Maison calme à vendre à Martiel (12200)

Superbe potentiel pour ce corps de ferme aux belles pierres très bien situé près de Martiel sur un terrain de plus de 27 000 m² d'un seul tenant comprenant une maison de 86 m² au sol élevée sur caves et combles aménageables avec un ancien four à pain couvert attenant de 23 m², une grange de 70 m² avec hangar accolé de 32 m², une petite dépendance aménagée en studio sommaire (cuisine, douche, wc) avec couchage en mezzanine, un vieux mobil home (à réouvrir) et un puits. Le projet à été arrêté il y a une vingtaine d'années après la réfection, l'isolation et le doublage de la toiture de la maison et la création de l'assainissement. À découvrir près d'un joli hameau de caractère dans un environnement de nature propice à la balade, proche d'un lac de 22 hectares. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

* visite virtuelle disponible * authentique maison du 19eme, a quelques km de cajarc, ancienne fermette en pierre sur plus de 180 m², et sur un terrain arboré de plus de 5000 m². À 10 km de limogne en quercy et ses commerces a 15 km de villefranche de rouergue proche de cajarc cette maison est divisible en deux parties (pour gite ou autre) les deux parties peuvent avoir leur indépendance, ou peuvent être séparées par une porte. Actuellement c'est une seule et grande maison. Deux cuisines équipées, la première de 34 m² et la seconde de 14 m² * , une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau, deux wc, deux vérandas (21 et 13 m²), une terrasse. 4 chambres (à l'étage) 15 m²-20 m²-15 m² et 40 m² (divisible pour cette dernière) * possibilité de faire une 5 eme chambre parentale de 14 m² au rez de chaussée (avec sa salle de bain déjà en place) à la place de la 2eme cuisine de 14 m². Une cave de + de 58 m² une dépendance de 12 m², un garage, un pigeonnier (cf photos) un puits et une cuve enterrée d'une contenance de 25000l (avec pompe). Un potager. Le foncier est de 1000€ / an la maison est raccordée à la fibre. Double vitrage. L'assainissement est récent et conforme. Le chauffage est au poêle à pellets qui est convertible au bois et programmable (possibilité d'une extension d'application sur le téléphone) la maison possède deux poêles de ce type (une dans chaque partie). Nombreux éléments récent, isolation, toiture etc encore sous décennale. Maison en pierre avec un excellent coefficient énergétique (ddt / dpe disponible) toutes les factures sont disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 576078 ).

* visite 360° disponible * maison du 19eme (et partie plus ancienne) en pierre de type quercynoise dans un hameau très calme sans proute passante ni nuisance, proche des chemins a 4 km du lac de bannac a 13 km de limogne en quercy a 15 km de villefranche de rouergue la maison principale est équipé : d'une cuisine au rez de jardin (23 m²) d'une salle d'eau (indépendant) avec wc au rez de chaussée : d'une chambre de 23 m² d'un salon / séjour de 32 m² avec poêle à bois au 1er étage : une chambre de 32 m² mansardée au rez de jardin un atelier de 30 m² une dépendance attenante de type quercynoise (partie la plus ancienne) restaurée sur une surface de 14.8 m² avec un poêle à bois sur cave de 14 m² terrain de 323 m², coin avec barbecue foncier de 650€ / an nombreux travaux effectués (factures disponibles) travaux à prévoir fosse non conforme, simple vitrage, isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 596642 ).

Un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel paisible Située à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette jolie maison entièrement rénovée saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité. Caractéristiques Principales • Maison en pierre rénovée • Surface habitable : Environ 100 m², offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité. • Cave : Un espace d'environ 60 m², parfait pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. • Terrain : Charmant d'environ 2 000 m² piscinable. • Espace parking Agencement Intérieur • Salon-séjour : Un espace lumineux et spacieux d'environ 34 m², propice à la détente et aux moments de convivialité. • Cuisine : Moderne et ouverte, entièrement équipée • Buanderie Fonctionnelle. • Suite parentale : De plain-pied, avec dressing intégré, offrant intimité et confort. • 2 petites chambres à l'étage • Salle d'eau à finir • Fosse septique aux normes • Bon DPE grâce au poêle à granule • Fibre Cette maison bénéficie d'une rénovation quasi totale, mettant en valeur ses espaces tout en assurant un bon niveau de confort. Seule la salle d'eau à l'étage doit être terminée. Les pièces sont lumineuses, et l'ensemble des équipements répond aux besoins actuels en matière de fonctionnalité et de modernité. Le vaste terrain, la cave et les prestations font de cette propriété un bien très intéressant sur ce secteur. Si vous recherchez une maison prête à vivre, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette jolie maison à deux pas de Villefranche-de-Rouergue est faite pour vous. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout son potentiel et son charme.

Rénovation très récente pour cette maison de caractère en pierre de 90 m² habitables alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines avec un classement énergétique 'C'. Elle propose de plain-pied une pièce à vivre de 50 m² environ avec cuisine ouverte et poêle à granulé, une chambre en suite de 17 m² avec salle d'eau privative (douche italienne) et dressing, buanderie et toilettes séparées. À l'étage présence de 2 chambres d'enfant mansardées et une salle d'eau / wc à aménager. Sous-sol total avec garage et cave. Maison aux prestations agréables (des finitions sont à prévoir), fonctionnelle et lumineuse, beaux extérieurs en partie clos de murs, joli terrain. Bel emplacement en situation dominante à découvrir à moins de 10 minutes de Villefranche. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Selection Habitat a le plaisir de présenter ce bel ensemble de deux maisons reliées par une cour intérieure et un balcon terrasse situé dans la commune de Ste Croix à seulement 6 km de Villeneuve d'Aveyron et à 10 km de Villefranche de Rouergue. La maison principale offre 115 m² de surface habitable sur deux étages. Elle dispose de deux chambres dont une au rez-de-chaussée (avec salle d'eau) ce qui permet de vivre sur un même niveau. La seconde maison offre 80 m² de surface habitable sur deux étages (fonctionnant actuellement comme gîte). Les maisons sont reliées par un balcon et une grande cour intérieure, les deux propriétés ayant des espaces privés. L'entrée de la première maison se fait par la cuisine récemment agrandie de 11 m² menant à une grande salle à manger / salon de 22 m² et ensuite deux chambres au rez-de-chaussée de 20 m² et une salle d'eau et des toilettes séparées. Un escalier mène à un grand salon à l'étage de 33 m², un petit bureau et une deuxième chambre de 16 m² avec douche attenante. Un escalier extérieur mène à la cour de 76 m² et à un atelier / buanderie de 17 m² au rez-de-chaussée. L'accès à la seconde maison se fait par la cour, avec une entrée vers la cuisine de 8 m² et le salon / salle à manger de 33 m². À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Il y a également un grenier de 29 m² (actuellement non exploité). Les deux chambres donnent sur un balcon / terrasse privé à l'étage. La propriété est desservie par une citerne de 10 000 litres pour le stockage de l'eau de pluie et les deux maisons ont des fosses septiques. La maison principale et le gîte sont extrêmement bien entretenus, avec double vitrage et chauffage électrique moderne. La cuisine de la maison principale est également climatisée. À l'avant de la maison, loin du gîte, il y a un beau jardin avec vue sur la campagne, un abri pour voiture et de l'espace pour deux autres voitures. Les maisons sont situées sur un terrain de plus de 1 000 m². Ceci représente une excellente maison de famille avec la possibilité de continuer avec le gîte commercial ou de l'utiliser pour la famille et les amis en profitant de l'emplacement idéal à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Une habitation principale de 110 m² et dépendance maison d'hôtes de 80 m². Ensemble de 2 maisons au sein d'un lieu-dit à 5 km de Villeneuve, 13 km de Villefranche de Rouergue. Maison d'habitation atypique, dans un cadre bucolique ou il fait bon vivre. Sur 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée une salle à manger de 22 m² avec grande baie vitrée vu sur le jardin arboré plain sud attenant cuisine équipée très fonctionnelle de 11 m² m². sur ce même niveau, 1 chambre de 12 m² et salle d'eau de 5 m², 1 WC indépendant. Au 1er étage grand salon de 38 m², et mezzanine de 6 m² dans le prolongement pigeonnier chambre d'une surface de 18 m² avec salle d'eau. le 2e bâtiment relié par une terrasse est actuellement utilisé en gîte référencé. Maison en pierre d'environ 80 m² vaste séjour / salle à manger de 41 m² et d'une cuisine aménagée 8 m². À l'étage 2 chambres une de 9 m² et 15 m², 1 salle de bain de 5 m² et d'un 1 WC individuel. Une seconde terrasse et un espace détente / accès individuel aux chambres d'hôtes. Bien totalement restaurer avec goût Superbe opportunité à reprendre avec en plus un développement possible sur les chambres et la table d'hôtes ou pour une famille nombreuses A VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 591766 ).

