Vente maison 6 pièces 154 m² Castillon-la-Bataille (33350)

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Tulipe, sur ce joli terrain d'environ 1367 m², sur la commune de Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41 m². Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes commodités, venez découvrir cette maison des années 70 élevée sur garage (27 m²) et offrant un espace habitable de plain pied. Elle se compose d'un séjour avec cheminée et d'une grande cuisine aménagée tous deux donnant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une ancienne entrée pouvant éventuellement être utilisée en bureau. Pour compléter ce bel ensemble, une agréable véranda chauffée d'environ 17 m² accessible par le séjour permet de prolonger l'espace de vie et offre une jolie vue sur son jardin verdoyant et arboré. Enfin, une dépendance isolée et en très bon état d'environ 27 m² actuellement utilisée en cuisine d'été est un vrai atout supplémentaire et vous laissera de multiples possibilités. Des travaux de remise aux goût du jour seront à prévoir mais ce bien dispose déjà d'avantages indéniables (PVC double vitrage, climatisation réversible, portail motorisé, chaudière gaz récente etc. ). Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Jonquille, sur ce joli terrain d'environ 1367 m², sur la commune de Castillon la Bataille. Cette maison de plain pied, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés; une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, pour une surface totale d'environ 37 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, et une salle de bains. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Pavot, sur ce joli terrain d'environ 1367 m², sur la commune de Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41 m². Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes de la gare et des commerces de Castillon-la-Bataille, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant une salle à manger lumineuse, un salon cosy, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'une véranda agréable dotée d'une large baie vitrée ouvrant sur le jardin arrière clos. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses (14 à 17 m² chacune), une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit jardin à l'avant, idéal pour stationner, et d'un jardin plus grand à l'arrière, au calme et parfaitement clos. Un vaste garage d'environ 80 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Atouts techniques : Chaudière à condensation récente / Toiture du garage refaite en 2020, nettoyée sur la maison / Isolation des murs extérieurs réalisée / Chauffage au fioul À prévoir : remise aux normes de l'assainissement. Un bien idéal pour une famille recherchant une maison spacieuse avec extérieur, dans un environnement calme mais proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, cette maison offre 102 m² habitables complétés par 37 m² de dépendances aménagées, soit près de 140 m² de surface utile. Une terrasse surélevée accueille vos moments en extérieur avant d'entrer dans une maison lumineuse et fonctionnelle. Le salon-séjour bénéficie d'une belle luminosité, la cuisine propose de nombreux rangements, et l'espace nuit réunit 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le grand garage attenant permet un accès direct à une cave, puis à l'étage où se trouvent 2 chambres supplémentaires et une pièce à rénover offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Un second garage indépendant vient compléter cet ensemble. Côté situation, tout est réuni pour faciliter le quotidien : Gare TER (Libourne à 15 min, Bordeaux à 40 min, Sainte-Foy-la-Grande à 25 min, Bergerac à 45 min), commerces et écoles accessibles en quelques minutes. Cette maison offre un très beau potentiel d'évolution. Pour ceux qui souhaitent en améliorer le confort et la performance énergétique, plusieurs travaux peuvent être envisagés : Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Changement des menuiseries Installation d'une VMC Isolation des murs par l'extérieur Isolation des combles Le coût estimatif de ces améliorations est d'environ 70 000 € (hors aides de l'État). Une maison qui combine situation idéale, grande surface modulable et beau potentiel de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.