Vente maison 7 pièces 405 m² Saint-Côme-et-Maruéjols (30870)

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose, nichée au cœur du Gard, à seulement 20 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier, cette propriété équestre de près de 7 hectares. Celle-ci offre un cadre privilégié, alliant calme, nature et potentiel à exploiter. La maison principale, de plain-pied et d’une surface de 168 m², propose une belle configuration familiale : trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu’une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les prés. Le tout profite d’une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Une dépendance d’environ 50 m², ancienne maison de type 3, vient compléter l’ensemble. Elle offre un beau potentiel d’aménagement pour accueillir un gîte, une maison d’amis ou encore un espace professionnel. Les installations équestres comprennent : * 1 grange de 250 m² abritant 8 boxes poneys (2,5 x 3,5 m), chacun équipé d’abreuvoirs automatiques, ainsi qu’une sellerie et un atelier. * 4 prés clôturés, dont trois avec abris, permettant d’accueillir les chevaux dans de bonnes conditions. * 1 carrière en herbe de 22 x 43 m, parfaite pour le travail quotidien et l’entraînement. Un plateau de 120 m² au-dessus des boxes, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. L’environnement est particulièrement adapté aux passionnés d’équitation : la propriété bénéficie d’un accès direct à de nombreux chemins de balade, et la proximité immédiate d’un centre équestre renforce son attractivité. Côté confort et autonomie, la propriété est entièrement indépendante grâce à l’exploitation d’un forage et à une installation de panneaux photovoltaïques, assurant une gestion durable et économique de l’eau et de l’électricité. Nichée dans un écrin de verdure arborée, la propriété offre un cadre serein et protégé tout en bénéficiant de la proximité des grands axes et de l’animation des villes dynamiques de la région. Une opportunité pour les passionnés de chevaux et les amoureux de nature, souhaitant conjuguer projet équestre et qualité de vie dans le Sud de la France. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette villa déploie ses 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m². Nichée parmi de majestueux pins, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et proximité des commodités. Des volumes généreux et une lumière omniprésente Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 100 m² séduit par sa luminosité, son béton ciré raffiné et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Dans son prolongement, une superbe terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes. La cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Espaces nuit Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante. Extérieurs & prestations Au cœur du jardin arboré, la piscine à débordement s'impose comme la signature visuelle de la propriété, sublimant la perspective depuis les pièces de vie. Un studio indépendant de 46 m² complète l'ensemble, offrant un espace parfait pour recevoir. L'ensemble du sol de la maison est en béton ciré. Climatisation gainable, adoucisseur, domotique et éclairage extérieur via une télécommande. Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu'une authentique capitelle en pierres viennent parfaire ce bien d'exception, où nature, élégance et confort s'harmonisent à la perfection. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1037.

L&L Immobilier est ravie de vous présenter cette somptueuse propriété contemporaine, idéalement située sur les collines de Nîmes. Érigée sur une parcelle de 3500 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et tranquillité. Construite en 2022, cette villa spacieuse s'étend sur une superficie habitable de 338 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour salle à manger de 100 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées à galandage vous permettent de profiter à un accès direct à une magnifique terrasse. La villa principale, d'une superficie de 215 m², comprend un espace de vie comprenant le séjour / cuisine, véritable coeur de la maison. Vous y trouverez également une suite parentale avec une chambre spacieuse, un dressing fonctionnel et une salle de bains privative. De plus, trois chambres supplémentaires, correspondant respectivement à 14 m², 15 m² et 16 m², ainsi qu'une seconde salle de bains, vous offriront un espace confortable et accueillant pour toute la famille. Le niveau inférieur de la maison propose également une dépendance de 120 m² habitables, accessible soit par l'intérieur de la maison, soit de manière indépendante grâce à son propre portail. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins et peut servir de bureau, d'espace de loisirs ou encore de logement pour les invités. De plus, la propriété dispose d'une cave spacieuse de 120 m² et d'un garage pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement. Le jardin de 3500 m², entièrement clos, offre un vaste espace pour vos véhicules, ainsi qu'un coin terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Une magnifique piscine au sel complète cet espace extérieur idyllique, ET vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. De plus, la maison est équipée de caméras de surveillance extérieures et d'un système d'alarme pour assurer votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige sur les hauteurs de Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette maison unique en son genre. Une visite virtuelle est possible sur demande. Pour voir ce bien, contactez Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen. Siret 984409953, CPI 30022024000000006Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. L&L real estate is delighted to present to you this sumptuous contemporary property, ideally located on the hills of Nîmes. Built on a plot of 3000 m², this house offers an exceptional living environment, combining comfort, elegance and tranquility. Built in 2022, this spacious villa covers a living area of 338 m². As soon as you enter, you will be seduced by a large living-dining room of 100 m², bathed