Maison avec belle vue à vendre à Aujargues (30250)

Sur les hauteurs de Sommières, dans un quartier prisé, cette superbe villa offre 187 m² habitables sur une parcelle de 1200 m² paysagée avec piscine. Le séjour de 80 m² est ouvert sur une large terrasse en partie couverte, il offre un espace salon avec poêle à granulés rotatif et une vaste salle à manger. L'espace jour est complété par un hall d'entrée et une cuisine équipée de qualité. Côté nuit : 2 grandes chambres et une salle de bain en rez de chaussée, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. En annexes, un cellier et un garage. Le jardin planté d'essences méditerranéenne et les terrasses offrent une vue panoramique et imprenable. La piscine entourée de murs en pierres sèches est chauffée et traitée aux UV. L'habitation est très confortable et peu énergivore, elle est équipée de panneaux photovoltaiques. La propriété est idéalement située, au calme et proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycée, cabinets médicaux et commerces. Les centres villes de Nîmes et Montpellier, les gares TGV et aéroport ainsi que les plages du littoral méditerranéen sont à moins de 40 minutes. L'accès autoroute A9 à moins de 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

À Sommières et en exclusivité, nous vous présentons ce bien exceptionnel, une confortable maison en pierre de 137 m² habitables alliant charme et caractère. La restauration avec de beaux matériaux a préservé l'authenticité des lieux. La maison offre sur 3 niveaux : un salon d'été en rez de jardin, un vaste séjour avec cuisine équipée ouvert sur une terrasse ainsi que deux chambres dont une avec espace douche privatif, une salle de bains et un wc. À l'étage se trouvent 2 chambres avec rangements en soupente, un lavabo et un wc. Le jardin clos, arboré et paysagé est agrémenté d'un puits. En annexe : une cuisine d'été, deux larges terrasses en partie couvertes et un grand garage. Ce bien rare est idéalement situé avec une vue panoramique imprenable sur la cité médiévale et son château. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

À Sommières, dans un quartier prisé, nous vous proposons cette nouvelle villa de 96 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m². La maison offre un vaste séjour avec cuisine américaine équipé largement ouvert sur les espaces piscine et salle à manger d'été. Côté nuit, 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. En annexe : un garage et un atelier. La maison est fonctionnelle et très bien entretenue. Grâce à sa situation dominante, Le séjour et les terrasses bénéficient d'une vue panoramique imprenable. À quelques minutes de toutes les commodités : écoles, services médicaux, tous commerces et marchés. Bien rare, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Iad France - Nino Malbon vous propose : Villa d’architecte avec atelier — charme, volumes et nature entre Nîmes et Montpellier (D'autres photos qualitatives à venir. ) Cachée dans un écrin de verdure de plus de 2000 m², cette villa d’architecte de 1990 séduit par sa personnalité et son atmosphère apaisante. Située dans un environnement résidentiel prisé, entre Nîmes et Montpellier, à seulement 30 minutes des plages, elle offre un cadre de vie rare où nature et confort se rejoignent. La maison principale, d’environ 124 m², s’ouvre sur un vaste séjour cathédrale de 7 mètres de haut, baigné de lumière. Une cuisine ouverte au design épuré et une cheminée contemporaine créent une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’étage, une belle mezzanine en parquet mène à deux chambres et une salle de bain, avec en toile de fond une vue magnifique sur le château d’Aubais. Attenant à la maison, un espace de 147 m² autrefois dédié à un atelier d’artiste complète l’ensemble. Ce volume impressionnant, lumineux et brut, offre d’innombrables possibilités : agrandir la maison, créer un appartement indépendant, un espace professionnel ou un lieu d’accueil. Un potentiel exceptionnel, rare sur le marché. À l’extérieur, le jardin invite à la détente : essences méditerranéennes, bassin d’agrément, cabanes de rangement en bois discrètement intégrées, terrasse. chaque recoin respire la sérénité et le bien-être. Cette propriété atypique séduira ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, mêlant architecture, nature et liberté d’aménagement. Une maison de caractère, pleine de promesses et d’émotions — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nino Malbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851593665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLETELLE, à seulement 25 minutes de Montpellier et de Nîmes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied sans vis à vis, édifiée sur un terrain clos, arboré, avec piscine à l’abri des regards, terrasses, garage avec mezzanine. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie traversante, comprenant un salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, un espace salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne parfaitement équipée, avec une buanderie, cellier attenante pour un rangement optimal et une organisation fonctionnelle. L’espace nuit propose quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau fonctionnelle et spacieuse avec une baignoire fonctionne, un toilette séparé, et une mezzanine polyvalente pouvant faire office de bureau, espace jeux ou rangement sous combles. Prestations de qualité – Confort et équipements modernes : -Piscine en coque. -Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours. - Climatisation réversible gainable, idéale en toute saison. - Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Adoucisseur d’eau. - Arrosage automatique pour un jardin verdoyant toute l’année. - Garage avec mezzanine, parfait pour du stockage supplémentaire ou un atelier. - Buanderie et nombreux rangements. Située sur la commune prisée de Villetelle, à proximité immédiate de l'autoroute A9, cette maison bénéficie d’un accès rapide à Nîmes, Montpellier, Lunel et Sommières (à moins de 10 minutes). Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, et services, tout en vivant dans un cadre paisible et résidentiel. Cette demeure familiale de plain-pied avec piscine, cheminée, garage, et terrasses est une opportunité rare pour ceux qui recherchent, une maison avec jardin et espaces extérieurs aménagés, un bien proche de Montpellier et Nîmes, tout en restant à la campagne, une villa avec quatre chambres, piscine, une propriété idéale pour une famille ou pour une profession libérale. À visiter rapidement ! Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 517000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, proche Sommières. Une propriété de charme, avec parc et terrains de 6 000 m² env. Cet ensemble immobilier comprend : Une maison de Maître 405 m² env. (Espace de vie, cuisine 3 grandes chambres avec salle d'eau, buanderie + un espace type loft aménageable & un gîte F3. + annexes & dépendances (double garage) de 159 m² Environnement privilégié & calme, superbe vue dégagée sur le parc, les arbres centenaires, la nature, les collines. Ce domaine dispose également d'une piscine de 8x13m, pool house. Une maison de gardien, des terrains agricoles, ainsi que d'autres bâtiments sont en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VILLETELLE, à seulement 25 minutes de Montpellier et de Nîmes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante villa non mitoyenne de plain-pied sans vis à vis, édifiée sur un terrain clos, arboré, avec piscine à l’abri des regards, terrasses, garage avec mezzanine. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie traversante, comprenant un salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, un espace salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne parfaitement équipée, avec une buanderie, cellier attenante pour un rangement optimal et une organisation fonctionnelle. L’espace nuit propose quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau fonctionnelle et spacieuse avec une baignoire fonctionne, un toilette séparé, et une mezzanine polyvalente pouvant faire office de bureau, espace jeux ou rangement sous combles. Prestations de qualité – Confort et équipements modernes : -Piscine en coque. -Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours. - Climatisation réversible gainable, idéale en toute saison. - Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Adoucisseur d’eau. - Arrosage automatique pour un jardin verdoyant toute l’année. - Garage avec mezzanine, parfait pour du stockage supplémentaire ou un atelier. - Buanderie et nombreux rangements. Située sur la commune prisée de Villetelle, à proximité immédiate de l'autoroute A9, cette maison bénéficie d’un accès rapide à Nîmes, Montpellier, Lunel et Sommières (à moins de 10 minutes). Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, et services, tout en vivant dans un cadre paisible et résidentiel. Cette demeure familiale de plain-pied avec piscine, cheminée, garage, et terrasses est une opportunité rare pour ceux qui recherchent, une maison avec jardin et espaces extérieurs aménagés, un bien proche de Montpellier et Nîmes, tout en restant à la campagne, une villa avec quatre chambres, piscine, une propriété idéale pour une famille ou pour une profession libérale. À visiter rapidement ! Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 517000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Saturargues, charmante commune de l’Hérault à seulement 25 km de Montpellier et 24 km de Nîmes, cette maison de village de 95 m² environ offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée avec climatisation réversible, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres climatisées offrent des espaces de repos confortables. Saturargues séduit par son ambiance villageoise et sa proximité avec les commodités essentielles : écoles primaires, commerces de proximité, services de santé, et accès rapide aux axes routiers majeurs. Les amateurs de nature apprécieront les paysages environnants, entre vignes et garrigue, ainsi que les sites naturels remarquables tels que la Roque de Saint-Sériès. Le village est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette maison de village représente une opportunité rare pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien alliant charme, confort et situation géographique stratégique. Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 199000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Entre-vignes et lumière du Sud, une adresse rare à quelques minutes des plages méditerranéennes. À mi-chemin entre Sommières et Lunel, cette propriété d’exception incarne le charme et la douceur de vivre du Sud de la France. Située dans un cadre paisible et verdoyant sans vis à vis, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’autoroute A9, elle offre un accès rapide vers les centres urbains, les aéroports internationaux et les plus belles stations balnéaires de la région. Aux portes de Montpellier et à quelques minutes de Nîmes, découvrez cette propriété d’exception nichée dans un environnement préservé du village viticole recherché de Saint-Christol. Sur un terrain clos et paysager, cette maison de style provençale avec un garage de 26 m² allie lignes élégantes et des volumes généreux, offrant un cadre de vie harmonieux et exclusif. Un cadre de vie d’exception, sur un terrain plat avec une piscine et son pool-house à l’abri des regards, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son raffinement. Dès l’entrée, le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine indépendante, s’ouvre sur une terrasse spacieuse, véritable espace de réception à ciel ouvert, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Cette maison possède une chambre, une salle d’eau, une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, une salle de bains, Une mezzanine vient compléter ce bel ensemble, idéale pour un espace bureau, un atelier d’artiste ou une salle de loisirs privée. Son emplacement privilégié et son potentiel d’aménagement en font une résidence rare dans ce secteur prisé de l’Hérault, à visiter rapidement ! Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 799000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Venez découvrir cette villa moderne de charme de plain pied de 2023 en RT2012 dans un magnifique quartier boisé avec une superbe vue sur les collines de Nages proche du château de Boissières à 10mn des commerces de proximité de la Vaunage, elle se compose d'une entrée avec un jardin exotique, vous accédez à la maison dans une superbe pièce de vie très lumineuse entouré de baies vitrées avec d'un côté la vue sur les collines de la Vaunage, et de l'autre sur la terrasse en bois exotique et la piscine, superbe cuisine équipée avec verrière à la Parisienne donnant sur une arrière cuisine qui fait office d'atelier de préparation culinaire, un couloir qui dessert le coin nuit avec WC suspendu lave mains, 3 chambres avec placards et un bureau aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, meuble double vasques, sèche serviettes. L'ensemble équipé d'une pompe à chaleur réversible, en annexe une pièce de vie pouvant être une chambre parentale à aménager selon vos désirs qui laisse la part belle à de beaux projets. De votre terrasse aménagée, vous plongez dans votre piscine avec une vue imprenable, en continuité de votre terrasse vous bénéficiez d'un endroit cosy un filet suspendu pour vos moments de lecture et autre. Sur votre terrain de 1093 m², vous avez accès au spacieux sous-sol de la villa où se situe le local technique. Venez découvrir ce bien qui sans aucun doute devrait vous charmer ! Réf CC3508 Tarif 499000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25,117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Celine Breton vous propose : * Sublime Maison Neuve de 246 m² d'ensemble avec Piscine sur 1000 m² de Terrain à Clarensac * Elle propose : Au premier étage par un ascenseur : Un espace avec un très grand séjour cathédrale de 75 m² sortant sur une terrasse belle vue. Une cuisine comptoir équipée et une salle à manger, un cellier, une suite parentale avec salle de bain et dressing. Au deuxième étage : 2 chambres avec sa salle d'eau, un bureau, une terrasse orientée vue collines. Nichée proche de la nature dans le charmant village de Clarensac, cette magnifique maison neuve de 246 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Bénéficiant d'une architecture moderne et de prestations haut de gamme, ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Descriptif des Pièces : * -4 Chambres spacieuses (donc une en rez de chaussée) avec ascenseur. - 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité. - 2 Salles d'eau et 1 Salle de bain pour un confort optimal. - 3 WC pour plus de praticité. - 2 Salons et 1 Salle à manger pour des moments conviviaux en famille. - 1 Cuisine équipée pour régaler vos convives. - 3 Terrasses pour profiter du soleil et du calme environnant. - Mezzanine pour un espace supplémentaire. - Cellier pour un rangement facile. * Avantages Exceptionnels : * - Maison neuve de standing offrant des prestations de qualité. - Piscine pour des moments de détente en toute intimité. - Terrain de 1000 m² pour profiter de l'extérieur. - Exposition plein sud pour une luminosité optimale. - Environnement calme et résidentiel. - Proximité des commodités et des grands axes. * Équipements et Commodités : * - Fibre optique pour une connexion internet rapide. - Ascenseur pour un accès facile aux différents niveaux. - Climatisation réversible pour un confort thermique été comme hiver. - Accès PMR pour plus d'accessibilité. - Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale. - Système de chauffage individuel pour un confort personnalisé. - Parc paysager avec des essences méditerranéennes. Cette maison d'exception, baignée de lumière, saura vous combler. Une opportunité rare à ne pas manquer à Clarensac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa familiale de plain-pied – 5 pièces - 139 m² - piscine chauffée -terrain 1083 m² bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle située au calme dans une impasse à boissières (proche calvisson), découvrez en exclusivité, cette magnifique villa contemporaine de 2013, parfaitement entretenue et refaite à neuf. Un espace de vie exceptionnel le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d'environ 70 m². • cuisine : ouverte, aménagée et équipée (marque arthur bonnet). • luminosité : accès direct à la terrasse et à la piscine. • pratique : arrière-cuisine / buanderie attenante avec accès garage. L'espace nuit (bien séparé) un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 suite parentale : avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 chambres : spacieuses avec placards intégrés. • 1 bureau : avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • sanitaires : une salle de bain (double vasque) et 2 wc indépendants. Extérieur & détente profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • piscine : coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • terrasses : grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • jardin : paysagé avec arrosage automatique. Les plus : confort & domotique cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (dpe c / ges a). • énergie : 12 panneaux solaires (chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (185euros / mois). • climatisation : réversible, gainée et pilotable à distance. • sécurité : alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • huisseries : double vitrage avec volets automatiques. • eau : adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 655 000euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur gérald duport, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nîmes. Sas abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de siren 837704584 dont le représentant légal est monsieur adrien piot.

Fiche Id-SIT178626 : Située au calme à 5 minutes de Sommières et 25 minutes de Nîmes, cette villa de 145 m² construite en 2021 vous séduira par sa vue panoramique sur la plaine, ses prestations modernes et son cadre de vie. Elle est composée de 4 chambres dont une belle suite parentale, de 2 salles de bain, 2 WC, d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande pièce de vie, d'une terrasse de 60 ? m² exposée sud-est, d'une piscine avec vue, d'un grand garage de 85 m² et d'une buanderie, le tout sur un terrain de 826 m². Couvert par des garanties décennales. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison t4 76 m² avec 3 chambres et jardin a vendre à restinclières, face aux vignes, belle maison t4 de 76 m² sur 138 m² de terrain avec vue panoramique (terrain exclusivement agricole). Village situé à moins de 20km de montpellier, avec de nombreux commerces, un marché, des associations sportives et culturelles, une crèche et un groupe scolaire. Construction de 2020 encore sous garantie décennale, mitoyenne des deux côtés dans le lotissement 'les prémages'. Maison 4 pièces de 76 m² au sol dont 72 m² habitable, exposée sud-est avec une magnifique vue, intérieur lumineux, fonctionnel et comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 36 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un wc séparé et rangement sous escalier. - à l'étage, palier, dégagement distribuant 3 chambres de 9 m² et une salle de douche avec un second wc. Intérieur entièrement carrelé, climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), chauffe-eau thermodynamique (atlantic 200l), vmc (simple flux), double vitrage menuiserie pvc, volets bois. Terrasse et jardin clos sans vis-à-vis avec belle vue dégagée. Deux places de parking privatives en extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 420 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Orpi castries – saint jean de corniès villa récente de 2020 sur 1 500 m² de terrain, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de saint-drézéry. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'un wc indépendant. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 1 500 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Un garage complète le tout. Une maison clé en main à visiter sans attendre – nous avons les clés ! Référence agence : 1515.

