Maison avec belle vue à vendre à Argens-Minervois (11200)

Iad france - nathalie alberola vous propose : maison avec dependance – beau potentiel sur 1162 m² de terrain – piscinable – grand garage. Située dans un secteur calme et agréable, cette propriété offre un ensemble immobilier composé d’une maison principale d’environ 78 m² et d’une dépendance aménagée d’environ 20 m², le tout édifié sur une belle parcelle de 1162 m². La maison principale se compose, d’une entrée avec wc indépendant, de trois chambres, d’une salle d’eau, et d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Depuis le palier d’entrée, vous profiterez également d’une deuxième terrasse, offrant une belle vue sur le jardin. En sous-sol, un garage de 85 m² environ complète le bien, avec buanderie et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La dépendance de 20 m² environ est composée d’une pièce principale (chambre), d’une salle d’eau avec wc — parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière. À l’extérieur, un grand parc aménageable et piscinable vous attend, idéal pour profiter du calme. La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois pour un confort optimal toute l’année. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur du secteur recherché de la Pinède, cette maison d'architecte d'exception allie raffinement, modernité et authenticité. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette demeure spacieuse et atypique a été conçue pour offrir un confort optimal, des espaces de vie lumineux et des volumes généreux. Surface utile : Environ 220 m² savamment répartis pour optimiser la lumière et le volume. Finitions haut de gamme : Matériaux de qualité, sélectionnés avec soin pour leur esthétisme et leur durabilité. Agencement et Espaces Intérieurs Rez-de-chaussée : Entrée accueillante : Un hall d'entrée spacieux qui ouvre sur de grands espaces de vie. Séjour lumineux : Un salon vaste et baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité. Cuisine moderne et équipée : Conçue pour allier fonctionnalité et élégance, accompagnée d'une buanderie pratique. Chambres confortables : Plusieurs chambres situées au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et invités. À l'étage : Suite parentale d'exception : Dotée d'une salle d'eau, d'un dressing spacieux et d'une terrasse privative offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. Espaces Extérieurs et Commodités Terrain : 1 700 m² entièrement clôturés et aménagés, garantissant intimité et sécurité. Piscine : Piscine de 5 x 11 m, idéale pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Terrasses multiples : Plusieurs espaces extérieurs pour se détendre, recevoir et apprécier la vue panoramique. Espace de convivialité : Barbecue et four à pizzas, parfaits pour des soirées gastronomiques en plein air. Garage et stationnement : Garage spacieux complété par des zones de stationnement pratiques. Localisation et EnvironnementSituée à Lézignan-Corbières, dans le secteur prisé de la Pinède, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. À proximité des commodités locales et des axes routiers majeurs, elle combine le charme d'un cadre naturel préservé avec l'accessibilité d'une vie moderne. Un Bien Rare à Découvrir Cette maison d'architecte de prestige représente une opportunité unique pour les amateurs d'élégance et de confort dans un cadre idyllique. Que vous recherchiez un havre de paix pour y vivre ou une résidence d'exception à partager, ce bien saura répondre à vos exigences les plus élevées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Carine HOMS EI immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090. carine. homs @ agencerobert. com O6O2 566 264 ou O6O2 O42 O29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site WWW. GEORISQUES. GOUV. FR Profitez de cette opportunité exceptionnelle et laissez-vous séduire par le charme et la modernité de cette demeure unique à Lézignan-Corbières.

