Maison calme à vendre à Mouliets-et-Villemartin (33350)

Coup de cœur pour cette magnifique maison en campagne de 1930, sur une surface habitable de 140 m² sans vis-à-vis, au calme sur un terrain arboré de 5000 m² avec une piscine hors sol de La maison se compose au rez-de-chaussée une magnifique cuisine tout équipée spacieuse et lumineuse, 1wc, 1 cellier, 1grand séjour avec sa cheminé et clim avec vue sur les vignes et un terrain arboré prés d'un bois, 1 salle de bain, 1 grande chambre avec dressing et clim. À l'étage se trouve 2 chambres, 1 wc, une salle d'eau et un grand grenier aménageable. Vous pourrez profiter de la piscine hors sol au calme et sans vis-à-vis sur un grand terrain arboré et au calme. Une visite s'impose contacter moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 587289 ).

Venez découvrir cette maison, entièrement rénovée comprenant une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres, deux salles d'eau, parfaite pour accueillir toute le famille ou créer des espaces dédiés (bureau, chambre d'amis). Carport, dépendance, le tout sur un beau terrain vous garantissant calme et intimité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison de plain-pied avec jardin paysagé et piscine – Mouliets-et-Villemartin (Gironde) Située dans un quartier pavillonnaire calme de Mouliets-et-Villemartin, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous séduira par son cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, et son magnifique jardin paysagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée, dotée de rangements astucieux. Un cellier attenant et un garage complètent l'espace fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi qu'un espace supplémentaire ouvrant sur l'extérieur, facilement transformable en 4ème chambre selon vos besoins. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur avec système gainable pour le chauffage et la climatisation. Les menuiseries en double vitrage, la très bonne isolation ainsi que l'assainissement individuel aux normes viennent parfaire les prestations techniques. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour les beaux jours, d'un cabanon de jardin pour le stockage, d'un puits, et d'une piscine semi-enterrée sécurisée. Maison saine et très bien entretenue Environnement calme, sans vis-à-vis Possibilité 4 chambres Pompe à chaleur réversible en gainable Jardin paysagé avec puits et piscine Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 584323 ).

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Charmante Maison de Campagne de 118 m² et maison Girondine de 250 m² à Mouliets-et-Villemartin Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne girondine située à Mouliets-et-Villemartin, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, face à la Dordogne. Construite en 1995, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 118 m² sur un vaste terrain de 4449 m² vous offre une véritable parenthèse de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure typique et son architecture traditionnelle. À l'intérieur, vous découvrirez une magnifique pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée équipée, trois belles chambres dont une chambre parentale, une salle de bain et des espaces de rangement. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant le charme de l'ancien. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel. Vous pourrez profiter d'un vaste jardin paysager, d'un garage, d'un chai, d'un hangar et d'un parc aménagé, offrant ainsi un cadre de vie idyllique en pleine nature. Une maison Girondine complète la propriété, pour lequel 250 m² sont complètement à isoler et aménager idéal pour du locatif ou maison d'hôte. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, d'une ventilation mécanique, d'une alarme pour votre sécurité ainsi que d'un assainissement individuel. L'emplacement de ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, offrant une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Une petite touche de rénovation saura apporter une modernité supplémentaire à cette maison de caractère, lui permettant de s'adapter à vos besoins et vos envies. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne d'exception à Mouliets-et-Villemartin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Dans un quartier calme, venez découvrir cette agréable maison familiale de plain pied, offrant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées et garage attenant. Le terrain est arboré, entièrement clos autour de la maison, avec sur l'avant des places de stationnement. Côté chauffage, vous apprécierez le poêle à bois complété par des radiateurs électriques. En résumé, une maison en bon état, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En bord de Dordogne, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités, cette belle maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Soigneusement entretenue, elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, un WC et un dressing, offrant un espace nuit bien agencé et confortable. Un sous-sol total complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier. À l'extérieur, un grand terrain paysagé et une jolie piscine apportent un vrai confort de vie et une atmosphère de détente. Aucun travaux à prévoir, les dépenses d'énergie sont maîtrisées (4 stères de bois à l'année, environ 500L de fuel à l'année) — une maison prête à vivre, où il ne reste qu'à poser vos valises et profiter du calme des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Ituée dans un cadre paisible et convivial, à proximité des écoles, cette maison en pierre de 170 m² se trouve à seulement 10 minutes de Castillon-la-Bataille, de ses commerces et de sa gare, offrant un accès pratique aux commodités tout en profitant d'un environnement calme. Elle séduit par son charme authentique et son beau potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif, un gîte ou même l'installation d'une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, suivie d'une cuisine indépendante à équiper, d'un cellier / buanderie et de WC séparés. Au premier étage, deux chambres en enfilade de 22 et 11 m², une salle de bains avec WC, une troisième chambre de 23 m², et enfin deux autres chambres en enfilade de 22 et 12 m². Parmi ces dernières, deux sont équipées de placards. Au dernier niveau, un grenier d'une surface d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 15 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente, repas en plein air ou barbecue. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre de multiples possibilités pour créer un cocon chaleureux et personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette demeure en lieu de vie idéal ou en tout autre projet. Contactez-moi pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé : D'une habitation de 250 m², baignée de lumière, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, un local technique, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, une mezzanine pouvant devenir un salon tv ou salon de lecture vous mène à trois chambres dont une ayant sa salle d'eau privée, les deux autres se partagent une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. En passant par le jardin paysagé et arboré vous accèderez à la maison des invités, d'environ 100 m², entourée de sa terrasse bois, elle accueillera vos invités dans sa pièce de vie lumineuse ainsi que sa cuisine ouverte et équipée. Coté nuit, trois suites avec salle d'eau, et un coin détente dans le salon tv. Le jardin de plus de 3500 m², propice à la détente et au farniente vous attends avec sa piscine de 8X4 avec une terrasse en travertin, un terrain de pétanque ainsi qu'une seconde terrasse couverte pour profiter de la vue sur la nature et les vignes. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Cette charmante maison familiale en pierres a de quoi séduire les amateurs d'authenticité. Déjà riche d'une belle histoire, elle ne demande qu'à en ouvrir une nouvelle avec ses nouveaux propriétaires. Au rez de chaussée, une entrée dessert d'un côté 2 belles pièces avec cheminées, de l'autre côté une salle à manger et une cuisine. Un petit couloir vous mène à une salle de bains (douche et baignoire) et un wc. À l'étage, un palier distribue l'espace nuit avec au moins 5 chambres et une possibilité d'évolution selon vos besoins. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Quant à l'extérieur, le jardin arboré, ouvert sur la nature, saura ravir petits et grands. Un chai, un garage et un atelier viennent s'adjoindre à l'ensemble. En lisière du charmant village de saint-pey-de-castets, les commodités sont à quelques kilomètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 884160.