Située sur la commune recherchée de Saint-Geniès-des-Mourgues, dans un environnement calme résidentiel, cette maison individuelle de 156 m² en parfait état est implantée sur une parcelle de 722 m² et offre de généreux volumes ainsi que des prestations de qualités. Au rez-de-chaussée : - Deux chambres, dont une chambre parentale avec dressing aménagé (17.2 m²) et un bureau, idéal pour un espace télétravail ou coin nuit supplémentaire - Salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et double vasque - WC indépendant - Espace de vie lumineux comprenant un séjour un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée (environ 47 m²) - Buanderie et placard de rangement À l'étage (escalier repensé par un architecte) : - Deux grandes chambres (12.10 m² et 13.20 m² hors placard) avec climatisation réversible et rangements intégrés - Salle de bain avec WC - Dressing supplémentaire - Vue dégagée et dominante sur les environs La configuration et le nombre de chambres permettent d'aménager facilement un espace de télétravail ou un bureau indépendant, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie. Extérieurs et stationnement : - Piscine (6.30 x 3.20) - Terrain de pétanque - Garage extérieur de 22 m² - Terrasse bois avec pergola (glycine) - Possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires au sein de la propriété - Arrosage automatique avec eau du Bas Rhône Prestations et atouts : - Maison totalement indépendante - Parfait état général, aucuns travaux à prévoir - Chauffe-eau solaire - Panneaux photovoltaïques - Climatisation réversible dans les deux chambres à l'étage - Radiateur inertie fluide + poêle à bois - Faibles consommations énergétiques (DPE C) - Environnement calme - Proximité immédiate des commodités, commerces et écoles (10 / 15 minutes à pieds) Il s'agit d'un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire, contactez : Agence DEVIER IMMOBILIER 04 67 86 28 70 vous pouvez également consulter notre site : .

Coup de coeur assure pour cette villa t5 idéalement située à saint genies des mourgues, village avec commerces et écoles, à 20 min de montpellier et 25 min des plages. Dans un cadre privilégié, sur une parcelle de plus de 1600 m², venez découvrir cette villa de 189 m². Elle se compose d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec vue panoramique sur la garrigue, d'une cuisine indépendante équipée, et d'une arrière cuisine. L'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse avec vue dégagée sur la campagne et la piscine. Côté nuit, la villa offre 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une chambre avec dressing et terrasse. Une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace. Vous profiterez également d'une pièce annexe indépendante de 23 m² (atelier, bureau salle de jeux, chambre. ). La villa est implantée sur une agréable parcelle arborée (accès eau du bas rhône) avec piscine, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose de plus d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Un véritable havre de paix à ne pas manquer. Ne tardez pas ! Référence agence : 1505.

À vendre – Maison familiale de 163 m² à Fons, au calme absolu À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette maison nichée dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour un projet mixte habitation / profession libérale, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité, et un jardin intimiste avec vue sur les champs. En rez-de-jardin, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec cheminée et cuisine américaine équipée — un véritable espace convivial où il fait bon se retrouver. Trois chambres spacieuses (dont deux avec placards), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une grande pièce polyvalente de 30 m² (idéal bureau, salle de jeux ou activité professionnelle) complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale est un vrai cocon : salle de bain avec douche, baignoire et WC, vaste dressing et belle vue sur la nature environnante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1300 m², une piscine semi-enterrée pour se rafraîchir, deux terrasses exposées est et ouest pour profiter du soleil du matin au soir, ainsi que deux cabanons pratiques pour le rangement ou le bricolage. Référence agence : 4651.

