Maison calme à vendre à Le Puy-en-Velay (43000)

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de chaspinhac 7 minutes de la rn 88 la propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur edf distinct. * logement n°1 : plain-pied séjour (14 m²) cuisine indépendante (12 m²) 1 chambre (11 m²) salle d'eau * logement n°2 à l'étage un grand séjour (25 m²) cuisine (10 m²) 2 chambres de 8 et 13 m² salle de bain accès direct à une grange de 38 m² un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m². Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur prestations techniques couverture environ 20 ans, en bon état isolation des combles / du garage et du sol de la grange menuiseries pvc double vitrage (2020) sur la partie principale : volets roulants électriques / moustiquaires chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) beaucoup de travaux récents : environ 37 000 euros (factures disponibles) un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur fort potentiel d'évolution cadre de vie calme et verdoyant proximité des zones urbaines et des axes principaux information sur les risques sur : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Située sur les hauteurs du Puy en Velay, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison en pierre vous séduira par son charme authentique, ainsi que par son cadre paisible. D'une superficie de 173 m², elle se compose au 1er niveau : d'une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bains (baignoire), un wc et un garage / atelier. Au 2ème niveau, vous trouverez une grande pièce à aménager selon vos besoins + 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. L'espace sous toiture (combles) sera parfait pour créer une salle de jeux ou un espace de stockage. Au sous-sol : une cave Concernant les espaces extérieurs, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin avec coin potager. Surface au sol environ 600 m². Possibilité de créer deux appartement (deux entrées distinctes). TF : 1300 € Travaux à prévoir : isolation + rénovation globale. Assainissement : Fosse septique mais facilement raccordable au tout à l'égout. Taxe foncière 1500 € DPE F NOUVELLE VERSION Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5680 € et 7720 € / an (abonnement compris). Honoraires charge vendeur.

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de chaspinhac 7 minutes de la rn 88 la propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur edf distinct. * logement n°1 : plain-pied séjour (14 m²) cuisine indépendante (12 m²) 1 chambre (11 m²) salle d'eau * logement n°2 à l'étage un grand séjour (25 m²) cuisine (10 m²) 2 chambres de 8 et 13 m² salle de bain accès direct à une grange de 38 m² un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m². Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur prestations techniques couverture environ 20 ans, en bon état isolation des combles / du garage et du sol de la grange menuiseries pvc double vitrage (2020) sur la partie principale : volets roulants électriques / moustiquaires chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) beaucoup de travaux récents : environ 37 000 euros (factures disponibles) un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur fort potentiel d'évolution cadre de vie calme et verdoyant proximité des zones urbaines et des axes principaux information sur les risques sur : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : LE PUY EN VELAY - secteur TAULHAC - A vendre, maison mitoyenne de 92 m² entièrement rénovée. Située dans un environnement calme et à proximité des commerces, cette maison mitoyenne de 92 m² habitable construite en 1975 sur une parcelle de 492 m² clos de mur et sans vis à vis. Entièrement rénovée, sans travaux, elle offre un confort de vie agréable, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Dès l’entrée, un palier puis un couloir dessert trois chambres lumineuses d’environ 9 à 10 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une belle salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne. L’accès au garage (environ 19 m²) se fait depuis ce même niveau, il bénéficie d'un volet électrique. Au niveau inférieur, le charme opère immédiatement avec une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant, la cuisine moderne d’environ 17 m², entièrement équipée, meublée et judicieusement conçue, idéal pour recevoir et un séjour d’environ 22 m² lumineux grâce à ses larges ouvertures. De la pièce de vie, vous accédez à une véranda d’environ 15 m² qui invite à la détente, puis au terrain entièrement plat et clôturé. Dans la continuité de la pièce de vie, se trouvent un bureau d’environ 11 m², parfait pour le télétravail, un cellier de 6 m², et un WC indépendant avec lave-mains. À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 492 m² offre un bel espace de vie, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. COTE TECHNIQUE : Chauffage électrique individuel + poêle à granulés programmable avec système de diffusion de la chaleur dans les chambres. Raccordement au tout-à-l’égout. Fibre optique installée. VMC dans toutes les pièces humides. SES ATOUTS : Proximité des commerces et des commodités, maison rénovée. Idéal pour un 1er achat en couple avec ou sans enfants. Visite