Maison avec belle vue à vendre à Lunel (34400)

Un mas où l’histoire rencontre le confort moderne… Au cœur du village, cette propriété se dévoile à l’abri des regards, mêlant intimité et proximité des commerces et transports. Dès le premier portail en fer forgé, l’ensemble de la propriété se dévoile progressivement, chaque espace révélant son caractère unique. En franchissant le second portail, encadré par les murs de pierre du XIXè siècle, le jardin apparaît comme un véritable écrin, où l’on ressent l’âme et la magie de ce lieu. Au rez-de-chaussée de la maison principale, un premier salon avec cheminée, pierres apparentes et portes uniques enveloppe d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, où l’on se sent immédiatement chez soi. À l’étage, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, conçu sur mesure et sublimé par le bois, rythme la vie quotidienne. Le second salon cocooning invite à la détente. Poutres apparentes et hauteur sous plafond révèlent l’espace et la lumière. La première grande chambre de 20 m² est confortable, tandis que la suite parentale, véritable havre de sérénité, comprend salle d’eau avec WC et dressing. À noter : la possibilité d’aménager une troisième chambre. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC complète la propriété, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un espace supplémentaire peut être transformé en appartement de 50 m². Le jardin arboré, la terrasse en pierre travertin, le bassin à poissons et le pool house avec barbecue et cuisine d’été créent une atmosphère unique, propice à la détente et à la rêverie. Ce mas vivant, chaleureux et raffiné est un lieu où la pierre, le bois et le fer forgé se mêlent à la modernité, chaque détail racontant une histoire, chaque espace respirant l’élégance et la poésie. Pour découvrir ce lieu empreint de magie et organiser une visite, contactez au (7j / 7). RSAC : 951 760 040 (EI). Votre référent : Nathan NGUYEN 06 87 09 90 63.

Entre-vignes et lumière du Sud, une adresse rare à quelques minutes des plages méditerranéennes. À mi-chemin entre Sommières et Lunel, cette propriété d’exception incarne le charme et la douceur de vivre du Sud de la France. Située dans un cadre paisible et verdoyant sans vis à vis, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’autoroute A9, elle offre un accès rapide vers les centres urbains, les aéroports internationaux et les plus belles stations balnéaires de la région. Aux portes de Montpellier et à quelques minutes de Nîmes, découvrez cette propriété d’exception nichée dans un environnement préservé du village viticole recherché de Saint-Christol. Sur un terrain clos et paysager, cette maison de style provençale avec un garage de 26 m² allie lignes élégantes et des volumes généreux, offrant un cadre de vie harmonieux et exclusif. Un cadre de vie d’exception, sur un terrain plat avec une piscine et son pool-house à l’abri des regards, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son raffinement. Dès l’entrée, le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine indépendante, s’ouvre sur une terrasse spacieuse, véritable espace de réception à ciel ouvert, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Cette maison possède une chambre, une salle d’eau, une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, une salle de bains, Une mezzanine vient compléter ce bel ensemble, idéale pour un espace bureau, un atelier d’artiste ou une salle de loisirs privée. Son emplacement privilégié et son potentiel d’aménagement en font une résidence rare dans ce secteur prisé de l’Hérault, à visiter rapidement ! Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 829000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

VILLETELLE, à seulement 25 minutes de Montpellier et de Nîmes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante villa non mitoyenne de plain-pied sans vis à vis, édifiée sur un terrain clos, arboré, avec piscine à l’abri des regards, terrasses, garage avec mezzanine. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie traversante, comprenant un salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, un espace salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne parfaitement équipée, avec une buanderie, cellier attenante pour un rangement optimal et une organisation fonctionnelle. L’espace nuit propose quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau fonctionnelle et spacieuse avec une baignoire fonctionne, un toilette séparé, et une mezzanine polyvalente pouvant faire office de bureau, espace jeux ou rangement sous combles. Prestations de qualité – Confort et équipements modernes : -Piscine en coque. -Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours. - Climatisation réversible gainable, idéale en toute saison. - Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Adoucisseur d’eau. - Arrosage automatique pour un jardin verdoyant toute l’année. - Garage avec mezzanine, parfait pour du stockage supplémentaire ou un atelier. - Buanderie et nombreux rangements. Située sur la commune prisée de Villetelle, à proximité immédiate de l'autoroute A9, cette maison bénéficie d’un accès rapide à Nîmes, Montpellier, Lunel et Sommières (à moins de 10 minutes). Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, et services, tout en vivant dans un cadre paisible et résidentiel. Cette demeure familiale de plain-pied avec piscine, cheminée, garage, et terrasses est une opportunité rare pour ceux qui recherchent, une maison avec jardin et espaces extérieurs aménagés, un bien proche de Montpellier et Nîmes, tout en restant à la campagne, une villa avec quatre chambres, piscine, une propriété idéale pour une famille ou pour une profession libérale. À visiter rapidement ! Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 517000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Saturargues, charmante commune de l’Hérault à seulement 25 km de Montpellier et 24 km de Nîmes, cette maison de village de 95 m² environ offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée avec climatisation réversible, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres climatisées offrent des espaces de repos confortables. Saturargues séduit par son ambiance villageoise et sa proximité avec les commodités essentielles : écoles primaires, commerces de proximité, services de santé, et accès rapide aux axes routiers majeurs. Les amateurs de nature apprécieront les paysages environnants, entre vignes et garrigue, ainsi que les sites naturels remarquables tels que la Roque de Saint-Sériès. Le village est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette maison de village représente une opportunité rare pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien alliant charme, confort et situation géographique stratégique. Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 199000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour ce Mas en pierre du XVIème siècle de 306 m² avec piscine et jacuzzi sur une parcelle de 1960 m² clôturée. Située en pleine campagne, cette splendide demeure composée de 7 chambres dont deux au rdc, d'une salle de jeu et d'un bureau est exposée plein sud et se trouve au calme absolu malgré sa proximité avec les commerces locaux mais aussi des principaux axes routiers (voie rapide, gare ou autoroute A9). Construit avec des matériaux nobles en 1733, le bien a reçu une rénovation complète en 2005 et les salles de bains ont été refaites en 2023. Montpellier et Nîmes se trouvent à 20 minutes et les plages à 10 minutes. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site web : pragout-immo. fr.

L'agence familiale 55immo implantée sur Port Marianne depuis 25 ans, est ravie de vous présenter cette superbe propriété située entre Nîmes et Montpellier. Au coeur d'un village typique de la camargue, cette demeure allie authenticité, espace et élégance. Composée d'une maison principale, d'une seconde maison au fond du jardin (maison d'amis) et un studio indépendant. Elle offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille. La maison principale de 200 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un bureau et une cuisine entièrement amnénagée et équipée. À l'étage, quatre grandes chambres dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur se distingue par un jardin paysager et une piscine chauffée offrant un cadre agréable, au calme et sans-vis-à-vis. En fond de parcelle, la deuxième maison (maison d'amis) d'une surface de 100 m² dispose d'un séjour cathédrale de 45 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi qu'un WC séparé. Un studio de 45 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble offrant autonomie et praticité. Un garage spacieux motorisé au rez-de-chausée complète ce bien. Proche : Nîmes, Montpellier, Aimargues, Lunel, Le Grau du Roi, Saint Laurent d'Aigouze, Aigues Mortes, La Grande Motte, Le Cailar, La Tour Carbonnière Pour plus d'information BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Propriété d'exception à Aimargues – Un domaine rare aux multiples possibilités Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à quelque km de la mer, cette superbe propriété de 50 000 m² allie élégance contemporaine, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Construite en 2010, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en petite Camargue entre Nîmes et Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant une intimité absolue. Une demeure principale raffinée et lumineuse – 500 m² habitables Dès l'entrée, la maison séduit par son allure contemporaine et ses espaces baignés de lumière. La pièce de vie de 140 m², ouverte sur l'extérieur, constitue un lieu de convivialité idéal, prolongé par de vastes terrasses et la piscine. Elle se compose également de : -Trois suites parentales élégantes avec baignoire et douche, -Un bureau propice au télétravail, -Deux grandes buanderies, -Quatre toilettes, -Un T2 indépendant, parfait pour recevoir ou pour une activité d'hébergement, -Un double garage de 63 m², complété par de nombreuses places de stationnement. Chaque espace a été conçu avec soin, mariant confort moderne et esthétisme raffiné. Les couloirs vitrés reliant les différentes parties de la maison offrent une vue panoramique sur le parc et la palmeraie, créant une atmosphère unique. Extérieurs et dépendances – Un cadre idyllique et fonctionnel L'extérieur est un véritable havre de paix : une piscine magistrale de 22x6 mètres s'étend face au pool house, au cœur d'une palmeraie majestueuse, invitant à la détente et aux moments de partage. Les dépendances offrent de multiples possibilités : Deux granges de 525 m² et 312 m², Deux annexes de 150 m² et 120 m², idéalement adaptées pour des projets variés : équestres, événementiels, touristiques ou professionnels. Un lieu unique pour une pluralité de projets de vie Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux de grands espaces qu'aux porteurs de projets ambitieux. Que vous rêviez d'un domaine familial, d'une résidence de prestige, d'un gîte haut de gamme, ou d'un lieu de réception, cette demeure d'exception saura s'adapter à vos envies. Venez découvrir ce lieu rare où chaque détail respire l'harmonie, la sérénité et l'art de vivre dans le sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

