Maison calme à vendre à Anais (17540)

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Maison Traditionnelle Neuve avec Jardin à Le Gué-d'Alléré * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, nichée dans un cadre paisible à Le Gué-d'Alléré, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2025, cette propriété neuve allie le charme de l'authenticité à des équipements modernes, pour un confort optimal. La maison de plain-pied propose une cuisine aménagée ouverte sur la majestueuse pièce de vie d'environ 50 m², de 3 chambres lumineuses dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau familiale, un WC séparé et un garage à vélos ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Vous pourrez profiter d'un jardin de 420 m², où petits et grands pourront se détendre et profiter du plein air. Les parquets des chambres sont en cours d'installations. La cuisine, le salon et les différentes chambres offrent un espace de vie confortable grâce à leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Profitez également des expositions sud et est qui garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique, pour des factures maîtrisées. Idéalement située à Le Gué-d'Alléré, vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les amateurs de nature pourront également apprécier les espaces verts à proximité pour des balades en famille. Cette maison traditionnelle neuve, de par sa conception et ses équipements de qualité, représente une opportunité rare sur le marché. Pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne, c'est le lieu de vie idéal pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * opportunite * - le gue d'allere- maison t3 72 m² environ- deux chambres -preau / garage 41 m² environ et jardin. À saisir sur la commune du gué d'alléré, à 20 min de la rochelle et à 5min de ferrières (commune en pleine expansion),dans un environnement calme et proche du centre bourg. Je vous invite à venir découvrir ce t3 d'une surface de 72 m² environ, comprenant un salon et séjour avec cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une cuisine aménagée avec un coin laverie et un wc indépendant. À l'étage un palier distribuant deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec douche et wc. Un préau / garage de 41 m² avec trois box séparés de murs de pierre. Possibilité de le transformer en habitation. Un jardin non attenant complète l'ensemble. Elle n'attend plus que vous, contactez-moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Suzy Jolly vous propose : * Nouvelle Maison Hors d'eau / Hors d'air - 3 Chambres - Garage - Piscine - Idéal Famille * A 20 min de La Rochelle et 5 min de Ferrières d'Aunis, proche des commodités et école, maison en construction vendue 'HORS D'EAU / HORS D'AIR ' « plateau nu » située à Le Gué-d'Alleré est l'opportunité qu'il vous faut pour concrétiser votre projet immobilier. Située sur un terrain de 284 m², cette maison de 93 m² en cours de construction prévoit un agencement optimal pour votre confort au quotidien. La maison à toit plat est composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 Wc, un lumineux séjour / cuisine de 46 m², et une agréable terrasse de 28 m² pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis (Voir les plans en photo). Possibilité également de construire un étage. La maison est équipée d'un conduit pour installer un poêle, poutres apparentes dans la pièce de vie, et elle est clos de murs enduits. Le garage attenant vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, un emplacement de parking extérieur est également prévu pour accueillir vos visiteurs. La maison est en cours de construction, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser et modifier l'intérieur selon vos goûts et besoins. Située dans un environnement calme, cette maison vous offrira une qualité de vie tout en bénéficiant des avantages d'une vie à la campagne. À bientôt pour une visite Suzy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzy Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 880965702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de tranquillité, d'espace et d'authenticité ? Cet ensemble immobilier unique, niché au cœur de la charmante commune de Saint-Médard-d'Aunis, en campagne, est fait pour vous ! Sur un terrain de 980 m² environ, découvrez deux maisons dont les corps de bâtiments sont reliés entre eux, un hangar et une dépendance (Chai) offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et des beaux espaces. La première maison de 160 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour de 32 m² environ, une grande cuisine indépendante de plus de 20 m², un WC indépendant. Une pièce chaufferie-débarras. À l'étage : un palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un dégagement dessert une pièce "dressing ou bureau" et une 4ème chambre. La 2ème partie d'habitation de plain-pied, d'une surface de 80 m² se compose : d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce lieu peut être envisagé comme un logement indépendant et complémentaire, un logement d'invités ou de location pour des revenus complémentaires. Le grand hangar sera idéal pour vos véhicules, outils ou projets d'aménagement. Un forage permet l'arrosage extérieur pour encore plus d'économies ! Une dépendance supplémentaire type "chai" aura son utilité dans vos projets. Ses + : Enorme potentiel : cet ensemble immobilier est une pépite pour quiconque souhaite apporter sa touche véritable personnelle et créer un lieu de vie unique en pleine nature ou avec un projet professionnel. Laissez libre cours à vos envies dans ce cadre bucolique et paisible, à seulement quelques minutes des commodités locales. Venez visiter sans tarder ce bien rare et laissez vous inspirer par toutes les possibilités qu'il offrent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf. 923207.

Vous rêvez de tranquillité, d'espace et d'authenticité ? Cet ensemble immobilier unique, niché au cœur de la charmante commune de Saint-Médard-d'Aunis, en campagne, est fait pour vous ! Sur un terrain de près de 1 800 m², découvrez deux maisons dont les corps de bâtiments sont reliés entre eux, un hangar et 2 belles dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et des beaux espaces. La première maison de 165 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour de 32 m² environ, une grande cuisine indépendante de plus de 20 m², un WC indépendant. Une chaufferie. À l'étage : un palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant Un dégagement dessert une lingerie et une 4ème chambre. La 2ème partie d'habitation de plain-pied, d'une surface de 80 m² se compose : d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce lieu peut être envisagé comme un logement indépendant et complémentaire, un logement d'invités ou de location pour des revenus complémentaires. Le vaste jardin de 1 800 m² ne manquera pas de vous séduire avec ses deux magnifiques dépendances en pierres, aménageables en habitation : elles seront parfaites pour vos projets : atelier, studio, espace de stockage. Sans oublier le grand hangar, idéal pour vos véhicules, outils ou projets d'aménagement. Un forage permet l'arrosage extérieur pour encore plus d'économies ! Ses + : Enorme potentiel : cet ensemble immobilier est une pépite pour quiconque souhaite apporter sa touche véritable personnelle et créer un lieu de vie unique en pleine nature ou avec un projet professionnel. Laissez libre cours à vos envies dans ce cadre bucolique et paisible, à seulement quelques minutes des commodités locales. Venez visiter sans tarder ce bien rare et laissez vous inspirer par toutes les possibilités qu'il offrent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf. 923196.

Charentaise coup de cœur à finir de rénover. D'une surface de 127 m². Superbe pièce de vie de 55 m² sur jardin avec cheminée et poêle à bois. Cuisine de 12 m². Chambre salle d'eau et wc au rdc. À l'étage : 2 chambres. Mezzanine. Wc et salle d'eau à terminer. Belle parcelle de terrain attenante de 2069 m². Chauffage électrique. Assainissement individuel. Dépendance de 20 m² et auvent. Emplacement calme. Visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cette maison pleine de caractère rénovée, alliant à l'authenticité et modernité, édifiée sur une parcelle arborée et close de DE PLUS DE 1000 m². Un bien rare offrant 183 m² habitables, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité avec du potentiel Rez-de-chaussée Entrée avec grand placard dans une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée et îlot central, mêlant modernité et convivialité, -Salon cosy avec poêle à bois et baie vitrée à galandage ouvrant sur le jardin vue dégagée, -Dégagement -Salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et WC suspendu, -2 chambres confortables, Étage - Grand palier avec placard - 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing -Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC suspendu. Extérieurs et dépendances -Garage avec coin buanderie -Grand grenier aménageable - 2 Chais -Terrasses orientées plein sud, parfaites pour les repas d'été - Stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car sur la parcelle Les + : Rénovation soignée avec une isolation garantissent une habitation économe et respectueuse de l'environnement, fenêtres en PVC avec volets électrique avec 12 panneaux photovoltaïques auto consommation, adoucisseur d'eau, portail électrique, - Beaux volumes et luminosité - Un chauffage économique et écologique, - Fibre optique pour un accès internet haut débit - Tout à l' égout Un environnement verdoyant havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer et de La Rochelle ! Un bien coup de cœur ! À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ! Référence agence : 5284.

