Vente maison 5 pièces 200 m² Montaud (34160)

Proche montpellier - nature - panorama - coucher de soleil - jardin - chambres au rdc - piscine - 5 chambres - bureau - calme - climatisation - garages découvrez cette magnifique maison de 250 m², nichée sur un terrain arboré de 6 500 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable à 180 degrés sur la plaine et les collines environnantes. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme absolu rencontre la proximité des commodités essentielles. Un potentiel de valorisation exceptionnel. Située sur la commune recherchée de montaud, cette propriété offre une localisation idéale : un écrin de verdure préservé, sans vis-à-vis, mais proche des commodités. Vous serez à seulement 5 minutes de saint-drézéry, où se trouvent commerces et services. À 15 minutes de baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. À 25 minutes du quartier d'affaires du millénaire à montpellier. 24 minutes de l'aéroport de fréjorgues / montpellier. 25 minutes de la gare sud de france de montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. Avec une rénovation contemporaine ou un esprit mas, cette propriété pourrait atteindre un standing cadrant parfaitement à son environnement, faisant d'elle une résidence d'exception. La modernisation des espaces, l'aménagement d'une piscine et l'optimisation du cadre environnant permettront d'en faire une propriété de prestige, à la hauteur des biens les plus prisés de la région. Actuellement, la maison dispose d'une base idéale pour être transformée en demeure d'exception. Nos équipes et notre réseau d'artisans peuvent vous accompagner afin de réaliser la villa de vos rêves sur cette parcelle unique. Avec des travaux d'aménagement bien pensé, une pièce de vie de 100 m² peut dominer tout son environnement avec un superbe panorama. Sur le même principe une magnifique suite parentale pourrait s'articuler avec la même vue dégagée sur le même niveau. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec placard, desservant un bureau, un wc indépendant. 1 salon séjour une cuisine avec cellier, buanderie. 1 dressing. Trois chambres. Une salle de bains. Et une pièce supplémentaire d'environ 30 m². À l'étage : deux grandes chambres de 17 m². Une salle d'eau. Plusieurs dépendances sont également présentes augmentant les possibilités comme par exemple avoir plusieurs véhicules à l'abri, avoir un atelier créatif ou tout simplement du volume de stockage selon vos besoins. La parcelle d'une surface exceptionnelle de 6 500 m², sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces extérieurs distincts pour profiter des différentes expositions selon les saisons. Un cadre grandiose et rare. La vue panoramique à 180° sur la plaine et les collines avoisinantes est un véritable atout, offrant une immersion totale dans la nature tout en étant proche des pôles d'attractivité régionaux. Éléments présents : ballon thermodynamique pompe à chaleur récente. Forage isolation des combles récente adoucisseur d'eau fibre optique informations pratiques taxe foncière 2024 : 1 680 € dpe : b/a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 750 € et 2 420 € (années 2021-2023, abonnements compris) pour plus d'informations et organiser une visite, contactez thibault raissac, disponible 7j / 7 au 06 99 82 13 88 (laissez un message en cas de visite). Bureau : 04 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h). Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 7328 date de réalisation du diagnostic : 03 / 03 / 2025.

 Dans un cadre préservé, au coeur du très prisé village d'Assas, découvrez cette superbe villa rénovée en 2025, alliant le charme de l'ancien à la modernité du contemporain.  Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 65 m², prolongée par une cuisine ouverte au design épuré. Le rez-de-chaussée offre deux chambres modulables (possibilité de suite parentale) ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 20 m² avec salle d'eau. À l'étage, une suite élégante avec dressing et salle d'eau privative domine le jardin arboré. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur plus de 2000 m² de terrain plat et paysagé, vous profiterez d'un espace piscine avec plage en bois, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un coin détente sous pergola et d'un jardin méditerranéen soigneusement structuré, le tout dans un calme absolu et sans vis-à-vis. Un large espace de stationnement à l'arrière de la maison permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un carport.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur la commune de Sussargues (a 5 min de CASTRIES), dans un quartier résidentiel recherché, l'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous proposer cette agréable villa familiale d'environ 225 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 860 m², au calme et sans vis-à-vis. La propriété se compose d'un logement principal d'environ 120 m², offrant un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, cheminée, et large baie vitrée à galandage ouvrant sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Trois chambres ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet espace. Deux dépendances de type 2, d'environ 55 m² chacune, offrent de nombreuses possibilités : investissement locatif, bureaux, hébergement saisonnier ou logement indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle paysagée et entièrement clôturée, agrémentée d'une piscine traditionnelle, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par : plusieurs places de stationnement, deux abris voitures d'environ 40 m² et 30 m², deux ateliers, des panneaux solaires. Idéalement située, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de calme, de verdure et de volumes, tout en restant proche des commodités. Réf : RC3925 -TARIF : 730 000 EUR ; contacter REMY au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : , Non détention de fonds. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25,117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, . 1.

En Co-Exclusivité Immovance et Scoop : Villa contemporaine de 2023 162 m² habitables Prestations haut de gamme Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa récente de 2023 offre 162 m² habitables aux lignes modernes et aux prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son séjour cathédrale lumineux de 77 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée disposant d'un accès direct au garage. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec placards et une salle de bains spacieuse. La villa dispose de trois toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec une piscine au sel 7x3, une jolie terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique équipée de moustiquaires. Côté confort et équipements : chauffage au sol, climatisation gainable, garage, borne de recharge électrique, adoucisseur, arrosage connecté au Bas-Rhône. Matériaux de qualité et finitions soignées. Une villa clé en main, idéale pour une famille en quête de confort car elle nécessite de peu d'entretien. La villa bénéficie d'une garantie décennale et de panneaux photovoltaïques générant des revenus. Cette annonce vous est proposée par RAMALHO Anne-Charlotte - EI - NoRSAC : 981392905 AE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

Sur la commune de Teyran, belle propriété cossue au coeur d'un jardin arboré et paysagé. Cette maison vous offre une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée et équipée avec un accès direct à la terrasse couverte. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau spacieuse. 3 chambres et une salle d'eau. Bel espace piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : À Teyran, laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte d’environ 180 m², où volumes généreux, lumière naturelle et convivialité se conjuguent à merveille. Nichée dans un environnement calme et arboré, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 67 m², baigné de lumière, composé d’un élégant séjour agrémenté d’une cheminée Focus, idéal pour les soirées cocooning, et d’une belle cuisine contemporaine parfaitement intégrée, propice aux moments de partage. Un véritable atout : un studio indépendant de 36 m² en rez-de-jardin, avec accès direct au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, une belle salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique parcelle de plus de 1 100 m², soigneusement aménagée, accueille une piscine au sel de 44 m², une spacieuse terrasse avec barbecue et pergola, parfaite pour les beaux jours. Un local technique avec douche et WC complète cet espace dédié à la détente. Enfin, le stationnement est facilité grâce à un double garage de 30 m², un second garage et plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle. Un bien rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.