virtuelle disponible sur le site ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.75€ par mois (soit 189 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179424 : exclusivité - secteur résidentiel calme et prisé des hauts de vals, sur 434 m² de terrain clos et aménagé - belle réalisation traditionnelle récente de 106 m² habitables, composée : -1) en rez de chaussée de plain-pied sur cour : hall d'entrée, studio indépendant avec chambre / kitchenette et salle de douche, double garage, buanderie, atelier, etc… -2) au 1er étage de plain-pied sur grande terrasse, pelouse et piscine : lumineuse pièce de vie 48 m² à usage de séjour / salon / cuisine / bureau, 2 chambres, dressing, salle d'eau, rangements - plancher chauffant - cheminée - barbecue - abri bois - portail automatisé, etc… bien d'exception, sans vis-à-vis, habitable de suite, offrant vue imprenable et facilité d'accès à toutes commodités. - mentions légales : proposé à la vente à 279000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 29 / 07 / 2025 - classe-energie d : 223 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1910 et 2660 euros - affaire suivie par mike chambot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité, Venez découvrir cette agréable maison de 108 m² idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et de toutes commodités. Elle se compose, au 1er niveau, d'une entrée, un séjour salon de 23 m², une cuisine séparée, un bureau (5 m²) et un wc. Le 2ème étage dessert trois chambres (9.5, 12.5 et 13 m²) et une salle d'eau avec wc. Au sous- sol, une pièce avec 2ème salle d'eau, pouvant être utilisée comme petit studio, salle de jeux ou pièce de stockage + une chaufferie et une cave. Profitez d'une agréable terrasse exposée sud, accessible depuis le séjour salon, ainsi qu'un carport offrant un stationnement pratique. Travaux réalisés ces dernières années : 2017 / 2018 : changement des portes et fenêtres + mise en place de volets électriques et création de la terrasse. 2018 : installation d'un abri sur une partie de la terrasse 2021 : réfection de la couverture (toiture) 2023 : Changement du mode de chauffage avec pompe à chaleur. Taxe foncière : 1515 € DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 26 / 11 / 2025. Honoraires charge vendeur.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : VALS PRES LE PUY - Coup de cOEur pour cette magnifique maison située sur les hauteurs dans un lotissement calme. Maison d'architecte d'environ 160 m² construite en 2005 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 560 m² clos, arboré avec des arbres fruitiers (pruniers blancs / noirs, cerisier, figuiers, pommier) et aménagé avec une belle terrasse en bois de 40 m² sans vis-à-vis, plein sud. Une partie goudronnée privative, aménagée en zone de stationnement, vient compléter les extérieurs. Cette maison sur plusieurs demi-niveaux comblera vos attentes en matière d'agencement, de fonctionnalité, de stationnement grâce à son garage de plus de 36 m² comprenant également une cuisine d'été et un coin buanderie. Son sous-sol complet de plus de 60 m² aménagé en plusieurs ateliers avec WC séduira tous les bricoleurs. En RDC, une entrée permet de desservir le garage, puis d'accéder au 1er demi-niveau. À cet étage se trouve un espace de 15 m² pouvant faire office de petit salon ou de salle à manger, une belle cuisine fermée, lumineuse de 15 m², entièrement meublée et équipée (plaque de gaz, hotte, lave-vaisselle, four) avec son accès direct à la terrasse aménagée côté sud. À cela s'ajoute une seconde pièce de vie très agréable de 33 m² ayant son accès direct à la terrasse par sa baie vitrée. La cuisine peut parfaitement être ouverte sur la pièce de vie principale. Au 2e demi-niveau, vous trouverez un premier espace nuit avec une suite parentale de 18 m² comprenant la chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée (une vasque simple avec rangement, une douche à l'italienne) puis une seconde chambre. Un WC séparé et une grande salle de bain de 7 m² équipée d'une double vasque, d'une colonne de rangement et d'un sèche-serviette viennent compléter ce niveau. Au 3e demi-niveau, vous découvrirez un second espace nuit avec deux autres chambres de 14 et 11 m² ainsi qu'un bel espace dressing ou bureau de 15 m² en partie mansardé. COTES TECHNIQUES : Maison construite en 2005 avec des matériaux de qualité. Menuiseries extérieures PVC et aluminium avec volets électriques aluminium. Pour un confort optimal, VMC dans toutes les pièces humides, salle d'eau et salle de bain entièrement carrelées. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau (marque Viessmann datant de 2022). Pour la production d'eau chaude, panneaux solaires (posés sur la toiture) et ballon thermodynamique (marque Resol), l'ensemble datant de 2025. Isolation des murs par l'extérieur et l'intérieur. Le sous-sol, le garage et les combles / toitures sont également isolés. Excellent DPE, étiquette B. Fibre optique. Tout à l'égout. Maison faisant partie d'un lotissement en copropriété, syndic bénévole, très faibles charges (80 euros / an, comprenant l'entretien des espaces verts et le déneigement des voiries) SES ATOUTS : Dans un lotissement calme sur la commune de Vals près le Puy. Idéal pour une famille nombreuse (4 chambres + un grand bureau). Proximité des commerces, ramassage scolaire à proximité + TUDIP. Visite virtuelle sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et agréable de coubon, cette maison construite en 1999, en bon état général, vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 43 m² comprenant une buanderie et une cave de 10 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille un bel espace de vie d'environ 36 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour des moments conviviaux. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison est équipée d'un poêle à granulés, complété par des dalles électriques, assurant un confort thermique optimal. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, à proximité des commodités et dans un environnement recherché. Information sur les risques sur : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Située dans un secteur calme et agréable de coubon, cette maison construite en 1999, en bon état général, vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 43 m² comprenant une buanderie et une cave de 10 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille un bel espace de vie d'environ 36 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour des moments conviviaux. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison est équipée d'un poêle à granulés, complété par des dalles électriques, assurant un confort thermique optimal. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, à proximité des commodités et dans un environnement recherché. Information sur les risques sur : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Construite entre 1975 et 1977, cette merveilleuse maison se distingue par son cadre alliant tranquillité, confort et environnement verdoyant. D'une superficie habitable de 150 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie (séjour - salle à manger - cuisine), une chambre et une salle de toilettes. À l'étage, trois chambres lumineuses avec vue dégagée, une salle de douche et une salle de toilettes. Au sous-sol facilement accessible, un garage, un atelier et une cave. Un grand jardin complète ce bel ensemble immobilier. Les équipements de chauffage individuel avec cheminée à insert bois, convecteurs et radiateurs électriques, assurent un confort thermique optimal en temps de froid. De plus, la fibre optique à proximité, la ventilation mécanique, le tout à l'égout sont des atouts supplémentaires pour faciliter votre quotidien. Proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et à 8 mn du puy-en-velay, cette magnifique maison est idéale pour une personne ou une famille en quête de calme, sérénité et espaces verts. Ne manquez pas cette belle opportunité. Prix : 220000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407250 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Benoît Chamblas vous propose : ● Maison 6 pièces avec vue imprenable – Coubon Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel de 85 m², située sur un terrain de 500 m² dans un cadre verdoyant et paisible. Profitez d’une vue exceptionnelle sur le Château de Bouzols (Arsac-en-Velay), idéale pour des moments de détente et des instants en famille mémorables. ● L’intérieur La maison est fonctionnelle et habitable immédiatement, avec des espaces lumineux et agréables : 3 chambres Salle de bain à rénover WC indépendant Cuisine Salle à manger lumineuse Grand garage et cave, parfaits pour le rangement ● Travaux à prévoir La maison est fonctionnelle, mais un rafraîchissement est à prévoir, notamment pour la salle de bain. Cela représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous, tout en profitant d’un bien déjà habitable et lumineux. ● Confort & équipements Fibre optique Chauffage individuel au fioul, avec insert pour les soirées d’hiver Exposition Sud et Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée ● Extérieurs Balcon et terrain de 500 m², parfaits pour profiter du soleil, de la tranquillité et des beaux jours ●Informations complémentaires Taxe foncière : 1 050 € ● Localisation Située à Coubon, dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : à deux pas de la crèche parentale, de l’école maternelle et du pôle médical neuf, tout en restant proche des commodités, du Puy-en-Velay et des principaux axes de transport. Une opportunité à ne pas manquer ! Avec quelques travaux de rafraîchissement et la rénovation de la salle de bain, vous pouvez personnaliser ce bien à votre goût tout en profitant d’une maison déjà fonctionnelle et agréable à vivre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur très prisé, venez découvrir cette jolie maison individuelle avec jardin de 450 m². Secteur calme, vue dégagée. À proximité des commerces et commodités. Elle se compose : - A l'étage : d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour salon de 30 m², trois chambres, une salle d'eau + un wc. - Au rdc : d'une pièce buanderie avec wc, une chaufferie, un bureau (ou 4ème chambre) et un garage. Terrasse de 13 m² accessible directement de la cuisine et du séjour. Très bon état général. Tf : 1800 € DPE F : Chauffage Fuel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4040 € / an (abonnement compris) Honoraires charge vendeur.