Iad france - christelle pochon-fernandez vous propose : saint sauveur d'aunis - 3 chambres - garage - jardin - terrain 700 m² en recherche d'un plain-pied prêt à vivre ? Celui-ci est fait pour vous d'une superficie habitable de 102,86 m², cette maison de 2005 dispose d'une pièce de vie lumineuse traversante d'environ 49 m² avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit possède 3 chambres avec placard, d'une salle d’eau entièrement rénovée et équipée, et de wc séparés. Grande terrasse couverte ~30 m² et jardin clos sans vis à vis. Garage attenant ~28 m² + 2 stationnements privés. Secteur résidentiel calme, accès rapides la rochelle / niort. Dossier complet sur demande - réservez- vite votre visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle pochon-fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique rethaise avec piscine de 130 m² de 2022 sur un terrain de 400 m². À 10 mn de dompierre sur mer et 15 mn de la rochelle. Ecoles et commerces a proximite. Maison construite en 2022, de plain pied, dans un environnement calme, de 130 m² comprenant : une entrée avec dressing, double séjour de 48 m², cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio extérieur, chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, dégagement, 2 chambres et leur salle de bain et wc. Belle construction avec matériaux de qualité, sans travaux à prévoir, 2 terrasses avec pergolas, piscine chauffée de 3.5 par 5.5m, fenètres alu double vitrage, volets roulants, chauffage par pompes à chaleur. L'ensemble de la construction est sous garanties décennales et dommages ouvrages. Extérieur complètement aménagé, et paysagé, garage isolé et carrelé avec son grenier; le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété de prestige aux portes de la rochelle. Saint sauveur d'aunis, à seulement 20 minutes de la rochelle, découvrez un bien exceptionnel, au cachet rare : un ancien domaine viticole datant de 1860, entièrement réhabilité avec soin et élégance. Idéal résidence principale ou projet de chambres d'hôtes. La propriété se compose de deux maisons en pierre, pour une surface habitable totale d'environ 430 m², entièrement rénovées par un architecte d'intérieur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et matériaux de qualité. La bâtisse principale, exposée plein sud et baignée de lumière, offre un équilibre parfait entre l'authenticité de l'ancien avec poutres et pierres apparentes et le confort moderne. Chauffage par chaudière à granulés, assurant également le chauffage de la piscine. Extérieurs et annexes : - piscine chauffée - dépendances (garage, rangements) - jardin clos, sans vis-à-vis, paysagé avec goût - environnement calme, cadre verdoyant, sans nuisances. Un bien rare, idéal pour une résidence principale familiale alliant charme et espace ou un projet professionnel de type chambres d'hôtes ou gîtes de standing. Vous serez séduit par la qualité des rénovations, la lumière omniprésente, et l'atmosphère hors du temps qui règne sur cette propriété de prestige. À découvrir… à 20 min de la mer et du centre historique de la rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 934593.