Proche de Villefranche, dans un hameau typique du Rouergue, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de caractère et dépendances, le tout implanté sur terrain plat. La maison principale 92 m² environ type longère se compose de plain-pied d'une entrée sur cuisine 17 m², pièce de vie 28 m² avec cheminée insert et souillarde, large couloir qui dessert une chambre10.61 m², salle d'eau / WC 6.12 m², une autre pièce 11.42 m², chaufferie / buanderie, un deuxième WC et une cave. Un gite 48 m² environ composé en rez de chaussée d'une pièce de vie 25 m², à l'étage deux chambres de 12 et 9 m² et une salle d 'eau / WC 3 m². Chauffage au fuel, eau et électricité communs aux deux logements. Assainissement individuel à mettre aux normes. Un garage double de 55 m² environ, une grangette de 37 m², un four à pain et un abri pour le bois complètent ce bien, le tout sur terrain clos de 1240 m². De l'autre côté de la route du hameau on a un terrain de 2259 m² comprenant un poulailler, et un jardin potager. Les maisons sont habitables en l'état mais il faut prévoir des mises aux normes énergétiques, électriques et mise au gout du jour. À voir sans tarder, en exclusivité chez Immo de France Tranier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Toulonjac, à 5 minutes de Villefranche de Rouergue, charmante maison d'environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 309 m². Entièrement de plain-pied, elle offre une entrée / bureau de 16 m², un séjour / salon de 28 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 13 m², un dégagement vers 4 chambres avec placards (de 10 à 14 m²), salle d'eau et WC indépendant. Chauffage central au gaz, tout à l'égout. Des travaux récents ont été entrepris tels que l'isolation des combles, le remplacement des menuiseries et le changement de la chaudière, valorisant ainsi l'étiquette énergétique en D. À l'extérieur, garage non attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse exposée plein sud accessible depuis la pièce de vie et le bureau avec jacuzzi, le tout sur un terrain clos et boisé. Maison confortable, idéalement située, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre avec dépendances et grand jardin située à moins de 5 km du centre de Villefranche de Rouergue dans un village prospère avec école et restaurant. La propriété est idéale pour la rénovation avec un premier étage de 55 m² mais avec 40 m² supplémentaires à l'arrière de la maison et 43 m² de combles aménageables. À côté de la maison se trouve un grand hangar (actuellement utilisé pour le stockage) qui a également un potentiel pour être développé à l'étage supérieur. La maison possède de nombreux éléments de caractère, notamment une grande cheminée, un vieil évier en pierre et un bénitier en pierre dans le salon avec des poutres apparentes. Elle a besoin d'une rénovation complète mais pourrait être raccordée au tout-à-l'égout et possède son propre puits à l'arrière. Les propriétaires actuels ont établi des plans qui sont à la disposition des acheteurs potentiels. La maison comprend : Premier étage : Accessible par un escalier en pierre, le salon principal / cuisine de 28 m² mène à une deuxième pièce de 13 m² et à une chambre de 14 m². La chambre donne accès à une grange de 40 m² qui pourrait être convertie en espace de vie. Deuxième étage : Grenier de 43 m². Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée, une grande porte d'entrée donne accès à 95 m² de cave ou d'écuries, autrefois utilisées pour les animaux. Dépendance : Relié à la maison se trouve un hangar de 33 m² qui est actuellement utilisé comme garage mais qui pourrait également être converti avec un étage supplémentaire. À l'arrière de la maison se trouve un grand jardin de 700 m² qui contient un puits en pierre et un certain nombre d'arbres. Une belle opportunité de créer une belle maison à proximité de Villefranche de Rouergue !