in natural light, with a fully equipped kitchen. The large bay windows allow you to enjoy direct access to a magnificent terrace. The main villa, with an area of 215 m², includes a living space including the living room / kitchen, the real heart of the house. You will also find a master suite with a spacious bedroom, a functional dressing room and a private bathroom. In addition, three additional bedrooms, corresponding to 14 m², 15 m² and 16 m² respectively, as well as a second bathroom, will offer you a comfortable and welcoming space for the whole family. The lower level of the house also offers an outbuilding of 120 m² of living space, accessible either from inside the house or independently through its own gate. This versatile space Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Sebastien Morello vous propose : Villa d’Architecte à Géométrie Libre – Vue Panoramique sur la ville de Nîmes. Sur les hauteurs de Nîmes, au cOEur d’un environnement préservé, se dévoile cette villa d’architecte à géométrie libre, OEuvre singulière de conception et d’équilibre. Avec ses 225 m² habitables implantés sur plus de 3 400 m² de terrain arboré, elle incarne la rencontre entre nature, lumière et architecture. L’ensemble bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par le sol, garantissant un confort permanent, discret et homogène. Conçue pour dialoguer avec la topographie du terrain, la maison s’articule en volumes imbriqués et demi-niveaux, où chaque espace trouve sa logique, son orientation et sa lumière. Dès l’entrée, le séjour impressionne par ses belles hauteurs sous plafond et son plafond galbé plaqué de zébrano, dont les lignes courbes soulignent la singularité du lieu. Le poêle à bois diffuse une chaleur douce, tandis que les baies vitrées à ouverture accordéon prolongent l’espace vers l’extérieur, créant un salon intérieur / extérieur de plus de 80 m². La pièce s’ouvre ainsi sur la terrasse et un panorama spectaculaire embrassant Nîmes, Arles et jusqu’aux reliefs de Fos-sur-Mer. La cuisine, pensée dans le prolongement du séjour, allie élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en marbre, son îlot central convivial et son équipement haut de gamme. La composition en demi-niveaux révèle ensuite : – Un bureau en surplomb, baigné de lumière, idéal pour travailler en pleine quiétude, – Un salon TV en contrebas, propice à la détente et au confort. Sur le même niveau, le côté nuit accueille deux grandes suites parentales, véritables cocons d’intimité : – L’une avec mezzanine et espace de rangement, – L’autre avec terrasse privative offrant une vue plongeante sur la piscine et le jardin. Le même niveau dispose également d’un cellier et d’une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant complète harmonieusement l’ensemble. Accessible à la fois depuis le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, il comprend un séjour lumineux ouvert sur le jardin et une chambre en demi-sous-sol, intime et cocooning, telle une chambre secrète. Les extérieurs prolongent cette architecture naturelle : une piscine et son local élégamment intégrés, un carport, un atelier et une petite orangerie. L’ensemble est complété par un système de récupération d’eau de pluie enterré d’environ 150 m³, reflet d’une conception aussi réfléchie qu’écologique. Plus qu’une maison, cette création est une expérience architecturale, où chaque détail répond à la lumière du Sud. Une propriété unique, alliance rare entre art de vivre, nature et singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans les collines nîmoies, au calme absolu, cette propriété d'exception bâtie sur près de 4000 m² de terrain arboré, offre un cadre de vie des plus confortables par sa vue dominante, ses volumes généreux et ses prestations de haut de gamme. Développant 300 m² habitables, la villa à l'architecture unique vous accueille avec un jardin intérieur lumineux, se prolongeant par un spacieux séjour de 75 m² qui ouvre au Sud sur la véranda et la terrasse. Des portes à galandage permettent d'ouvrir le bureau-bibliothèque sur le salon. De nombreux placards discrets sont intégrés. De même, une immense cuisine s'ouvre à volonté sur la salle à manger, et communique avec la véranda. Une chambre de 30 m² avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie de 20 m². À l'étage, la suite parentale de 70 m² ouvre sur la terrasse privative d'où le regard porte jusqu'au mont Ventoux. Une mezzanine et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, complètent l'étage avec une terrasse de plus de 7 m² sur la chambre Sud-Ouest. Plus de 80 m² de cave : un volume de rangement appréciable ! Les prestations son complètes : portail automatique, portier vidéo, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol, poële à bois, ascenseur, cuisie entièrement équipée, bbq, four à pain et à pizza. La propriété comprend également un mazet T3 entièrement rénové, un studio et un T2, qui représentent un revenu locatif de 17 KEUR / an. Cet ensemble atypique séduira les amoureux de grands espaces et de nature, tout comme les artisans, les professions libérales, les retraités souhaitant bénéficier d'un complément de revenu. Pour plus d'informations : Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - E. I., RSAC Montpellier 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC : 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir sur les hauteurs de Nîmes, dans un cadre exceptionnel ! Cette somptueuse villa contemporaine d'environ 270 m² habitables (type 7) vous séduira par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 5 290 m², elle offre un jardin paysagé parfaitement entretenu, une vue à couper le souffle sur la nature, une piscine à débordement scintillante, ainsi qu'un espace brasero idéal pour vos soirées d'été. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle, trois chambres dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 80 m² complète les lieux, idéal pour recevoir. Garage de 100 m². Une villa d'exception, pensée dans les moindres détails, où il fait bon vivre et dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Référence agence : 4773.