Maison calme à vendre à Charmes-sur-Rhône (07800)

Idéalement située sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et agréable nous vous proposons cette très belle villa récente offrant 135 m² de surface habitable comprenant de plain pied : un hall d'entrée, un séjour / salon avec cuisine ouverte pour 60 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc, un cellier / buanderie et un garage de 27 m². À l'étage : un dégagement, trois chambres et une salle de bains avec wc. Le tout sur terrain clos et arboré de 827 m² avec piscine et terrasse couverte. Nombreuses prestations : chauffage gainable réverisible, cuisine entièrement équipée, 250 m² de terrasse en désactivé, piscine traditionnelle, garage carrelé / isolé, volets roulant électrique. DPE A et A Honoraires charge vendeur.

À seulement 12 minutes de l'entrée de l'autoroute Valence Sud et 18 minutes du centre-ville de Valence, cette maison atypique de 100 m² habitables saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa rénovation soignée réalisée entre 2020 et 2022. Entièrement rénovée dans un style sobre et épuré, elle offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Elle se compose de deux chambres d'environ 10 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 17,4 m², semi-ouverte sur un séjour lumineux de 29 m². Depuis ces deux pièces, vous accédez directement à une grande terrasse en bois où un SPA vous invite à la détente. Un magnifique olivier vient parfaire cet espace extérieur intime et élégant, à l'abri des regards. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Un vaste dressing aménagé dans le couloir mène à la partie nuit. À l'arrière de la cuisine, une pièce de 7 m² offre un espace de rangement idéal, pouvant accueillir étagères, cave à vin, congélateur ou lave-linge. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une superbe terrasse en bois agrémentée d'un SPA et d'un coin de verdure. Celle-ci surplombe un second espace extérieur, entièrement clos et intimiste, que vous pourrez aménager en jardin ou en terrasse supplémentaire. En contrebas, une grande pièce d'environ 33 m² (située sous le séjour) offre un beau potentiel : elle peut être transformée en studio indépendant ou en tout autre projet selon vos envies. Rénovations récentes : Climatisation réversible, isolation, menuiseries, salles de bain, parquets et dressing refaits en 2022. Cuisine équipée et aménagée, terrasse et SPA installés en 2020. La taxe foncière est de 740€. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Vous pouvez consulter mon site en cliquant sur ce lien : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 893553.

Découvrez en exclusivité à Charmes-sur-Rhône cette magnifique maison de 134 m² sur sa parcelle de 606 m² joliment arborée avec piscine. Cette maison familiale est idéalement située à proximité des commerces, transports, écoles. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour de 46.84 m² avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda. En demi niveau, deux chambres, un bureau ouvert sur séjour (pouvant également servir de chambre supplémentaire), ainsi qu'un w. c. et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. En bas, un T2 indépendant avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Chauffage au sol au gaz, climatisation et cheminée. Garage double, portail électrique. À visiter sans tarder ! (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elsa ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 938 987 - romans.

Saint georges les bains, le calme, la luminosité et de beaux volumes pour cette maison d'architecte de 179 m² construite en 2000 sur une parcelle de 1624 m² avec un jardin joliment paysager et une piscine. Un séjour-salon de 38 m² avec une cheminée en pierres, un salon tv / détente de 35 m², cuisine intégrée de 17 m² avec cellier et accès à une véranda offrant une belle perspective sur le jardin, une buanderie ou bureau, une suite parentale de de 29 m² avec dressing et salle de bains : baignoire, 2 vasques et douche. Au 1er étage : un bureau de 11 m² desservant 2 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol de 59 m² avec une salle de sport, une cave / atelier et une cave à vin. Un garage de 62 m² pour 4 vl avec portails motorisés - une cour pavée avec un vaste espace de stationnements - un local jardin. Chauffage au fuel avec plancher chauffant - huisseries double vitrage. Un superbe parc paysager - arrosage intégré avec l'eau du rhône. Un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m sécurisée par un dôme - un pool-house avec cuisine d'été et de belles ambiances de terrasses. Un beau projet de vie familial. Dpe : d137 - ges : d32 prix : 540 000eur ttc.