Iad france - christelle germain vous propose : castillon la bataille, proche du bourg dans quartier calme, maison traditionnelle avec sous sol semi enterré comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée séparée, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant. Sur le second plateau, bureau, chambre avec un point d'eau, cave à vins, atelier, garage de 30 m², dépendance et autres, véranda. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à 15 minutes de Saint-Émilion et 55 minutes de Bordeaux, cette propriété datant à l'origine de 1880, rebâtie dans les années 1970, s'épanouit au cœur d'un écrin de verdure de 4,6 hectares mêlant bois, prairies et source naturelle. Une vue panoramique sur les vignes et la campagne environnante sublime cet environnement paisible et bucolique. Un intérieur aux volumes exceptionnels : avec près de 450 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux et un charme indéniable. Elle comprend une pièce de réception somptueuse de 110 m² avec cheminée en pierre, plafond cathédrale et mezzanine, une cuisine familiale et salle à manger, sept chambres spacieuses, deux salles de bains et 1 salle d'eau, un bureau, une salle de jeux, une cave et un garage. Un parc clos, une vue dégagée sur les coteaux et un calme absolu confèrent à ce lieu un cachet unique, entre élégance et sérénité. Proche des commodités et d'une gare à 10 minutes, cette propriété conjugue intimité et accessibilité. Éléments techniques : Toiture en bon état, chauffage au fioul (citerne 5 000 L), fenêtres bois simple vitrage, fosse septique, piscine et tennis à réhabiliter, système électrique à revoir. Habitable en l'état mais nécessitant un rafraîchissement, cette propriété offre un potentiel rare pour créer une demeure familiale d'exception, une résidence secondaire de charme ou un projet touristique haut de gamme. Possibilité d'acquérir 2 hectares de vignes supplémentaires pour les propriétaires de chevaux ou les passionnés de viticulture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 471 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 282,5 € Honoraires charge acquéreur : 21 217,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes de la gare et des commerces de Castillon-la-Bataille, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant une salle à manger lumineuse, un salon cosy, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'une véranda agréable dotée d'une large baie vitrée ouvrant sur le jardin arrière clos. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses (14 à 17 m² chacune), une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit jardin à l'avant, idéal pour stationner, et d'un jardin plus grand à l'arrière, au calme et parfaitement clos. Un vaste garage d'environ 80 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Atouts techniques : Chaudière à condensation récente / Toiture du garage refaite en 2020, nettoyée sur la maison / Isolation des murs extérieurs réalisée / Chauffage au fioul À prévoir : remise aux normes de l'assainissement. Un bien idéal pour une famille recherchant une maison spacieuse avec extérieur, dans un environnement calme mais proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Situé au cœur de Castillon-la-Bataille, dans une impasse privée, ce plateau brut de 37,40 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (à l'année ou saisonnier). Ce bien, déjà isolé sur les murs périphériques et au plafond rampant, bénéficie d'une couverture entièrement refaite récemment. Il ne reste plus qu'à aménager l'intérieur selon vos envies : électricité, plomberie, menuiseries et aménagement complet restent à réaliser. Grâce à sa belle hauteur, vous pouvez facilement envisager la création d'une mezzanine pour un coin nuit, et au rez-de-chaussée, un espace de vie confortable, avec salle d'eau et WC séparés. Les + du bien : • Possibilité de créer une terrasse extérieure privative • Stationnement possible devant le logement • Eau et électricité déjà présents sur la parcelle • Possibilité d'agrandissement sur l'avant (extension possible, projet vu avec un architecte) Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des services et du marché, ce bien offre le compromis parfait entre calme et praticité. Un petit prix pour un projet à fort potentiel, dans un secteur en plein renouveau. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 587469 ).