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme, au bout d'une impasse, dans un environnement privilégié et calme. Elle possede une cuisine dînatoire et un salon en RDC et trois belles chambres à l'étage. Une grande grange reste aménageable à votre convenance. Cette restauration est faite avec goût et avec de beaux matériaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

* VIDEO DISPONIBLE * Dans un hameau calme, cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 1750 rénovée et trois dépendances entourées de murs en pierre sèche. L'ensemble s'étend sur environ trois hectares, comprenant une vaste prairie de plus de deux hectares accessible à deux minutes à pied. Description de la Maison Principale : Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse cuisine dinatoire accompagnée d'une souillarde. À l'étage, on trouve deux chambres, un salon lumineux, équipé d'un poêle de masse, le tout accessible par un élégant escalier en pierre, ainsi qu'une salle de bain. Les combles, d'une superficie de 60 m² au sol, sont aménageables. Le jardin attenant, et piscinable, d'environ 1 000 m², complète ce cadre de vie. Les Dépendances : De l'autre côté du chemin se dresse l'ensemble des dépendances, clos de murs et en excellent état grâce à une toiture rénovée. L'ancienne étable a été aménagée en box et sellerie, tandis qu'une grangette indépendante sert de studio avec mezzanine. Un vaste carport attenant à la grange complète les aménagements. État et Travaux à Prévoir : La maison principale est rénovée, mais quelques finitions restent à prévoir, notamment la création d'un toilette au rez-de-chaussée (arrivée prévue) et le changement des menuiseries à l'étage. Les Prairies : Les prairies, d'une superficie de 2,6 hectares, accueillent actuellement les chevaux de la propriétaire. L'accès, carrossable, se situe à seulement deux minutes à pied. Potentiel et Commodités : Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant la création de gîtes ou l'exercice d'une profession libérale. Les commodités se trouvent à proximité : Limogne-en-Quercy à 10 minutes, Villefranche-de-Rouergue à 20 minutes et Cajarc à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement calme, à proximité du charmant village de Limogne-en-Quercy, cette maison traditionnelle des années 1960 saura vous séduire par ses lignes épurées et son cadre naturel préservé. Bâtie sur un terrain plat et clos de murs, elle offre une surface habitable d'environ 120 m² et une surface utiles d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux, accompagnée d'annexes atypiques et d'un terrain boisé non attenant qui invite à la détente et au contact avec la nature. La maison principale : confort et modularité La maison est organisée sur deux niveaux, comme suit : Le premier niveau accueille un appartement indépendant d'environ 40 m², idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour envisager une location saisonnière. Cet espace comprend : Un entrée qui dessert l'appartement Une chambre confortable Une cuisine équipée récente et fonctionnelle Une salle d'eau Un wc indépendant Un salon avec accès sur l'extérieur. Vous y trouvez également un garage d'environ 25 m² À l'étage, l'habitation principale comprend : Deux chambres avec parquet Une belle cuisine fermée, dans le style des années 60, très lumineuse (plein ouest) Un salon-séjour convivial avec poêle, agrémenté d'un accès direct au balcon Une salle d'eau récente Travaux de rafraichissement à prévoir Les plus : volets électriques sur toutes