Maison avec belle vue à vendre à Châtillon-sur-Cluses (74300)

Maison récente à vendre à Châtillon EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette belle maison sans vis-à-vis de 2015 de 131 m² habitable avec un appartement indépendant et sur un beau terrain paysagé de 937 m². Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Arve dans un cadre privilégier, au calme, tout en étant à proximité des commodités et des stations de ski. Avec ses ouvertures sur l'extérieur, vous serez ravis par la luminosité apportée à sa vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud. Le rez de chaussée est complété par l'entrée avec placards, une chambre avec dressing et sa salle d'eau et un wc. Au rez inférieur avec accès intérieur ou indépendant, vous trouverez un appartement aujourd'hui pouvant faire une rentabilité locative ou pour la famille mais pouvant aussi facilement ajouter 2 belles chambres pour en faire une maison familiale. Un grand espace de stockage complète ce niveau. D'une surface habitable de 131 m², vous profiterez également d'un garage et de plusieurs places de parking. Par son système de chauffage économique par pompe à chaleur, cette maison offre un confort de vie idéal. Si vous recherchez un bien récent, sans travaux, au calme et avec une magnifique vue sur les montagnes, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : C - 117 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 3 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1 225 euros et 1 657 euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Gite traditonnel à chatillon-sur-cluses Vous cherchez un nouveau projet de vie à la montagne ? Ce corps de ferme du bati en 1793 et aménagé en gite propose à l'étage un logement avec de belles pièces de vies spacieuses et 5 chambres. Au rez de chaussée, vous retrouverez un logement indépendant T3 aménagé récemment et dont les finitions et la salle d'eau restent à terminer. Cette batisse pleine de charme et potentiel dispose également d'un mazot à rénover d'environ 70 m² et d'une parcelle constructible attenante. La propriété est idéalement située, à proximité directe du centre de Chatillon-sur-Cluses, exposée Sud avec une jolie vue dominante et implantée sur une belle parcelle de jardin plat de 1544 m². Pour en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter directement. Prix : 649 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge vendeurs - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3690 Euros et 5070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

En exclusivité ! Découvrez cette superbe maison située à Cluses, offrant une surface habitable de 130 m². Avec ses quatre chambres, sa cuisine américaine ouvrant sur le salon / séjour donnant sur la terrasse et le jardin, SBD, SDD, 2 toilettes, une buanderie, garage double et un abri de jardin, complètent cette propriété. Qui est idéale pour les familles à la recherche d’un espace spacieux et confortable. Les grandes fenêtres en PVC et les volets électriques assurent une luminosité et une isolation optimales. À l’extérieur, la maison dispose d’une piscine parfaite pour se détendre durant les journées ensoleillées. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle et d’en faire votre nouveau foyer. 480 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ferme savoyarde 502 m² à St Sigismond Venez découvrir cette authentique ferme savoyarde composée de deux appartements et d'une grange, pour 213 m² habitable et 502 m² au total. Idéalement situé à St Sigismond, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée de l'Arves et d'une exposition optimale. Cette ferme est composée d'un T4 de 188 m² habitable et d'un T2 bis de 57 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements. À l'étage, vous trouverez la grange de 230 m² au sol (sur dalle béton) et une remise de 58 m², ne demandant qu'à être aménagés. En annexe, deux caves et un mazot. Le tout sur un terrain de 1917 m², en zone constructible. Assainissement tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep / m². an (Classe G) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2 / m². an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 8 949 euros et 12 107 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité ! Découvrez cette très belle maison de 143 m² située à CLUSES, avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, la cuisine équipée et aménagée, SAM, salon, SDB, 2 WC, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Parmi les équipements vous trouverez un système de chauffage central au gaz, l'aspiration centralisée, et des volets roulants électriques pour un confort sans compromis, un grand garage et un abri de jardin complètent le bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique ! 499 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ferme rénovée sur 6600 m² de terrain à CHATILLON EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette magnifique ferme rénovée à La Rivière Enverse, avec des matériaux nobles, en pleine nature sur ses plus de 6000 m de terrain (avec accès au Giffre) et avec sa belle vue sur les montagnes. Rénovée avec goût en 2009, ce bien de 246 m² habitable est composé sur 3 niveaux d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger, d'une grand salon séjour traversant avec cheminée, de 6 chambres avec chacune salle de bains / douche et dressing, une chaufferie, une buanderie et des combles restant à aménager de 102 m². Le chauffage de la maison (et piscine) et la production d'eau chaude se fait via une pompe à chaleur. En annexe, vous découvrirez un studio indépendant de 23 m² avec sauna, une grande terrasse avec piscine et sa vue magnifique sur la vallée du Giffre et un chalet de jardin / pool house. Un parking pouvant accueillir 6 voitures est sur la propriété. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite.

SCIONZIER : En exclusivité, très belle maison individuelle composée de deux appartements de type T3. Elle comprend pour chaque appartement : une entrée avec rangements, cuisine américaine toute équipée ouvrant sur un séjour avec accès balcon / terrasse, salle de bains / salle de douche, WC séparés, une buanderie, un atelier, un garage fermé au sous-sol et des combles bruts à aménager. Cette belle bâtisse est dotée d'un beau jardin arboré et clôturé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique ! 549 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pauline Javet vous propose : Charmant Chalet Rénové au Praz de Lys - Vue Panoramique sur les Alpes Le DPE deviendra E en janvier 2026. À la recherche d'un refuge chaleureux alliant charme et modernité, à seulement 2 minutes de la station de ski du Praz de Lys ? Ce magnifique chalet sur la route du Praz-de-Lys offre une vue imprenable sur les falaises, un grand terrain, un garage et des prestations de qualité. Lorsque vous franchissez le seuil de ce chalet, vous êtes immédiatement enveloppé d'une atmosphère cosy et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d’une buanderie, d'une salle d’eau et d'une chambre, offrant l’accès à l’étage supérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau attenante et d'un accès à un balcon double exposé. Capacité de 12 couchages environ pour une surface de 88 m² loi carrez, 100 m² habitable Bâti sur un terrain de 3900 m², le chalet offre aussi une terrasse de 50 m² vous invite à profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis. Les amateurs de sports d'hiver trouveront leur bonheur à proximité de la station de ski du Praz de Lys, à seulement 2 minutes de la propriété. Les Gets se trouvent à 10 minutes. Ce chalet rénové avec goût bénéficie d'un système de chauffage individuel, d'un poêle à bois assurant ainsi un confort thermique optimal en toutes saisons. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce véritable petit coin de paradis à Taninges. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce superbe cottage aux portes des Alpes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Chalet d'exception au pied des pistes avec vue sur le Mont Blanc – Praz-de-Lys (1480 m) Venez découvrir ce chalet de prestige, skis aux pieds, dans la station familiale de Praz-de-Lys. Construit en 2015 par le prestigieux constructeur Eden Home, ce bien d’exception sur 1076 m² de terrain allie charme alpin, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un hall pensé pour les skieurs vous accueille, idéal pour déposer casques, chaussures et combinaisons après une belle journée sur les pistes. La pièce de vie entièrement vitrée vous plonge dans un bain de lumière naturelle, avec sa cheminée à insert pour des soirées chaleureuses face à la montagne. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc, un cadre magique pour vos soirées d’été. Le sous-sol aménagé et vitré comprend : - 2 chambres confortables - 1 salle d’eau avec WC - Une buanderie - Un espace sauna pour vous détendre après des journées intenses sur les pistes. À l’étage, vous découvrirez : - 2 grandes chambres, dont une avec dressing - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC séparé - Un espace polyvalent en mezzanine de 18 m² avec rangements. Un garage de 14 m² complète ce bien, parfait pour entreposer skis, vélos et matériel de montagne. Ce chalet, construit avec des matériaux nobles et pensé pour un art de vivre en harmonie avec la nature, est un véritable havre de paix, été comme hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SCIONZIER : En exclusivité découvrez cette belle maison de 102 m², parfaite pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Composée de quatre chambres spacieuses et de cinq pièces au total, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Chaque pièce est baignée de lumière grâce aux fenêtres à double vitrage qui garantissent également une excellente isolation thermique et phonique. Profitez de moments de détente absolue grâce au jacuzzi inclus dans cette maison. À l'extérieur, la maison est entourée d'une clôture pour plus d'intimité et de sécurité avec son terrain de 314 m². Possibilité de faire une location / vente si besoin ! 299 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAGLAND : Très belle maison de maître sur 3 niveaux d'environ 405 m² habitables, sur un terrain privatif de 1 712 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine avec cheminée, d'un bureau et d'un séjour avec cheminée ouverte. À l'étage, on trouve 4 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau / salle de jeux. Les combles hébergent un grenier brut mansardé. Une annexe de 160 m² complète ce bien, comprenant un fumoir de 40 m², un garage avec fosse, un poulailler et un bûcher. Ce bien inclut également un grand garage à 3 portes d'une superficie de 80 m². Nombreuses possibilités de rénovation. 899 000 € honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

À Marignier, une magnifique maison individuelle des années 2000 avec un dépôt attenant sur un terrain privé de 1779 m². Au RDC / T3 : cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour; salle de douche avec WC; 2 chambres; une buanderie / chaufferie. Au RDC / T2 : une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur un grand séjour; une grande chambre; une salle de douche avec WC; une belle terrasse privative. À l’étage / T5 : un grand séjour avec cuisine individuelle entièrement équipée et accès au balcon / terrasse et jardin; 4 chambres; une salle de bains avec sèche-serviette et WC séparé. Un grand dépôt industriel de 300 m² avec quai de chargement : 2 grandes portes motorisées et une porte manuelle; une fosse de 13 m de long; un grand bureau avec toutes les attentes pour des sanitaires, avec un accès indépendant. Très bonne rentabilité possible ! 1 360 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

Maison 125 m² MARIGNIER - piscine 1001 m² de terrain Venez découvrir cette magnifique MAISON type 5 individuelle sur deux niveaux (année 2003) de 125 m² habitables (145 m² utiles) et comprenant : En rez de jardin Un garage de 16 m² avec mezzanine, un espace buanderie, une magnifique pièce de vie baignée de lumière (expo SUD) répartie en coin salon et séjour (56 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé avec lave mains, une première chambre (16 m²) avec espace dressing pouvant être converti en salle d'eau. À l'étage Une seconde chambre de 16 m², une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC suspendu (12 m²), ainsi que une troisième et quatrième chambre faisant toutes deux 18 m² avec balcon commun en expo SUD avec une superbe vue sur les montagnes. La maison exposée SUD est implantée sur 1001 m² de terrain arboré, avec une belle terrasse carrelée. Le + ? Piscine au sel automatique avec chauffage PAC (construction 2023). Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sans aucun vis à vis. Maison clé en main, proche commodités (commerces, écoles maternelle, primaire et collège, centre-ville). Autoroute à proximité. Côté technique : - Maison très bien entretenue - Chauffage via poêle a bois (flamme verte) + chauffage au sol électrique partie rez de jardin et convecteur dans les chambres - Stores et portes (domotique SOMFY) - Très belles prestations - Aucun travaux à prévoir - Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré : ) Niveau de consommation énergétique : 291 - E Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 9 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2673euros à 3567euros / an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Villa 214 m² sur 2929 m² de terrain - Marignier COUP DE COEUR Sur les hauteurs de Marignier, venez découvrir cette magnifique VILLA d'architecte type 5 de 214 m² habitables pour 300 m² au sol (construite en 1971) qui se caractérise par ses grands volumes et ses prestations de qualités. Erigée en demi niveaux, elle se compose : Au sous sol Un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un local technique dédié à la pompe à chaleur, ainsi que deux pièces de rangement et une cave accessible depuis le vestibule avec un WC indépendant. Au rez de chaussée / jardin Une superbe pièce de vie comprenant un salon et une cuisine, toutes deux en exposition SUD sans aucun vis à vis avec une superbe vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, le tout ouvrant sur un balcon et offrant un accès direct au jardin. En demi niveau Une suite parentale avec salle d'eau, quatre autres chambres et un dressing. La VILLA est implantée sur un terrain de 2929 m² avec une piscine chauffée, un pool house équipé d'une cuisine extérieure, ainsi qu'un court de tennis privé. Le jardin clos est partiellement constructible sur une surface de 600 m². Niveau de consommation énergétique : C - 135 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 euros et 3 010 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T4 de 74 m² MARIGNIER EXCLUSIF AGENCE Venez découvrir cette maison jumelée, (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel),de type T4 de 74 m² et comprenant : Un hall d'entrée en demi niveau avec placards et espace buanderie, accès aux pièces à vivre par un escalier. Une entrée avec dégagement de 12,56 m² donnant accès au séjour / cuisine de 23 m² avec accès sur une terrasse semi couverte de 39 m² en exposition SUD OUEST, une première chambre de 8,40 m², une deuxième chambre de 9,60 m², une troisième chambre avec dressing de 10,29 m² et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31 m². L'appartement est en très bon état général et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Annexe / dépendance - 4 Places de parking - Cave de 24,54 m² - Un double garage avec cave de 68,10 m² - Un espace jardin privatif d'environ 50 m² Les + ? - Faibles charges, petite copropriété, pas de syndic professionnel (150euros de charge par an) - Chauffage électrique individuel - Proche des commodités (gare, commerce et école) - Le compromis idéal entre maison et appartement Coup de coeur assuré ! Le logement sera libre au mois de mai 2026. Consommation conventionnelle : 348 kWh ep / m². an (Classe F) Etimation des émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150euros par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Morillon - du pur bonheur ! Magnifique ferme typique savoyarde entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux qui ont su conserver son charme d'antan; tout y est d'un bon goût indéniable. Sa position dominante et son environnement calme et champêtre lui permettent de bénéficier d'une superbe vue panoramique et d'un ensoleillement total toute l'année. On se sent si bien sur les terrasses face au soleil et aux montagnes. Que l'on ne se lasse pas d'admirer l'une des plus belles vues de la vallée du giffre. Quelle qualité de vie. On devient vite amoureux de ces lieux magiques où l'on vit bien, dans un confort irréprochable. Située sur les pistes au pied de morillon-les esserts vous bénéficiez d'un accès skis aux pieds sur le domaine du grand massif. Important potentiel locatif. Vous aimerez : son charme, son calme et ses vues grandioses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 918380.

MONT-SAXONNEX : Cette belle maison composée d'une entrée directe sur la cuisine équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, salle de douche avec WC, de 2 chambres et d'un coin cellier, plus un grand volume brut sur dalle à aménager à l'étage. À l'extérieur, plusieurs parcelles de terrain pour un total de 14 311 m², dont 576 m² attenants avec un abri voiture, un mazot savoyard et un atelier en plus. Superbe vue sur le Bargy, exposée plein sud ! 339 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Mafalda Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Logement à consommation énergétique excessive.

Chalet coup de coeur Découvrez ce véritable havre de paix, niché dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Le Chalet Principal : 155 m² Architecture unique et moderne, alliant élégance et fonctionnalité. Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée. Grand séjour avec cheminée : un espace chaleureux et convivial. Cuisine équipée ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Petit coin dortoir en mezzanine. Possibilité de créer une troisième chambre. Espaces extérieurs généreux : terrasse ensoleillée, balcon avec vue. Appartement Indépendant : 75 m² Idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou loger des proches. Entrée séparée pour une totale indépendance. 2 chambres, cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bain et terrasse privée. Proximité des sentiers de randonnée, pistes de ski et commodités. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Laissez-vous séduire par le charme unique de ce chalet d'architecte. Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2007 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline JACQUARD (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Grande maison familiale avec vue imprenable sur le Pic du Marcelly Environnement calme et verdoyant | Terrain plat de 1 611 m² À la recherche d’un havre de paix mêlant espace, lumière et nature ? Cette maison de caractère de 240 m² située dans un cadre paisible saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, une véranda baignée de lumière, avec une vue panoramique sur les montagnes À l’étage : Un grand hall desservant 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, une salle d’eau confortable et bien agencée En sous-sol : 2 caves pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de conservation, une chaufferie Extérieurs : Terrain plat de 1 611 m², calme, idéal pour profiter des beaux jours, 3 garages indépendants, parfaits pour accueillir plusieurs véhicules ou du matériel Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies, dans un cadre naturel recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090 euros et 5610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline JACQUARD (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Véritable joyau perché au cœur des Alpes, ce chalet contemporain de 2017, construit dans la pure tradition du poteau poutre, s'offre à vous en front de neige, au pied des pistes du domaine de Sommand – Espace des Lys. À 1500 mètres d'altitude, le plateau de Sommand dévoile ici toute sa splendeur. Son emplacement privilégié, au cœur d'un décor naturel préservé, offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes. Avec 150 m² habitables, ce refuge élégant mêle avec finesse authenticité, modernité et prestations haut de gamme. La pièce de vie de 77 m² séduit instantanément par ses volumes généreux, son inondation de lumière et son atmosphère chaleureuse, magnifiée par le poêle qui devient le cœur battant de la maison. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec sensualité à l'espace salon salle à manger, invitant à des moments gourmands, complices, en famille ou entre amis. Le chalet abrite quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches dans un confort douillet. Deux d'entre elles disposent d'un placard et partagent une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque. Une salle de bains reste à finaliser : la baignoire est déjà là, ne demandant plus qu'à être sublimée par les meubles, vasques, miroir et faïence selon vos envies. Côté confort, le poêle à bois avec four intégré, labellisé Flamme Verte, et la chaudière à granulés assurent chauffage et eau chaude, garantissant une performance énergétique optimale. Établi sur un terrain de 805 m², sans droit à construire aux alentours, le chalet profite d'un environnement totalement préservé, intime, presque exclusif. Un garage fermé et un carport viennent parfaire ce bien d'exception. Ce chalet est une véritable invitation au luxe alpin, que vous rêviez d'une résidence principale ou d'un refuge secondaire. Une opportunité rare, précieuse, pour les amoureux de montagne et d'authenticité. Plus de photos disponibles sur demande. Contactez moi rapidement… et laissez-vous séduire par cette merveille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479.

Chalet de plain-pied Venez découvrir sans tarder ce joli chalet de plain-pied avec grande terrasse sur une parcelle de 1300 m². Situé dans un cadre verdoyant, ensoleillé et calme. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une salle de bain, une salle d'eau, 5 chambres, une buanderie et une cave. Le confort d'un véritable sauna d'intérieur saura vous séduire pour un moment de détente. Profitez également d'un moment convivial autour du terrain de pétanque, idéal pour des après-midis en famille ou entre amis. Ce chalet est une opportunité rare pour vivre dans un écrin de verdure, à proximité de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline JACQUARD (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Chalet 4 pièces station Sommand EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce magnifique chalet idéalement situé sur la station de Sommand-Praz-de-Lys, d'une surface totale de 110 m² habitable, il profite d'une situation idéale grâce à sa proximité immédiate avec les pistes de ski alpin / fond et aux chemins de randonnée en été. Il se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de deux chambres. À l'étage vous retrouverez une grande pièce ouverte type dortoir avec sa charpente apparente alliant charme et modernité. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. Vous profiterez d'un beau terrain entourant le chalet, de 573 m² permettant de profiter de sa belle vue sur les montagnes. Le chalet a entièrement été réhabilité des murs à la toiture en 1997. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite ! Niveau de consommation énergétique : F - 441 Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 14 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 176 euros et 4 296 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison mca 2019 - 100 m² - 684 m² de terrain - vougy venez découvrir cette magnifique maison individuelle sur deux niveaux (année 2019 - construction mca, décennale en cours jusqu'à 2029), de 100 m² habitables et comprenant : en rez de jardin une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (40 m²) entièrement équipée, une chambre (11 m²), un wc séparé avec lave mains au 1er étage une seconde chambre (12 m²), une troisième chambre (10 m²), et une quatrième chambre (13 m²), une salle de bain avec baignoire, double vasque et wc (8 m²) et un espace dressing. La maison exposée sud est implantée sur 684 m² de terrain entièrement clos, avec une belle terrasse carrelée et un abri jardin. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et profite d'un bel ensoleillement toute l'année. Les + ? - construction en rt 2012 - décennale jusqu'à 2029 - chauffage via pac au sol sur la partie séjour et via convecteur à l'étage - stores électrique (domotique somfy) et portail électrique - très belles prestations - aucun travaux à prévoir - excellent dpe - assainissement au tout à l'égout - possibilité de construire un carport ou garage sur le terrain a venir visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré : ) niveau de consommation énergétique : 72 - b niveau émission des gaz à effet de serre : 12 - b les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Mont-saxonnex : idéal investisseur, en para-hôtelier, ce beau chalet en duplex de 85,20 m² (loi carrez), composé de 2 appartements t3 de 42,60 m² chacun, plus 2 stationnements couverts et 2 celliers. Au cœur d'une station familiale en haute-savoie, prestations de qualité. Sous régime du para-hôtellerie jusqu'en 2028. Idéal résidence secondaire / investissement. Donnant accès à de nombreuses activités sportives. Charges annuelles de 1 560 euros. Dans une copropriété de 24 lots. 265 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mafalda immobilier : 06 36 84 81 89.

Samoens - quartier du villard : venez découvrir ce magnifique chalet sur le coteau sud de samoëns, au bout d'une voie privative où règne une tranquillité absolue. Baigné de soleil du lever au coucher, il offre depuis sa vaste terrasse plein sud une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. À l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante : un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement rénovée avec soin. Vous aimerez : son calme, lson charme authentique, son ensoleillement exceptionnel et sa terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 910366.