EN EXCLUSIVITE, Dans un lotissement résidentiel, au calme, venez découvrir cette belle villa de 2011 de 137 m² hab. sur deux niveaux, offrant une pièce à vivre de 44 m² avec cuisine équipée récente et donnant sur une terrasse de 20 m², 5 chambres avec dressing, un coin bureau, un cellier, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC et un garage de 24 m². Stationnement 2 voitures à l'intérieur + 2 extérieur. Chauffage par pompe à chaleur air-air, fibre, piscine 8 sur 4, portail électrique. Le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 546 m². Proche bus et collège.

Nestenn vous propose en exclusivité, A Portes les Valence, dans un lotissement calme et recherché, proche des écoles, commerces et axes routiers, une maison d'environ 94 m² habitables sur une parcelle d'environ 246 m². Le jardin entièrement clos, ainsi que sa terrasse, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. La maison se compose Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. À l'étage, la partie nuit offre trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage et une dépendance d'environ 20 m² complètent ce bien. Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir rapidement.

Maison 105 m² avec jardin portes les valence, dans lotissement au calme maison mitoyenne de 1986 composée d'une belle pièce de vie au sud avec cuisine semi ouverte, 3 chambres dont 1 en rdc, salle d'eau, 2 toilettes, dressing, grenier, cellier et garage. Terrain clos de 236 m². Chauffage au gaz. Vendue louée 1050 euros.

Dans un environnement calme et agréable, maison récente d'une surface habitable de 86 m², comprenant à l'étage : un hall d'entrée, un séjour / salon, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, un wc et une salle d'eau. En rez-de-chaussée : un studio de 44 m² pouvant tout à fait convenir à une profession librale ou autre activité. Le tout sur un terrain clos et arboré de 455 m² avec piscine, terrasse, abris voiture et équipée de l'arrosage intégré avec eau du puits. Maison construite en 2014 avec double vitrage PVC, climatisation réversible dans la pièce de vie + chauffage électrique. Honoraires d'agence charge vendeurs.