les menuiseries, fenêtres pvc double vitrage, pas de gros œuvre, isolation par l'extérieur, appartement indépendant avec peu de travaux. beau terrain clos avec deux entrées. Annexes et dépendances : Sur la propriété, une petite maison d'amis d'environ 25 m² habitables, dépourvue d'eau courante mais avec l éléctricité, offre un espace supplémentaire pour accueillir des proches, aménager un atelier d'artiste ou imaginer un bureau paisible à l'écart de la maison principale. Sa taille modeste en fait un cocon facile à entretenir et à personnaliser selon les envies. Une dépendance en pierre d'environ 10 m² complète l'ensemble. Elle peut servir de remise pour les outils de jardin, Vous trouverez également sur la propriété, un grand poulailler entièrement clos, un chenil grillagé, ainsi qu' un puits et une réserve d'eau. Le terrain boisé non attenant : nature et liberté À trois minutes en voiture, la propriété comprend également un magnifique terrain qui alterne entre bois et prairie de plus 1.5 hectares : véritable écrin de verdure, il est fait pour les amoureux de la nature à l'état brute. Sur ce terrain, une petite bâtisse en pierre, ajoute une touche d'authenticité a ce lieu. Deux mares ont été créés sur la parcelle, le tout offre un cadre idéal pour l'installation de chevaux ou pour la création d'un espace détente en plein air. Un cadre de vie serein La propriété, entourée de murs de pierre et préservée des regards indiscrets, garantit une tranquillité car le voisinage est discret, La proximité des commerces et école, à 5min de Limogne en quercy et 20 minutes de villefranche de rouergues, offre un équilibre parfait entre vie rurale et commodités modernes. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour adapter la maison aux standards actuels, mais l'ensemble présente un excellent potentiel pour les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique. Conclusion Ce bien est idéal pour qui aspire à une vie sereine, proche des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Le terrain boisé, les annexes et la maison principale offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, pour les familles, Un véritable havre de paix, prêt à accueillir de nouveaux projets et à offrir une belle qualité de vie * VIDEO DISPONIBLE * .

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété en pierres qui a été complètement rénovée, sur une surface de 123 m² sur 2 niveaux. Située au calme en bordure d'un petit hameau permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services, elle bénéficie d'une vue dégagée et agréable. On rentre dans la maison par une pièce où se trouve la cuisine équipée, dans le prolongement, un salon / salle à manger de 27 m² avec un poêle à granulés central de 12 Kw, sur cette même surface, une terrasse d'été de 30 m². Entresol grand cellier attenant de 10.48 m² utiles pour le rangement et salle d'eau, wc. Le 1er étage, accès à 1 chambre de 15.22 m² en enfilade avec de chaque coté 2 autres chambres, 1 parentale de 15.35 m² avec dressing et une de 11 m², A coté de la chambre parentale, on trouve un entresol avec grande salle de bain lumineuse, douche de 11 m² avec wc. Dans la salle de bains, accès au 2ème étage avec combles aménagés, palier, possibilité de faire un espace bureau et juste à coté se trouve une chambre sous combles de 11 m². Terrain plat de 653 m² avec terrasse en bois, 1 local bâti de 13 m² et cabanon en bois de 5 m². Fosse septique Double vitrage de 2022 A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 592341 ).