À vendre Aimargues (30470), belle bâtisse rénovée d'une surface de près de 300 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne, pierres apparentes, grands volumes, belles ouvertures. Un cadre de vie authentique, plein de caractère, au milieu de la nature, idéal pour les amoureux de l'ancien revisité. Elle offre un espace de vie de 120 m², 4 chambres dont une suite parentale de 48 m² avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau avec double douche, un espace télé / jeux, buanderie, studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, le tout sur un terrain de 1680 m² avec piscine au calme et sans vis-à-vis. Idéal résidence principale ou projet de chambres d'hôtes, lieu de réception pour évènements professionnels ou particuliers. Proximité autoroute entre Nîmes et Montpellier. Plus de renseignements sur demande. Votre référent : Delphine DUMAZERT 06 64 69 58 73.

Coup de coeur assure pour cette villa t5 idéalement située à saint genies des mourgues, village avec commerces et écoles, à 20 min de montpellier et 25 min des plages. Dans un cadre privilégié, sur une parcelle de plus de 1600 m², venez découvrir cette villa de 189 m². Elle se compose d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec vue panoramique sur la garrigue, d'une cuisine indépendante équipée, et d'une arrière cuisine. L'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse avec vue dégagée sur la campagne et la piscine. Côté nuit, la villa offre 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une chambre avec dressing et terrasse. Une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace. Vous profiterez également d'une pièce annexe indépendante de 23 m² (atelier, bureau salle de jeux, chambre. ). La villa est implantée sur une agréable parcelle arborée (accès eau du bas rhône) avec piscine, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose de plus d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Un véritable havre de paix à ne pas manquer. Ne tardez pas ! Référence agence : 1505.