Belle maison de 160 m² située sur le secteur très recherché de Chadrac, à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m², cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son cadre verdoyant. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec accès direct à la grande terrasse exposée Est et au jardin orienté Sud. Vous y trouverez également un coin bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un demi-niveau (5 marches) dessert trois belles chambres. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été transformé en pièce polyvalente pouvant faire office de salle de musique, salle de jeux ou studio indépendant, avec douchette et WC. S'ajoutent également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur : piscine existante avec vue dégagée, portail motorisé, allée goudronnée et carport pour deux voitures. FAIRE OFFRE DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 977 € et 4 027 € / an (abonnement compris). Référence des prix de l'énergie : novembre 2023. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - gillia gontero vous propose : à vendre – maison familiale à espaly-saint-marcel (150 m² habitables) sur terrain de 2 390 m² située dans un environnement calme et recherché d’espaly-saint-marcel, cette spacieuse maison familiale de 150 m² construite en 1997 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes généreux et beau potentiel d’aménagement. - atouts principaux : grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Une cuisine aménagée une véranda de 13 m² avec une vue imprenable (baies vitrées + volets roulants + chauffage au sol) cinq chambres spacieuses et lumineuses chauffage au gaz (chauffage au sol + radiateurs) bonne performance énergétique (d) - exterieur : terrain clos et arboré de 2390 m² double garage avec un espace atelier + un vide sanitaire + une buanderie places de stationnement - points forts possibilité de division parcellaire offrant différentes possibilités de projets (investissement, construction. ) secteur recherché à seulement 10 minutes du puy-en-velay opportunité à ne pas manquer dans une commune prisée, pour profiter d’un cadre paisible et lumineux aux portes de la ville ! Contactez- moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gillia gontero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 979739091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 148 m² – Secteur calme proche Le Puy-en-Velay À 5 minutes du Puy-en-Velay, découvrez cette belle maison familiale de 152 m² habitables (192 m² au sol), agrandie et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 720 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Atouts : • 8 pièces dont 4 chambres + bureau (possibilité 5 ? chambre ou télétravail) • Suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Salle d'eau à l'étage • Exposition plein sud avec vue dégagée Confort moderne : Chaudière à bois + ballon thermodynamique + chaudière fioul d'appoint Huisseries et isolation récentes Assainissement individuel conforme Extérieurs : • Piscine hors-sol en bois avec terrasse ensoleillée • Potager + cuve récupération d'eau de pluie • Grand garage ouvert de 55 m² + garage double fermé • Bûcher et espace jeux / enfants DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Iad france - aurore souef vous propose : exclusivité – les baraques, cussac-sur-loire (43) – maison de plain-pied de 2005 de 144 m² comprenant 3 chambres + t2 indépendant, implanté sur un jardin plat, clos et piscinable de 738 m² + revenus photovoltaïque = 2000€ / ans. À moins de 5 min de l’agglomération du puy-en-velay, cette maison profite d’une vaste entrée avec rangements donnant d’un côté sur la pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 50 m² avec plafond cathédrale, poêle à bois et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse sud. De l’autre côté, l’espace nuit comprend 3 chambres avec dressings intégrés, une salle d’eau / de bains spacieuse (douche à l’italienne, baignoire d’angle, double vasque) et wc séparé. Au sous-sol, un espace facilement aménageable en t2 indépendant comprend une buanderie transformable en cuisine, une chambre indépendante avec salle d’eau et espace bureau / dressing ainsi qu’un wc séparé. La chaufferie, le double garage de 26 m² avec porte sectionnelle et une cour pour le parking complète ce niveau. Cote technique : 
