Maison calme à vendre à Paillet (33550)

Maison en pierre au coeur du bourg, dans un environnement calme. Entièrement rénovée en 2014, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : 1 cuisine simple ouverte sur séjour avec cheminée, 1 dégagement, 1 WC indépendant et une grande buanderie avec placard. - A l'étage : 1 palier desservant 3 chambres ainsi qu'1 salle de bains avec WC. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin attenant avec auvent, d'un garage non attenant et d'une place de parking.

Maison familiale d'environ 90 m² à Paillet, proche Bordeaux Entrez à Paillet, au cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles. Ici, une maison en rez-de-jardin mitoyenne d'un côté, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, vous attend. En franchissant la porte, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère douce et chaleureuse. La pièce de vie se déploie devant vous : le séjour et la cuisine aménagée et équipée s'imbriquent naturellement, créant un espace convivial où l'on imagine déjà partager des repas en famille ou savourer un café tranquille le matin. Vos yeux se tournent vers la porte-fenêtre qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse couverte. On s'y voit déjà passer de belles soirées d'été, un livre à la main ou entouré d'amis, profitant de cet espace intime. De retour à l'intérieur, un cellier discret à côté de la cuisine attire l'œil : pratique, il permet d'organiser le quotidien sans encombre. La salle de bain, avec sa baignoire d'angle, devient un havre de détente après une journée bien remplie. En descendant au niveau inférieur, l'espace nuit se révèle. Trois chambres spacieuses s'offrent à vous, chacune promettant calme et intimité, idéales pour se reposer ou créer son propre univers. Un dégagement fonctionnel relie les pièces et optimise chaque recoin. Enfin, en sortant, vous découvrez le terrain de 291 m², dont 203 m² de jardin, complété par un cabanon et la terrasse. Un espace pensé pour vivre pleinement, recevoir ou simplement profiter de moments simples à l'air libre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 596589 ).

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Maison de ville au grand calme …. Composée au rdv d’une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une buanderie et wC…. à l’étage un grand pallier dessert 3 chambres un dressing et une salle d’eau. À l’extérieur en contrebas un jardin de 195 m² avec un chai en pierre. réelle opportunité en plus. Les atouts de cette maison.

Maison de village en pierre - charme et calme assurés ! Située au coeur d'un village paisible, cette authentique maison en pierre vous séduira par son caractère et son environnement privilégié. Cuisine séparée, cellier, salon avec cheminée, salle d'eau avec WC; à l'étage 2 chambres, grenier aménageable - jardinet sur le devant et jardin non attenant avec garage. Libre au 11 / 01 / 2026.

Situé au calme, à proximité immédiate de Langoiran et des commodités, découvrez ce charmant pavillon d'environ 58 m² très bien entretenu. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, cellier, deux chambres, salle de bain et wc séparé. Une spacieuse terrasse bois ainsi qu'un carport / garage et place de parking complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.51%.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Située dans un environnement calme et arboré, cette maison à rénover entièrement accompagnée d’un terrain constructible de 402 m² offre un potentiel rare pour un projet de vie ou d’investissement. Maison à rénover : Travaux à prévoir : menuiseries, électricité, réagencement complet Cuisine et salle d’eau à créer Idéal pour personnaliser selon vos envies Terrain en face : Surface de 402 m², constructible, sans vis-à-vis Arboré et situé juste en face de la maison, de l’autre côté de la route Garage en dur de 45 m² existant : idéal pour une cuisine d’été, un atelier ou un logement indépendant Assainissement à réaliser sur ce terrain : un devis a été établi et pourra être consulté lors des visites Nombreuses possibilités : Résidence principale avec jardin indépendant Projet locatif ou familial Commerce ou activité professionnelle (sous réserve d’autorisation) Un bien à fort potentiel dans un cadre paisible, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre aux beaux volumes habitables env. 150 m² élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 WC, 1 dégagement, 1 cuisine, 1 salon; à l'étage 1 palier, 1 salle de bains, 1 WC, 3 chambres et 1 véranda. Belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminée en pierre, garage et véranda transformable en terrasse couverte (hourdis brique sur garage). Travaux à prévoir : Menuiserie, isolation, salle d'eau. Au calme, beaucoup de potentiel.

