-align : inherit;"> < font dir="auto" style="vertical-align : inherit;">dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie paries, au 06 03 06 20 40 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie paries agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929 504 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420969- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie paries (ei) agent commercial - numéro rsac : 929 504 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Morère vous propose : ROAILLAN, Magnifique Maison de 133 m² sur 1053 m² de terrain. Construite en 2013 et en parfait état, cette maison offre un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un bureau, 4 chambres spacieuses dont la principale avec un dressing, une salle de bains confortable (douche italienne, baignoire balnéo et double vasque), un wc. À l'extérieur, une dépendance de 30 m² avec une terrasse couverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis au bord de la piscine chauffée. Le tout sur un terrain de 1053 m² dans un quartier calme et sans aucun vis à vis. Très belles prestations : chauffage climatisation réversible gainée, poêle à granules, centralisation des volets roulants. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2018 et encore sous garantie décennale, cette maison contemporaine de 107 m², récente et raffinée séduira les familles en quête de confort, de modernité et de sérénité. Située dans un secteur calme, elle offre un cadre de vie privilégié, lumineux et accueillant, où chaque espace a été pensé pour le bien-être au quotidien. Aucun travaux à prévoir, la décoration est actuelle et soignée. Elle vous accueille dans une belle entrée avec rangement ouverte sur la pièce de vie lumineuse, coeur de la maison : le salon s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un grand îlot central favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le cellier attenant apporte une praticité précieuse au quotidien, facilitant l'organisation de la maison. Côté nuit, chacun profite de 4 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une salle de bain indépendante et 2 wc séparés complètent l'ensemble, alliant confort et praticité. Le chauffage par poêle à granulés avec répartiteur de chaleur crée une atmosphère douce et chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1100 m² invite aux instants de détente et de plaisir en famille, avec une piscine hors sol de 4 x 2 m équipée d'une pompe et d'un filtre à sable, un grand cabanon et un portail électrique motorisé avec visiophone. Le système d'assainissement est conforme (micro station), le raccordement à la fibre est réalisé. La piste cyclable à proximité permet des balades agréables et sécurisées pour petits et grands. Située dans une commune prisée, disposant de commerces, écoles et transports, à seulement 8 minutes de langon (gare, accès a62), et 40 mn de bordeaux, cette maison conjugue tranquillité, confort et praticité. Un véritable coup de coeur, où il fait bon vivre dès la première visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Dpe / b - ges / a budget : 277 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1 122 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Noaillan maison girondine de 158 m² env comprenant entree - sejour / cuisine - 3 chambres - bureau - 2 sde - 2 wc - abri voiture - garage - atelier - four a pain - puits - dependances non attenantes - terrain de 2 200 m² env - secteur calme en sud gironde - prestations anciennes conservees - langon a 15 minutes - bordeaux 40 minutes - prix net vendeur 189 000 € plus honoraires 10 000 € charge acquéreur agate immobilier tel 06 83 87 11 76.

Située à Noaillan dans un environnement calme, cette belle maison en pierre de 260 m² se distingue par son cacartère et ses beaux espaces de vie. Elle offre 6 chambres, 3 salles d'eau, idéale pour accueillir une grande famille ou developper un projet d'hôtes. Son terrain d'environ 1500 m² et ses dépendances offrent un beau potentiel Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Fiche Id-SIT177338 : À 15 min de Langon et 20 min du péage Podensac, Située dans un environnement calme, cette ancienne ferme rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée donnant sur une agréable terrasse couverte qui vous invite à la détente avec une vue sur un vaste terrain sans vis à vis. Ancien auvent fermé et transformé en verrière agrandissant le RDC de la maison. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains et trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Annexes et dépendances : Attenante à la maison, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une dépendance faisant office de garage. Le tout implanté sur un terrain verdoyant de plus de 7 000 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité à la recherche de sérénité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (Dont 3.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 287000 Euros) - Classe Energie C : 145 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plein pied de 2 chambres avec garage de 21 m² et terrain clôturé de 215 m². Le tout à deux pas de tout ce qui compte. Ce genre d'offre ne reset jamais longtemps. Le projet. -Maison de plein-pied moderne, pratique et multifonctionnelle - 2 chambres bien pensées - Garage de 21 m², idéale voiture + rangement - Terrain de 215 m² entière grillagé, viabilisé, permis accepté avec un muret devant - Environnement calme, cadre agréable au porte de la ville tout en restant à la campagne. LOCALISATION EN OR : -école -boulangerie -magasin -parc, loisir, commodités -gare avec train pour bordeaux toutes les heures. Vous cherchez un bien accessible, rapide, concret, qui vous fait avancer ? C'est exactement celui-là. Les bien comme celui-ci disparaissent en quelques jours. contact : Stella 06 60 13 17 69.

Maison neuve qui se compose de. -2 chambres -1 salle de bain -1 WC -1 salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine -1 jardin se situe dans un quartier calme et proche de toute commodités (sous condition d'acceptation en agence) contact Stella 06 60 13 17 69.