 – toiture et isolation performante, double vitrage pvc avec volets roulants, – chauffage central fioul buderus via radiateurs + poêle à bois, – panneaux photovoltaïques 2,8 kw (= 2 000 € / an, contrat jusqu’en 2028), – fibre optique + tout-à-l’égout. Ses atouts : – habitable de plain-pied = idéale pour famille ou retraités, – secteur calme avec vue sur le mont mézenc + accès rapide rn88 et premiers commerces à pied, – complément de revenus (solaire + location du t2 indépendant). Visite virtuelle disponible – rare sur le secteur, contactez-nous pour visiter dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison récente contemporaine sur la commune de Saint-Germain-Laprade. Située en cOEur de hameau, à proximité immédiate du Puy-en-Velay et de Brives-Charensac (RN 88), cette maison de plain-pied récente et très bien entretenue offre 103 m² habitables, avec des prestations de qualité. Vous profiterez également d’une grande terrasse d’environ 100 m², d’un petit jardin facile d’entretien et d’un garage attenant. Intérieur - Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Salon / séjour convivial et chaleureux - Dégagement desservant 3 chambres avec espace rangements, dont une suite parentale avec accès direct sur la terrasse et avec salle d’eau - Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque - WC séparé avec lave-mains Extérieurs & dépendances - Grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente - Petit jardin sans contrainte d’entretien + abords arborés (en dehors de la propriété) offrant charme et ombrage en période estivale - Garage attenant pour une voiture + stationnement supplémentaire possible sur la propriété Aspects techniques - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau - VMC hygro B - Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants - Carrelage dans les pièces de vie / parquet massif dans les chambres - Raccordement au Tout-à-l’égout Les atouts - Maison récente et fonctionnelle - Belle luminosité et confort moderne - Secteur calme et verdoyant, à la campagne tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services) et du centre-ville du Puy-en-Velay et de Brives - École à proximité.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Vous recherchez une maison à la campagne à 10 minutes de Brives-Charensac avec une magnifique vue dans un village calme, j’ai ce qu’il vous faut. Maison contemporaine sur un terrain clos de 663 m² en excellent état comprenant un niveau de plain-pied avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon exposé plein sud avec un poêle à bois (installé en 2017) donnant sur une grande et belle terrasse. Depuis le salon, un couloir donne sur trois chambres (entre 12 et 13 m²). Depuis une chambre, un escalier en bois donne accès aux combles (ou grenier aménagé) comprenant deux espaces pouvant être utilisés comme chambre d’appoint ou salle de jeux. Une salle d’eau refaite à neuf et un WC séparé complètent ce niveau. Depuis le salon, un escalier donne accès au rez-de-chaussée composé d’un dégagement donnant sur une chambre et une salle d’eau à rafraîchir, un WC séparé, un grand garage (d’environ 54 m²) et une cave (7 m²). Une autre cave de 13 m² avec les cuves à fuel complète l’ensemble. D’un point de vue technique, le mode de chauffage est mixte : chaudière au fuel avec radiateurs et un poêle à bois. La toiture, l’électricité ont été revues en 2017. Toutes les fenêtres en double vitrage ont été changées en 2017. Le traitement des eaux usées devra être mis aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 487 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du Puy, cette maison lumineuse offre un cadre de vie calme et agréable. Le Rdc accueille une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée (accès terrasse), une buanderie, un wc et un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau + wc et un coin bureau sur la mezzanine. Le terrain de 823 m², arboré, clos et piscinable, comprend une terrasse sur plot avec store électrique, un enclos, un appentis et un cabanon de jardin. Prestations modernes : aérothermie (plancher chauffant au rdc), menuiseries récentes (aluminium), portail électrique et tout à l'égout. Taxe foncière peu élevée : 1200 € Très bon classement énergétique : DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1670 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 27 / 11 / 2025 Honoraires charge vendeur.

