Maison avec belle vue à vendre à Henrichemont (18250)

À découvrir à Menetou-Salon ! Un bien contemporain, lumineux, doté de prestations supérieures. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 40,66 m² avec sa cuisine ouverte de 12.12 m², offrant un espace de vie de plus de 52 m² où les volumes et la clarté apportent un vrai confort. La circulation est naturelle, l’ambiance chaleureuse, et l’ensemble forme un cœur de maison particulièrement agréable. Depuis la salle à manger, une porte mène à un premier dégagement desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Cet agencement crée un coin nuit enfants indépendant, parfaitement séparé de l’espace parental, un véritable atout pour la vie familiale. Un second dégagement, accessible depuis le salon, renforce la fluidité du plan. Il dessert un WC indépendant, un bureau / chambre supplémentaire, ainsi que la suite parentale, composée d’une chambre, d’un espace dressing et d’une salle de douche privative. La maison dispose également d’une buanderie, très appréciable au quotidien, et d’un garage de 16,23 m², directement accessible. Construite en 2015 en ossature bois, la maison bénéficie d’excellentes performances grâce à une pompe à chaleur air / eau et un chauffage au sol, assurant un confort thermique optimal. Les menuiseries, équipements et installations sont de qualité, l’assainissement est conforme, et l’ensemble est entretenu avec soin : aucun travaux à prévoir, un véritable clé en main. À l’extérieur, le terrain de 1 675 m², entièrement exploitable et piscinable, offre un vaste jardin dégagé, idéal pour profiter du calme et envisager tous types d’aménagements.

Au cœur du village, cette maison de plain-pied de 126 m² offre un cadre de vie agréable et paisible avec la petite Sauldre et vue sur le château comme voisin proche. L’espace de vie se compose d’un salon chaleureux d’environ 24 m² ouvrant sur une salle à manger de même superficie, parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine spacieuse de 17 m², avec accès direct à la cave, est complétée par une arrière-cuisine pratique. La partie nuit comprend trois chambres, dont une pouvant aisément être aménagée en bureau. Une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’un garage et un atelier situés dans la cour fermée de 52 m² complètent l’ensemble. À l’arrière, un jardin de 556 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur sans vis-à-vis. La toiture en ardoises a été refaite en 2005, les menuiseries ont été changées en 2002, et un ballon d’eau chaude de 300 litres assure le confort quotidien. Un bien à remettre au goût du jour, avec un fort potentiel et une belle situation.

Au calme, charmante fermette indépendante restaurée de 111 m² habitables comprenant : au rez de chaussée : entrée-véranda, cuisine aménagée-séjour-cheminée avec porte-fenêtre en double-vitrage ouverte sur terrasse, chambre, salle d'eau et toilettes et à l'étage : 2 chambres, bureau-mezzanine et salle d'eau-toilettes. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Terrain clos de 2984 m² avec vue dominante, garage de 32 m² avec grenier au-dessus, terrasse, piscine hors-sol, bûcher et abris. La propriété dispose en plus d'une maisonnette en partie rénovée comprenant une pièce et une mezzanine : celle-ci pourrait facilement être aménagée en gîte. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=aq7fUMGvfBo Référence agence : 14844.

Oizon -7 km aubigny sur nere- idéal premier achat ou residence secondaire - charmante maison rustique de village 94 m² habitable comprenant un salon-séjour 36 m² avec cheminée et poutres, bel escalier chêne, une cuisine donnant sur une terrasse, une chambre, salle de bains, wc - cellier, etage : une pièce centrale / (salon / bureau) desservant deux chambres mansardées- cabanon de jardin. Terrain clos arboré 1230 m². Réf. 23248 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 800 € par an. Honoraires : 6,67 % ttc inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

200 kms paris - 50 kms a77 - 40 kms a71- 45 kms bourges- a 20 kms aubigny sur nere, au calme avec tous les plaisirs de la campagne du pays fort sancerrois, détente, balades, chasse, pêche - maison de campagne berrichonne t 5 rénovée- 120 m² habitable- comprenant un salon -séjour 34 m² avec cheminée insert, poutres et tomettes, cuisine aménagée équipée semi ouverte sur le séjour, arrière -cuisine / cellier / cave, une chambre, salle de bains, wc, une pièce isolée à suivre - garage attenant - etage : palier central / salon desservant 2 chambres mansardées, salle d'eau, wc - un hangar 97 m²- puits- jardin, terrain arboré et pré sur 1 ha 88. Réf. 23570 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Honoraires : 9 300 € ttc (6 %) inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

200 kms paris - 35 kms bourges / vierzon (gare et a71), commerces et école à 5kms, au calme avec tous les plaisirs de la campagne du pays fort sancerrois, détente, balades, chasse, pêche -a l'entrée d'un paisible hameau - maison de campagne berrichonne t 5 rénovée- 140 m² habitable- comprenant un salon -séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée sur le salon, colombages et poutres, l'ensemble 47 m², une chambre ou bureau 17 m², salle d'eau, wc, buanderie, grange attenante / garage avec borne de recharge voiture électrique - etage : palier central / salon avec poutres apparentes desservant 3 chambres mansardées, salle de bains, wc, dressing - puits- jardin, terrain en partie clos arboré et fleuri ave un petit bassin sur 1680 m²- conso electrique 2025 : 1407 € / an - réf. 23778 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € par an. Honoraires : 9 840 € ttc (6 %) inclus charge acquéreur (164 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Menetou-salon -215 km paris 30 mn bourges (gare et a71), village connu pour ses vignobles et son chateau sur la route touristique jacques coeur, commerces, médecin, pharmacien belle maison 200 m² habitable au coeur du village avec de beaux volumes, soit pour une belle vie de famille ou pour investisseurs en créant plusieurs logements sur 3 plateaux de 100 m² comprenant : un sas véranda, une entrée, cuisine, séjour, salon avec cheminée, buanderie, bureau, une chambre, salle d'eau, wc - etage : palier, cuisine, 3 chambres, bureau / salon, salle d'eau, wc, dressing - grenier sur l'ensemble aménageable 102 m² - 2 magnifiques caves voûtées 2 38 m² -menuiseries pvc double vitrage au rez de chaussée, parquets de chêne, chaudière bi-energie (fuel / electrique), dépendances avec atelier et cellier - garage semi ouvert- cheminées- jardin clos arboré sur 480 m². Réf. 22689 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 410 € et 8 760 € par an. Honoraires : 7 000 € ttc (5,83 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.