À 20 minutes du centre-ville de La Rochelle, dans la commune de Saint-Sauveur d'Aunis, exposée sud et au calme, jolie maison de plain pied construite en 2012 d'une surface habitable de 138 m² avec 785 m² de terrain. La maison se compose comme comme suit : une entrée avec un salon séjour de 53 m² lumineux avec accès à la terrasse carrelée de 170 m², cuisine indépendante aménagée (équipée d'une hotte aspirante et plaques de cuisson). La partie nuit se compose de trois chambres : une chambre parentale avec une salle de bain privative (baignoire d'angle, douche, double vasque et WC) et deux chambres avec salle d'eau, wc. Atouts de la propriété : jardin sans vis-à-vis exposé sud et piscinable, grande terrasse carrelée de 170 m², garage carrelé et porte motorisée, chauffage au sol électrique avec une pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison plain-pied 130 m² – 3 chambres dont une suite parentale – 2 salles d’eau – grand garage – piscine À Saint-Sauveur-d’Aunis, dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, offrant 130 m² habitables parfaitement pensés pour la vie de famille. L’entrée, avec placard et WC indépendant, s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Une buanderie attenante facilite le quotidien et donne accès à un grand garage d’environ 25 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne, d’un second WC séparé, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le terrain, entièrement clos, accueille une piscine et un espace extérieur agréable dans un environnement calme. Saint-Sauveur-d’Aunis est une commune vivante offrant commerces de proximité, école, supérette, pharmacie, pôle santé et services essentiels. Vous êtes également à quelques minutes de Ferrières et de sa zone commerciale, et à seulement 20 minutes de La Rochelle. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu’elle réunit tous les critères recherchés : plain-pied récent, 3 chambres dont une suite, 2 salles d’eau, grand séjour, garage spacieux, piscine et un cadre de vie agréable, entre mer et campagne. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexia priouzeau vous propose : * maison récente à saint-sauveur-d'aunis 3 chambres + garage * bienvenue dans cette charmante maison individuelle, construite en 2021, offrant un cadre de vie de qualité à saint-sauveur-d'aunis. Située dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités, cette maison neuve au design moderne est parfaite pour accueillir une famille ou des amis. * description des pièces * cette maison de 100 m² s'étend sur un terrain de 411 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, 1 wc, une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger, une buanderie, et une entrée accueillante. L'espace de vie est optimisé pour un confort maximal. * avantages * - maison neuve en excellent état encore sous garantie décennale - terrasse pour des moments de détente en extérieur - garage pour sécuriser votre véhicule - quartier calme - exposition est-ouest pour une luminosité optimale - équipements de qualité incluant la fibre optique - chauffage individuel pour un confort sur-mesure * environnement * saint-sauveur-d'aunis bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Écoles, commerces, et espaces verts sont accessibles à quelques pas de la maison. Vous pourrez profiter pleinement des joies de la vie en périphérie de la ville, tout en restant connecté. * conclusion * cette maison neuve vous offre l'opportunité de vivre dans un lieu chaleureux, moderne et confortable. Sa terrasse et son garage sont des atouts indéniables pour un quotidien en toute sérénité. Appelez-moi pour organiser une visite. Alexia ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia priouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * saint sauveur d'aunis * – maison plain pied 76 m² - trois chambres - terrain 740 m² - garage - veranda - visite virtuelle disponible. Située à quelques minutes à pied du centre-bourg de saint-sauveur-d’aunis, dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied construite dans les années 80 propose une surface habitable d’environ 76 m² (hors véranda), implantée sur une parcelle close et arborée de 740 m². L’entrée dessert sur le salon-séjour, agréable avec sa cheminée. En prolongement, une véranda, permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. La partie cuisine est aménagée et équipée. Elle pourra être optimisée ou ouverte entièrement sur la pièce de vie selon les envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de surface classique et une plus petite, pouvant convenir à un jeune enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. La salle d’eau est à remettre au gout du jour, pour répondre aux standards actuels. Les wc sont séparés. Un grand placard et un cellier viennent compléter l’ensemble, facilitant la gestion du quotidien. À l’extérieur, la maison dispose d’un garage non attenant d’environ 22 m² avec galetas, parfait pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un petit atelier. Le jardin, plat et entièrement clos, offre un cadre verdoyant propice à la détente, avec des possibilités d’aménagement selon les projets de chacun. Cette maison s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser, dans une commune vivante à seulement 20 minutes de la rochelle. Saint-sauveur-d’aunis est appréciée pour son cadre de vie, ses écoles, ses commerces, ses services de proximité et son esprit de village. C’est un secteur idéal pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence principale à réinventer. Cette maison, simple et pleine de potentiel, attend un nouveau souffle. Si vous recherchez un bien dans un environnement calme, et que vous avez l’envie de vous projeter dans un projet de rénovation intérieure, cette opportunité mérite d’être visitée ! Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 343 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie pasquier (06 16 18 90 86) vous propose : à saint-sauveur-d'aunis 20 minutes de la rochelle- maison de 138 m² environ sur terrain de 785 m² environ. Cette maison construite en 2015 comprend une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² environ, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée confortable, 3 chambres avec placards dont 2 avec salle d'eau et une grande salle de bain avec wc pour la chambre parentale ainsi qu'un deuxième wc indépendant (chacun sa salle d'eau) située au calme hors lotissement, le garage permet de rentrer votre véhicule (portail et porte de garage motorisé) equipée du tout à l'égout et d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Très bon diagnostique énergétique. Ecole et commerces de proximité sur la commune de saint sauveur d'aunis. À très vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie pasquier ei (id 34897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 832684021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Amandine Denou vous propose : Située à Saint-Sauveur-d'Aunis à seulement 15 min de La Rochelle, cette maison individuelle de 114 m² sur un terrain de 392 m² est une véritable perle rare à ne pas manquer. Construite en 2023, cette maison bénéficie d'une condition impeccable et offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Elle se compose de 5 pièces avec 3 chambres dont une avec un dressing, un bureau, 1 salle de douche avec possibilité de mettre une baignoire et deux toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. La cuisine équipée, le séjour lumineux, la salle à manger conviviale complètent harmonieusement cet intérieur chaleureux. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute sa terrasse donnant sur la campagne charentaise, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. De plus, un garage traversant avec son faux grenier est à disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. En extérieur, vous pouvez profiter d'un abris de jardin et d'un garage a vélo. Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant calme et praticité avec des commerces, des écoles à proximité et des associations. Saint Sauveur d'Aunis est une ville très active pour ses habitants. Vous serez séduit par cette maison neuve, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, entouré de nature mais non loin de surgères (13 kms), aigrefeuille (8 kms) ce corps ferme vous attends pour une multitude de projets selon vos désirs et vos envies. Les murs sont propres et sains. Pour l'assainissement, rien à faire. Une micro station d'épuration y a été installée. À vous de vous approprier ces grands volumes pour les faire vivre à nouveau ! Contactez moi pour plus de renseignement. À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 900 087 - greffe de la rochelle) fabienne gorrin entrepreneur individuel 07 62 21 05 11 - réf. 900504.