Le moulin de la roche – saint-christophe-sur-dolaison (43370) type de bien : maison de plain-pied surface habitable : 230 m² terrain : env. 3 000 m² + 3 ha attenants pièces : 8 (dont 4 chambres) chauffage : solaire + bois piscine : chauffée et couverte (9 x 4,5 m) dépendances : bureau, atelier, garage, chalets bois revenus locatifs : 1 033 € / mois (bail pro jusqu'en 2027) à 10 min du puy-en-velay, superbe propriété au calme absolu, entourée de nature. Grand salon avec poêle à bois, cuisine équipée, combles aménagés, terrasse plein sud, jardin arboré, et vaste terrain traversé par deux ruisseaux (droit d'eau). Idéal amoureux de nature, chevaux ou projet gîte. Gr65 (chemin de st jacques) à 600 m. Confort, charme et rentabilité au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 468 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

À vendre – Spacieuse maison de 210 m². Elle offre de nombreuses possibilités sur un terrain de 2 038 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie, remise et grand garage de 70 m². À l'étage : un vaste salon / salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC, véranda et terrasse suspendue. Une pièce de vie de 80 m² complète l'ensemble pour créer une suite parentale, un appartement ou atelier d'artiste… À l'extérieur : second garage traversant avec deux portes sectionnelles, idéal pour un artisan, ainsi qu'une cave et un puit. Un bien rare alliant volumes, confort et potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Solignac-sur-Loire séduit par son calme rural, son dynamisme local et sa proximité du Puy-en-Velay — parfait pour une vie sereine et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Très belle maison en pierre avec nombreuses dépendances – 210 m² habitables – Solignac-sur-Loire À vendre, superbe maison en pierre située sur la commune de Solignac-sur-Loire, proche des commodités (écoles, commerces de proximité, services) et à seulement 10 minutes de l’entrée du Puy-en-Velay. Cette maison individuelle pleine de charme offre environ 210 m² habitables, complétés par une véranda, une terrasse à l’étage avec vue imprenable sur la campagne, un jardin arboré de 2 038 m², ainsi que plusieurs dépendances. Une maison en excellent état. Très bien entretenue, la maison propose des espaces de vie lumineux, confortables et soigneusement aménagés. Disposition intérieure (partie habitable) Rez-de-chaussée • Vaste entrée avec rangements • Vestiaire séparé avec rangements • Deux chambres • Salle d’eau • WC indépendant Étage • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un séjour / salon chaleureux • Deux chambres supplémentaires • Salle de bain • WC indépendant • Véranda lumineuse • Grand espace complémentaire d'environs 73 m² avec charpente apparente, comprenant un second séjour / salon, une cuisine et un WC. Cet espace, polyvalent, peut être rendu indépendant selon les besoins (appartement, espace de réception, bureau, salle de jeux…). Extérieurs et dépendances • Terrasse à l’étage avec magnifique vue dégagée • Jardin d’agrément partiellement arboré, parfaitement entretenu, avec possibilité de potager et terrain de pétanque • Double garage de 70 m² avec atelier et rangements • Second garage / atelier avec double porte sectionnelle • Cellier / buanderie avec accès direct à l’extérieur • Chaufferie et cave • Puits alimenté en permanence • Carport et places de stationnement sur la propriété Aspects techniques • Chauffage central au fioul + complément électrique + cheminée avec insert • Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants solaires • Isolation des combles refaite en 2020 • Charpente traditionnelle en bon état • Tout-à-l’égout Les atouts • Belle surface habitable et configuration modulable selon les besoins • Environnement calme et verdoyant • Grand jardin arboré et entretenu • Situation idéale, proche de Solignac-sur-Loire et du Puy-en-Velay • Ramassage scolaire : Solignac-sur-Loire, le Puy-en-Velay, le Monastier Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Sanssac-l’Église (43) – Maison en pierre de 1870 rénovée – 172 m² – 5 chambres – Terrasse 50 m² plein SUD – Carport 70 m² – Terrain 521 m² au calme, vue sur le ruisseau de Barret Agencement & Charme : - Rez-de-chaussée : jardin fleuri menant à une entrée donnant sur un séjour d’env. 55 m² avec une cuisine ouverte semi-équipée + une cheminée à foyer fermé + des rangements + l'accès à la cave, la terrasse et le jardin au SUD. - 1er étage : large couloir desservant 2 chambres de 15 m² et 17 m², 1 dressing / buanderie, 1 grande salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque) et 1 WC séparé