Maison calme à vendre à Saint-Roch (37390)

À découvrir rapidement ! Belle maison familiale sur un terrain paysagé de 2000 m² avec vue dégagée sur une prairie. Vous profiterez de la piscine en toute tranquillité. Une vaste entrée avec placard vous accueille, elle dessert une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier et une suite parentale. Un bel escalier en béton ciré mène à l'étage comprenant de trois autres chambres, d'une suite parentale avec sa salle de bains, d' une salle d'eau et d'un dressing. Un garage et un carport pour les véhicules et le rangement. Un cadre rare et calme, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Le tout à 20 mn du centre ville de tours. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

Située dans un environnement paisible et verdoyant à 20 minutes de Tours centre, cette demeure familiale d'exception datant du 19ème siècle entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc boisé et entretenu de 1,6 ha, facile d'entretien et à l'abri de toute nuisance ou vis à vis. Proche des commerces de proximité en voiture, ce bien rare à la vente offre un minimum de 6 chambres sur deux niveaux et conjugue charme d'époque, confort moderne et prestations haut de gamme. Développant une surface de 385 m² environ, ce bien se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste salon-salle à manger de 60 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée d'époque qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Attenant à cet espace de vie, un cabinet de travail offre la possibilité d'y organiser un bureau, une chambre ou une pièce de rangement supplémentaire. Une cuisine aménagée haut de gamme séparée et tournée vers la nature complète cet ensemble accueillant. Un dégagement dessert 3 chambres dont deux suites parentales complètes incluant une salle d'eau chacune. Une chambre est actuellement aménagée en espace de travail et bibliothèque. Possibilité de transformer la très grande salle de bains d'une des suites parentales en salle d'eau plus petite avec création d'une chambre supplémentaire. Une salle d'eau supplémentaire intègre un espace buanderie fonctionnel et parfaitement organisé. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements et d'une excellente orientation des pièces ouvrant chacune vers l'extérieur. À l'étage, un palier mène à trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau commune à deux d'entre elles. Une très belle pièce supplémentaire de 80 m² est actuellement aménagée en un lieu de détente home cinéma et bibliothèque, agrémenté d'un petit salon et d'une mezzanine. La circulation entre les deux niveaux est assurée par deux escaliers distincts situés de part et d'autre de la demeure, facilitant l'usage quotidien et préservant l'intimité des espaces. Cette propriété ne nécessite aucun travaux : - Le DPE est classé B / A. - Garage motorisé de 40 m² disposant de 2 places et d'un espace atelier, car-port supplémentaire de trois places à l'extérieur et appentis permettant de stocker ses outils. - Local technique attenant au bien, dans lequel se trouvent les deux pompes à chaleur air / eau, les deux chauffe-eau et un puits permettant l'arrosage des pelouses. - Fosse sceptique toutes eaux entièrement remplacée et refaite à neuf en 2017, fonctionnant parfaitement. - Connexion à la fibre. - Double vitrage récent sur toutes les huisseries. - Toiture entièrement refaite à neuf et isolée en 2017. - Alarme. - Terrain piscinable sous réserve du respect des contraintes du PLU. Cette propriété alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, séduira les amateurs de propriétés à l'entretien irréprochable, prête à accueillir une vie de famille dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 928371.

Maison de charme 6 pieces 198 m² visite virtuelle a la demande : aux portes de fondettes (37230), à 15min de tours centre, à 5min en voiture des commodités, venez découvrir cette belle maison de 2007,6 pièces, 5 chambres, d'une surface habitable de 198 m², construite sur un terrain clos et arboré de 2000 m² avec garage et carport. Au calme et sans vis-à-vis, cette belle propriété lumineuse et spacieuse offre une vie de plain-pied. Au rdc, on retrouve une vaste entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m² donnant directement sur le jardin exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec sde et un wc séparé. À l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres, un dressing, une suite parentale avec dressing et sdb et un wc séparé. En annexe, un garage, un carport et un abri de jardin. Une piscine de 8 * 4 avec une vue dégagée sur les champs. Les avantages : pas de travaux à prévoir, maison bien entretenue, pièces lumineuses, spacieuse pièce de vie, salon / sam donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin, maison bien agencée. Système de chauffage : chauffage au sol et poêle à granulés en rdc, chauffage électrique à l'étage.