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Maison de Ville en pierre, avec 4 chambres, jardin et garage. Vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel avec toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison familiale va certainement attirer votre attention. D'une surface habitable de 130 m², cette maison avec un terrain en deux parties de 300 m² environ offre un cadre de vie très agréable. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'une bonne exposition et des commerces à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, un cellier donnant sur un premier jardin. L'agencement intérieur et la décoration peuvent être personnalisés selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces de vie à votre image. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une autre salle d'eau. Côté extérieur, dans la même rue, à quelques pas, vous pourrez profiter d'un garage pour mettre à l'abri un véhicule, et d'un deuxième petit jardin, clos. Point fort : la commune a reçu une aide pour l'amélioration de l'habitat, et la façade en pierre de ce bien devrait être, comme d'autres, entièrement rénovée ! Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de ville pleines de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère en Pierre de 343 m² + 300 m² de garages & caves – Vue Panoramique – Castillon-la-Bataille Découvrez un bien unique, posé sur les anciens remparts de Castillon-la-Bataille, offrant un charme historique rare, des volumes exceptionnels et une vue imprenable sur la Dordogne. Véritable longère en pierre, cette propriété se distingue par son double accès indépendant, sa modularité et ses espaces atypiques. La maison est divisée en deux logements indépendants, reliés par une vaste salle de jeux / billard, permettant d'envisager : vie de famille intergénérationnelle habitation + revenu locatif gîte ou chambres d'hôtes résidence + activité professionnelle Habitation principale – 255 m² : Une véritable maison de caractère, lumineuse, spacieuse et ouverte sur la rivière : • 4 grandes chambres • Séjour chaleureux avec cheminée en pierre • Grande entrée • Cuisine dinatoire • Salle de bain • Cellier / buanderie • Majestueuse terrasse dominant la Dordogne • Patio / terrasse arrière au pied des remparts • Jardin suspendu sur rempart, plein charme et intimité Ambiance historique et volumes généreux, avec des perspectives exclusives sur la Dordogne. Pièce centrale reliant les deux logements, parfaite pour loisirs, espace détente ou salle polyvalente. Habitation secondaire – 88 m² : Idéale pour un proche, un logement touristique ou un investissement : • 2 grandes chambres + espace nuit sous combles • Séjour / cuisine avec cheminée en pierre • Salle d'eau • Jardin privatif & parking en façade Parties basse – Plus de 300 m² exploitables : En rez-de-jardin, la maison repose sur un ensemble remarquable : • Garages • Ateliers • Cave voûtée en pierre Un volume rare permettant stationnement, stockage, atelier d'artiste ou aménagement selon projet. Informations techniques : • Chaudières séparées + compteurs EDF indépendants • Assainissement tout-à-l'égout • Menuiseries simple vitrage • Isolation des combles refaite en 2020 • Potentiel d'optimisation énergétique important Une propriété rare, au fort potentiel, mêlant charme historique et volumes monumentaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 597146 ).