Charmante maison de plain-pied moderne construite en 2019, baignée de lumière naturelle. La spacieuse pièce de vie d'environ 55 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez deux chambres, dont l’une avec un dressing, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche. La maison dispose également d’une buanderie et d’un atelier. Le terrain de 580 m², entièrement clos de murs, offre un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour la détente. Toutes les pièces de la maison donnent accès au jardin. Parmi les atouts de cette maison, notons la pompe à chaleur air / air, garantissant un confort thermique optimal, ainsi que l’absence de travaux à prévoir, un environnement calme, et le stationnement sur la parcelle est un avantage appréciable. Maison évolutive. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur (Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.).

Catherine bruguier vous présente à saint sauveur d'aunis 17540 - ravissante maison de plain pied de 76 m², cuisine, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, toilette indépendant et en plus une véranda, une buanderie, un grand garage et un jardin clos avec arbres fruitiers de 740 m². Prix : 239 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 230 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Centre de saint sauveur d'aunis, village dynamique offrant toutes les commodités (commerces, services, pôles médicaux, école) 15 mins des portes de la rochelle. Au calme dans un quartier résidentiel, cette maison saine et habitable vous laisse libre de l'agrandir, de construire une piscine ou tout autre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie f classe climat c cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

À découvrir seulement dans votre agence, cette maison totalement de plain-pied d'environ 80 m² dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, tout en étant idéalement située sur la commune de virson (hameau les haies), entre aigrefeuille d'aunis et surgères, elle comprend une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec un espace salon avec sa cheminée, salle à manger et cuisine totalement aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec rangements, une salle de bains et un toilette, un grand garage isolé vient compléter cet ensemble, de plus, l'espace de vie donne sur une spacieuse terrasse exposée plein ouest avec une piscine chauffée et sécurisée, pouvant accueillir de belles et longues soirées d'été. Et pour finir, cette maison est implantée sur une magnifique parcelle d'environ 903 m² totalement close et arborée, avec de nombreuses places de stationnement pouvant recevoir tous les types de véhicules (camping-car. ) à visiter sans tarder !

