Maison avec belle vue à vendre à Lablachère (07230)

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur joyeuse / lablachere - réf : 9640 votre agence orpi vous invite à venir découvrir cet ensemble composé de trois gites dont un de plus de 150 m². Idéalement situé dans un hameau plein de charme à l'abris de toutes nuisances et bénéficiant d'une vue dominante. De nombreuses possibilités pour cet ensemble, maison de vacances ou maison de rapport ou résidence principale avec rendement locatif. Mais on en bon état général disposant d'un chauffage central avec chaudiére à granulé installée récemment, poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneau solaire. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9640.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE - Réf : 9733 Découvrez ce magnifique mas à vendre, une propriété rare et calme située à proximité de JOYEUSE en Ardèche. Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir ce mas en pierre indépendant offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, lové au coeur d'un parc arboré de plus de 3hectares. Cette maison vous offre une superficie de 400 m² environ comprenant 5 chambres dont une de plus de 50 m² ainsi que plusieurs espaces de vie. Vous découvrirez une fois le portail passé, une cour dominant le parc arboré et desservant un escalier jusqu'à une terrasse couverte offrant une vue dominante. À l'intérieur trois niveaux d'habitation offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble avec une dépendance sur deux niveaux pouvant faire office de maison d'amis ainsi qu'un espace piscine avec cuisine d'été au coeur du parc. Arrosage automatique sur l'ensemble de la propriété, toiture en bon état, électricité en bon état. Propriété rare aujourd'hui, idéal pour une maison de famille. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9733.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité chez iad, villa de standing avec vue dominante. Située sur les hauteurs d’un quartier prisé de Joyeuse, découvrez cette superbe villa indépendante nichée dans une belle résidence avec piscine. Élevée sur deux niveaux, cette grande maison, construite aux environs de 2004 dispose de volumes généreux, de belles terrasses à chaque étage et d’un très beau terrain privatif (qui se distingue dans la résidence). Le premier étage accueille le logement principal composé d'un spacieux et lumineux séjour avec chaleureux salon équipé d'un insert, cuisine ouverte et aménagée, deux chambres (dont une avec salle d’eau et WC) et WC séparé. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse qui offre une vue imprenable sur les environs ! En rez-de-chaussée, un second logement organisé pour les personnes à mobilité réduite comprend un séjour avec coin salon, cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande pièce arrière à usage de buanderie / réserve. Cette partie profite également d'une charmante terrasse couverte. Pour plus de confort, un ascenseur intérieur permet de relier les 2 niveaux, un atout majeure et rare ! En complément, la propriété dispose d'une petite cave, un garage fermée et un abri voiture. Côté nature, vous profiterez d'un très beau jardin en restanques, joliment arboré et paysagé (murets en pierres, Oliviers, Fruitiers, Chênes, Vignes. ), aménagé d'un terrain de pétanque et d'un accès direct à l'espace piscine de la résidence. Un environnement privilégié, au calme à seulement quelques pas des commodités. En résumé, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, accessibilité et belles prestations (climatisation, ascenseur, surface, vue, terrain, tranquillité…). À découvrir sans tarder. Un entretien préalable est obligatoire avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE / LABLACHERE Réf : Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cette maison bénéficiant d'une vue à couper le souffle. Composée d'une entrée couverte idéale par temps de pluie, d'un grand salon avec coin repas et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte fermée et isolée, un dégagement, un bureau, une chambre et une salle de bains. À l'étage vous trouverez une mezzanine ainsi que deux chambres avec salle d'eau. L'ensemble en très bon état général avec cheminée insert, plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur de 2023 et des convecteurs soufflants dans deux chambres (climatisation par inversion du mode fonctionnement de la pompe à chaleur ) ; Au rdc inférieur : une buanderie, un atelier, une cave et un espace ouvert aménageable, abri voiture, bassin. L'ensemble avec vue dominante exceptionnelle, située à proximité d'un bistrot de pays présentant une petite épicerie de dépannage avec dépôt de pain. Maison en très bon état, enduit extérieur repeint, volets en alu isotherme, peintures des fenêtres récentes, menuiserie en châtaignier et chêne massif. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9680.

Sud Est France : 07140 les Vans, Mas Provençal sur 4700 m² de terrain arboré. Original, il se dissimule dans une impasse qui ouvre une vue panoramique sur un vallon exposé plein sud. Au calme, non loin des 1éres commodités, ce mas à fort caractère offre environ 290 m², un gîte en rez de piscine, et 7 chambres. honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité, Sud Ardèche 07140 Les Vans : Maison en pierre avec vue panoramique. Le charme simple d'une demeure typiquement ardéchoise positionnée face à la plus belle vues dominante de la région. En parfait état, l'accès depuis la cours intérieure close de fer forgé respire la sérénité. Environ 130 m² habitables dont une partie de plain pied, terrain de 4000 m² en faysses arborées, 10 min des commodités. honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivite ! Sud ardèche : 07140 les vans secteur payzac 07230 situation rare et exceptionnelle, en pleine nature mais pas isolée, au calme et bénéficiant d'une très belle vue, villa de plain pied avec piscine exposée plein sud. Parfaitement agencée elle se compose de trois chambre et d'un séjour / cuisine + dépendance. 4000 m² de terrain ! Honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur À VENDRE – Ensemble en pierre avec vue dominante + 4 gîtes – Plus d'1,5 ha de terrain avec source Situé à proximité immédiate des commerces, cet authentique ensemble en pierre offre un cadre privilégié, baigné de lumière, avec une superbe vue dominante sur l'environnement naturel. La propriété se compose d'une maison principale accompagnée de quatre gîtes indépendants, chacun disposant de son espace extérieur privatif. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'accueil touristique, une grande résidence familiale ou encore une habitation principale avec dépendances et accès de plain-pied. Caractéristiques principales : Maison principale en pierre, lumineuse, avec plusieurs accès possibles 4 gîtes indépendants, chacun doté d'un espace extérieur Terrain attenant de plus d'1,5 hectare, agrémenté d'une source Vue dominante et très belle exposition Grand abri voiture + garage Ensemble nécessitant un important rafraîchissement (menuiseries, chauffage, électricité…) permettant d'imaginer une rénovation à votre goût Nombreuses possibilités : Résidence principale avec activité d'accueil Grande maison familiale Maison principale avec accès de plain-pied + dépendances Un bien au charme authentique, offrant un potentiel remarquable dans un secteur recherché. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10034.

Sud ardeche 07 - ancien corps de ferme à vendre 15 minutes sur aubenas authenticité & charme – magnifique mas en pierre de 196 m² situé dans un environnement exceptionnel avec piscine et pool house. Amoureux de pierre, d'authenticité et de nature, ce superbe mas est un véritable coup de cœur ! Niché dans un quartier calme, il offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue dégagée et un terrain attenant agrémenté de nombreux oliviers et arbres fruitiers. Une maison au charme fou, sans travaux élevée sur de magnifiques caves voûtées, cette bâtisse de 196 m² allie caractère et confort moderne, dans une rénovation soignée respectant l'âme du lieu. Un vaste séjour salon lumineux, chaleureux et authentique une cuisine équipée, alliant charme et fonctionnalité 4 belles chambres spacieuses dont une suite parentale, baignées de lumière des caves voûtées et dépendance, offrant un fort potentiel un environnement préservé & un extérieur enchanteur le terrain attenant avec source, arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, invite à la détente et à la contemplation. Un cadre idéal pour profiter de la nature, tout en étant à proximité des commodités. Garage & dépendance, parfaits pour du rangement ou un projet d'aménagement aucune rénovation à prévoir, maison prête à vivre quartier calme & belle vue dégagée, pour un cadre de vie idyllique chauffage pompe à chaleur et chaudière fuel. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9841.

Idéalement située entre aubenas et alès, au coeur d'un cadre préservé et verdoyant, cette magnifique demeure en pierres apparentes d'environ 600 m² prend place sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m². Authentique et soigneusement entretenue, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et se prête à une activité touristique clés en main. Un environnement extérieur pensé pour la détente dès l'entrée, le charme des lieux opère grâce à des espaces extérieurs parfaitement aménagés la piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et bordée d'une plage, offre une vue panoramique sur la nature environnante. Plusieurs zones ombragées permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les plus jeunes apprécieront l'aire de jeux spécialement dédiée. Un terrain de boules, un potager et de larges espaces verts complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux forages, dont une source naturelle, d'un arrosage automatique,' une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (9 kg + réserve 6 kg). Un grand garage vient également enrichir les prestations habitation principale 130 m² l'habitation principale se veut chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m², indépendante, communique harmonieusement avec le séjour / salon. Un wc ainsi qu'une belle terrasse complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc cinq gîtes confortables et entièrement équipés parfaitement intégrés au caractère du lieu, les cinq gîtes offrent chacun une ambiance accueillante, idéale pour recevoir. 1 / gite en rdc 78.80 m² avec suite parentale - 1 chambre - 1 salon / salle à manger avec cuisine 2 / gite en rdc 49.22 m² avec terrasse 36.58 m² - 2 chambres - salon / salle à manger avec cuisine possibilité de louer 63.68 m² avec 1 chambre - et louer la suite parentale seule - terrasse 27.20 m² 3 / gite en étage 62.40 m² - 2 chambres - salle d'eau - wc - terrasse 25 m² 4 / gite en rdc 61.33 m² - 2 chambres - salle d'eau - wc - salon / cuisine - terrasse 43 m² 5 / gite en rdc - 132 m² - 3 chambres - salle d'eau double vasque - + 1 autre salle d'eau - cuisine - salon / salle à manger - terrasse 15 m² tous ces gites sont climatisés -les cuisines entièrement équipées (réfrigérateur, plaque cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge. ) barbecue un emplacement privilégié au coeur de l'ardèche située à environ 30 minutes du pont d'arc et des célèbres gorges de l'ardèche, la propriété bénéficie d'un accès direct aux principales activités de la région : randonnées, vélo, baignade, découvertes touristiques. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie-josé albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20918 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur joyeuse authenticité & charme – mas en pierre avec vue panoramique nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, cette magnifique propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce mas en pierre, entièrement rénové avec goût et respect des matériaux d'origine, vous offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Implanté sur plus de 22 000 m² de terrain, ce havre de paix vous garantit intimité et sérénité, tout en vous offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Pierres apparentes, poutres en bois et belles hauteurs sous plafond. Un séjour - salon spacieux avec cheminée, idéal pour les soirées conviviales cuisine équipée et aménagée, 3 chambres confortables, une salle de bains avec douche, une salle d'eau wc. Le tout élevé sur caves et chaufferie. Un extérieur enchanteur profitez des vastes espaces extérieurs pour savourer chaque instant : terrasses ensoleillées pour des repas en plein air jardin offrant des espaces ombragés sous les arbres potentiel d'aménagement pour piscine ce mas est un véritable coup de cœur pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous ! À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9926.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison de charme. Vous serez séduit par la situation, l'environnement extrêmement calme et le potentiel qu'elle propose. En rdc : Entrée donnant sur une belle cour intérieure, une grande salle voutée d'environ 55 m², une cuisine d'été donnant sur l'espace piscine, une pièce avec SPA, deux grandes chambres indépendantes avec salle d'eau WC, un bureau, une cave - chaufferie - buanderie et un atelier. À l'étage : une grande terrasse, en partie couverte bénéficiant d'une vue panoramique. L'habitation principale propose un grand séjour salon cuisine équipée d'environ 51 m² avec arrière cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage : Une chambre avec salle de bain WC, un grand bureau mansardé et une salle de jeux. Le tout sur environ 2.5 Ha de terrain arboré avec grande dépendance d'environ 60 m², Le tout en parfait état. Maison très économe en énergie et eau de source potable. Chauffage pompe à chaleur. Idéal pour grande famille ou pour faire de l'accueil (3 chambres d'hôtes exploitables tout de suite). À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9851.

SUD ARDECHE MERIDIONNALE 07 SECTEUR LES VANS - JOYEUSE Réf : 9397 Vous cherchez le paradis il est ici. Venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel idéal pour de l'accueil (chambres d'hôtes, gîtes, séminaires. ) Bénéficiant d'une vue à couper le souffle, la bâtisse datant du 18éme siècle se compose : - d'une partie principale comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de cinéma, 3chambres et deux salles d'eau, l'ensemble agrémentée d'une terrasse de plus de 60 m² avec vue dominante. - d'une partie composée de deux chambres d'hôtes d'exception (dont une suite parentale) avec accès sauna. - d'un ensemble de deux gîtes indépendants (un chalet en bois et un gite comprenant deux chambres ). L'ensemble s'articulant autour d'une majestueuse cour intérieure et de deux grandes pièces pouvant accueillir formation ou autres projets donnant sur un espace extérieur avec piscine, pool house et espace de remise en forme. Possibilité de développer de la superficie supplémentaire. Une grande attention a été apportée à la qualité de la restauration (soin et authenticité ). Ce bien n'attend plus que vous pour développer de nouveaux projets ou vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Vidéo de présentation sur demande. Bien désormais rare. Référence agence : 9397.

Exclusivité 07140 Chambonas - Villa de plain pied A 5 minutes des Vans, dans un très bel environnement s'ouvrant sur une très belle vue, villa de plain pied avec piscine implantés sur un magnifique terrain de 2500 m² soigneusement aménagé en larges terrasses. Cheminée insert et climatisation. (Grand garage / atelier). honoraires agence à la charge du vendeur.

Située dans la commune de Chambonas (07140), cette maison en pierre indépendante profite d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La rivière est accessible à pied et de nombreuses activités de plein air sont à proximité, tout en restant à moins de 10 minutes des commodités. D'une surface habitable d'environ 75 m², la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 34 m² lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur deux grandes terrasses exposées Sud et Ouest, dont une couverte. À l'étage, deux belles chambres de 15 m² et 17 m² offrent de confortables espaces nuit. En sous-sol, un garage et de superbes caves voûtées complètent ce bien. Le jardin d'environ 1000 m², agrémenté d'oliviers et d'arbres matures, offre une vue dominante ainsi qu'une troisième terrasse avec pergola, idéale pour profiter pleinement de ce cadre calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Vue exceptionnelle les vans (07) ensemble immobilier en pierres 3 habitations pour une surface habitable totale d environ 270 m² terrasses dominantes terrain env. 10900 m² situé dans un hameau authentique et très calme, composé en majorité de résidences secondaires et de gîtes, à seulement 5 minutes de les vans, cet ensemble immobilier en pierres offre une vue panoramique à 180° absolument remarquable. Il comprend trois habitations indépendantes, chacune disposant de terrasses dominantes, permettant d'envisager une résidence familiale, un projet d'accueil touristique, ou encore trois logements séparés pour recevoir en toute tranquillité. Surface bâtie approximative : 270 m² terrasses et balcons : env. 72 m² parcelles non attenantes totalisant env. 10900 m² (potagers / verger / détente) atouts : charme des pierres et cachet préservé plusieurs chambres et espaces de vie chaleureux cuisines équipées caves / ateliers / rangements environnement naturel préservé ? Calme et lumière vues superbes sur les paysages de l'ardèche méridionale accès et distances : les vans : 10 min vallon-pont-d'arc : 35 min alès : 45 min nîmes tgv / aéroport : 1 h 30 avignon tgv : 1 h 40 autoroute a7 : env. 1 h 15 chauffage central et tout à l égout. Dpe : classe f 354- ges d45 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6590 et 8960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f prix de vente 525000 euros honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un mas de caractère de 315 m² habitable sur un terrain de 2000 m² sur la commune de saint pierre saint jean proche des vans. Atypique, fonctionnelle, au calme absolu, avec une vue panoramique sur les reliefs ardéchois, modulable, idéale pour 3 chambres d'hôtes ou 2 grands gîtes ou grande maison de famille. Ce mas ardéchois est constitué : partie privative de 91 m² : une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains, 1 wc. Partie chambres d'hôtes de 225 m² : 3 chambres d'hôtes de 11 m² à 27 m², chacune avec salle de bains et wc. Un grand salon commun avec accès piscine avec sauna. Ce mas offre plusieurs extérieurs qui se composent : une espace piscine avec vue sur les montagnes, plusieurs terrasses, une cours intérieure. Tous ces critères font de ce mas un lieu privilégié pour l'activité de 3 chambres d'hôtes ou 2 grands gîtes. Ce mas vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Sud ARDECHE 07 - Authentique mas en pierres avec gîte et studio indépendants À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette magnifique propriété en pierre de grès, nichée au cœur d'un environnement préservé, offrant calme et sérénité absolus. Ce mas indépendant séduit par son charme authentique et sa vue dominante exceptionnelle. Habitation principale : vaste salon avec poêle à bois, cuisine / salle à manger, 3 chambres, belle terrasse panoramique, pièce voûtée pouvant servir de cuisine d'été. Gîte indépendant : pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage 2 chambres confortables. Studio indépendant : comprenant 2 chambres. Le tout est implanté sur 3 hectares de terrain en restanques, agrémentés de deux sources permettant l'arrosage du jardin. Vous profiterez également d'un superbe espace piscine 9x4 avec poolhouse, idéal pour se détendre face à un panorama unique. Les toitures récentes apportent confort et sérénité aux futurs acquéreurs. Une propriété rare, idéale pour un projet familial ou d'accueil touristique, alliant authenticité, nature et douceur de vivre en Ardèche méridionale. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9977.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans Mas de caractère avec vue dominante. À flanc de colline sud, au calme et à moins de 10 min Des Vans, cette propriété pour partie du XVIIéme a été entièrement restaurée avec goût. Elle se compose d'une partie principale d'environ 150 m², d'un gîte (deux chambres, séjour, cuisine) et d'une annexe (deux chambres, salle d'eau / wc). Environ 2,8 hectares de terres avec une oliveraie (production d'environ 180 kg), deux sources, piscine, idéal maison de famille. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud ARDECHE 07 - À 10 minutes des Vans – Charmante maison de hameau en pierre avec jardin, piscine et vue dominante. Située au cœur d'un hameau typique du sud Ardèche, cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie authentique et paisible. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une cour intime et d'un jardin clos très agréable. Les atouts techniques : Toiture refaite et isolée en 2013 Panneaux solaires avec contrat de revente d'énergie Menuiseries double vitrage Électricité et plomberie récentes Rénovation intérieure complète en 2017 Tout-à-l'égout Côté nuit : 1 suite parentale avec douche et lavabo 2 chambres en enfilade 1 salle d'eau avec WC 1 chambre supplémentaire accessible depuis l'extérieur (idéal pour recevoir ou pour une activité de location) Côté jour : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Espace repas chaleureux WC séparé Mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin détente ou couchage) Extérieurs : Le jardin clos, parfaitement entretenu, est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'une piscine 4x8 (filtration bio-UV, moins de 10 ans). Vous profiterez d'une vue dominante et d'une cour ombragée par un magnifique figuier, parfaite pour les moments de détente. Un abri voiture ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Idéal comme résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10030.

Sud Ardèche 07260 : Exclusivité, Beaumont Maison de hameau avec vue dominante. Dans un village de caractère situé au cur des cévennes ardéchoises, accrochée à la colline, et en surplomb d'une châtaigneraie pluriséculaire, cette confortable maison de hameau est en parfait état. Elevée sur des caves voûtées, elle se compose de plain pied d'un vaste séjour de 44 m², d'une cuisine indépendante de 9,5 m² et d'une terrasse avec vue panoramique de 10 m². Au 1er niveau se situe 3 chambres de 16 / 11,5 et 11,5 m², une salle d'eau et un wc. Terrain non attenant mais proche de 1300 m², proximité baignades / nature / ballades, 30 min des commodités. honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité, 07260 St Melany : maison en pierre indépendante, au calme avec vue dominante. Située à 35 min des commodités, dans l'une des plus belle vallée sauvage de la région, à 5 min de la rivière. 2475 m² de terrain avec source, arboré de châtaigniers, d'oliviers, figuiers, abricotiers. 3 chambres en suite avec accès individuel, cour intérieure, terrasses et dépendance (grange). Entièrement rénovée en 2002. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Aux portes des Gorges de l'Ardèche, découvrez une bâtisse d'exception, témoin vivant de l'histoire de Ruoms. Ce bâtiment emblématique a longtemps vibré au rythme du brassage de la bière locale, une activité qui a marqué l'identité du lieu et qui contribue encore aujourd'hui à son aura. Plus qu'un simple immeuble, il s'agit d'un véritable morceau de patrimoine ruomsois, dont les murs racontent une histoire singulière. Sur plus de 1 600 m² bâtis répartis sur 5 niveaux, la propriété offre un potentiel de réhabilitation rare : - Au sous-sol : une cave voûtée de 250 m², en pierres apparentes - Au rez-de-chaussée : un grand volume de 190 m², auquel s'ajoutent plusieurs pièces. Le tout donnant sur une terrasse de 350 m², qui accueille des arbres centenaires et offre un cadre verdoyant avec une superbe vue sur l'Ardèche. - Au premier étage : deux appartements existants (109 m² et 131 m²), immédiatement habitables. - Aux 2ème et 3ème étages : deux plateaux bruts (268 m² et 282 m²), véritables toiles vierges pour donner libre cours à vos projets (lofts, bureaux, espaces collectifs, hébergements). Cette bâtisse, ancienne brasserie puis restaurant, est vendue libre de toute activité commerciale. Elle s'adresse à un investisseur amoureux de la pierre ou un porteur de projet désireux de donner une nouvelle vie à ce lieu mythique. Résidence d'artistes, hôtel-boutique, immeuble de rapport, projet locatif saisonnier ou à l'année, lieu de séminaires ou de coworking… les possibles sont infinis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 930801.

Fiche id-sit177390 : mas a vendre cévennes sud ardèche 07 / en exclusivite, à 35 minutes des vans sur la commune de montselgues, superbe bâtisse en pierre de pays offrant environ 151 m² habitable. Maison de caractère avec grand séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, un studio indépendant, splendide terrasse de 57 m² avec vue panoramique sur la vallée. Garage, écuries, caves voutées, clède avec ancien four à pain. Terrain de 1780 m² en prairie avec avec source. Travaux de rafraichissement, toiture refaite, très belle situation, beau potentiel. Ref / 2625. - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit173769 : maison a vendre sud ardèche 07140 / exclusivite. À quelques minutes des vans, sur la commune des assions, jolie bâtisse en pierre de pays offrant environ 75 m² habitable. Sur 2 niveaux, elle propose une belle pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, en rez de jardin, une pièce à aménager de 33 m². Terrain plat et arboré de 540 m², quartier calme, très belle vue dominante, à 6 minutes du centre des vans. À saisir, idéal pied à terre, proche des commerces. Ref / 1325. - mentions légales : proposé à la vente à 225000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).