Située dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette villa de plain-pied d'environ 140 m² implantée sur un magnifique terrain de 2 047 m². Le village du Cailar séduit par son cadre de vie agréable, son esprit village, la présence d'écoles, de commerces de proximité et sa situation idéale entre Nîmes et Montpellier, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, la maison offre des volumes généreux et une circulation fluide. Le séjour traversant lumineux, bénéficie d'une belle vue sur le jardin et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Cet espace de vie confortable est pensé pour toutes les saisons grâce au poêle à granulés et à la climatisation gainable. La cuisine équipée, indépendante, dispose également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes climatisées et équipées de placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une buanderie climatisée complète l'ensemble. Un garage carrelé, un abri et un cabanon viennent renforcer la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une terrasse conviviale et une piscine exposée plein Sud, offrant un espace détente. La possibilité de divisé le terrain, représente un véritable atout et un potentiel rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. La maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité : adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques… Un bien clé en main, alliant confort moderne et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un projet de vie au calme, dans un village authentique du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598686 ).

Proche montpellier - nature - panorama - coucher de soleil - jardin - chambres au rdc - piscine - 5 chambres - bureau - calme - climatisation - garages découvrez cette magnifique maison de 250 m², nichée sur un terrain arboré de 6 500 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable à 180 degrés sur la plaine et les collines environnantes. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme absolu rencontre la proximité des commodités essentielles. Un potentiel de valorisation exceptionnel. Située sur la commune recherchée de montaud, cette propriété offre une localisation idéale : un écrin de verdure préservé, sans vis-à-vis, mais proche des commodités. Vous serez à seulement 5 minutes de saint-drézéry, où se trouvent commerces et services. À 15 minutes de baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. À 25 minutes du quartier d'affaires du millénaire à montpellier. 24 minutes de l'aéroport de fréjorgues / montpellier. 25 minutes de la gare sud de france de montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. Avec une rénovation contemporaine ou un esprit mas, cette propriété pourrait atteindre un standing cadrant parfaitement à son environnement, faisant d'elle une résidence d'exception. La modernisation des espaces, l'aménagement d'une piscine et l'optimisation du cadre environnant permettront d'en faire une propriété de prestige, à la hauteur des biens les plus prisés de la région. Actuellement, la maison dispose d'une base idéale pour être transformée en demeure d'exception. Nos équipes et notre réseau d'artisans peuvent vous accompagner afin de réaliser la villa de vos rêves sur cette parcelle unique. Avec des travaux d'aménagement bien pensé, une pièce de vie de 100 m² peut dominer tout son environnement avec un superbe panorama. Sur le même principe une magnifique suite parentale pourrait s'articuler avec la même vue dégagée sur le même niveau. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec placard, desservant un bureau, un wc indépendant. 1 salon séjour une cuisine avec cellier, buanderie. 1 dressing. Trois chambres. Une salle de bains. Et une pièce supplémentaire d'environ 30 m². À l'étage : deux grandes chambres de 17 m². Une salle d'eau. Plusieurs dépendances sont également présentes augmentant les possibilités comme par exemple avoir plusieurs véhicules à l'abri, avoir un atelier créatif ou tout simplement du volume de stockage selon vos besoins. La parcelle d'une surface exceptionnelle de 6 500 m², sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces extérieurs distincts pour profiter des différentes expositions selon les saisons. Un cadre grandiose et rare. La vue panoramique à 180° sur la plaine et les collines avoisinantes est un véritable atout, offrant une immersion totale dans la nature tout en étant proche des pôles d'attractivité régionaux. Éléments présents : ballon thermodynamique pompe à chaleur récente. Forage isolation des combles récente adoucisseur d'eau fibre optique informations pratiques taxe foncière 2024 : 1 680 € dpe : b/a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 750 € et 2 420 € (années 2021-2023, abonnements compris) pour plus d'informations et organiser une visite, contactez thibault raissac, disponible 7j / 7 au 06 99 82 13 88 (laissez un message en cas de visite). Bureau : 04 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h). Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 7328 date de réalisation du diagnostic : 03 / 03 / 2025.

Maison 5 pièces avec jardin - proche de montpellier - nature - couche de soleil - vue - panoramique - confort - luxe - piscine - double garage - suite parentale - cheminee - equipements - prestation de qualite - magnifique villa de 200 m², idéalement située à seulement 4 minutes de saint-drézéry et 30 minutes du centre historique de montpellier. Cette propriété exceptionnelle est implantée sur un terrain de plus de1400 m², offrant un cadre de vie paisible au cœur des garrigues montpelliéraines. Cette villa vous séduira par ses prestations de qualité, son confort et son entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Découvrez une magnifique suite parentale climatisée avec vue imprenable sur la garrigue environnante, un véritable havre de paix pour se ressourcer. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses avec vue dégagée, ainsi que deux salles de bains modernes. Pensée pour le confort, cette villa dispose également d'une buanderie, d'un double garage, de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée, et d'un adoucisseur d'eau. Le confort thermique est optimal grâce au sol chauffé et climatisé et à une pompe à chaleur performante. Un système d'alarme assure votre sécurité. Profitez également des aménagements extérieurs : une douche extérieure pour se rafraîchir après un bain de soleil, une piscine 10x5 au sel chauffée pour des moments de détente privilégiés, et un récupérateur d'eau couplé à l'arrosage automatique pour un jardin verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, et respectueux de l'environnement. Chaque équipement de cette maison est entretenu avec le plus grand soin, garantissant une qualité de vie irréprochable. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans cette commune rurale en pleine expansion. Située dans l'agglo de montpellier, cette propriété offre un accès facile aux infrastructures et services de la métropole tout en conservant le charme de la vie à la campagne. Cette maison offre une tranquillité et un panorama qui vous séduiront. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités et des beautés naturelles de la région occitanie. L'école primaire charles perrault se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus 27 (camp du soleil) juste à côté. Les autoroutes a709 et a9, les nationales n113 et n109 et l'aéroport montpellier-méditerranée sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Taxe foncière 2400€. Dpe noté b (92) et a (2) pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, thibault raissac est à votre écoute 7jours / 7 au o6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au o4 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Maison 5 pièces avec jardin - proche montpellier - nature - couché de soleil - vue panoramique - confort - luxe - piscine - double garage - suite parentale - cheminée - equipements - prestation de qualité.

Située dans les collines de Nîmes, dans un quartier résidentiel haut de gamme et sécurisant, cette villa moderne, achevée en 2023, sur une parcelle de 800 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. À quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, vous profiterez d'un environnement calme et intime. Un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse spacieuse et à la piscine. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie. Rez-de-chaussée : Suite parentale : Chambre avec dressing intégré et salle d'eau privative, ayant un accès direct à la terrasse et la piscine. Bureau spacieux avec vue imprenable sur le jardin, parfait pour télétravail ou comme espace de détente. À l'étage : 1 suite parentale supplémentaire avec salle d'eau séparée offrant une belle vue et un confort optimal. 2 chambres avec accès à une grande salle de bain. Extérieur : Jardin paysager sans vis-à-vis, facile d'entretien, offrant une belle vue sur la Garrigue, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Piscine avec terrasse couverte, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Confort et équipements : Chauffage et climatisation gainable, pour un confort thermique optimal toute l'année. Garage pour stationner véhicule 2 roues en toute sécurité. Construction haut de gamme, respectant les normes de qualité et bénéficiant de la garantie décennale. Accessibilité : Proche du centre de Nîmes et de ses commodités (commerces, écoles, transports, CHU). Arrêt de bus à proximité. Un bien rare à découvrir absolument, dans un quartier résidentiel recherché, sécurisé et calme. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1012.

Propriété d'exception à Aimargues – Un domaine rare aux multiples possibilités Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à quelque km de la mer, cette superbe propriété de 50 000 m² allie élégance contemporaine, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Construite en 2010, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en petite Camargue entre Nîmes et Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant une intimité absolue. Une demeure principale raffinée et lumineuse – 500 m² habitables Dès l'entrée, la maison séduit par son allure contemporaine et ses espaces baignés de lumière. La pièce de vie de 140 m², ouverte sur l'extérieur, constitue un lieu de convivialité idéal, prolongé par de vastes terrasses et la piscine. Elle se compose également de : -Trois suites parentales élégantes avec baignoire et douche, -Un bureau propice au télétravail, -Deux grandes buanderies, -Quatre toilettes, -Un T2 indépendant, parfait pour recevoir ou pour une activité d'hébergement, -Un double garage de 63 m², complété par de nombreuses places de stationnement. Chaque espace a été conçu avec soin, mariant confort moderne et esthétisme raffiné. Les couloirs vitrés reliant les différentes parties de la maison offrent une vue panoramique sur le parc et la palmeraie, créant une atmosphère unique. Extérieurs et dépendances – Un cadre idyllique et fonctionnel L'extérieur est un véritable havre de paix : une piscine magistrale de 22x6 mètres s'étend face au pool house, au cœur d'une palmeraie majestueuse, invitant à la détente et aux moments de partage. Les dépendances offrent de multiples possibilités : Deux granges de 525 m² et 312 m², Deux annexes de 150 m² et 120 m², idéalement adaptées pour des projets variés : équestres, événementiels, touristiques ou professionnels. Un lieu unique pour une pluralité de projets de vie Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux de grands espaces qu'aux porteurs de projets ambitieux. Que vous rêviez d'un domaine familial, d'une résidence de prestige, d'un gîte haut de gamme, ou d'un lieu de réception, cette demeure d'exception saura s'adapter à vos envies. Venez découvrir ce lieu rare où chaque détail respire l'harmonie, la sérénité et l'art de vivre dans le sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

À vendre Aimargues (30470), belle bâtisse rénovée d'une surface de près de 300 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne, pierres apparentes, grands volumes, belles ouvertures. Un cadre de vie authentique, plein de caractère, au milieu de la nature, idéal pour les amoureux de l'ancien revisité. Elle offre un espace de vie de 120 m², 4 chambres dont une suite parentale de 48 m² avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau avec double douche, un espace télé / jeux, buanderie, studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, le tout sur un terrain de 1680 m² avec piscine au calme et sans vis-à-vis. Idéal résidence principale ou projet de chambres d'hôtes, lieu de réception pour évènements professionnels ou particuliers. Proximité autoroute entre Nîmes et Montpellier. Plus de renseignements sur demande. Votre référent : Delphine DUMAZERT 06 64 69 58 73.

Maison de Village située à Moulézan de 103 m².  Pleine de charme avec ses pierres apparentes à l'extérieur et à l'intérieur. En limite du Bois des Leins et au départ de nombreux chemins de randonnées, cette maison de village a tout pour plaire.  Entièrement rénovée avec mensuiseries anthracites double vitrage, pierres apparentes, cheminée intégrée, cuisine équipée, salle d'eau avec douche extra plate, climatisaton à l'étage, vous posez vos valises et profitez de suite de ce jolie cadre.  Au rdc vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine, une grande pièce à vivre avec baie vitrée. À l'étage, trois chambres dont une avec accès à une terrasse tropézienne avec une très belle vue dégagée sur le Bois des Leins, une salle d'eau, un wc indépendant, et un cellier. L'atout majeur de cette maison est sa luminosité ce qui est assez rare pour une maison de village.  Moulézan est un petit village de 500 habitants à 30 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 15 min de Quissac, 15 min de Sommières avec Ecoles, boulangerie / épicerie, presse, bar tabac. Au vu de sa localisation, et de ses volumes, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire et également un investissement locatif.  Consommation énergétique 243 kWh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre 8 CO2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1510 EUR et 2100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix 193 000 EUR honoraires d'agences inclues à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Sandrine Sylvestre de l'agence L'Instant Immo au 06 09 78 41 31 ou par mail sandrine.sylvestre@me.com / Cette annonce à été rédigé par un agent commercial indépendant enregistré à Nîmes EI RSAC 501969711 / Groupe Immo Annonces / Syneos / Vous pouvez consulter notre site linstant-immo. com Je vous attends pour visiter et tomber sous le charme de ce bien.