À Castillon-la-Bataille, redécouvrez une maison revenue à la vente car les acquéreurs ayant validé une offre ont dû modifier leur projet. C'est un lieu d'exception niché sur plus de 3300 m² de terrain en pente, offrant un panorama dégagé au calme, en lisière de parc. Le jardin arboré et clôturé est agrémenté d'un étang avec îlot. Les aménagements extérieurs : garage, carport, abri et local à vélos optimisent le confort de cette maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété de 154 m² environ en totalité de style traditionnel se distingue par son agencement ingénieux, réunissant deux logements indépendants, au niveau Le corps principal offre une vaste entrée, une cuisine avec balcon, un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, prolongé par une véranda avec barbecue, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Une mezzanine de 30 m² au sol se trouve à l'étage. Le logement annexe, situé en dessous est autonome et propose une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et deux caves ? l'idéal pour de la location ou pour recevoir ses proches. Localisée à Castillon-la-Bataille, à quelques minutes en voiture des commerces et la gare TER. Le site de la Bataille et le Parc Médiéval d'Aliénor sont des lieux culturels majeurs, offrant des spectacles historiques en saison estivale. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans une rue calme de castillon-la-bataille proche de la dordogne, à proximité des commerces et à 5 min de la gare à pied. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparé, un salon / salle à manger, arrière cuisine, deux chambres, salle de bain et wc. À l'étage, 2 chambres, salle de bain avec wc, une pièce à aménager et un grand grenier charpente apparente mansardé. À l'extérieur : terrasse de 45 m² sans vis à vis. Non attenant, ce bien dispose d'un charmant jardin clôturé avec un puit et un garage clos. Informations techniques : chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout, toiture suivie. Menuiseries simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ronny nordin, tél. : 06 95 30 24 42, e-mail : ronny.nordin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918 443 847.

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison des années 60, parfaitement entretenue, vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel. D'une surface totale de plus de 250 m² au sol (dont 102 m² habitables), elle se compose comme suit : • Une vaste entrée de 18 m² avec rangements, distribuant l'ensemble des pièces de vie • Une cuisine indépendante de 16 m², lumineuse et conviviale grâce à ses larges ouvertures • Un séjour chaleureux de 31 m² avec espace salon / salle à manger et cheminée ouverte • Une salle d'eau rénovée récemment, avec douche à l'italienne • Quatre belles chambres (12,16, 17 et 18 m²), dont deux avec parquet d'origine en parfait état • Deux grands garages de 44 m² et 22 m², idéals pour stationner ou stocker • Une cave de 42 m² pour vos besoins de rangement supplémentaires ou vos projets de conservation Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², parfait pour les familles, les jardiniers ou les amoureux de tranquillité. Éléments techniques : • Assainissement collectif (tout à l'égout) • Chauffage central gaz de ville (chaudière de qualité) • Chauffe-eau électrique • Combles isolés (travaux réalisés en 2013) • Menuiseries en simple vitrage, volets persiennes en bois À proximité : • Gare TER à seulement 2 km (liaison Bordeaux > Bergerac) • Centre-ville et commodités à 2 km • Arrêt de bus scolaire à 200 mètres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 583829 ).

Située à Saint-Pey-de-Castets (33350), cette ancienne bâtisse vinicole offre un potentiel rare au cœur de la campagne bordelaise. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par son authenticité et son charme d'antan, typique des constructions locales liées à l'histoire viticole de la région. Avec une superficie d'environ 240 m², cette structure à rénover entièrement laisse place à une multitude de projets : habitation principale, gîte, atelier ou espace mixte selon vos envies. Tout est à repenser : assainissement, électricité, eau, gaz et aménagements intérieurs sont à créer de A à Z. Un véritable chantier de rénovation, mais aussi une opportunité de concevoir un lieu unique et sur mesure, dans un cadre paisible à quelques minutes seulement des commodités locales. Une belle page à écrire pour qui saura redonner vie à ce bâtiment chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Vous rêvez de créer une habitation unique, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne ? Cet ancien chai viticole, niché au cœur d'un hameau paisible en pleine campagne, n'attend plus que votre imagination pour se transformer en véritable lieu de vie d'exception. D'une surface de plus de 180 m² à aménager, cette bâtisse offre un incroyable potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son mur en moellons qui témoigne de l'authenticité et de l'histoire des lieux. À l'intérieur, plusieurs espaces sont à réhabiliter, laissant libre cours à vos envies d'agencement et de décoration. L'étage, quant à lui, se prête parfaitement à la création de chambres spacieuses et lumineuses. Un garage attenant vient compléter la bâtisse principale, idéal pour stationner vos véhicules ou imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous apprécierez également la cour intérieure de 120 m², véritable écrin de tranquillité, parfaite pour aménager un jardin, une terrasse conviviale ou encore une piscine. En complément, un hangar ouvert non attenant enrichit l'ensemble, idéal pour abriter du matériel, des véhicules de loisirs ou pour développer un projet annexe. Le tout repose sur une parcelle de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce chai est une page blanche prête à accueillir vos projets : maison familiale, résidence secondaire pleine de charme, ou même gîte de caractère. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier authenticité, espace et créativité au cœur de la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 591073 ).

