Vente maison 6 pièces 174 m² Sanssac-l'Église (43320)

Belle maison en pierre de 180 m² habitable + appartement de 36 m² indépendant et une grange sur un terrain de 763 m². Au rez-de-chaussée nous avons un grand séjour lumineux, cuisine spacieuse ouverte, cellier, une salle de bains. Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres très confortables et une très grande salle de bains. Les combles sont isolées et aménageables. La toiture est entièrement refaite. Cette belle bâtisse dispose d'une très belle cave voutée ainsi qu'un puits. Le système de chauffage est une chaudière à bois et granulés avec un grand silo de stockage dans la partie grange et un poêle à bois. Cette maison dispose d'un très bel appartement indépendant de 36 m² composé d'une cuisine / salon et salle de bains, et une chambre à l'étage. Climatisation réversible et poêle à bois. Entrée indépendante. Cette belle maison des années 1830 offre un joli potentiel avec la partie grange d'une superficie d'environ 240 m² qui peut être aménagée. OPPORTUNITÉ RARE – PROJET GÎTES À FORT POTENTIEL Véritable atout de ce bien, cette grange d'environ 240 m² au sol, entièrement aménageable, offre un potentiel exceptionnel. Idéale pour un projet touristique rentable, elle permet la création de 2 à 4 logements indépendants (gîtes ou appartements), avec accès indépendant possible. Située dans un secteur touristique très recherché, à proximité du Puy-en-Velay, des chemins de randonnée, du patrimoine local et de la nature, la propriété se prête parfaitement à la location saisonnière. La maison de caractère, très appréciée des vacanciers, ainsi qu'un appartement indépendant prêt à louer immédiatement, constituent une base idéale pour générer des revenus dès l'acquisition. Le potentiel de développement est important grâce aux combles aménageables et aux dépendances, permettant d'optimiser la rentabilité du projet. Selon le mode d'exploitation, les revenus peuvent être particulièrement attractifs, avec des nuitées estimées entre 120 et 180 € par gîte, et 60 à 90 € par nuit pour l'appartement indépendant. - Bien rare sur le secteur - Idéal résidence principale + activité gîtes - Parfait pour investisseur ou reconversion touristique - Une opportunité à fort potentiel à saisir rapidement. Vous êtes intéressés ? Contactez nous ! Richard JOURDAIN 06 35 41 05 90 ou Chloé GIRAUD 06 79 01 62 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Act'immo vous propose de découvrir cette belle maison d'habitation de 233 m² habitables, implantée sur jardin d'environ 6000 m². Un cadre agréable au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités. La maison se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour / salon lumineux d'environ 84 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine équipée avec cellier attenant Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC Un WC indépendant Une grande pièce polyvalente de 39 m² (salle de jeux, bibliothèque, bureau. ) À l'étage : Deux chambres spacieuses (18 et 19 m² env.), chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative.

En exclusivité, Venez découvrir cette agréable maison de 108 m² idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et de toutes commodités. Elle se compose, au 1er niveau, d'une entrée, un séjour salon de 23 m², une cuisine séparée, un bureau (5 m²) et un wc. Le 2ème étage dessert trois chambres (9.5, 12.5 et 13 m²) et une salle d'eau avec wc. Au sous- sol, une pièce avec 2ème salle d'eau, pouvant être utilisée comme petit studio, salle de jeux ou pièce de stockage + une chaufferie et une cave. Profitez d'une agréable terrasse exposée sud, accessible depuis le séjour salon, ainsi qu'un carport offrant un stationnement pratique. Travaux réalisés ces dernières années : 2017 / 2018 : changement des portes et fenêtres + mise en place de volets électriques et création de la terrasse. 2018 : installation d'un abri sur une partie de la terrasse 2021 : réfection de la couverture (toiture) 2023 : Changement du mode de chauffage avec pompe à chaleur. Taxe foncière : 1515 € DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 26 / 11 / 2025. Honoraires charge vendeur.

Fiche id-sit179424 : exclusivité - secteur résidentiel calme et prisé des hauts de vals, sur 434 m² de terrain clos et aménagé - belle réalisation traditionnelle récente de 106 m² habitables, composée : -1) en rez de chaussée de plain-pied sur cour : hall d'entrée, studio indépendant avec chambre / kitchenette et salle de douche, double garage, buanderie, atelier, etc… -2) au 1er étage de plain-pied sur grande terrasse, pelouse et piscine : lumineuse pièce de vie 48 m² à usage de séjour / salon / cuisine / bureau, 2 chambres, dressing, salle d'eau, rangements - plancher chauffant - cheminée - barbecue - abri bois - portail automatisé, etc… bien d'exception, sans vis-à-vis, habitable de suite, offrant vue imprenable et facilité d'accès à toutes commodités. - mentions légales : proposé à la vente à 279000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 29 / 07 / 2025 - classe-energie d : 223 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1910 et 2660 euros - affaire suivie par mike chambot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 5 minutes du Puy, cette maison lumineuse offre un cadre de vie calme et agréable. Le Rdc accueille une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée (accès terrasse), une buanderie, un wc et un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau + wc et un coin bureau sur la mezzanine. Le terrain de 823 m², arboré, clos et piscinable, comprend une terrasse sur plot avec store électrique, un enclos, un appentis et un cabanon de jardin. Prestations modernes : aérothermie (plancher chauffant au rdc), menuiseries récentes (aluminium), portail électrique et tout à l'égout. Taxe foncière peu élevée : 1200 € Très bon classement énergétique : DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1670 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 27 / 11 / 2025 Honoraires charge vendeur.