Catherine bruguier vous propose en exclusivite - saint sauveur d'aunis 17540 - villa de plain pied de 151 m², 4 chambres, jardin clos de 680 m², piscine, garage et stationnements, offrant calme, volumes et confort, clim réversibles, aspiration centralisée, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, fibre, plain pied, tout à l'égout, domotique. Prix : 447 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 430 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie d classe climat b descriptif : cette maison parfaitement entretenue vous accueille par une allée bordée d'un jardin paysagé menant au porche d'entrée. Une fois franchi le seuil, une entrée vous permet de découvrir à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, plafond cathédrale, plein sud avec cheminée insert et grandes baies sur la terrasse et la piscine. D'un coté se situe la cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant et accès au garage. Cette pièce très lumineuse communique aussi vers la terrasse et la cuisine d'été. De l'autre coté se situe l'espace nuit composé de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant avec lave main. Cette maison bénéficie d'un très joli jardin arboré et clos, d'une grande terrasse avec stores bannes, d'une piscine avec dôme coulissant, d'une cuisine d'été, d'une petite dépendance avec douche et toilettes et d'un abris bois. Secteur : charmant et dynamique village de saint sauveur d'aunis avec ses commerces, école, pôles médicaux, 5 mins de la zone commerciale de ferrières, 10 mins de la gare tgv de surgères, 15 mins des portes de la rochelle. Quartier résidentiel, garage avec porte motorisée communiquant à la maison, nombreux stationnements, jardin clos sans vis à vis, proche des commerces et services. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

15 minutes à l'est de la rochelle. Belle propriété de 270 m² ( possibilité gite ou chambre d hôte). Vous serez séduit par son isolation (dpe a), ses nombreuses pièces, son emplacement calme et sans vos à vis, sa pompe à chaleur, sa piscine couverte, ses nombreuses pièces d'eau. Panneaux solaires (seulement 1600 euros de factures énergétiques annuel ). 4 places de parking dont 2 couvertes. Rdc : deux séjours-cuisines (un de 80 m² et l'autre de 30 m²), 2 entrées, 2 chambres, 2 sdb et wc, chaufferie, rangements. À l'étage : une mezzanine et 5 chambres avec 3 sdb et wc. Parcelle de 480 m². À visiter. Visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Découvrez cette charmante maison d'environ 108 m² de 2014, située dans la commune de Saint Christophe, à seulement 20 minutes de La Rochelle. Les atouts de cette maison : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée sud-ouest avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. 3 chambres confortables avec placards intégrés. Une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Le tout sur un terrain clos de 398 m², avec une belle terrasse et sa piscine pour vos moments de détente en plein air. Un garage isolé indépendant vient compléter cet ensemble. Située dans un environnement calme, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! Venez la visiter et laissez-vous séduire par son confort ! Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Optimhome vous présente, une charmante maison à Saint-Christophe (17220) de plain-pied construite en 2008, située au calme sur une parcelle hors lotissement de 501 m², sans vis-à-vis. Spacieuse et lumineuse, cette grande maison offre une pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte à aménager et accès terrasse, ainsi qu'un cellier fonctionnel.
L'espace nuit dispose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage de 29 m² vient compléter l'ensemble avec une belle hauteur sous plafond permettant la construction d'un galta si besoin. Jardin accessible depuis le salon / terrasse. Terrain piscinable, exposition Sud-Ouest, aucune mitoyenneté. Située dans un village disposant des commodités (écoles, commerces de proximité), à seulement 20 minutes de La Rochelle. À venir découvrir sans tarder ! DPE réalisé après Juillet 2021 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BRULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 124 073 Greffe de LA ROCHELLE) 06 45 12 37 73 (réf. 593390 ).

Iad France - Olivier Colin vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied de 2012 avec Jardin et Garage à Saint-Christophe Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et de plain-pied pour une vie paisible à Saint-Christophe ? Ne cherchez plus, cette charmante maison individuelle est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 85 m² sur un terrain de 404 m². Elle offre un espace de vie lumineux et harmonieux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne. À l'intérieur, vous découvrirez un salon convivial, une cuisine équipée fonctionnelle, deux belles chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Les espaces de vie sont bien agencés, facilitant la circulation et offrant un sentiment de confort. La maison dispose d'un jardin entièrement clos et arboré, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Vous pourrez également profiter des expositions Est et Nord qui offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. De plus, le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas de découvrir ce bien. Contactez- moi pour organiser une visite ! Olivier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.