Iad france - marie-laure avignone vous propose : maison de 108 m², à environ 15 mn de valence et 7 mn de l’autoroute a7,17 mn de la gare valence tgv, située sur la très jolie commune de portes-les-valence. Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne, construite en 2001, offrant un cadre de vie agréable. Idéalement implantée sur un terrain de 507 m², elle saura vous séduire grâce à sa pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et son poêle à granules et sa grande cuisine séparée. La partie nuit se compose de quatre chambres (d’environ 9 à 11 m²), d’une salle d’eau et de wc séparés. Un bureau supplémentaire de 7 m², doté d’une grande baie vitrée, vient compléter la maison. Si vous aimez les travaux, il est également possible de repenser l’agencement des espaces pour une configuration différente. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques dans la pièce de vie, ainsi que d’un chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires, garantissant un meilleur rendement énergétique. Dotée d’un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, cette maison offre une autonomie énergétique complète. Une climatisation réversible vient parfaire le confort, été comme hiver. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un puits pour l’arrosage du jardin et d’une annexe, idéale pour le bricolage ou d’autres activités. Si vous souhaitez vivre au calme dans un lotissement agréable, tout en étant proche de la ville, elle peut être la maison idéale. Alors, n’hésitez plus, contactez-moi, je serai ravie de vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale ou investissement locatif – Portes-lès-Valence Deux logements indépendants – 158 m² habitables – Terrain 371 m² exposé Sud Découvrez cette maison individuelle de caractère sur deux niveaux d'une surface habitable de 158 m², nichée dans un quartier calme et recherché à Portes les Valence, à deux pas des commerces et des écoles accessibles à pied. Un bien rare qui combine confort moderne, luminosité et double potentiel : idéale pour accueillir deux familles ou générer un revenu locatif. Un rez-de-chaussée fonctionnel, un hall d'entrée avec rangements desservant les deux appartements. Appartement indépendant avec cuisine de 16 m², salon lumineux de 16 m², 1 chambre de 10 m², 1 bureau de 9 m², salle d'eau et dressing / buanderie de 12 m². Accès direct à l'extérieur pour profiter du jardin. Un étage spacieux et convivial, un grand hall d'entrée de 9 m² desservant une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un large balcon avec stores, 3 chambres confortables de 9,12 et 14 m², une salle de bain et WC séparés. L'extérieur, constitue un bel espace de détente. Les menuiseries sont pvc avec double vitrage, accompagnées de volets roulants. Le système de chauffage est assuré par une PAC air / air, climatisation réversible, et la production d'eau chaude par deux ballons électriques à accumulation vertical. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie et opportunité d'investissement. Idéal pour un regroupement de famille ou pour investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 355 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : C (155 kWh / m² / an) Classe climat : À (4 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 28 / 08 / 2025) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € Montant de la Taxe foncière : 2049€ “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Située à PORTES LES VALENCE, au calme, maison en copropriété de 109 m² environ, bénéficiant au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, avec accès sur la terrasse, d'une buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards, et dont une avec terrasse et deux autres avec balcon. Cette maison est complétée par un garage et une cave. Le jardinet arboré et clôturé d'une surface d'environ 100 m², n'attend plus que vous pour l'aménager à votre goût. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1792.00 € et 2424.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison 6 pièces, 4 chambres à Portes-lès-Valence. Magnifique propriété située à Portes-lès-Valence (entrée de Beauvallon).Construite en 2000, cette maison d'une superficie de 186 m² est implantée sur un terrain de 1500 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et magnifiquement arboré. Au RDC : une grande entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée de 10 m², ouverte sur un séjour / salon de 50 m² environ avec de grandes baies vitrées offrant beaucoup de luminosité, une grande buanderie / chaufferie, une salle de bain de 15 m² avec double vasque, baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que 2 grandes chambres. À l'étage : 2 chambres dont une disposant d'un balcon ainsi qu'une salle de douche et WC. À l'extérieur un jardin avec arrosage intégré( puit), une terrasse attenante a la cuisine, une piscine (8x4m), un jacuzzi, un pool house, 2 grands garages fermés de 40 m², ainsi qu'un abris idéal pour un camping car. ( possibilité de fermé et d'agrandir la surface habitable). * LES ATTOUTS * : Chauffage au sol rafraichissant, pompe à chaleur en gainable, climatisation réversible, menuiseries en alu et pvc, volets roulants électriques, alarme et vidéo surveillance, arrosage du terrain intégré et alimenté par l'eau du puit. Aucun travaux a prévoir. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois espace, confort et intimité à ses occupants. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( écoles, commerces, bus, proximité gare TGV (15min) et autoroute (1Omin) Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de Portes les Valence proche toutes commodités. découvrez cette belle maison d'environ 203 m² implantée sur une parcelle de 1 285 m². Le jardin accueille une piscine au sel 8 x 4, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été et WC, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. La cuisine équipée et meublée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie chaleureux et fonctionnel, sublimé par une mezzanine qui apporte une agréable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, offrant confort et intimité à toute la famille et un toilette. Un double garage complète ce bien.

Idéalement située dans un environnement calme, agréable et proche des commodités, belle maison de construction traditionnelle. D'une surface habitable de 124 m², comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / salon ouvert sur cuisine, un bureau, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement, deux chambres de 14 m² et une salle d'eau avec wc. Plus sous sol complet de 100 m² avec garage, espace buanderie, salle de jeu. Le tout sur terrain clos et arboré de 605 m². Maison très bien entretenue, rez-de-chaussée entièrement rénové il a y 5 ans (peintures, sol, cuisine équipée, salle d'eau. ) Chauffage fioul plus climatisation dans la pièce de vie, double vitrage. DPE D et D.

Découvrez cette charmante maison à vendre de 189 m² sur le secteur prisé d'ETOILE SUR RHONE ! Maison entièrement rénovée et isolée au calme dans un endroit très tranquille à 10min de Portes-les-Valence et à moins de 10min du centre d'ETOILE. Construite en 1949, cette demeure conviviale et familiale offre un mélange parfait de caractère et de confort moderne. La maison se compose ainsi; cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec vue imprenable et salle de douche. Idéale pour accueillir une grande famille ou amis ! Vous trouverez un séjour avec poêle à bois, une grande cuisine équipée et meublée; une buanderie, un laboratoire de cuisine avec verrière qui apporte luminosité et enjolivement de la pièce; un cellier attenant est prévu pour plus de praticité et une facilité de rangement. La maison comprend également une buanderie, 1 wc par étage et une seconde salle de d'eau pour les invités ou les enfants ainsi que de nombreux espaces de rangement pour optimiser l'espace. Une maison qui vous permettra d'être ensemble tout en ayant votre espace grâce à ses beaux volumes. La maison est vendu avec son jardin d'environ 4000 m² arboré d'arbres fruitier et d'une terrasse spacieuse et ensoleillée pour profiter des beaux jours à venir. Les équipements de cette maison sont un GROS plus dans le contexte actuel "d'économie d'énergie" - ses trois forages qui permettent un faible coût en terme de charges en eau; aussi l'isolation récente lui confère un diagnostic énergétique en B et en A. Faible taxe foncière ! 514 euros ! La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de blocs de climatisation réversible et d'une toiture neuve (cf photo) ! Cette maison saura vous charmer par ses nombreux atouts, ses équipements qualitatifs et ses grands espaces ! Elle n'attend que vous; n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! LES PLUS : Entièrement rénovée Maison non énergivore (poêle à bois avec réseau de distribution, double vitrage, isolation. ) Toiture entièrement refaite Volets roulants électriques Aspiration centralisée au RDC et à l'étage pour plus de confort Plusieurs forages pour consommation personnelle Proches de toutes commodités (-de 10min voiture) Desservie par le bus / car scolaire Calme Arboré Nombreuse possibilités d'aménagement Référence agence : 531.

