Vente maison 5 pièces 180 m² Vergezac (43320)

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Corps de ferme avec maison rénovée (2023), maison annexe à rénover, grange, triple garage et volumes exceptionnels. À environ 24 minutes du Puy-en-Velay, dans un environnement rural recherché sur la commune de Saint-Privat-d’Allier, cet ensemble immobilier ancien développe une maison principale rénovée, une seconde maison à rénover intégralement, une grange de très grande capacité avec ancienne étable, un ancien atelier / forge réaménagé en garage triple ainsi que plusieurs dépendances. Le secteur bénéficie d’une école publique communale, d’une boulangerie, d’un point Poste, d’une station-service et d’un cadre apprécié pour la randonnée et le passage du GR65 / chemin de Saint-Jacques de Compostelle.  Un bien rare par son potentiel d’évolution, adapté aussi bien à un projet de résidence principale avec activité, de maison familiale avec dépendances, qu’à un projet d’accueil, stockage, atelier ou rénovation patrimoniale. Agencement intérieur — Maison principale La maison d’habitation principale s’organise aujourd’hui sur deux niveaux, avec combles aménageables : En rez-de-chaussée : •entrée •cuisine •salon •séjour •chaufferie À l’étage : •chambre 1 •chambre 2 •chambre 3 •salle de bain séparée avec wc. Au dernier niveau : •Combles aménageables d’environ 90 m², une vraie réserve de surface supplémentaire selon les besoins. Remplacement des tuiles à neuf + installation de film sous toiture prévue pour la vente définitive. L’ensemble principal propose déjà de beaux volumes de vie, avec une rénovation achevée en 2023, tout en conservant un potentiel d’optimisation complémentaire. Bâtiments annexes et potentiel L’ensemble se distingue surtout par la richesse de ses dépendances : •une seconde maison à rénover intégralement, avec plusieurs pièces, cave et niveaux supérieurs, idéale pour créer une habitation indépendante, un gîte, un atelier ou un espace professionnel, avec son accès indépendant. •une grande grange, adaptée à du stockage, à une activité artisanale, à du stationnement ou à un projet d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. •une ancienne forge réaménagée en garage triple en rez-de-chaussée, complétée par un grand plateau à l’étage avec poutres et plancher neuf, qui sera poser pour la vente. •un ancien enclos, utile comme dépendance complémentaire. Caractéristiques techniques •construction d’origine 1950. •rénovation achevée en 2023. •toiture avec travaux actés et pris en charge en 2026 : écran sous toiture + tuiles neuves. •huisseries PVC double vitrage de 2023. •chauffage par poêle à bois + chaudière à bois + chaudière fioul. •assainissement individuel. •ancienne fosse septique 3 000 litres. •absence de puits. •absence de servitude connue. Environnement et vie locale Le bien profite d’un cadre de campagne vivant, au cOEur d’une commune étape du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, avec des services utiles au quotidien et un environnement tourné vers la nature. À Saint-Privat-d’Allier, on retrouve notamment l’école publique Eugène Valette, une boulangerie au bourg, un point Poste, une station-service, ainsi que des services de proximité. Les alentours sont appréciés pour les randonnées, les gorges de l’Allier et les activités de pleine nature. Le lac du Bouchet se situe à environ 12,7 km, et Saugues avec ses équipements et activités à environ 20 minutes par la commune, 10 de Bains (médecin généraliste, dentiste etc). Localisation •Saint-Privat-d’Allier : services de proximité, école, boulangerie, vie de village.  •Le Puy-en-Velay : environ 22 km / 24 min en voiture.  •Lac du Bouchet : environ 12,7 km.  •Saugues : environ 20 min selon les informations communales.  Un ensemble immobilier ancien, déjà partiellement remis à niveau, avec une vraie maison de vie et un potentiel de développement rare autour d’elle. Pour un projet familial, patrimonial, artisanal ou touristique, c’est un bien à forte réserve de valeur pour acquéreur en recherche d’espace, de dépendances et de perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Située sur la commune recherchée de CHASPUZAC, cette maison d’architecte lumineuse d'environ 139 m² a été construite en 2004 sur un terrain clos (murs, végétations, portail électrique) d'environ 1000 m² à deux pas des commodités (écoles, médiathèque, terrain de foot, jeux d'enfant etc. ). Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, offrant également la possibilité d’aménager un WC. Cette entrée distribue parfaitement les espaces de vie en RDC et les espaces nuit à l'étage. La cuisine semi-fermée de 11 m², entièrement meublée (Schmitt) et équipée (four, plaques induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo / congélateur), peut se fermer côté entrée grâce à une porte coulissante tout en restant ouverte sur le séjour par un espace bar convivial. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées et ses fenêtres, offre un cadre de vie très agréable et chaleureux. De cette pièce de vie, vous accédez directement aux extérieurs, notamment avec une terrasse équipé d'un grand store ban. Le séjour est équipé d’un chauffage au sol électrique et permet également l’installation d’un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort. Pour la partie nuit, quelques marches seulement mènent au premier demi-niveau où vous trouverez une salle de bains avec douche de 5,7 m², un WC indépendant, ainsi que 3 chambres de 10,5 m², 11 m² et 10 m², équipées de placards muraux. Le second demi-niveau dessert deux grandes chambres mansardées de 24 m² et 22 m² au sol, bénéficiant d’importants rangements sous pente, idéales pour des adolescents, un espace bureau ou une suite parentale. Depuis l’entrée, vous accédez également directement au vaste garage double de 50 m² avec ses deux portes motorisées, comprenant un espace buanderie, un coin atelier. Une porte de service donne accès au jardin. En complément, une cave saine de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond, offre un espace de stockage très appréciable. Côté technique : Menuiseries extérieures PVC double vitrage + volets roulants électriques, chauffage électrique avec plancher chauffant dans la pièce de vie et radiateurs dans les espaces nuits, pour plus de confort ce système de chauffage est equipé d'un gestionnaire d'énergie permettant la programmation de la température dans les différentes pièces, tout-à-l’égout, VMC dans les pièces humides. Ses atouts : Cette maison combine parfaitement luminosité, volumes, fonctionnalité et qualité de construction dans un secteur prisé où les biens de ce type sont très recherchés. Un bien rare sur Chaspuzac, à découvrir sans tarder. Idéal pour une famille nombreuse. Visite virtuelle disponible sur le site ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Privat-d'Allier (43580), cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant. À proximité des commodités, elle combine harmonieusement sérénité et praticité. La commune, dynamique, met à disposition les services indispensables tout en étant entourée de superbes paysages, propices aux balades, aux randonnées et aux moments de détente en plein air. Cette maison individuelle est construite sur un terrain clos et arboré de 1228 m². Avec une surface habitable de 180 m², cette maison se compose de trois chambres confortables, offrant des belles surfaces (12 m², 14 m² et 19 m²). Elle dispose également d'une salle à manger d'environ 45 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le bien comprend deux WC, et deux salles de bains, dont une équipée d'une baignoire, apportant un confort appréciable au quotidien. La cuisine, d'une superficie de 18 m², est fonctionnelle et agréable à vivre, tandis que le salon de 25 m² constitue un espace chaleureux et lumineux. Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Enfin, la propriété dispose de deux garages représentant une surface totale d'environ 105 m², un atout rare pour le stationnement ou le rangement. Des travaux récents viennent compléter ses prestations : une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2022, améliorant significativement la performance énergétique du bien, et le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies au quotidien. Offrant un potentiel certain, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, alliant confort, espace et performance énergétique en harmonie avec la nature environnante de Saint-Privat-d'Allier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

À seulement quelques minutes du centre de Loudes, découvrez cette charmante maison individuelle de 1980, implantée sur un beau terrain plat, arboré et ensoleillé. Offrant de belles surfaces sur deux niveaux, elle vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand garage avec accès direct au jardin, une chambre, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un WC séparé. Cette partie peut facilement être aménagée en appartement indépendant avec entrée individuelle, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. À l'étage, la maison propose une vaste pièce de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger donnant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est électrique (plancher chauffant + radiateurs). Menuiseries double vitrage bois. Environnement calme. Taxe foncière : 1 022 €. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € par an, abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 03 / 06 / 2025. Honoraires à la charge du vendeur.