Spacieuse maison au calme composée d'une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Garage double, cave et abri de jardin. Grand terrain avec une belle vue dégagée.

À La Membrolle-sur-Choisille, cette maison vous invite à écrire une nouvelle histoire. Tout y a été pensé pour conjuguer confort, calme et praticité. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon-séjour exposé Sud ouvrant sur une véranda accueillante tournée vers l'Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec point d'eau et un WC. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet abrite un double garage, une buanderie, un atelier, une cave et un local à vélo. À l'extérieur, le jardin clos avec deux terrasses orientées Nord et Sud et un cabanon de 6 m². Avec ses 90,27 m² habitables hors véranda, sa toiture en ardoise naturelle, son double vitrage, sa cheminée et sa pompe à chaleur réversible, cette maison allie authenticité et confort moderne. Idéalement située à La Membrolle-sur-Choisille, vous profitez d'un cadre résidentiel prisé, d'un accès rapide aux infrastructures et autoroutes, et de toutes les commodités de la métropole tourangelle. Une adresse rare pour vivre la tranquillité sans renoncer à la proximité de Tours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à La Membrolle-sur-Choisille, à seulement 15 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison familiale de 155 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'évolution. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison permet également une vie de plain-pied. Elle se compose : - d'un double séjour chaleureux avec cheminée, - d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, - de 3 chambres, - d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, - d'une véranda lumineuse, ouverte sur le jardin. - un double garage, - une cave. Atout majeur : une vaste mezzanine, véritable espace modulable, idéale en salle de jeux, billard, bureau, espace détente ou chambre d'amis, selon les besoins de la famille. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet, intégrant un double garage et de larges espaces de rangement, atelier ou zone de stockage. Maison à rafraîchir, laissant place à une personnalisation complète et à une création de valeur évidente, dans un secteur recherché aux portes de Tours. À découvrir pour en mesurer tout le potentiel. Visite virtuelle sur demande.

Maison familiale – Prestations haut de gamme – Secteur recherché La Membrolle-sur-Choisille | 4 chambres + bureau | Sous-sol complet | Terrain clos | 2 terrasses | Aucun travaux à prévoir Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Membrolle-sur-Choisille, cette maison parfaitement entretenue offre confort, lumière et fonctionnalité. Idéale pour une famille avec enfants : espaces généreux, environnement sécurisé et transport scolaire à proximité ! Les atouts du bien Grande pièce de vie 50 m² Traversante et lumineuse, avec cuisine neuve moderne, aménagée et entièrement équipée + poêle à bois Espace nuit fonctionnel 1 chambre parentale avec double dressing, 3 chambres dont 2 avec placard + 1 bureau idéal pour le télétravail Salle d'eau contemporaine Grande douche à l'italienne, double vasque, rangements WC suspendu avec lave-mains Sous-sol complet carrelé Buanderie, cave, rangement, atelier… un espace polyvalent très appréciable Extérieurs privilégiés Terrain entièrement clos et sécurisé, parfait pour laisser jouer les enfants en toute sérénité 2 terrasses : 40 m² pour vos repas d'été + store banne électrique neuf 8 m² pour un espace détente intimiste + store banne Cabane de jardin + espace dédié au stockage du bois Prestations premium Porte de garage motorisée Portail électrique avec visiophone Toiture en ardoise naturelle 2 récupérateurs d'eau de pluie Emplacement idéal pour la vie de famille Bus et transports scolaires à proximité immédiate Commerces et écoles accessibles rapidement Un cadre de vie privilégié, calme et pratique au quotidien ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364€ ~ 1846€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier À Charentilly, charmante commune prisée située à seulement 20 minutes du centre-ville de Tours, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Cette maison de 120 m² habitables propose une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, et une salle d'eau. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires (ou espaces modulables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis…) ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le tout est complété par un garage avec porte automatisée, une terrasse exposée sud, et un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Côté confort : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques solaires. Écoles et boulangerie à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Tours. Prix : 320 000 € Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 596202 ).

Iad France - Fabienne Moyrand vous propose : À Fondettes, découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les vignes. Offrant des prestations de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses avec vue sur la piscine. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une très belle mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre exceptionnel avec une piscine et un studio indépendant d’environ 30 m². Un garage, des ateliers et une cave viennent compléter cette propriété aux finitions soignées. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807885991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fondettes, à seulement cinq minutes du centre-ville, dans un quartier calme, découvrez cette maison familiale de 270 m² habitables, saine et parfaitement entretenue. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (travertin, parquet, peintures récentes, double vitrage), elle allie charme, confort et modernité, sans aucun travaux à prévoir. Spacieuse et lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie, quatre chambres, un bureau, une mezzanine, trois salles de bain, cinq WC, deux cuisines et une véranda. Une partie de la maison bénéficie du chauffage au sol et de la climatisation réversible, complétée par un insert, un poêle à bois et une pompe à chaleur. Un studio indépendant d'environ 30 m², avec accès privatif, vient enrichir l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Le terrain clos de 889 m² propose un agréable espace extérieur avec terrasses et trois caves troglodytes, offrant un charme unique et de multiples possibilités d'aménagement (atelier, cave à vin, rangement). Stationnement aisé et borne de recharge pour véhicule. Une maison confortable, fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires — il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Située en plein centre-bourg de Fondettes, à deux pas des commerces, écoles, services et transports, cette maison de 1900, ancienne grange, a été entièrement rénovée en 2024 avec goût. Elle développe 78 m² habitables et offre une vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, avec une cuisine contemporaine équipée et de belles pierres apparentes qui lui confèrent tout son charme. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux avec une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau, une seconde chambre à l'étage également accompagnée de sa salle d'eau, un coin buanderie et un WC à chaque niveau. La maison dispose d'équipements récents et performants : chauffage électrique, huisseries aluminium double vitrage, volets électriques, fibre installée. La toiture en ardoise a été intégralement refaite en 2024. Clé en main, cette maison conjugue l'authenticité de l'ancien et le confort du moderne, dans un environnement calme tout en profitant de la vie du centre-bourg. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

À 20 minutes de Tours, cette maison familiale de 180 m², nichée dans un écrin de verdure, offre calme, sérénité et confort. Dès l'entrée, vaste espace de vie de plain-pied baigné de lumière avec salon, salle à manger avec insert et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche + baignoire), bureau, buanderie et WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une mezzanine offrent des espaces intimistes. À l'extérieur, belle parcelle close et arborée de 2 000 m² avec verger, potager, puits, piscine couverte, atelier et abris. Grande terrasse idéale pour profiter de la nature. Prestations de qualité : double vitrage, volets et Velux solaires, ravalement récent, fibre, arrosage automatique. À découvrir absolument, un véritable cocon pensé pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 531 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Visite virtuelle sur demande – longère d'exception à fondettes (37230) à seulement 4 minutes des halles de fondettes et 8 km de tours, venez découvrir cette splendide longère de 450 m², ancienne propriété viticole du xviie-xviiie siècle, nichée au cœur d'un domaine verdoyant de près de 5 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et durables, cette demeure conjugue le charme de l'ancien à un confort moderne : isolation en laine de bois, deux poêles à bois, couverture et charpente refaites à neuf. L'eau provient d'un forage et l'assainissement est assuré par un système neuf de phytoépuration. Le cadre de vie y est exceptionnel : verger, potager, tranquillité absolue à l'abri des regards et des vents. Idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, la propriété peut également être envisagée en division pour plusieurs habitations. Les dépendances comprennent : • un hangar de 36 m² avec son appentis de 27 m² • un abri de jardin isolé de 19 m² • un ancien four à pain de 15 m² un lieu rare, empreint d'histoire, à visiter sans tarder. Mieux que des mots : une visite vous convaincra. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas vigot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°818 893 174 greffe de tours) 06 32 03 59 83 (réf. 585614 ).

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 1992, de 300 m², entièrement de plain-pied, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de la ville. * Caractéristiques * : - Enfilade de salons, salle à manger et salle de billard avec bar totalisant 120 m² - Espace nuit comprenant : 4 chambres dont une suite parentale et une avec salle d'eau privative - Cuisine aménagée et équipée - Bureau idéal pour le télétravail * Extérieur : * - Terrain de 1,5 ha entièrement clos - Grande piscine de 15x5 m (chauffée et volet roulant électrique) - Terrain de tennis (surface quick et éclairé) - Belles dépendances anciennes à usage de stockage, incluant une pièce avec four à pain - Garage double de 60 m² avec appentis * Atouts : * - Grande luminosité grâce aux baies vitrées donnant sur le parc - Cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature - Ecoles, transports et commerces à proximité Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception Honoraires : 3,76 % TTC inclus charge acquéreur (1 330 000 € hors honoraires).

À seulement 15mn de Tours, sur la commune de Fondettes, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose, dans un environnement d'exception, une propriété de charme entièrement rénovée au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et du tumulte urbain. Élégante et chaleureuse, la maison développe environ 187 m² habitables et offre des volumes lumineux, pensés pour une vie de famille ou des réceptions intimistes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux choisis, belle hauteur sous plafond, atmosphère apaisante. Le salon avec insert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace repas, idéal pour des moments conviviaux. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche avec wc, parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité. Côté pratique : l'ensemble des chambres bénéficient de placards réalisés sur mesure pour optimiser le rangement et retrouver un intérieur ordonné. L'extérieur est un véritable havre de paix avec : - une piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin - un garage double - un puits ancien charmant et utile - un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. Je vous invite à le découvrir sans tarder ! Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier pour plus de renseignements et organiser votre visite ! Plus de photos sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 28 / 04 / 2025 Classe énergie : D - 197 kwh / m2 / an – Classe climat : D - 37 kgCO2 / m2 / an Prix HAI : 675 000 € HAI (Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 594985 ).

Cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare. Son emplacement permet de profiter pleinement des services de proximité tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain spacieux de 1 600 m², la propriété dispose de plusieurs places de stationnement, idéales pour accueillir famille et amis. La maison développe 140 m² habitables et se distingue par un agencement harmonieux ainsi qu'un style traditionnel, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste salon / salle à manger de 40 m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine de 15 m², accompagnée d'une buanderie attenante, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un bureau pouvant servir de chambre, avec pièce d'eau et toilettes, complète ce niveau et offre une vraie possibilité de vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose trois chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace et de préserver l'intimité de la famille. L'extérieur est un véritable atout, avec une terrasse de 50 m², une piscine de 5 × 10 m et un spa, le tout sous abri pour en profiter une grande partie de l'année. La maison bénéficie également d'un sous-sol aménagé de plus de 80 m² comprenant un double garage, une cave, un atelier et une arrière-cuisine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Maison de caractère au coeur de Pernay qui séduira les amateurs d'authenticité : poutres, hauteurs sous plafond, cheminée en pierre et sol en travertin et en tomettes composent une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficiez d'un vaste séjour avec cuisine équipée de plus de 50 m², de trois chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Potentiel d'agrandissement intéressant avec plus de 65 m² supplémentaires à aménager dans les combles. Une magnifique cave voutée et un jardin finiront de vous séduire. Quelques travaux de finition et de rafraichissement vous offriront l'opportunité d'allier le charme et le confort de vie au quotidien. À ne pas manquer !