avec lave-mains. - 2ᵉ étage : grand palier (pouvant servir de bureau / rangements) menant à 3 chambres mansardées (12 à 15 m²) avec dressings et 1 salle de bain avec WC. Extérieurs : Terrain quasi-clos de 521 m² au cadre bucolique : Terrasse 50 m² avec Abri bois et Local de stockage + Carport env. 70 m² (2 véhicules + moto / camping-car) + 2 Abris de jardin. Confort & technique : Rénovation structurelle 2004–2005 (toiture, planchers, dalle, électricité, plomberie), Isolation murs & plafonds, Ventilation naturelle, Cheminée avec Insert bois + Radiateurs électriques à inertie, Ballon d’eau chaude électrique, Fibre optique, Tout-à-l’égout. Atouts & usages : À 5 min des commerces de Chaspuzac et 15 min de Le Puy-en-Velay, cette rénovation de qualité mêlant pierres apparentes, volumes et luminosité saura vous séduire grâce à son espace nuit bien séparé, idéal pour accueillir la famille et les amis, ainsi que ses extérieurs à taille humaine, faciles d’entretien. Visite virtuelle disponible. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour une visite rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs, dans un environnement calme, paisible, avec vue dégagée, cette chaleureuse maison de plain-pied des années 2000, se compose de 4 spacieuses pièces lumineuses, dont un grand séjour-salle à manger, cuisine équipée s'ouvrant sur une belle terrasse et 3 jolies chambres avec placard de rangement. Une salle de bains munie d'une baignoire, cabine de douche et grande fenêtre, une salle de toilettes, les combles aménagées offrant des pièces supplémentaires, un garage de 68 m², un grand atelier, une dépendance, un puits à eau équipée de pompe, très pratique pour l'arrosage du grand jardin, complètent cet ensemble. La bonne condition générale de la maison, son excellent système de chauffage économique et écologique, son raccordement au tout à l'égout, sa connexion à la fibre, garantissent un investissement sûr et pérenne pour l'avenir. Proche des commodités et des espaces verts, cette maison offre un havre de bien-être pour ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme. Prix de vente : 320000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418586 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Rénovation intégrale — Couverture d'origine, remplacement à prévoir. — Commune de Bains, ferme de pays mitoyenne par deux pans, en pouzzolane, pierre traditionnelle, avec poutre apparente, cour plein Sud sans vis-à-vis, terrain attenant et vue dégagée. À rénover intégralement. — Édifiée en 1857 environ, cette maison de village au charme rustique propose un potentiel de rénovation remarquable pour les amateurs de projets personnalisés. Située à 1096 m d’altitude, elle bénéficie d’une exposition plein Sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Proche du GR65 (Via Podiensis), chemin de Compostelle, cette propriété est adaptée pour envisager la création d’un gîte ou de chambres d’hôtes, répondant aux besoins des nombreux pèlerins et randonneurs à proximité. Avec une surface habitable existante de 50 m² environ et 220 m² environ de dépendances, cette propriété est un véritable terrain d’expression pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie authentique ou un projet à usage multiple. Agencement intérieur actuel — Visite virtuelle publiée. — En rez-de-chaussée : •Une cuisine de 17 m², à aménager selon vos envies. •Un cellier de 6 m², idéal pour le stockage. •Une salle d’eau de 3 m². •Une chambre de plain-pied de 11 m². •Une cave voûtée de 16 m², parfaite pour la conservation de vins ou le rangement. À l’étage : •Une chambre de 12 m². •Une chambre de 11 m² à rénover intégralement. Dépendances et potentiel — Les dépendances constituent un atout majeur pour cette propriété : •Une grange de 130 m² environ proposant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, gîte). •Une étable de 100 m² environ, idéale pour des projets annexes ou une réhabilitation. Caractéristiques techniques — •Toiture : travaux à prévoir. •Huisseries : bois simple vitrage. •Mode de chauffage : radiateurs électriques. •Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout. Localisation et cadre — Implantée dans un environnement calme et authentique, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature ou ceux en quête d’un lieu paisible à transformer. Son altitude lui confère une atmosphère unique, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Une opportunité rare de créer un espace à votre image dans un cadre typique et préservé. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 814 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.