Au calme, dans le coeur d'un village, cette maison aux beaux volumes habitables dispose d'un jardinet intime, parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité ! Idéale pour accueillir une famille : au rez-de-chaussée entrée, salon 29 m², cuisine 23 m² séparée et bureau; à l'étage bureau, 3 chambres dont 1 suite parentale, salle de d'eau avec WC; le tout agrémenté d'1 garage.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Maison de ville au calme – Impasse recherchée Nichée dans une impasse paisible, cette maison de ville vous séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant trois chambres spacieuses de 13 m², 16 m² et 32 m², une buanderie pratique, un espace bureau ou salon d’hiver propice à la détente, ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’étage, la pièce de vie ouverte de 30 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 80 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été. Un garage de 12 m² avec accès direct à la maison vient compléter ce bien rare. Les familles apprécieront l’accès direct à l’école par un passage piéton sécurisé, ainsi que la proximité immédiate des commerces. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE, découvrez ce charmant chai situé au calme et rénové avec soin. Edifié sur deux niveaux, il dispose d'une vaste pièce de vie, quatre spacieuses chambres, deux points d'eau et wc. Une piscine avec terrasse intimiste, un carport ainsi qu'un jardin joliment arboré et sans vis à vis complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Langoiran maison de charme en pierre 183 m² terrain 6618 m² piscine en position dominante, dorémus immobilier vous propose cette maison de charme en pierre et moellons, d'une surface habitable de 183 m², implantée dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 6 618 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez : une vaste entrée, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce avec kitchenette. Cet espace peut être aménagé en gîte ou chambre d'hôtes, offrant ainsi un réel potentiel locatif ou familial. À l'étage principal : une cuisine équipée avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger avec murs en pierre apparente et cheminée, une salle de bains, un wc indépendant et une chambre avec placards. À l'étage supérieur : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc. La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries bois en double vitrage, et dispose d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec possibilité de développement touristique (gîte, chambres d'hôtes). À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de la Gare Saint-Jean, découvrez cette authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle offrant 320 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 100 m², sans aucun vis-à-vis. La maison principale de 150 m² se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 49 m² avec cheminée ancienne et poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC. Attenant à l'habitation principale, deux logements T3 indépendants de 91 m² et 79 m² complètent la propriété. Parfaitement adaptés pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ils offrent un excellent potentiel locatif. À l'extérieur, profitez d'un parc soigneusement entretenu, d'une piscine avec liner neuf, et d'un cadre naturel propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale d'environ 180 m² au calme, sans vis-à-vis. La maison est composée d'une entrée reliant 1 séjour lumineux, 1 cuisine équipée et fermée, 1 cellier, 1 buanderie, ainsi qu'1 pièce de 19 m² attenante à la véranda pouvant servir de bureau voire 5 ème chambre. Mais aussi 1 dégagement mène au rez-de-chaussée au WC, 2 chambres et une salle de bains. À l'étage une salle d'eau, 2 chambres. Le tout implanté sur un terrain arboré de 3 000 m² avec abri de jardin, son jacuzzi, véranda, double carport et garage. Bonne performance énegergétique : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente très avantagueux.

Bourg de Langoiran, découvrez cette maison en pierre idéalement située à proximité des transports et des commerces. Elle dispose d'un salon, salle à manger, cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Des combles prêts à aménager offrent de nombreuses possibilités. Un jardin non attenant et au calme complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.

Bâtisse de 400 m² construits au coeur du bourg médiéval du XIIème siècle, avec remarquables vestiges et prestations anciennes soigneusement conservées. L'ensemble offre un beau volume habitable comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle de jeux ainsi qu'une annexe sur 2 niveaux à réhabiliter. Le tout est complété par un jardin de curé agrémenté d'un puits et d'1 auvent avec cheminée, au calme et sans vis-à-vis, accessible par un porche d'accès typique, qui s'ajoute encore au charme de l'ensemble.

Charmante maison en pierre avec grand séjour moderne et prestations de qualité Idéalement située, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Cérons, cette maison en pierre saura vous séduire par son cachet et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand séjour lumineux, sublimé par la pierre de taille bordelaise apparente, qui apporte chaleur et authenticité à cet espace de vie. La cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour, offre un cadre convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes se trouvent également à ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une grande suite parentale qui allie confort et élégance. Cette maison, entièrement rénovée avec soin, conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une performance énergétique exceptionnelle. En plus, vous profiterez d'un agréable jardin pour vos moments de détente, d'un garage pratique, d'un bureau indépendant pour télétravailler, et d'une place de parking couverte. Située dans une petite copropriété de 4 lots gérée bénévolement, cette maison est idéale pour les familles en quête de calme et de praticité. À visiter sans tarder ! 1.

Secteur beautiran - podensac villa d'exception, 5 chambres, bureau, double garage exclusivité guy hoquet située sur la commune d'arbanats, nous vous présentons cette villa d'exception sans aucun travaux à prévoir, au coeur d'un environnement des plus séduisants, tout en bénéficiant de commodités telles que gare, écoles et accès autoroute. Cette propriété vous propose 220 m² de surface habitable, offrant successions de pièces lumineuses et spacieuses. Elle se compose d'une pièce de vie coup de coeur de 65 m², de 5 chambres dont 1 au rez de chaussée, d'un bureau, cellier, 2 salles d'eau, 2 wc. Ne tardez pas à découvrir cette maison de première main, particulièrement soignée et entretenue, aux matériaux et prestations de qualité. Coté ambiance extérieure, vous apprécierez la quiétude de l'endroit, à travers le jardin remarquable, avec terrasse abritée face piscine, pool house, garage de 50 m² avec eau et électricité, carport. Le + : logement econome, dpe niveau b (diagnostic de performance energétique) a quelques encablures de la villa, vous découvrirez un agréable bois pour vos promenades en nature ou vos séances de footing ! Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Secteur portets maison d'architecte, 4 chambres, bureau, double carport les formes et les volumes de cette villa ne vous laisserons pas indifférents. Située à 2 minutes de portets, l'environnement vous convaincra sans nul doute : calme absolu, jardin paysagé sans vis a vis, piscine remarquable et commodités de stationnement avec le carport de 50 m². De plain pied, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, bureau, 2 salles de bains, cellier, wc. Ne tardez pas à découvrir cette maison de première main, particulièrement soignée et entretenue, aux matériaux et prestations de qualité. Le + : logement econome, dpe niveau c (diagnostic de performance energétique) commodités à proximité telles que gare, écoles et accès autoroute. Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Opportunite secteur portets vous êtes à la recherche d'une maison à rénover au calme, sur un vaste terrain de 1100 m² ? Cette maison chargée d'histoire se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, de 2 chambres spacieuses de 20 m² et 16 m², d'une cuisine indépendante, salle de bain, wc. Les parquets bois et les poutres apparentes de cette maison vous séduiront sans nul doute. Un agréable et vaste jardin, exposé sud, complète le bien, au coeur d'un environnement sans route passante. Assainissement tout à l'égout conforme. Le + : garage + cave + abri ecole primaire et collège, gare à proximité. Contactez vite notre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Dans le bourg et à 5 min de la gare, découvrez cette maison contemporaine de plain pied encore sous garantie décennale. Elle dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite, deux points d'eau et wc. Un parking sur l'avant et un jardin au calme et végétalisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison indépendante, 4 chambres Exclusivité Guy Hoquet - Secteur Portets Située dans un environnement paisible et recherché, sur la commune d'Arbanats, cette maison pleine de caractère se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, par une belle hauteur sous plafond, offre un bel espace lumineux et accueillant. Ses 4 chambres, dont trois en rez-de-chaussée, constituent un véritable atout pour loger la famille, recevoir ses amis, ou aménager un espace de télétravail. L'espace salon séjour cuisine d'environ 60 m² constitue un lieu convivial, complété par une cuisine équipée, la climatisation et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également 2 points d'eau (salle de bains et salle d'eau) et 2 WC. La fibre optique assure une connexion performante. Bon point énergétique : un DPE classé C, garantissant une consommation maîtrisée. Côté extérieur, le jardin propose une atmosphère calme, une terrasse avec barbecue, un abri de jardin, des places de stationnement ainsi qu'une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate : commerces, gare, école primaire et transports scolaires pour le collège. Un emplacement parfait pour conjuguer tranquillité et praticité. Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91. David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.