Iad France - Jerome Vivenot vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme avec vue sur le château de Luynes, cette maison individuelle de 1994 séduit par son charme et sa fonctionnalité. Offrant 7 pièces, elle est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. À l’intérieur : - 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied - Cuisine ouverte et équipée, donnant sur un salon / salle à manger lumineux - Salle de bain, salle d’eau, 2 WC - Buanderie, cellier, et un espace d’été polyvalent (profession libérale possible) À l’extérieur : - Terrain arboré spacieux et facile à aménager -Garage + stationnements extérieurs - Portail coulissant, interphone, chauffage gaz, climatisation réversible et poêle nordique Emplacement pratique : À quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports, services de santé, équipements culturels et restaurants. Parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et proximité des commodités. Un bien à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393700 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison troglodyte 5p 130 m² luynes maison troglodyte pleine de caractère, de plain pied, nichée à luynes, à l'abri des regards. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, cette maison allie cachet et confort moderne. Vous entrerez dans l'espace de vie d'environ 40 m², chaleureux et lumineux, exposé plein sud, donnant sur une pièce actuellement utilisée en guise de salle de jeux. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, atypiques, de 12 m², 13 m² et 15 m², d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, et d'un wc indépendant. La cuisine, équipée et aménagée, dispose d'un accès direct sur la terrasse exposée plein sud, d'un insert et de la climatisation réversible. Profitez d'un jardin ensoleillé, au calme et sans aucun vis-à-vis. Possibilité de mettre un spa dans une des dépendances extérieures. Plusieurs espaces de rangements extérieurs supplémentaires. Située à proximité de tours, luynes séduit par son cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles. Caracteristiques techniques : - climatisations réversibles - radiateurs électriques - insert bois - huisseries pvc double vitrage - taxe foncière : 262 euros - tout à l'égout contactez emilie clement pour plus de renseignements.