Située dans un hameau proche de Villefranche de Rouergue, Maison en pierre de 85 m² habitables à rénover bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée de l'Aveyron. Depuis un escalier extérieur avec un perron on profite d'une belle vue dégagée, entrée directe sur pièce de vie (20.69 m²), salon (15 m²) avec cheminée à foyer ouvert, chambre 10.90 m² toute en longueur avec placard et une terrasse végétale entre murs de 17.6 m². À l'étage, une chambre (20.17 m²) avec un coin toilette, une salle de bains (7.52 m²) ainsi que WC indépendant (1.45 m²). Combles non aménageables. En rez de rue, deux caves et une chaufferie ainsi qu'une dépendance adjacente sur 2 niveaux viennent compléter ce bien. Maison à rénover, mais habitable en l'état avec un confort spartiate. Le plus pour cette maison est un terrain situé à 50 m d'une superficie de 650 m² avec CU positif. Idéal pour premier achat, résidence secondaire et petits budgets. À voir (8.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 10 minutes du centre commercial, sur terrain plat de 1000 m², ce PAVILLON véritable plain-pied dont la construction s'est achevée en juin 2025 avec son garage attenant offre un grand confort thermique toute l'année. Il se compose d'une entrée sur pièce de vie 42 m² et cuisine aménagée et équipée de 13.70 m². Un couloir central dessert 3 chambres de 13.18, 13.20 et 12.45 m², salle de bains complète 10 m² et WC indépendant. Un garage entièrement isolé de 60 m² permet de loger deux voitures en enfilade, atelier et buanderie / chaufferie. Présence d'un troisième WC dans le garage. Assainissement individuel conforme, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, présence d'un split air / air réversible dans la pièce de vie. Rare maison dont le DPE offre l'étiquette énergétique en A ! (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Agréable plain-pied de 136 m² habitables proposant entrée (12 m²), une pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte et cellier / buanderie attenant, cheminée insert et four à pain en pierre, 3 chambres de 11 à 12.50 m² équipées de placards, pièce d'eau avec douche et bain et une 4ième chambre à l'étage. Le sous-sol de 126 m² comprend 3 garages, cave, cellier, wc et buanderie. Le séjour et la cuisine disposent chacun d'une terrasse, terrain de 3 565 m² avec un joli bois de chênes sur l'arrière et un petit four à pain. Bel environnement de campagne, au calme, sans vis à vis ni nuisances, à quelques minutes de villefranche en voiture et à quelques centaines de mètres d'une école primaire. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Dans un hameau, au calme, sur un terrain de 800 m², authentique corps de ferme avec dépendances et pisicne. La maison principale se compose d'un salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau. Un pigeonnier rénové et une dépendance permettront d'accueillir familles et amis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À St Jean de Laur, village typiquement lotois quercynois sur le chemin de Compostelle entre Cajarc et Limogne-en-quercy, voici une belle petite ferme à restaurer entièrement. La maçonnerie et la charpente sont en très bon état, la couverture est à revoir. La superficie au sol est de 45 m² mais les combles sont aménageables pour créer un espace supplémentaire. Sur un terrain de 1378 m² superbement orienté Sud - Sud-ouest, sans vis-à-vis, la maison attend une belle restauration. Un beau projet pour les amoureux de la pierre et pour les passionnés de bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du charmant et dynamique village caussenard de St Jean de Laur, sur le chemin de Compostelle -GR65-, nous avons l'honneur de vous présenter cette maison historique du bourg ! Datant du 12è siècle pour la partie la plus ancienne et de 1821 pour l'autre partie, la maison a été entièrement rénovée ces 5 dernières années pour accueillir dans un cadre moderne et chaleureux une vie de famille. Disposant d'un atelier et de 2 caves en sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de vie de plain-pied avec une chambre de 13 m², une salle d'eau fonctionnelle et 56 m² d'espace cuisine américaine-salon donnant sur un toit terrasse unique de 30 m² avec une vue à couper le souffle sur le soleil couchant. Les combles aménagées permettent d'envisager 2 chambres supplémentaires pour un total habitable de 120 m². Reliée au tout à l'égout, la maison est chauffée au poêle à bois pour une ambiance cosy et authentique. Structure en excellent état à l'instar de la toiture refaite en 2018. Cette belle maison médiévale, pleine de charme et d'histoire présente un agencement contemporain et procure un bien-être toute l'année grâce à sa baie vitrée et cette grande terrasse donnant sur l'horizon caussenard. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale construite en 1975, située à moins de 4km du centre de Villefranche de Rouergue au bout d'une ruelle calme mais proche de tous les commerces et commodités. Cette maison surprenante offre 171 m² d'espace habitable, principalement au premier étage avec trois grandes chambres et un appartement T3 de 52 m² au rez-de-chaussée avec de l'espace supplémentaire à aménager. La maison est entourée d'un grand jardin avec une piscine circulaire. Le terrain, qui est en pente permet deux entrées en rez de jardin, des deux côtés de la propriété. La partie principale de la maison bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine, une chambre et le salon, ce qui en fait un espace extérieur idéal. La maison comprend : Un grand parking qui donne accès au très grand hall d'entrée et à l'escalier. Les escaliers mènent à l'espace de vie principal comprenant un couloir conduisant à un salon / salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 14 m², 15 m² et 15 m², une grande salle de bain, une buanderie séparée, un bureau et des toilettes. La cuisine donne sur la terrasse ensoleillée de 36 m² avec une pergola. Du salon on accède également sur la terrasse arrière où se trouve la piscine. C'est au rez-de-chaussée que l'on trouve l'appartement T3 avec un salon / kitchenette de 24 m², une grande chambre de 15 m² comprenant une douche et des toilettes, une pièce de 12 m² (actuellement utilisée comme bureau), une grande pièce de 21 m² et le très grand garage en forme de L de 47 m². La propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour une grande famille d'occuper tout l'espace disponible, soit comme possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée qui peut être complètement séparé de l'habitation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Très bel emplacement dans un quartier calme à proximité de la ville à pied pour cette propriété composée de 2 maisons individuelles sur un terrain plat et clos de 2 372 m² : une maison de caractère en pierre de 174 m² habitables et une maison de plain-pied de 85 m² avec garage attenant de 33 m². La maison en pierre comprend 2 logements : un appartement T2 indépendant de 52 m² en rez de jardin (chauffage gaz de ville), un logement T3 de 85 m² au 1ier (chauffage central fioul) et la possibilité d'améliorer un T2 de 37 m² au second. Bel ensemble, maisons indépendantes, chacune sur son terrain, quartier calme avec vue dégagée. (5.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Sur les hauteurs de VILLEFRANCHE, dans un quartier pavillonnaire calme, proche de toutes commodités, maison mitoyenne 128 m² avec garage sur terrain clos de 571 m². La maison offre de plain-pied un hall d'entrée qui dessert un accès à l'étage, une chambre de 25 m², un garage de 27 m² et un espace buanderie. À l'étage, un grand dégagement qui dessert une belle pièce à vivre / cuisine équipée 36 m² offrant une vue panoramique sur la ville, trois chambres de 9.90 à 15.75 m², salle d'eau et WC. Terrasses autour de la maison. Des travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique tels que l'isolation par l'extérieur, l'installation d'une pompe à chaleur et le changement des menuiseries. Etiquette énergétique valorisée en B ! Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif. À voir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ce pavillon est situé dans un quartier résidentiel et calme de Villefranche, à proximité du centre ville. Le couloir d'entrée donne accès sur la droite à des toilettes, une salle de bain et débouche ensuite sur un salon / séjour / cuisine lumineux et disposant d'un balcon / terrasse. Deux chambres se trouvent se trouvent en prolongement. Le soubassement accueille un garage de plus de 18 m² flanqué d'une buanderie et d'une cave. La maison bénéficie d'une belle exposition et est lumineuse. Elle a été bien isolée et est chauffée au gaz de ville. Le jardin est sans vis à vis Le toit est en bon état. La maison est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un secteur paisible au fond d'une impasse une maison individuelle de 151 m² avec véranda. Environnement calme, construite de manière traditionnelle, à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Elle se compose d'un lumineux séjour / salon de 20 m² avec cheminée ouvrant sur une véranda de 16 m², une cuisine indépendante et au RDC 2 chambres de 10.91 m² chacune, salle d'eau et WC, un coin bureau. À l'étage : 3 chambres de 15.37 m², 12 m², 18 m², dans les combles salle de bain WC. Une grande cave pour du rangement se trouve en sous-sol. Un garage de 18 m² en rez de rue complète l'ensemble de ce bien sur un terrain de 531 m² clos. Une rénovation intérieure est à prévoir. Bien rare sur le secteur. À voir absolument coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 588136 ).