Vente maison 5 pièces 138 m² Le Cailar (30740)

VILLA 5 PIÈCES DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET PISCINE

Située dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette villa de plain-pied d'environ 140 m² implantée sur un magnifique terrain de 2 047 m². Le village du Cailar séduit par son cadre de vie agréable, son esprit village, la présence d'écoles, de commerces de proximité et sa situation idéale entre Nîmes et Montpellier, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, la maison offre des volumes généreux et une circulation fluide. Le séjour traversant lumineux, bénéficie d'une belle vue sur le jardin et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Cet espace de vie confortable est pensé pour toutes les saisons grâce au poêle à granulés et à la climatisation gainable. La cuisine équipée, indépendante, dispose également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes climatisées et équipées de placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une buanderie climatisée complète l'ensemble. Un garage carrelé, un abri et un cabanon viennent renforcer la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une terrasse conviviale et une piscine exposée plein Sud, offrant un espace détente. La possibilité de divisé le terrain, représente un véritable atout et un potentiel rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. La maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité : adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques… Un bien clé en main, alliant confort moderne et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un projet de vie au calme, dans un village authentique du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598686 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Belle vue

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 138 m²

Extérieur

• Surface jardin : 1 800 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr