Vente maison 4 pièces 103 m² Saint-Germain-Laprade (43700)

Secteur sumène à saint-pierre-eynac maison de plain pied de 92 m² + garage 4 chambres terrain de 957 m² frais de notaire réduits.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Situé à Saint-Pierre-Eynac, 10 minutes du Puy en Velay, Brives Charensac et 5 minutes de St Julien Chapteuil, Pavillon Ossature Bois T4 / T5 de standing, construit en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Nouveau et moderne, cette maison individuelle dispose de tous les éléments nécessaires pour un confort optimal. En entrant dans la maison, tout le charme opère et vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant une surface totale de 41 m². Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et donnent accès à la terrasse permettant de profiter des beaux jours et de la vue sur les sucs environnants dont le Suc de Eynac. Les 4 chambres de la maison dont 3 de plain pied offrent des espaces agréables, dont une suite parentale avec une salle d'eau à l'Etage. Chaque chambre est conçue pour garantir intimité et confort à ses occupants. De plus, un bureau peut facilement être aménagé dans l'une des chambres pour ceux qui travaillent à domicile. La maison dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne en Travertin au rez-de-chaussée, d'un WC séparé et d'une buanderie très fonctionnelle. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les diverses ouvertures offrent des vues dégagées sur l'environnement verdoyant, véritable havre de paix pour petits et grands. En annexe attenant, vous bénéficiez d'un local / Atelier isolé et chauffé de 12 m² avec point d'eau et Pour les aménagements extérieurs, vous profiterez d'une Trés Belle Terrasse à l'avant orienté Sud-Ouest, Un Potager sur le côté pour les amoureux du jardinage et Espaces verts complémentaires si on souhaite aménager un Espace Jeux. Le terrain de 1234 m² avec bâti inclus, étant en palier ne nécessite pas trop d'entretien. Côté Technique vous serez comblés avec : - Mensuieries ALU Double vitrage - Volets Roulants Alus motorisés - Système de chauffage PAC desservi sur Plancher chauffant - Ballon Thermodynamique - VMC Simple flux - Isolation en Sarking laine de bois pour la toiture et en 200 laine de bois pour les murs - Vide sanitaire accessible avec rangements possible - Fosse septique 3 m3 avec filtre à sable en conformité - Aménagements extérieurs murs en gabions à l'arrière (Prévoir fin d'aménagement selon les souhaits) - Fibre Optique - Porte entrée anti-intrusion - Consommation tout compris 908 € - Taxe Foncière : 1140 € À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services, tels que des pharmacies, des médecins, des écoles et collèges, ainsi que divers points d'intérêt pour vos loisirs. Une maison récente, cocooning, lumineuse, fonctionnelle et confortable vous attend à Saint-Pierre-Eynac. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des principaux centres d'intérêt de la région. N'hésitez plus, venez découvrir votre futur foyer dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : EXCLUSIVITÉ - Lantriac (43) - Au cOEur d’un hameau préservé, dans un environnement calme et ressourçant avec vue panoramique sur les montagnes, découvrez cette superbe bâtisse en pierre rénovée de 172 m² offrant 4 chambres dont une suite parentale, piscine et garage, le tout sur un terrain paysagé de 1 026 m². Un véritable cocon nature, à quelques minutes des commodités ! Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements mène à un vaste séjour d’environ 50 m², chaleureux et lumineux, bénéficiant d’un plancher chauffant et d’un poêle à bois, ainsi qu’à une cuisine séparée d’environ 16 m², entièrement aménagée et équipée. Une buanderie / chaufferie et un WC séparé avec lave-main complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dessert 4 chambres spacieuses dont une suite parentale d’environ 43 m² avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC. Côté extérieur, le jardin paysagé profite d’une terrasse semi-couverte avec coin barbecue, d’un garage en bois et d’une allée privée facilitant le stationnement. À l’arrière, la piscine creusée 3×7 m (2024) avec plage immergée et bâche sécurisée, une terrasse aménagée d’environ 40 m² et un pool-house couvert, exposés SUD / EST / OUEST, invitent à profiter pleinement du cadre. Deux abris de jardin laissent place à vos projets (potager, jeux, etc.). Confort & technique : Toiture en parfait état (combles isolées), Menuiseries PVC double vitrage (2022) avec volets bois, Chauffage central fioul (plancher chauffant RDC + radiateurs étage) complété par un Poêle à bois (2022), Fibre optique, Tout-à-l’égout. À moins de 5 min des commodités (tous commerces, école / crèche, médecin / infirmier), profitez d’un véritable bol d’air : volumes généreux, prestations soignées et un cadre qui invite à se ressourcer, parfait en résidence principale comme en secondaire. Visite virtuelle uniquement sur demande - Rare sur le secteur : contactez-nous rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 148 m² – Secteur calme proche Le Puy-en-Velay À 5 minutes du Puy-en-Velay, découvrez cette belle maison familiale de 152 m² habitables (192 m² au sol), agrandie et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 720 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Atouts : • 8 pièces dont 4 chambres + bureau (possibilité 5 ? chambre ou télétravail) • Suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Salle d'eau à l'étage • Exposition plein sud avec vue dégagée Confort moderne : Chaudière à bois + ballon thermodynamique + chaudière fioul d'appoint Huisseries et isolation récentes Assainissement individuel conforme Extérieurs : • Piscine hors-sol en bois avec terrasse ensoleillée • Potager + cuve récupération d'eau de pluie • Grand garage ouvert de 55 m² + garage double fermé • Bûcher et espace jeux / enfants DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Vente ancien hôtel-restaurant - espaly-saint-marcel (350 m²) - terrain de 1500 m² situé à espaly-saint-marcel, ce vaste bien immobilier de 350 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs ou particuliers en quête de projets. Ancien hôtel-restaurant, ce bâtiment, fermé depuis 4 ans, offre un potentiel de rénovation et d'aménagement unique. Caractéristiques principales : superficie habitable de 350 m² 5 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle de douche grande salle de réception idéale pour des événements ou pour aménager un espace de vie convivial cuisine professionnelle, idéale pour un projet de restauration ou pour une utilisation domestique bar fonctionnel avec un cadre chaleureux salle annexe à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace de loisirs, etc.) terrain clos de 1500 m² offrant une belle capacité d'extension ou d'aménagement extérieur les plus : nombreuses possibilités d'aménagement : transformation en maison familiale, maintien en tant que local commercial ou création d'un gîte / hôtel localisation stratégique à espaly-saint-marcel, à proximité de commerces et services terrain privatif et clôturé, parfait pour aménager un jardin, des parkings ou d'autres installations extérieures idéal pour un projet professionnel ou un investissement immobilier ce bien offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser un espace avec un grand terrain et de multiples usages possibles. Chauffage centrale au gaz de ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Gaelle duplanil 06 78 16 91 02a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Venez découvrir le luxe et le raffinement avec cette maison neuve de 150 m² sur 2 niveaux, érigée sur un terrain généreux de 1000 m². Cette résidence prestigieuse offre une suite parentale en bas avec salle d'eau et dressing, idéal pour un confort absolu. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes, est ouvert sur une magnifique cuisine entièrement équipée et moderne pour profiter de moments conviviaux. À l'étage, vous profiterez de 3 belles et spacieuses chambres dont 2 avec dressing et terrasses ainsi qu'une douche et un WC. Vous bénéficierez aussi d'un très grand garage, avec sa cuisine d'extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol sur les 2 niveaux. Située dans un secteur privilégié, cette demeure offre une vue à couper le souffle et une tranquillité absolue, vous garantissantune qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette occasion exclusive d'acquérir un bien d'exception qui redéfinir votre conception du luxe et du confort. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.