Vente maison 4 pièces 84 m² Breuilaufa (87300)

! . MAGNIFIQUE ENSEMBLE EN PIERRE À SAISIR. !  . 10 min d'Oradour-Sur-Glane.  . 20 min de Saint-Junien.  . 30 min de Limoges.  . dans un petit hameau de campagne, situé sur la commune de Cieux, où vous trouverez quelques commodités.   Venez découvrir cet ensemble en pierre des années 1900, composé d'une maison avec une surface actuellement habitable de 50 m², d'une dépendance, d'une grange attenante et de combles aménageables, édifié sur un terrain de 1271 m².   Celui-ci est à aménager et rénover entièrement, tout en offrant un magnifique potentiel et beaucoup de possibilités aux futurs propriétaires.   La maison se compose :   Au RDC : d'une entrée dans un espace de vie de 26 m² avec un coin cuisine, d'un cellier de 12 m², d'un WC de 2 m² et d'une arrière-pièce de 16 m².   À l'étage : d'une chambre de 20 m² avec salle d'eau de 2 m² et de combles aménageables de 30 m².   Une grange attenante de 81 m² au sol avec espace chaufferie de 6 m² ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux de 27 m², viennent compléter le tout.   Les plus :   - Situation et cadre exceptionnel. - Un grand terrain sans vis-à-vis. - La surface exploitable. - Une chaudière au fioul récente. - Une magnifique grange attenante. - Une belle exposition. - Double vitrage bois. - La faible taxe foncière.   Les moins :   - Gros travaux à envisager. - Assainissement individuel à prévoir.   Ce bien idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis, ravira les amoureux de la rénovation qui auront la possibilité d'aboutir à une très belle habitation.   Possibilité de vous mettre en relation avec un partenaire financier afin de réaliser une étude.   Ce bien est soumis aux aides de l'état dans le cadre d'une rénovation.   Taxe foncière : 203 EUR   Je reste à votre disposition de préférence par téléphone, pour vous apporter toutes autres informations complémentaires ou pour organiser une visite.   Vous trouverez plus de photos et d'avantages de renseignements, sur notre site officiel.   À visiter au plus vite.   Mandat No471.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Maison avec fort potentiel à Cieux (87) Située au calme, cette maison offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Partie principale, 46 m² habitables Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un grand garage de 45 m², idéal pour atelier, stockage ou aménagement futur. À l’étage : une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau offre un grenier aménageable, permettant d’augmenter la surface habitable selon vos envies. Deuxième partie (environ 55 m²). Cette seconde partie, visible à droite sur la photo avec deuxième porte d'entrée, peut être rénovée pour agrandir l’habitation existante ou transformée en logement indépendant (idéal pour du locatif, un gîte ou une activité complémentaire). Actuellement composée de 2 pièces au rez-de-chaussée et 2 pièces à l’étage, elle offre de multiples possibilités. - À l’extérieur Une parcelle de 400 m² permet de profiter du jardin, et un garage indépendant en face vient compléter l’ensemble. - Les atouts Grand garage de 45 m² + un garage indépendant. Double potentiel : extension ou seconde habitation Secteur calme. Cadre vie paisible, nature abondante (étangs, landes, chemins de randonnées). Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! À bientôt, Ludovic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 550 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.