Maison calme à vendre à Balledent (87290)

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Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Nouvelle Aquitaine, Haute -Vienne, sur la commune de Balledent (87290), les commodités à quelques kilomètres, nous vous proposons une très belle maison en pierre de taille de 150 m² habitable environ à rénover en totalité avec une grange attenante de 40 m², une dépendance avec un four à pain et une autre grange en très bon état pour un total de 1203 m² de terrain. L'ensemble se situe dans un hameau en position dominante. La vue de la maison est très dégagée sur la campagne limousine. C'est un beau corps de ferme idéal pour les amoureux de la pierre, à la recherche de calme. On peut imaginer deux niveaux de vie avec une entrée principale par niveau. Actuellement, le bien déploie deux pièces au rez de chaussée pour un total de 52 m². À l'étage, 7 pièces pour un total d'environ 90 m². Au dessus, un grenier est aménageable. Attenante à la maison, une grange de 40 m². En face de la maison, une dépendance avec fournil. Une deuxième grange en très bon état à quelques mètres de la maison. Une source passe sur le terrain. Caractéristiques du bien : 1203 m² de terrain Corps de ferme à rénover avec un gros potentiel. Très belle cour à l'avant de la maison. Maison à raccorder au tout à l'égout. Taxe Foncière de 823,00 euros. Bellac est à 15 minutes, Châteauponsac à 15 minutes. Si vous recherchez un maison en pierre à rénover, avec de l'espace, loin des nuisances, au calme, dans une belle campagne vallonnée, alors contactez nous. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596728 ).

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Trés belle maison individuelle de 184 m² sans travaux : vous posez vos valises En Haute Vienne, sur la commune de Balledent 87290, dans un lieu préservé et calme, à quelques kilomètres de Rancon et Châteauponsac ou vous trouverez toutes les commodités. Egalement proche de Saint Pardoux et de son lac de 330 hectares ou les sportifs et amoureux de la nature ont la possibilité d'exercer des activités diverses. C'est une ancienne maison en pierre avec beaucoup de charme qui a été entièrement rénovée : de l'espace, beaucoup de luminosité et aucun travaux. Elle se déploie sur 3 niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une grande cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un wc séparé et une buanderie. Au premier étage, un palier qui dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, et 3 grandes chambres. Un grenier aménagé d'une très belle surface complète l'ensemble pour une suite parentale ou grande salle de cinéma ou jeu. En sous-sol, il y a une cave et une zone de stockage avec la chaudière fioul et la pompe du puits présent dans le jardin. En face de la maison, possibilité d'une parcelle supplémentaire avec dépendance pour un total de 650 m² environ. Caractéristiques du bien : DPE C. RARE Maison en pierre de charme bien rénovée. Belle cour à l'avant de la maison clôturée Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Maison raccordée au tout à l'égout. VMC présente. Taxe Foncière de 678,00 euros. Pour les amoureux de la campagne, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire avec une vue dégagée sur la campagne. À venir visiter sans tarder. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 589309 ).

À vendre - Maison idyllique au bord d'un lac avec gîtes - Rancon - Haute Vienne Lorsque les propriétaires actuels ont acheté cette maison idyllique surplombant son propre lac, avec 2 gîtes et le plus beau cadre près de Rancon dans la Haute Vienne, ils ont acheté le rêve de tout amoureux de la nature et de tout pêcheur. C'était il y a longtemps et il est maintenant temps de passer à quelque chose de plus pratique. J'ai eu le privilège de m'occuper de l'endroit pendant qu'ils allaient à une fête de famille; l'une des semaines les plus relaxantes que j'aie jamais vécues; vous vous imprégnez vraiment de son calme magique. Vous pensez immédiatement que vous êtes au milieu de nulle part, car tout ce que vous entendez est le bruit de la rivière qui entoure la maison, le gîte et le terrain (oui, vous traversez un petit pont pour accéder à votre île de retraite), mais vous n'êtes qu'à 4 minutes d'un village avec quelques bars et restaurants très sympas, à 9 minutes d'un supermarché dans la ville de Châteauponsac et à 15 minutes de Bellac qui a des liaisons avec la gare de Poitiers où vous avez des liaisons TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Sans oublier qu'il n'est qu'à 15 minutes de ce qui est pour moi l'un des lacs les plus vivants et les plus beaux de la région, à Saint Pardoux, qui dispose d'un centre de natation récemment construit, d'une multitude d'activités nautiques et qui accueille régulièrement des fêtes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques jusqu'à Limoges (37 minutes) et des trains jusqu'à Bellac. Les propriétaires actuels ont acheté la maison en 2007; ils ont fait une vie de souvenirs dans ce court laps de temps; mais il est temps de passer à autre chose. La maison et les gîtes (qui sont tous sur un seul niveau) ont l'eau et l'électricité et l'évacuation des eaux usées se fait par des fosses septiques, qui sont conformes lors de la dernière inspection. La maison est équipée de panneaux solaires qui produisent une petite quantité d'électricité. C'est un domaine que quelqu'un pourrait améliorer et ainsi réduire les coûts d'électricité.

Nichée au cœur de la nature, à seulement 10 minutes de nantiat (87) et de ses commodités (médecins, écoles, boulangeries, pharmacie, supermarché,. ), à proximité immédiate du lac de saint-pardoux et de ses nombreuses activités nautiques et touristiques, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Implantée sur une grande parcelle arborée d'environ 4 600 m², elle séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Elle se compose : d'une maison d'habitation d'environ 90 m² comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger, cave, wc, au premier étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, combles isolés. D'une cour, d'une véranda, de grandes granges attenantes, idéales pour du stockage ou des projets d'aménagement, de puits, d'une petite dépendance en pierre (ancienne écurie et poulailler), d'un appentis. Caractéristiques du bien : - poêle à granulés, - pompe à chaleur air / air, - assainissement individuel (non conforme aux normes actuelles), - fenêtres pvc double vitrage. Que vous rêviez d'un projet de chambres d'hôtes, de maraîchage, ou simplement d'une vie paisible à la campagne, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 592227 ).

Beau pavillon composé d'un salon avec poele à bois, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, une terrasse couverte ainsi qu'un atelier et un poulailler. Un magnifique parc de plus d'un hectare complète ce bien. Venez découvrir cette maison avec beaucoup de charme au calme dans la campagne Haute- Viennoise. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située dans un hameau calme, cette maison à rénover vous offre de nombreuses possibilités. Elle dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres et un bureau à l'étage. Son grenier aménageable peut permettre la création d'une chambre supplémentaire. Deux granges et un jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison rénovée avec dépendances et vastes terrains – proche de Châteauponsac (5mn) Située dans un environnement paisible, cette charmante propriété offre un fort potentiel grâce à ses dépendances et ses grands terrains, parfaits pour accueillir des chevaux ou réaliser d'autres projets. La maison principale, entièrement rénovée avec soin, se compose : - au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, - au premier étage, d'une chambre spacieuse, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC, - au deuxième étage, de deux chambres supplémentaires. Une grange attenante offre la possibilité d'un agrandissement ou d'un espace de vie complémentaire, selon vos envies. Un bien rare alliant calme, confort et potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite si vous le souhaitez ! Référence agence : 3077.

Vous recherchez le calme, la nature et un endroit où poser vos valises sans travaux ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur. Nichée dans un cadre isolé, sans voisins ni vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Limoges. - Environnement Maison complètement isolée, sans vis-à-vis Terrain de plus d'un hectare mêlant pelouse, bois et un étang d'environ 3 000 m² Accès à Limoges environ 30 minutes - Habitation Maison de plain-pied, rénovée en grande partie Grand séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée Maison vendue en grande partie meublée Chauffage par pompe à chaleur – double vitrage bois - Espace nuit Côté 1 : deux chambres, salle d'eau avec WC Côté 2 : une chambre, un bureau, salle d'eau et WC indépendant - À l'étage : un bureau pouvant servir de chambre d'amis - Atouts supplémentaires Environnement verdoyant, calme et sans nuisances Habitable immédiatement Idéal pour les amoureux de la nature – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance. RSAC 484 532 619 – Limoges 225,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : Charmante maison de 130 m² à Châteauponsac, proche du bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins,. ) Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un grand garage complet avec sa porte motorisée, un coin atelier, stockage et une chaufferie. Au 1er étage : vous bénéficierez d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse avec pergola, un salon / séjour de 28 m² environ avec un insert à bois donnant sur un spacieux balcon offrant une vue dégagée au calme, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC. Au 2ème étage : un espace indépendant avec un coin bureau, un coin cuisine, salon, chambre et une salle d’eau avec wc. En extérieur, vous profiterez également d'un jardin clos exposé plein sud avec ses terrasses, une piscine hors-sol et un barbecue pour profiter des beaux jours. Les équipements de ce bien incluent : - Caméras / vidéos surveillances - Fibre optique - Chauffage au sol avec une pompe à chaleur installée en 2023 - Panneaux solaires en 2024 - Assainissement au tout-à-l’égout - Fenêtres en simple vitrage bois Idéale pour une famille aimant l'espace et la tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange en pierre avec beau potentiel pour un projet d'habitation. Dans un hameau au calme. À venir découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

Située dans un hameau paisible, en impasse et en pleine nature, cette maison de 90 m² habitables offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une grande pièce d'environ 40 m² attenante, permettant d'agrandir facilement la surface habitable. La maison bénéficie déjà du double vitrage avec volets roulants, garantissant une bonne base pour un projet de rénovation. Côté extérieur, deux granges bordent la maison. En face, un jardin de 220 m² avec four à pain vient compléter l'ensemble. La petite route séparant le jardin de la maison est très peu passante, préservant ainsi la tranquillité du lieu. Un bien plein de potentiel, à remettre à votre goût, dans un cadre naturel. – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance. RSAC 484 532 619 – Limoges 70,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2950€ ~ 4040€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

Belle maison de caractère rénovée composée d'un séjour, un salon, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, une buanderie et un garage. Granges attenantes à la propriété et un joli parc de plus d'un hectare. Venez découvrir cette propriété au calme avec une jolie vue sur la campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Raphael Poursain immobilier En exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Venez découvrir cette maison individuelle en pierre de 107 m² habitable avec son double garage et son beau jardin de 1530 m² attenant située dans le village atypique de Villefavard (87190) en Haute-Vienne. À 15 minutes de Bessines sur Gartempe, 25 km de la gare de la Souterraine et à 40 mn de Limoges par l'autoroute A 20. Calme, sérénité et verdure ! C'est une maison individuelle en pierre qui déploie 107 m² habitable. La maison est lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures : elle bénéficie en rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversante de 32 m², agrémentée d'un insert et d'un mur en pierre. La cuisine est fonctionnelle. Egalement un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 15 m² chacune, une salle d'eau et wc. Au dernier étage, un espace bureau et une troisième grande chambre avec mur en pierre apparente. La maison dispose d'une cave de 30 m² environ, avec un accès par l'extérieur. En contre bas de la maison, un garage double de 40 m² permet de stationner deux véhicules, ou d'y organiser un atelier : le sol est carrelé et le garage dispose de l'alimentation en eau et électricité. Le jardin de 1530 m² entoure toute la maison et il est complètement clôturé, idéal si vous avez des animaux de compagnie. En face de la maison, un terrain clos non attenant de 2133 m² avec un accès portail. Le lieu est idéal si vous cherchez la vie à la campagne avec les commodités à proximité. Idéal en résidence principale ou secondaire. Les caractéristiques de la maison : -107 m² habitable avec 3 chambres. - Terrain clos de 1530 m² attenant à la maison et parcelle de 2133 m² en face la maison. - Chauffage insert et électrique. - Toiture refaite il y a 11 ans -Electricité refaite en 2010. - Assainissement Fosse septique - Garage carrelé de 40 m² avec eau et électricité Taxe foncière : 415 euros Pour plus de renseignements, contactez Caroline Chanudet 06 46 79 29 05 ou Raphael Poursain 06 74 83 94 91. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 590728 ).

En exclusivite sur la commune de chateauponsac a 7 mn de bessines, très belle maison de bourg avec joli jardin et piscine chauffée au sel - grange attenante et communiquante servant de garage, salle de jeux cave et chaufferie - vous serez séduits par son caractère et son emplacement proche de toutes les commodités ( école - commerces - bus ) - elle est composée en rdc d'une entrée - salon avec cheminée - séjour avec cheminée - cuisine aménagée - wc - a l'étage : 3 belles chambres - bureau - salle de bains avec wc - au 2 ème : 2 chambres - une salle d'eau avec toilette - un dressing - emplacement de choix - coup de coeur assure les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 594171 ).

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet A Châteauponsac, 87290, en Haute Vienne, avec toutes les commodités du quotidien sur place. La souterraine est à 15 minutes. Limoges à 25 minutes. Maison de 105 m² habitable environ de 3 chambres à finir de rénover. Jardinet à l'arrière de la maison. La maison déploie au rez de chaussée un salon de 20 m², une cuisine de 24 m², une buanderie, un wc, une salle de bain de 3,60 m², un dégagement de 10 m² qui donne accès sur le jardinet. Au 1er étage, un espace parental de 23 m² et à l'opposé, deux autres chambres de 9,50 m² environ. Les huisseries sont neuves en PVC. Une toiture refaite en bac acier avec deux vélux. Les railles sont sur place et posés. La laine de verre est sur place à finir de poser. L'électricité est en partie refaite Maison reliée au tout à l'égout. C'est une maison avec des espaces de vie généreux Idéal pour des amateurs de rénovation et / ou investisseurs en recherche de biens locatifs. Vous avez besoin d'un complément d'information, contactez nous directement par téléphone. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596387 ).

En exclusivité Sur la commune de Droux, située au cœur du lieu-dit Chassain, idéalement situe entre Bellac et La Souterraine Venez découvrir une très belle propriété entièrement rénovée par un maître d'œuvre vous offrant la possibilité de conjuguer le charme de l'ancien et les équipements modernes contemporains Cette propriété de charme vous propose une maison sur une parcelle de terrain de 1330 m² clôturée avec une grange et une dépendance attenante, un appentis et un jardin potager avec une vue imprenable sur une étendue d'eau en contre bas de la propriété. Et pour compléter cette très belle prestation vous disposez d'un taillis non attenant sur la commune, petit bois accessible sur une parcelle de 3500 m². La maison dispose au rez de chaussée de deux entrées indépendantes communicantes, la première vous permet de profiter d'un grand Séjour Salon, Salle à Manger ouvert sur l'espace cuisine où un très joli poêle électrique installé devant un manteau de cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale, la seconde entrée quant à elle vous propose un hall d'entrée disposant d'un grand placard double porte et d'un accès à la buanderie / chaufferie / local technique. Un petit couloir discret dessert successivement un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un lit permettant un couchage de plain pieds ! l'autre originalité de la maison est l'accès au premier étage via deux escaliers indépendants donnant accès aux deux chambres lumineuses et chaleureuses qui elles-mêmes communiquent sur une salle de bain commune équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un WC. Deux paliers aménagés en espace bureau et détente offrent d'autres possibilités d'aménagement (un dressing par exemple). Un comble destiné au stockage et rangement vient compléter ce niveau. La grange attenante entièrement rénovée permet le garage et le stationnement de plusieurs véhicules, d'aménager plusieurs espaces de bricolage, de stockage et de rangement,. juste à côté une petite dépendance semi ouverte vous invite à vous poser à l'abri des rayons du soleil. Une autre petite dépendance avec clapiers abritant la pompe à chaleur vient compléter l'ensemble. La cour gravillonnée devant la maison dispose d'un puit et permet le stationnement d'au moins 4 véhicules et l'accès au potager et au jardin clos disposant d'un abri Non loin de la maison, vous pourrez profiter d'un petit bois / taillis sur une parcelle non attenantes de 3310 m². Les atouts de la maison Cette belle prestation a fait l'objet d'une rénovation complète par un cabinet de Maîtrise d'Œuvre en 2019 : Maison : Toiture, Isolation, Menuiseries, Electricité Tableau électrique, PAC Viesmann, Ballons d'eau chaude,. Grange : Toiture, renforcement et réparation - Fosse septique aux normes - Fibre déployée non raccordée - 2 Salles d'eau dont une salle de bain - 2 WC dont un indépendant - 2 Chambres spacieuses à l'étage + 1 Couchage en plain pied avec douche et lavabo - Environnement sans vis à vis et situation géographique ( à 2 minutes en voiture de la RN 145 à mi chemin entre Bellac et La Souterraine ) - TF (taxe foncière) 454 € - puit Cette maison pleine de charme accompagnera aisément tous vos projets ! Alors n'attendez plus ! Contactez moi : Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 577083 ).