Iad France - Nino Malbon vous propose : Villa d’architecte avec atelier — charme, volumes et nature entre Nîmes et Montpellier (D'autres photos qualitatives à venir. ) Cachée dans un écrin de verdure de plus de 2000 m², cette villa d’architecte de 1990 séduit par sa personnalité et son atmosphère apaisante. Située dans un environnement résidentiel prisé, entre Nîmes et Montpellier, à seulement 30 minutes des plages, elle offre un cadre de vie rare où nature et confort se rejoignent. La maison principale, d’environ 124 m², s’ouvre sur un vaste séjour cathédrale de 7 mètres de haut, baigné de lumière. Une cuisine ouverte au design épuré et une cheminée contemporaine créent une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’étage, une belle mezzanine en parquet mène à deux chambres et une salle de bain, avec en toile de fond une vue magnifique sur le château d’Aubais. Attenant à la maison, un espace de 147 m² autrefois dédié à un atelier d’artiste complète l’ensemble. Ce volume impressionnant, lumineux et brut, offre d’innombrables possibilités : agrandir la maison, créer un appartement indépendant, un espace professionnel ou un lieu d’accueil. Un potentiel exceptionnel, rare sur le marché. À l’extérieur, le jardin invite à la détente : essences méditerranéennes, bassin d’agrément, cabanes de rangement en bois discrètement intégrées, terrasse. chaque recoin respire la sérénité et le bien-être. Cette propriété atypique séduira ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, mêlant architecture, nature et liberté d’aménagement. Une maison de caractère, pleine de promesses et d’émotions — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nino Malbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851593665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette villa de plain-pied d'environ 140 m² implantée sur un magnifique terrain de 2 047 m². Le village du Cailar séduit par son cadre de vie agréable, son esprit village, la présence d'écoles, de commerces de proximité et sa situation idéale entre Nîmes et Montpellier, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, la maison offre des volumes généreux et une circulation fluide. Le séjour traversant lumineux, bénéficie d'une belle vue sur le jardin et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Cet espace de vie confortable est pensé pour toutes les saisons grâce au poêle à granulés et à la climatisation gainable. La cuisine équipée, indépendante, dispose également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes climatisées et équipées de placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une buanderie climatisée complète l'ensemble. Un garage carrelé, un abri et un cabanon viennent renforcer la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une terrasse conviviale et une piscine exposée plein Sud, offrant un espace détente. La possibilité de divisé le terrain, représente un véritable atout et un potentiel rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. La maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité : adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques… Un bien clé en main, alliant confort moderne et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un projet de vie au calme, dans un village authentique du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598686 ).

Maison t4 76 m² avec 3 chambres et jardin a vendre à restinclières, face aux vignes, belle maison t4 de 76 m² sur 138 m² de terrain avec vue panoramique (terrain exclusivement agricole). Village situé à moins de 20km de montpellier, avec de nombreux commerces, un marché, des associations sportives et culturelles, une crèche et un groupe scolaire. Construction de 2020 encore sous garantie décennale, mitoyenne des deux côtés dans le lotissement 'les prémages'. Maison 4 pièces de 76 m² au sol dont 72 m² habitable, exposée sud-est avec une magnifique vue, intérieur lumineux, fonctionnel et comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 36 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un wc séparé et rangement sous escalier. - à l'étage, palier, dégagement distribuant 3 chambres de 9 m² et une salle de douche avec un second wc. Intérieur entièrement carrelé, climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), chauffe-eau thermodynamique (atlantic 200l), vmc (simple flux), double vitrage menuiserie pvc, volets bois. Terrasse et jardin clos sans vis-à-vis avec belle vue dégagée. Deux places de parking privatives en extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 420 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Située dans la charmante commune de Baillargues (34670), cette maison se trouve dans une impasse calme à proximité immédiate de nombreux services tels que les transports en commun (bus, gare, accès autoroute A9), des établissements scolaires allant de l'école au lycée international, des espaces verts pour les enfants, des supermarchés et des commerces de proximité. À l'extérieur, cette maison traditionnelle s'étend sur un terrain de 435 m² avec une piscine sécurisée, une terrasse de 50 m² agrémentée d'une tonnelle et d'un barbecue en pierre, un balcon offrant une belle vue orientée au sud, un grand garage couvert et deux places de parking. À l'intérieur, la maison de 150 m² sur deux niveaux est divisée en 2 appartements T3 avec entrées indépendantes. Elle comprend : - au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la piscine et la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, - à l'étage un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine lumineuse, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, Cette maison peut également être réaménagée en maison familiale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison ! Opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

À Castries, dans un secteur privilégié, secteur Fondespierre venez découvrir cette villa F5 de 2019 proposant 136 m² habitables sur une parcelle de 820 m² arborée et piscinable. Au RDC, vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine américaine équipée, une chambre avec salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une pièce buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres toutes avec dressings. Une salle de bain avec toilette séparé. Un carport permettant d'abriter 2 voitures a été installé. Il reste également 4 ans de garantie décennale. De belles prestations climatisation gainable alarme. De grande baies vitrées à galandages, un abris de jardin est une cuisine extérieure. Un bien idéal pour une famille recherchant la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au o6 / 97 / 87 / 81 / 80 Votre référent : Sonia LABIDI 06 95 87 81 80.