À seulement quelques minutes de Tours, cette maison d'architecte construite en 1985 offre un cadre de vie harmonieux au cœur d'un quartier résidentiel calme, proche des commerces et des commodités. D'une surface habitable d'environ 185 m², elle s'élève sur un terrain clos et joliment arboré de 1 299 m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 51 m², prolongé par une grande terrasse orientée Sud / Ouest, parfaite pour les repas d'été. - Une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle. - Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage : - Trois grandes chambres avec rangements. - Une salle de bain et un WC indépendant. Garage, cave, abri de jardin, double vitrage PVC, chauffage électrique complété par un insert à granulés (2019). Maison lumineuse, parfaitement entretenue, sans anomalie électrique ni présence d'amiante. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison familiale de 190 m² offrant 5 chambres, un jardin de 600 m² et un double garage de 50 m² A Luynes, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison construite dans les années 2000 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée à insert, ouverte sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne et fonctionnelle donnant directement sur le jardin et sa terrasse grâce à une grande baie vitrée coulissante. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une deuxième chambre également équipée de sa salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. La vie de plain-pied représente un atout appréciable pour cette maison. À l'étage se trouvent trois belles chambres, une salle de bains, un grand dressing, un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin arboré de 600 m² et sa terrasse sans vis-à-vis offrent un véritable cocon de tranquillité avec la possibilité d'y aménager une piscine. Les dépendances comprennent un grand double garage de 50 m² pouvant être aménagé selon vos envies. Construite en briques et plâtre, cette maison est en excellent état et très bien isolée avec un DPE en classe C Aucun travaux n'est à prévoir, seulement vos envies d'aménagement et de décoration. Pour votre confort, un adoucisseur d'eau et une climatisation côté sud de la maison complètent ce bien. Contactez votre agence Citya Béranger au 02 47 70 12 82 pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 445 000,00 euros plus 4,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 467 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 789 et 2 421 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Florian Stevens vous propose : Sublime propriété familiale à Luynes. Edifiée au XVIème siècle, cet ensemble immobilier de charme se compose d'une maison d'habitation entièrement rénovée entre 2012 et 2024, d'une maison secondaire partiellement rénovée, de deux granges dont une avec espace de réception, d'une maison à restaurer et de diverses dépendances et hangars, le tout dans un environnement naturel et boisé au calme de la campagne sur environ douze hectares. La maison principale s'ouvre par une porte d'entrée cintrée qui épouse parfaitement le charme de la bâtisse menant à un espace en couloir desservant une très belle et spacieuse cuisine dînatoire aménagée et équipée refaite en 2019, avec cheminée insert. Un grand salon avec poêle à bois de 2024 et une exposition traversante pour une clarté maximale. Pour compléter le rez-de-chaussée, un WC indépendant. À l'étage, tout en parquet massif, un palier dessert un dressing, une salle d'eau, deux grandes chambres dont une avec point d'eau et un WC indépendant. La maison secondaire, à finir de restaurer, commence par une entrée sur séjour, un couloir menant à une cuisine séparée et une chambre. À l'étage, une grande pièce palière donne accès à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une troisième maison à rénover vous offre de multiples possibilités. Actuellement, une entrée sur séjour, une salle d'eau avec WC, et trois chambres. Deux granges dont une avec espace de réception à aménager selon vos projets, cuisine et différents espaces de stockage. Une ancienne porcherie ainsi qu'un hangar agricole. Les extérieurs s'articulent tout autour du domaine, parties boisées, jardin, verger, champs et mini-golf de 1952. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception vous permet de réaliser tous vos projets allant du gîte à l'exploitation agricole en passant par la maison de famille. Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter cette sublime propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez la résidence intimiste de 10 appartements neufs dans le coeur de la ville de Fondettes. Vous serez séduits par ses prestations haut de gamme : larges baies avec ouvrants à la française, stationnements privatifs en extérieur, jardins privatifs au rez-de-chaussée, autant d’atouts qui apportent caractère et cachet à la résidence. Les futurs résidents profiteront d’un jardin privatif et de vastes espaces communs extérieurs dans une résidence calme, entièrement close et sécurisée. À quelques pas, retrouvez l’ancienne ferme de la Perrée, lieu entièrement restaurée pour accueillir une micro-crèche et une piscine intérieure accessible à l’ensemble des résidents. De l'autre côté, des maisons individuelles de 4 ou 5 pièces avec d'immenses jardins. Celles-ci bénéficient du confort des plus modernes, sont personnalisables, plus écologiques, peu énergivores, économiques, et jouissent d’une isolation phonique particulièrement performante. Lumineuses et parfaitement agencées, elles vous invitent à apprécier pleinement le calme alentour et à profiter de vos extérieurs grâce à de grands de grands jardins paysagers avec deux stationnements privatifs et garages selon les plans. Découvrez également nos 45 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Travaux en cours ! Maisons et appartements adossés au Parc de l’Arboretum. Fondettes, commune très prisée de la partie nord de l'agglomération tourangelle - Idéalement située en plein cœur de la commune, cette adresse profite d'un emplacement unique et paisible : le site est exceptionnel, au calme et sécurisé par un portail à l’entrée, adossé à l'arboretum de la Perrée de 2,5 hectares - Les différentes commodités (commerces, écoles, mairie, arrêt de bus) sont accessibles à pied ou à vélo - Architecture et conception remarquables avec façades en pierre et ardoise naturelle ! L'offre est rare ! Concrétisez votre projet et installez-vous dans votre future maison individuelle de 3 ou 4 chambres et relaxez-vous dans un jardin allant jusqu’à 736 m². Quelques appartements 3 pièces avec entrées indépendantes sont éligibles au LMNP ou LLI. L'arboretum public ouvert à tous offre un nouveau lieu de détente et de promenades, telles sont les ambitions du parc de la Perrée ! Il accueillera une micro-crèche privée ouverte à tous, ses annexes à usage exclusif des résidents, ainsi qu'une salle commune qui permettra d'organiser de multiples activités ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .