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Maison 6 Pièces 122 m² à vendre à Noaillan (33730)
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Vente maison 6 pièces 122 m² Noaillan (33730)

298 000 €
-7 %

Maison en pierre rénovée à étage

Fiche Id-SIT177338 : À 15 min de Langon et 20 min du péage Podensac, Située dans un environnement calme, cette ancienne ferme rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée donnant sur une agréable terrasse couverte qui vous invite à la détente avec une vue sur un vaste terrain sans vis à vis. Ancien auvent fermé et transformé en verrière agrandissant le RDC de la maison. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains et trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Annexes et dépendances : Attenante à la maison, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une dépendance faisant office de garage. Le tout implanté sur un terrain verdoyant de plus de 7 000 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité à la recherche de sérénité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (Dont 3.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 287000 Euros) - Classe Energie C : 145 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Garage
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : SUD LANGON

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 298 000 € (soit 2 443 € / m²) -7 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 287 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (-24 000 €) depuis le début de sa diffusion le 05/09/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: SIT177338
IMMO DIFFUSION agence immobilière à Montpellier (34)
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