À Sommières et en exclusivité, nous vous présentons ce bien exceptionnel, une confortable maison en pierre de 137 m² habitables alliant charme et caractère. La restauration avec de beaux matériaux a préservé l'authenticité des lieux. La maison offre sur 3 niveaux : un salon d'été en rez de jardin, un vaste séjour avec cuisine équipée ouvert sur une terrasse ainsi que deux chambres dont une avec espace douche privatif, une salle de bains et un wc. À l'étage se trouvent 2 chambres avec rangements en soupente, un lavabo et un wc. Le jardin clos, arboré et paysagé est agrémenté d'un puits. En annexe : une cuisine d'été, deux larges terrasses en partie couvertes et un grand garage. Ce bien rare est idéalement situé avec une vue panoramique imprenable sur la cité médiévale et son château. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Sur les hauteurs de Sommières, dans un quartier prisé, cette superbe villa offre 187 m² habitables sur une parcelle de 1200 m² paysagée avec piscine. Le séjour de 80 m² est ouvert sur une large terrasse en partie couverte, il offre un espace salon avec poêle à granulés rotatif et une vaste salle à manger. L'espace jour est complété par un hall d'entrée et une cuisine équipée de qualité. Côté nuit : 2 grandes chambres et une salle de bain en rez de chaussée, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. En annexes, un cellier et un garage. Le jardin planté d'essences méditerranéenne et les terrasses offrent une vue panoramique et imprenable. La piscine entourée de murs en pierres sèches est chauffée et traitée aux UV. L'habitation est très confortable et peu énergivore, elle est équipée de panneaux photovoltaiques. La propriété est idéalement située, au calme et proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycée, cabinets médicaux et commerces. Les centres villes de Nîmes et Montpellier, les gares TGV et aéroport ainsi que les plages du littoral méditerranéen sont à moins de 40 minutes. L'accès autoroute A9 à moins de 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

À Sommières, dans un quartier prisé, nous vous proposons cette nouvelle villa de 96 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m². La maison offre un vaste séjour avec cuisine américaine équipé largement ouvert sur les espaces piscine et salle à manger d'été. Côté nuit, 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. En annexe : un garage et un atelier. La maison est fonctionnelle et très bien entretenue. Grâce à sa situation dominante, Le séjour et les terrasses bénéficient d'une vue panoramique imprenable. À quelques minutes de toutes les commodités : écoles, services médicaux, tous commerces et marchés. Bien rare, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Exclusivit ! À 5 minutes de CASTRIES Charmante maison de village d'une surface habitable de 132 m sur trois niveaux avec terrasses et garage Situe au coeur du village, cette maison de caractre offre une surface gnreuse et des espaces bien penss. Au rez de chausse, vous trouverez un petit garage, une buanderie, un dgagement avec placards, un grand salon sjour vout avec pierres apparentes et chemine, ainsi qu'une vaste cuisine indpendante avec acces direct une agrable terrasse de 10 m. À l'tage; la partie nuit se compose de trois chambres, dont une trs grande et traversante avec dressing, d'une belle salle de bains avec douche et baignoire. le dernier tage offre une pice polyvalente (chambre, d'amis, bureau, espace de dtente quipe d'une cuisine avec salle d'eau privative donnant sur une trs grande terrasse bois de 35 m expose plein sud avec vue panoramique sur la campagne jusqu'au littoral. Beaucoup de charme et de caractre ! Pour tout renseignement complmentaire ou visite, contacter : DEVIER IMMOBILIER 04 67 86 28 70.