Nestenn Livron sur Drôme vous propose, Situé dans un secteur calme et recherché d'Étoile-sur-Rhône, ce corps de ferme en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation. Idéal pour créer une maison de caractère tout en profitant d'un grand terrain agricole. Description du bien : Maison principale d'environ 126 m², à rénover, avec une structure en pierre authentique. Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC, l'étage est composé de deux chambres. 400 m² de dépendances, offrant des possibilités d'aménagement. Terrain agricole de 22 150 m², comprenant des vergers de pêchers et d'abricotiers, parfait pour un projet agricole ou simplement pour profiter d'un cadre naturel. Accès rapide à la RD et à l'autoroute A7, à seulement 15 minutes de Valence et proche de toutes les commodités.

Exclusivité. Dans un environnement paisible et recherché, au fond d'une impasse, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec soin, nichée au coeur d'un lotissement résidentiel calme et verdoyant à Étoile-sur-Rhône. Dès l'extérieur, vous serez séduit par son jardin soigneusement aménagé, ses arbres d'ornement et ses multiples terrasses exposées Sud et Est, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée. À l'intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et moderne, sans aucun travaux à prévoir. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, et réchauffée l'hiver par un poêle à bois. Elle communique harmonieusement avec une cuisine ouverte contemporaine de 22 m², équipée d'un îlot central convivial, véritable coeur de la maison pour vos moments en famille ou entre amis. Un couloir distribue intelligemment l'espace nuit, composé de : Une suite parentale avec dressing, Une deuxième chambre, Un bureau (ou troisième chambre), Une salle d'eau moderne, Et un WC indépendant. À cela s'ajoutent des espaces pratiques qui faciliteront votre quotidien : une buanderie, un garage, ainsi qu'un local à bois. Le plus qui fait toute la différence : une dépendance attenante à la maison, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. Elle comprend une grande pièce, une salle d'eau, une mezzanine, et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, à la piscine et au pool house. Un véritable espace dédié à la convivialité et à la détente. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible, pour un bien-être optimal été comme hiver. Envie d'en découvrir plus ? Nous mettons à votre disposition une visite virtuelle 3D immersive ainsi qu'une vidéo de présentation pour vous projeter pleinement dans ce lieu unique, depuis chez vous. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour planifier votre visite. Ce bien est un véritable coup de coeur à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

ETOILE-SUR-RHÔNE en exclusivité, le centre historique et le calme, de beaux volumes et une conception originale pour cette maison de ville de 219 m² dans un cadre de vie empreint d'histoire. Une rénovation totale dans un esprit contemporain et raffiné tout en préservant le caractère authentique des lieux : parquet, l'élégance intemporelle des pièces voûtées et murs en pierres superbement mis en valeur par de beaux éclairages. Un salon-séjour de 54 m² avec une baie vitrée et une cheminée monumentale à foyer ouvert, une cuisine dînatoire de 23 m² totalement intégrée, une buanderie / chaufferie de 12 m². Au 1 / 2 étage : un salon détente de 41 m² avec poêle à granulés et charpente apparente pouvant être transformé en chambre et bureau. Au 1er étage : un espace nuit avec salle de bains, 3 chambres dont 1 superbe suite parentale de 35 m² avec salle d'eau : douche à l'italienne, 2 vasques et un dressing de 9 m². Une cave et un garage pour motos / vélos avec portail motorisé. Chauffage au gaz : plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage - huisseries bois double vitrage. Une atmosphère unique et chaleureuse dans ce beau lieu de vie. DPE : C 155 - GES : C 28 PRIX : 435 000EUR TTC.

? Grande Maison Familiale sur les Hauteurs d'Étoile-sur-Rhône – 204 m², Jardin, Piscine, Calme Absolu Découvrez cette belle maison traditionnelle de 204 m², idéalement située dans une impasse au calme, sur les hauteurs du très recherché village d'Étoile-sur-Rhône. Un emplacement rare, une vue dégagée et un potentiel exceptionnel pour créer votre futur cocon familial… ou même deux logements distincts grâce à sa configuration. ? Un espace généreux sur 2 niveaux Rez-de-chaussée Grand garage carrelé et climatisé Bureau climatisé, idéal télétravail Chambre Grande cuisine donnant sur la piscine, parfaite pour les repas d'été Salle d'eau + WC Accès direct aux espaces piscine Étage Cuisine indépendante Grand séjour lumineux, climatisé WC indépendant Salle d'eau 3 chambres spacieuses, dont certaines climatisées Balcon de 18 m² avec vue dégagée Combles aménageables 100 m² exploitables grâce à une charpente traditionnelle (parfait pour suites, salle de jeux ou même un appartement supplémentaire) ? Un extérieur pensé pour la détente Sur un terrain de 621 m², vous profitez : d'une belle piscine, d'un pool house, d'un local technique, d'un atelier, d'un puits, d'un environnement parfaitement calme et familial. ? Maison à rénover mais aux atouts majeurs Même si l'intérieur nécessite des rafraîchissements, cette maison est une opportunité rare, offrant : La possibilité de créer facilement deux logements indépendants Huisseries neuves avec volets roulants Climatisation dans plusieurs pièces (garage, séjour, bureau, chambres…) Toiture en bon état Chauffage individuel 100 m² de combles aménageables Éligible à la fibre Stationnement intérieur & extérieur ? À proximité Crèche, écoles maternelles et élémentaires : 10 min à pied Collège : 10 min en voiture Commerces & restaurants : 5 min à pied Médecins généralistes Parcs et espaces verts ? Une maison pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Que vous cherchiez à accueillir votre famille, créer un projet locatif ou diviser en deux logements, cette maison vous offre toutes les possibilités. ? Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3734.00 € et 5052.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 828 54 66 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence, vous propose cette magnifique bâtisse de charme en pierre rénovée, située dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes de Valence et 10 minutes de l’autoroute A7. Points forts : Terrain de 1200 m² (piscinable) Calme absolu et vue dégagée sur la campagne. Secteur recherché et environnement privilégié. Rénovation avec matériaux de qualité et beaucoup de cachet. Surface & aménagements : 530 m² bâtis dont 320 m² (loi Carrez) habitables sur 3 niveaux. Appartement indépendant au rez-de-chaussée (pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau) pouvant servir de logement ou de local professionnel. Habitation : 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 salons dont un de 50 m², grande cuisine familiale. Véranda avec espace repas et vue campagne Mezzanine de 22 m² Annexes : 2 caves, 1 atelier, 1 pièce à aménager de 25 m² + 1 grande pièce de 93 m² pour laisser libre cours à vos projets Informations techniques : Assainissement individuel récent Chauffage bois + électricité Classe énergie : E (travaux prévus → passage en D) Une demeure pleine de charme et d’authenticité, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîtes / chambres d’hôtes. N'hésitez plus et contactez nous pour découvrir ce bien unique.