3 chambres + grande cuisine + salon cocooning Jardin champêtre avec terrasse bois et piscine hors-sol Ambiance authentique et chaleureuse Garage intégré + cadre bucolique avec ruisseau en contrebas À pieds de tous les commerces, écoles, mairie, pharmacie Une vraie maison de village avec du charme, du calme et tout à portée de main ! Située en plein cœur du bourg, avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un passage typique des maisons en pierre, discret et plein de charme, vous guide jusqu'à l'entrée de la maison, tout en offrant une belle transition entre la rue et le jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une immense cuisine équipée, véritable cœur de la maison, qui fait aussi office de salle à manger conviviale, baignée de caractère. Elle ouvre sur un salon cocooning, propice à la détente. Un escalier en bois dessert l'étage, composé de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes. À l'arrière, le jardin au style champêtre est un petit havre de nature, agrémenté d'une terrasse en bois parfaite pour les repas ou les instants paisibles en extérieur. En contrebas du fond de la parcelle, une rivière serpente doucement, ajoutant une touche bucolique et rafraîchissante à l'ensemble. Enfin, un garage intégré à la bâtisse permet de disposer d'un espace de rangement pratique ou d'un atelier. À moins de 100m d'un supermarché 350 m de l'ecole élémentaire 1 minute de la pharmacie et laboratoire médical 700m de la Mairie de Langoiran 900m du pont de Langoiran pour rejoindre Bordeaux Rive Gauche 450 m du vétérinaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 587082 ).

Maison de plain-pied située dans un lotissement au calme, composée d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Garage attenant d'environ 25 m² avec borne de recharge voiture électrique. Le tout sur une parcelle de 963 m² avec terrasse. Bonne performance énergétique : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente 1000€ annuel Prévoir travaux de rafraichissement pour la cuisine.

Entre Créon et Langoiran, découvrez cette maison familiale en pierre. Situé dans un environnement calme et arboré, ce bien se compose comme suit : cuisine, salle à manger, salon, cinq chambres et deux points d'eau. Une spacieuse parcelle, deux garages et plusieurs dépendances complètent l'ensemble permettant ainsi divers projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - christelle redon vous propose : a cérons, pépite ! Maison avec garage, proche gare, à 20 min de la rocade et 20 min de langon, potentiel 4 chambres ! Découvrez cette maison de 109,5 m², (maison principale de 94 m² avec garage attenant de 15 m² aménageable en chambre parentale ou bureau profession libérale), construite en 2008, située dans la paisible commune de cérons, au calme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille sur un terrain de 511 m². Les pièces de vie se composent d'un spacieux séjour lumineux de 42 m², de trois belles chambres avec placard, et d'une salle de bain moderne. La cuisine, ouverte, pouvant être réaménagée, offre un espace convivial. De plus, en face, une buanderie de 4 m² ajoutera une touche de praticité au quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble tv et le téléphone câble sont disponibles, assurant un quotidien connecté et agréable. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez vous détendre dans le jardin exposé sud - ouest, vous offrant un espace totalement libre à exploiter face aux vignes. La localisation de cette maison est stratégique, relativement proche de la gare de cérons, de l'autoroute, proche des commodités du quotidien, des transports en commun, des écoles, des espaces verts pour des balades relaxantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.