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, loin des voisins, grande maison conviviale, avec piscine, et vue splendide sur la nature ! Ne manquez pas l'unique opportunité de devenir propriétaire de cette charmante longère proposant de vastes pièces de vie, 3 chambres dont 1 suite de 46 m². Cerise sur le gâteau, chaque pièce bénéficie de cette vue incroyable dépourvue de toute pollution lumineuse, idéale pour les amateurs d'astronomie. La partie ouest propose un espace de vie complètement indépendant, idéal pour rassemblement familiale, gîte ou ado en manque d'indépendance ! Il est relié à la maison par une véranda donnant sur la terrasse. Celle dernière peut accueillir 40 convives et si le temps se gâte en plein repas, tout le monde pourra rentrer à l'abris dans le salon ! La piscine est au sel, équipée d'une pac et mesure 9,50 x 4,50, liner neuf. Assainissement conforme (microstation ). Une cave, un atelier et un double carport complètent le tout. Le terrain propose 2 hectares entre parties enherbées et boisées. Baladez-vous sur le chemin boisé qui vous mènera jusqu'en bas de votre propriété ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Saint-Pey-de-Castets, nous vous proposons cette maison en pierre à rénover entièrement de 150 m² habitable. Avec ses plus de 300 m² de dépendances et ses 11 000 m² de terrain également, libre à vous de créer l'habitation de vos rêves dans un environnement particulièrement calme et tranquille ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À la recherche d'une maison au coeur de la nature mais sans être isolé des commodités ? Bienvenue dans cette ravissante maison en pierre de 170 m² qui vous accueille par sa véranda pour profiter de la vue sur le jardin arboré. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon cosy avec sa cheminée. Coté nuit, à l'étage une suite parentale à avec salle d'eau et wc privatif à l'étage. En rez-de-chaussée deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec spa. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. Attenant à la maison un second salon avec son poêle à bois pourra accueillir vos envies d'aménagement. Le jardin arboré entièrement clos, sans vis à vis, accueille un carport, un atelier, un potager fourni avec sa serre, une piscine au sel de 7 x 3,5 pour vous rafraîchir, plusieurs terrasses autour de la maison vous permettront de profiter du calme de la campagne environnante. Informations techniques : climatisation par pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée avec insert, menuiserie pvc double vitrage, panneaux solaires, toiture saine et isolée, assainissement non-conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied parfaitement entretenue, située à seulement 5 minutes du centre de Castillon la Bataille et 20 minutes de Libourne, dans un environnement calme et agréable. Elle vous accueille dans son entrée donnant sur un spacieux salon / séjour ainsi que sa cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant. Le couloir, qui vous mène à l'espace nuit, dessert quatre chambres, une jolie salle d'eau et un wc. Pour vos longues soirées d'hiver ou vos belles journées d'été, sa vaste véranda de 30 m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison est doté d'un garage attenant ainsi qu'un double garage pouvant servir d'atelier ou de stockage en fonction de vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et entièrement clos de 2270 m², soigneusement entretenu, ainsi que d'une piscine hors sol à l'abri des regards. Située aux portes de Libourne, de St Emilion, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de l'autoroute A89, cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de Bordeaux. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ne passez pas à côté de cette opportunité, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 596796 ).

Lamothe-montravel 24230. Maison de plain pied sur un secteur très agréable dans un environnement calme. Surface habitable 80 m² environ, 3 chambres. Prix : 147 290 euros, honoraires 4,86 % inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Maison lumineuse, comprenant un salon, avec une cuisine, une salle de bain, wc et un garage hangar, le chauffage est électrique, les fenêtres, les portes et les volets sont en bois. Cette maison dispose d'un grand jardin clos d 'environ 2000 m². Consommations énergétiques dpe 242kwh ep / m2 an (classe d). Emissions ges 7 kgs co2 / m2 / an classe b. L' ensemble sur un terrain arboré et plat ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rudy fargues, au 06 12 41 02 40 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rudy fargues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 849045638 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392260 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rudy fargues (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 849045638 -.