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Idéalement située dans le Limousin, en Haute Vienne, nous vous proposons cette maison en pierre de 185 m² habitable en position dominante sur 3325 m² de jardin à la vue dégagée sur la belle campagne limousine. L'environnement est vallonné, les commodités les plus proches sont à 10 minutes (Châteauponsac 87290), l'A20 est à 10 minutes. La propriété se situe sur 3325 m² de terrain plat, arboré et d'un seul tenant. La maison de 185 m² habitable déploie au rez de chaussée une entrée, une chambre avec salle de douche et wc, un séjour de 31 m² avec un poêle à bois, un salon de 22 m² traversant avec poêle à bois, une cuisine lumineuse et complètement équipée, une réserve, wc. À l'étage, trois chambres de 12,15 m² et 18 m² toutes équipées de salles de douche, rangements et wc. Au dessus, des combles aménagés en chambre parentale, d'une surface de 40 m² avec dressing, bureau, espace salon, salle de douche et wc. Il y a encore des possibilités d'agrandissement. - Attenante à la maison, une très belle grange de 82 m² en parfait état avec une dalle béton, elle abritait une ancienne forge. - une deuxième grange ouverte de 103 m² permet encore des projets. D'autres dépendances dans le jardin (stockage divers, bois etc etc) La vue est dégagée sur la campagne limousine, il n'y a aucune nuisance; Les caractéristiques : 5 chambres 5 salles de douche Propriété d'un seul tenant Les toitures sont en bon état. Chauffage au fuel et deux poêles à bois dans les pièces principales Les huisseries sont en double vitrage bois. Un assainissement individuel type micro station. Taxe foncière : 600 euros Opérationnelle immédiatement en cas d'activités de chambres d'hôtes (capacité de 9 personnes). Aux alentours, nombreux villages pittoresques, le lac de St Pardoux, des châteaux, Limoges et ses jardins, sa porcelaine, ses musées, une campagne parsemée de chemins de randonnée. C'est une propriété pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique loin des nuisances. La propriété est idéale si vous souhaitez une activité commerciale d'exploitation de chambres d'hôtes, ou un projet de regroupement familial ou si vous recherchez tout simplement une grande maison avec de l'espace et des dépendances. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 578485 ).

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr ! Maison entièrement à rénover ! Je vous propose cette maison entièrement à rénover de 109 m² habitable composée de 3 chambres avec sa grange attenante sur une parcelle de terrain de 835 m². Sur la commune de SAINT SORNIN LEULAC (87290). À 5 minutes des commerces et des écoles, 10 de l'autoroute A20,45 minutes de Limoges centre et 35 minutes de la zone nord familly village. Elle se compose en rez de chaussée, d'un hall d'entrée qui dessert une grande cuisine avec cheminée d'une surface d'environ 20 m², d'une arrière cuisine et d'une cave. Au 1er étage un palier, un couloir donnant sur trois grandes chambres. Au 2ème étage un grenier de 55 m² aménageable. Pour compléter le bien une grange de 100 m² attenante à la maison. Le lieu est calme et agréable à vivre. Amoureux de la campagne, du calme et de la rénovation, cette maison est faite pour vous ! Caractéristiques techniques : 109 m² de surface habitable. Assainissement tout à l'égout présent mais pas connecté à la maison Taxe foncière de 296 euros. Vous avez un projet de rénovation, n'hésitez pas à me contacter. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 586349 ).

Fort potentiel de rénovation – Idéal projet à la campagne Située à seulement 20 minutes de Bellac et 28 minutes de Limoges, cette maison offre une belle opportunité de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Accès facilité : à proximité immédiate de la 2x2 voies. À terme, le projet d'autoroute reliant le sud-ouest de Poitiers au nord-ouest de Limoges contribuera à réduire le passage devant la maison et à améliorer la tranquillité du lieu. Descriptif du bien : Cuisine de plus de 20 m² Séjour 3 chambres à l'étage Salle d'eau + WC Possibilité d'aménager un dressing et une seconde salle d'eau Extérieurs : Jardin clos de 485 m² Double garage à terminer (portes non installées) Dépendance attenante à la maison Informations complémentaires : Maison entièrement à rafraîchir Fosse septique non conforme (devis disponible) Diagnostics réalisés en 2023 Anomalies électriques Présence de plomb (classes 1 et 2) DPE : G Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, à personnaliser selon vos envies dans un cadre rural agréable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2997.

Située au cœur du Hameau du Beauvert sur la commune de Dompierre Les Eglises à quelques minutes de Magnac Laval, des services et commerces de proximité et aussi à 10 min de l'A20,40 minutes de Limoges Venez découvrir cette très belle maison en pierre qui ne vous laissera pas indifférent de part son charme et son authenticité. Un espace clos devant la maison permet de profiter pleinement du calme et de la tranquillité des lieux où se mêlent espaces verdoyants et murs de Pierres. Au rez de chaussée : vous serez immédiatement séduits par le séjour salon-salle à manger. Les poutres, le poêle à bois, les menuiseries confèrent à l'endroit un charme authentique et rustique. Tout à côté : la cuisine, simple pratique et fonctionnelle, est idéalement située pour desservir le séjour et les espaces de vie extérieurs. La salle d'eau attenante à la cuisine est composée d'un lavabo et d'une douche. L'accès aux toilettes s'effectuent par une porte presque dérobée derrière laquelle vous découvrirez WC, ballon d'eau chaude et murs de pierre. l'accès au 1er étage s'effectue depuis le séjour. Ce niveau vous réserve aussi une agréable surprise, non seulement vous pourrez profiter de 2 belles chambres mansardées mais aussi d'une pièce de 10 m² dissimulée derrière une cloison ! À l'extérieur, attenant à la maison, un abri en pierre permet de stocker les réserves de Bois, d'entreposer les outils de jardinage, le salon de jardin ou autres. et pour vos moments de détente et de convivialité, une grande terrasse de 30 m² environ. les atouts de la maison : - maison en bon état : murs et toiture - chauffage bois - situation géographique - charme et authenticité Vous recherchez une maison de caractère et de charme ! contactez moi au plus vite au 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 590879 ).

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Maison à fort potentiel ! Venez visiter cette charmante maison de 125 m² habitable avec 3 chambres sur une parcelle de terrain de 1033 m². À Droux 87190 La maison se situe dans un lieu-dit, au calme, à la campagne. À 8 minutes du centre-ville de Magnac-Laval, des commerces, des médecins et des écoles, 11 minutes de Bellac, 20 minutes de l'autoroute A20. Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface de 125 m² habitable sur une parcelle de terrain de 1033 m². Elle se compose en rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger / salon d'une surface d'environ 37 m² très agréable à vivre et lumineux, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain avec un WC, un bureau et un dressing. Pour compléter le bien un abri de jardin, un poulailler, un local d'environ 21 m², un puits et une dépendance de 52 m² où se trouve un garage ainsi qu'un atelier. La maison est idéalement située, à la campagne, au calme et très agréable à vivre. Amoureux du calme et de la nature, cette maison est idéale pour une vie paisible à la campagne, avec de beaux volumes et cadre verdoyant. Charme garanti ! Caractéristiques techniques : 125 m² de surface habitable. Chauffage insert bois et électrique. Huisseries double vitrage en bois. Assainissement individuel neuf et conforme. Taxe foncière de 610 euros. Un puits Plusieurs dépendances. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 588951 ).

! . Coup de coeur limo, à découvrir absolument. ! Charmante maison entièrement rénovée. Proche de toutes les commodités. Située dans le centre de la commune de nantiat. Venez découvrir cette maison de 1940 sur deux niveaux, d'une surface habitable de 77 m² sur une parcelle de 190 m². Elle se compose : d'une entrée dans un salon / séjour de 25 m² communiquant avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² donnant sur une véranda de 8 m² et une salle d'eau avec wc de 3 m². Un escalier accède à l'étage qui est constitué, d'un palier de 5 m², de deux chambres de 13 et 15 m² et d'un espace rangement de 5 m². Un garage non attenant de 48 m² au sol avec sa mezzanine ainsi qu'une cave de 21 m² et une agréable terrasse de 11 m² viennent compléter le tout. Les plus : - sa rareté sur ce secteur. - une maison rénovée avec goût. - idéalement située. - raccordement au tout à l'égout. - le charme de la pierre et du bois. - une belle luminosité. - double vitrage pvc et alu. - présence d'un poêle à granulés. - terrain fermé avec portail. - une excellente orientation. - pas de travaux à prévoir. - diagnostics plomb, amiante et électrique sans anomalies. Ce bien dans un environnement calme du centre de nantiat est idéal pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants qui sont à la recherche d'une maison habitable sans travaux et à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose alors contactez moi au plus vite ! Foncier : 284 eur charges mensuelles actuelles : 100 eur mandat no571 possibilité de vous orienter vers un partenaire financier afin de réaliser une étude. Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Damien Moinet vous propose : Située dans un lieu-dit à Nantiat, cette maison de 87 m² construite en 1983 sur un terrain de 2296 m², bénéficie d'un environnement calme, proche de toutes commodités. L'intérieur de la maison est une configuration de plain-pied qui se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de vie convivial avec des surfaces généreuses. Le garage d'origine a été modifié en pièce supplémentaire et en coin buanderie pouvant faire l'objet d'un agrandissement d'habitation selon les projets. Le jardin arboré qui entoure la maison invite à la détente. En termes d'équipements, cette maison dispose : -Système de chauffage pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granules. -Huisseries PVC double vitrage en partie et huisseries bois dans les chambres. -Eau chaude produite par un cumulus thermodynamique de 270 litres. -Isolation extérieure sur mur périphérique Nord (2015) et isolation sous toitures (2017). -Assainissement individuel fosse septique : non-conforme suite à quelques anomalies (un devis à été réaliser pour un montant de 12 305 €). L'ensemble de la propriété est en bon état, cependant quelques travaux de finition intérieur et extérieur sont nécessaires pour lui redonner toute sa splendeur. Contactez-moi dès maintenant pour tout complément d'informations et / ou convenir d'un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres à rafraichir composée d'une cuisine dinatoire, séjour et 3 chambres. À découvrir bien au large potentiel sur 113 m² habitable et grenier aménageable. Jardin attenant et garage. Terrain de loisirs non attenant de 8 500 m² complétent ce bien. Secteur calme. Idéal primo accédants ou investisseurs. Bonne rentabilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.