En exclusivité découvrez cette agréable maison mitoyenne de 75 m², construite en 2008, idéalement située dans un secteur calme et recherché de toulenne, à seulement 3 minutes de la gare et 3 minutes de l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un wc, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour lumineux. À l'étage, un espace bureau, deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bain avec baignoire, et un second wc complètent l'espace nuit. Extérieurs : profitez d'un agréable jardin de 40 m² avec terrasse et cabanon de rangement, parfait pour vos moments de détente en plein air. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Confort et équipements : double vitrage cumulus remplacé en 2022 radiateurs récents isolation des combles réalisée en 2024 un bien fonctionnel, économe en énergie, situé sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Budget : 184900 euros dont 7112 euros d'honoraires charge acquéreur soit 177788 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité à langon sud gironde : maison rt 2012 de 2020, proche gare et autoroute ! Localisation et environnement : l'opportunité à saisir ! Idéalement située à langon, secteur très attractif en sud-gironde, découvrez cette magnifique maison récente (construction 2020). Profitez d'une qualité de vie optimale grâce à sa proximité immédiate : a deux pas de la gare sncf. Accès rapide à l'autoroute a62 (bordeaux / toulouse) à 1 km. Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement. Descriptif de la maison : confort et économie érigée sur une parcelle de 570 m², cette maison de 91 m² habitables répond aux normes rt 2012 pour un confort thermique exceptionnel et une consommation énergétique minimale (moyenne de facture mensuelle estimée à seulement 60 euros). Elle se compose de : cuisine moderne équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour avec grande baie vitrée. Deux chambres, dont une suite parentale complète (salle d'eau, sanitaire et dressing). Une salle d'eau supplémentaire. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Les "plus" exceptionnels : clé en main et sécurité aucun travaux à prévoir, la maison offre des matériaux de qualité et de nombreux équipements haut de gamme : maison entièrement domotisée (gestion centralisée). Système de sécurité complet : alarme et caméras de surveillance. Menuiseries, portail et clôture tout aluminium. Isolation antiphonique pour un calme absolu. Énergie renouvelable : 3 kwh de panneaux solaires. Garage de 19 m², soit 2 stationnements privatifs. Raccordement tout à l'égout et eaux pluviales. Potentiel d'évolution : construisez votre projet ! Le terrain de 570 m² dispose d'un potentiel constructible important : une extension jusqu'à 331 m² est possible, vous permettant d'envisager facilement une troisième chambre, l'installation d'une piscine ou tout autre aménagement selon vos envies. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le neuf, l'économie d'énergie et la praticité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Prix ttc 270 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/11 / 2025. Classe energie a. Consommation énergie primaire : 59 kwh / m² / an. Ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 517. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Sur l'axe Bordeaux Langon, magnifique chartreuse à rénover sur deux niveaux offrant un potentiel exceptionnel avec 350 m² habitables et 350 m² de dépendances. Édifiée sur un terrain d'environ 4400 m² au calme, elle offre de multiples possibilités d'aménagement (profession libérale, résidence principale, projet professionnel) Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Secteur cerons nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové ! Ils se composent de 3 logements refaits à neuf, tous loués, au revenu locatif annuel total de 29 000 euros. Le + : secteur calme, à 5 minutes de la commune de cerons, avec extérieur / jardin pour chaque logement t2 (36 m²) loué 690 euros + t3 (62 m²) loué 850 euros + t3 (66 m²) loué 850 euros. Contactez vite notre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Barsac, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et chaleureux pour une famille à la recherche d'authenticité. Avec ses 185 m² de surface habitable et son grand terrain de 1665 m², cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel. La maison offre : - Un salon et une salle à manger avec chacune sa cheminée d’époque. - Une cuisine lumineuse et fonctionnelle ouverte sur une terrasse avec vue sur la piscine. - Quatre chambres, dont une parentale, avec wc et douche à conforter. - Un bureau, parfait pour le télétravail. - Une salle d’eau avec douche et un WC séparé. - Un espace atelier et buanderie. Équipements et Confort : - Assainissement collectif - Ventilation mécanique - Chauffage central au gaz de ville - Cheminées d’époque - Fibre optique - Exposition idéale et luminosité - Environnement calme, sans vis-à-vis. - Espaces extérieurs agréables, puits d'époque. Avec sa piscine, sa terrasse et son jardin arboré, le lieu est propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’extérieur offre également un garage, 3 places de stationnement, ainsi qu'un espace de détente autour du barbecue. Points d'intérêt : - Localisation proche du centre Bourg et des commodités à pied. - École, commerces et services de proximité à 600 mètres - Transports scolaires et gare SNCF à 700m, bretelle d’autoroute à 5 kms. Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rafraichissement pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties, selon vos goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha YESSAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied, en moellons, entièrement rénovée en 2008. Elle séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort moderne. Elle développe 160 m² habitables sur un terrain de 615 m², dans un cadre de verdure sans aucun voisinage immédiat. Dès l’entrée, on découvre une superbe pièce de vie de près de 80 m². Les sols en marbre, la triple exposition et les volumes généreux apportent à cet espace une luminosité et une élégance rares. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et se prolonge par un cellier fonctionnel. La partie nuit, dont les sols sont entièrement carrelés, se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un dressing et d’une pièce qui pourrait aisément devenir une salle d'eau, créant ainsi une suite parentale. Cet agencement est à la fois pratique et familial. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air gainable, gage de performance énergétique et de bien-être en toutes saisons. À l’extérieur, une terrasse en travertin abritée par une pergola, et la piscine de 8x4m, invitent à profiter des beaux jours. Deux stationnements et un garage attenant complètent ce bien. Située à seulement cinq minutes de l’autoroute et à dix minutes de Podensac, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités. C'est un bijou à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 chambres, garage, au calme secteur cerons cette maison indépendante représente une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement, sur la commune de barsac. Elle offre une pièce de vie orientée sud, une cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc séparé. Le + : un garage fermé de 55 m² ! Sur une parcelle de 700 m², son jardin agréable permet de profiter pleinement d'un cadre paisible. Informations pratiques : assainissement tout à l'égout, chaudière à condensation installée en 2019, fibre toutes commodités à pied : pharmacie, commerces (boulangerie, boucherie, alimentation. ) école primaire, gare, restaurant. Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.