À calvisson village au cœur de la vaunage et au bout d'une impasse dans un environnement résidentiel, je vous propose une magnifique villa d'architecte non mitoyenne construite en 2006 de 140 m² habitable sur un terrain de 1155 m². La villa dispose d'une piscine 6m x 3m entourée de 20 m² de terrasse bois, de deux abris jardin et d'un magnifique jardin arboré. Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et buanderie, d'une suite parentale avec douche meuble vasque son wc, le tout donnant sur la terrasse, piscine jardin et de deux chambres avec placards ayant accès à une salle d'eau avec douche meuble vasque et wc et un wc séparé. À l'étage, un palier avec un dressing en u, une chambre et sa salle de bain avec baignoire, wc, douche, meuble vasques et une terrasse de 45 m². Les + : impasse au calme, terrain arboré, sans vis à vis, nombreuses ouvertures, beaucoup de rangements, vue sur les 3 moulins, terrasse rdc 20 m² et terasse étage 45 m² etc. Le + : autorisation obtenue pour construire ou pas une maison sur 404 m² de terrain viabilisé avec accès indépendant. Idealement situee : proche de toutes commodités, médecins, crèche école maternelle primaire, collège. Proche communes : caveirac langlade vergeze mus aigues vives votre référent : christelle combet 06 16 30 43 99.

En plein cœur de la Camargue, dans un cadre verdoyant et apaisant, venez découvrir cette maison d'architecte unique, idéale pour une vie de famille épanouie. Située à seulement quelques pas du centre-ville, elle offre une vue magnifique sur le Pic Saint-Loup et s'étend sur un terrain paysagé de 2 229 m². Dès l'arrivée, le portail automatique s'ouvre sur un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, menant à un vaste garage d'environ 90 m². Un niveau intermédiaire abrite un grand espace de rangement ainsi qu'une cave à vin d'environ 16 m², idéale pour les amateurs. La maison se compose d'une généreuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière naturelle, avec entrée, séjour chaleureux et cuisine ouverte. Celle-ci donne accès à un agréable patio, parfait pour les repas en extérieur, tandis que le séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée. L'entrée de son côté comprend un rangement et un WC. Le coin nuit propose deux chambres de 12 m² avec mezzanines de même superficies chacune, idéales pour les enfants ou adolescents, une grande chambre de 20 m², une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC. À l'étage, la suite parentale offre un bel espace avec salle d'eau privative et dressing. La maison est entièrement climatisée, dispose d'un chauffage au sol qui est réversible et d'une cheminée, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, tout est pensé pour les moments de partage en famille et entre amis : • Une superbe piscine à débordement entourée d'un espace détente paysagé, • Une grande cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour les repas conviviaux, • Un WC extérieur pour plus de praticité, • Un coin rangement fonctionnel, • Un boulodrome pour les parties de pétanque en famille, • Et une dépendance, idéale pour une activité professionnelle. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. À visiter sans plus attendre ! Référence agence : 6907.

Dans la ville d'Aigues-Mortes, à quelques encablures des remparts de la cité, je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, cette jolie marina en triplex de type P4 avec 03 chambres bénéficiant d'un ensoleillement remarquable et d'une très belle vue sur le plan d'eau. La marina est entièrement climatisée avec une climatisation réversible en gainable. En Rez de chaussée, une entrée avec WC séparé, une cuisine équipée. Le séjour avec sa baie vitrée cintrée vous donne accès à une jolie terrasse sous une pergola en fer forgé, un coin jardin arboré et un local technique. Au 1er étage, 02 belles chambres dont une vue port avec dressing et la deuxième avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage, 01 chambre parentale avec sa salle d'eau, 01 WC séparé, et une superbe terrasse solarium avec une vue panoramique remarquable sur le plan d'eau et la tour de Constance. Poste d'amarrage privatif accessible directement depuis le jardin d'environ 10,50m x 4,50m environ; charges annuelles de 2 401€ Enfin, vous bénéficierez d'un parking privatif plus un garage à l'intérieur de la résidence. Possibilité de visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1106€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 894129.

Sur la commune d'Aigues-Mortes (30220) dans la marina de Port du Roy, coquette marina en Duplex de type P3 avec poste d'amarrage privatif et une vue exceptionnelle sur le plan d'eau À seulement 15 minutes à pied des célèbres remparts d'Aigues-Mortes, découvrez cette élégante marina en duplex située dans une résidence sécurisée, idéale pour les amoureux du confort et de la vie au bord de l'eau. - Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement et buanderie sous escalier Cuisine moderne semi-ouverte, équipée et fonctionnelle Séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse avec vue panoramique sur le plan d'eau - À l'étage : 2 belles chambres dont une avec balcon et vue port. Une salle de bain et un WC séparé - Atouts supplémentaires : Amarrage privatif 10m x 4,5m avec catway, pour accueillir votre bateau en toute sécurité; Charges annuelles : 2 401 € Parking privatif juste devant la maison pour plus de confort et praticité Résidence sécurisée, environnement calme Maison en état exceptionnel, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Situation idéale : résidence paisible, commerces et cité historique accessibles à pied. Photos supplémentaires disponibles sur demande après qualification. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 924885.

Orpi castries – saint jean de corniès villa récente de 2020 sur 1 500 m² de terrain, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de saint-drézéry. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'un wc indépendant. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 1 500 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Un garage complète le tout. Une maison clé en main à visiter sans attendre – nous avons les clés ! Référence agence : 1515.

Idéalement située à La Grande Motte, à deux pas du golf international, venez découvrir cette maison 4 pièces de 112 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant le tout sans vis à vis. Construite en 1990, elle a été parfaitement rénovée et propose des prestations idéales pour une vie confortable, en résidence principale ou secondaire. AU rez-de-chaussé vous disposerez d’un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une véranda, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage : 3 chambres, un dressing, d’une seconde salle d’eau avec wc. Vous bénéficierez d’un garage avec mezzanine et de plusieurs places de stationnement devant la maison. Le tout est complété par un extérieur arboré de 320 m², sans vis-à-vis, avec une piscine propice à la détente. Les plus : Climatisation réversible, piscine, garage, poele à bois. Situation idéale : à 5 minutes des plages, des commerces, des écoles, et à 20 minutes de Montpellier. Accès rapide à l’autoroute, gare TGV et aéroport. ️ Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 – 7j / 7 (réponse rapide par message ou SMS) Ou contactez l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Venez découvrir cette villa moderne de charme de plain pied de 2023 en RT2012 dans un magnifique quartier boisé avec une superbe vue sur les collines de Nages proche du château de Boissières à 10mn des commerces de proximité de la Vaunage, elle se compose d'une entrée avec un jardin exotique, vous accédez à la maison dans une superbe pièce de vie très lumineuse entouré de baies vitrées avec d'un côté la vue sur les collines de la Vaunage, et de l'autre sur la terrasse en bois exotique et la piscine, superbe cuisine équipée avec verrière à la Parisienne donnant sur une arrière cuisine qui fait office d'atelier de préparation culinaire, un couloir qui dessert le coin nuit avec WC suspendu lave mains, 3 chambres avec placards et un bureau aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, meuble double vasques, sèche serviettes. L'ensemble équipé d'une pompe à chaleur réversible, en annexe une pièce de vie pouvant être une chambre parentale à aménager selon vos désirs qui laisse la part belle à de beaux projets. De votre terrasse aménagée, vous plongez dans votre piscine avec une vue imprenable, en continuité de votre terrasse vous bénéficiez d'un endroit cosy un filet suspendu pour vos moments de lecture et autre. Sur votre terrain de 1093 m², vous avez accès au spacieux sous-sol de la villa où se situe le local technique. Venez découvrir ce bien qui sans aucun doute devrait vous charmer ! Réf CC3508 Tarif 499000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25,117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.