Iad France - Alicia Moya vous propose : Maison Traditionnelle sur la commune de Beauvallon Au cOEur de la paisible commune de Beauvallon, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie unique et authentique. Construite en 1970 et rénovée, cette maison saura séduire les amateurs d'espaces chaleureux et conviviaux. D'une surface habitable de 157 m², cette maison traditionnelle s'étend sur un vaste terrain de 1496 m², offrant ainsi un véritable havre de paix à ses occupants. La maison se déploie sur 2 niveaux, proposant un total de 5 chambres spacieuses. Chacune des pièces a été pensée pour offrir un confort optimal, avec notamment une salle d'eau, une salle à manger, un salon cosy, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un espace a repenser entièrement selon vos envies. L'agencement intérieur met en valeur les nombreux atouts de cette demeure : des chambres lumineuses, une chambre parentale avec balcon offrant une vue panoramique sur le chateau de Beauvallon, un agréable séjour propice à la détente en famille ou entre amis. L'orientation de la maison, avec des expositions est / ouest, garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin arboré et fleuri, agrémenté d'un balcon, permet de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des instants de relaxation en plein air. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel électrique et d'un poêle à granulés. Située dans un quartier calme et résidentiel, a deux pas du marché de Beauvallon, cette maison traditionnelle allie charme d'antan et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à ses occupants. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : Maison Individuelle à Vendre Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse et lumineuse offrant une surface habitable de 154 m² environ, avec calme assuré. À l'entrée, vous serez immédiatement charmés par le vaste séjour de 62 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures avec accès sur le jardin. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, deviendra un moment de plaisir partagé. Cette villa comprend 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, une salle de bains, et des toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau donnant accès à la chambre. Sur une parcelle de plus de 1000 m² arborée et sans vis-à-vis, vous découvrirez une piscine ainsi qu'un garage pour compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison mitoyenne 4 pièces 91 m² EXCLUSIVITÉ à Beauvallon, maison de 1968 en partie rénovée, mitoyenne des 2 côtés, offrant 91 m² habitables sur un terrain clos de 170 m², dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Le bien : Cette maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour traversant bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'un accès direct au jardin. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace convivial et pratique. L'étage accueille 3 chambres, un dressing et une salle de d'eau. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Les atouts : Isolation par l'exterieur réalisée en 2015, remplacement des menuiseries en PVC double vitrage et volet roulants en 2020, cuisine et salon rénovés en 2022, Salle d'eau en 2023. Terrain clos et facile d'entretien. Place de parking dans et devant la maison. Petit point d'attention au niveau du chauffage avec la vieille chaudière fioul qui fait chuter la note du DPE en F, mais un changement avec une Pompe à chaleur ferait remonter le bien en B. Située dans une copropriété d'un quartier résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que des médecins généralistes. Plusieurs restaurants et commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture. Des bus, des crèches, des parcs et jardins, ainsi que des supermarchés sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Loïc BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 499 817 419. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : localisée à deux pas de Valence, à TOULAUD (07130), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 122 m². Dès l'entrée vous serez charmé par la qualité de ses matériaux, vous y trouverez une salle à manger de 22 m², un séjour de 18 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine aménagée de type provençale, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage propose, quant à lui, deux chambres de 9 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un chauffage au sol fonctionnant au fuel est installé dans la maison. Vous pourrez profiter de sa belle piscine avec liner neuf et rideau électrique ainsi que de son pool house en pierres. Ses différentes terrasses vous offrirons de bons moments en exterieur. Cette maison de très bonne construction est implantée sur un terrain arboré qui s'étend sur 1 514 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Il s'agit d'une maison datant de 2001 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Pour vos véhicules, elle dispose d'un double garage sur un sous sol complet et d'un bel espace de stationnement. Dans un quartier calme, cette propriété est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à proximité des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Maternelle P. Escoffier et l'École Élémentaire Quatre Vents à moins de 10 minutes à pied. Collèges et Lycées sont facilement accessibles grâce aux bus scolaires. Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a tennis, terrain de rugby, salle des fêtes et une boulangerie à proximité du bien. Elle est à vendre pour la somme de 470 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 137 kWh / m2 / an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 060 € et 2 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les. années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Toulaud, idéale pour les familles ! Avec une surface de 140 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables. Située sur un terrain généreux de 1607 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur exceptionnel, incluant une piscine, un pool House avec barbecue pour vos moments de détente. L'intérieur, décoré avec goût, est tout aussi séduisant, avec une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le salon), un joli salon et sa cheminé avec insert pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle de bain et un WC, le tout dans un cadre calme et agréable. Construite en 1981, cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Vous bénéficierez d'un garage double, ainsi que d'un stationnement extérieur. Deux caves en sous sol et un atelier incluant une salle d'eau viennent compléter ce bien. Profitez également d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'un accès rapide aux écoles élémentaires et maternelles à seulement 2 minutes, ainsi qu'à la gare à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY pour organiser une visite. Prix : 465000 €.