Maison de Maître du XIXe siècle – Élégance, Espace et Authenticité à 20 min de Carcassonne Située dans un charmant village à seulement 20min de LEZIGNAN CORBIERES, cette superbe maison de maître du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec soin, conservant tout le cachet de l'ancien : hauts plafonds, moulures raffinées, cheminées marbres d'époque… Spacieuse et lumineuse, elle s'étend sur trois niveaux et offre une configuration idéale pour une grande famille ou maison de vacances secondaire. Elle comprend neuf chambres au total : deux en rez-de-jardin (dont une suite parentale), trois au premier étage, et quatre au second. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et offre une belle vue sur le jardin arboré. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos, sans vis-à-vis, qui invite à la détente. La piscine sécurisée (10,5 x 4,5 m – profondeur 1,80 m) promet de beaux moments ensoleillés dans un cadre paisible et verdoyant. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété à la francaise rare, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des sites touristiques majeurs de la région. Un bien d'exception A découvrir sans tarder ! Contact 7 / 7jrs au 06 69 68 42 13 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 15' de Lézignan dans un village toutes commodités bordé par le canal du midi sur un terrain arboré de 1600 m² avec vue panoramique ravissante villa traditionnelle d'environ 149 m² entièrement climatisée qui dispose d'un hall d'entrée spacieux, un w. c invité, un séjour d'environ 50 m² avec poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et w. c. À l'étage un palier distribue 3 chambres supplémentaires disposant chacune d'un placard + un bureau, une salle de bain familiale et un 3ème w. c séparé. Un garage d'environ 28 m² est accessible depuis la maison avec sa buanderie. Le jardin arboré et libre sur 4 faces vous propose une grande terrasse carrelée d'environ 60 m² avec pergolas bioclimatique, une piscine au sel 9x4 avec margelle et plages dallées, un carré potager avec son chalet sur chape béton, 2 car ports, plusieurs récupérateurs d'eau pour un total de 3500L, des arbres fruitiers et un parking pour stationner plusieurs véhicules. Bref vous l'aurez compris tout a été prévu pour y couler des jours heureux. Alors qu'attendez vous pour m'appeler au 06 31 33 12 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Fiche id-sit162097 : sous bail commercial. À découvrir, dans une jolie résidence vacances familiale, à proximité du lac de jouarres, du canal du midi, belle villa d'environ 60 m², place de parking privé et garage. Un des emplacements les plus calme de la résidence, vous pourrez profiter pleinement de vos belles vacances. À proximité du lac de jouarres et de ses activités, par son emplacement privilégié, vous pourrez bénéficier d'une belle vue dégagée depuis la pièce de vie et le jardin. Maison bien entretenue, exposée sud, elle compte une chambre en rez-de-chaussée et une seconde au 1er, avec mezzanine. Les peintures de la façade et du rez-de-chaussée sont neuves. Le bien est vendu meublé, vous n'aurez plus qu'à venir profitez de vos vacances. À voir rapidement ! Copropriété composée de 90 lots principaux 147 lots secondaires. Montant des charges de copropriété : environ 1500€ par an. Pas de procédure en cours. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 06 / 2024 - classe-energie d : 196 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1040 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1500 euros / an (soit 125 euros / mois) - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178164 : dans le joli village de pouzols-minervois, à 25 minutes de narbonne, venez découvrir cette maison en pierre libre sur 3 faces de presque 110 m² habitalbe, avec terrasse et garage. La maison est à rénover afin d'organiser votre chez-vous comme vous le souhaitez, le toit et planchers sont en bon état. Elle compte un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, 2 wc et une grande pièce au niveau de la terrasse. Il est possible d'agrandir la maison vers les deux étages du garage. La terrasse possède une belle vue. Une visite s'impose ! - mentions légales : proposé à la vente à 110000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 11 / 2025 - classe-energie f : 360 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2370 et 3250 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison d’architecte avec dépendances, piscine couverte et vue exceptionnelle À Pouzols-Minervois, découvrez une propriété qui incarne la douceur de vivre, dans un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un terrain de 4560 m², cette maison d’architecte offre des volumes agréables et une atmosphère lumineuse, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel du Minervois. La maison principale se compose de 5 pièces. Deux dépendances complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé de : Poêles à bois, Climatisations réversibles, pour un chauffage efficace en toute saison. À l’extérieur, la propriété propose : Une piscine couverte par un dôme, utilisable sur une longue période de l’année. Un champ d’oliviers, qui renforce l’identité méditerranéenne du lieu. Un puits, pratique pour l’usage extérieur. Une vue magnifique sur les vignes, un véritable panorama naturel qui évolue au fil des saisons. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, mêlant architecture, nature et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et entourée par la nature environnante cette propriété atypique saura vous séduire par son cachet unique, son originalité et son havre de paix totalement à l'abri des regards. L'entrée principale dessert, d'un côté, la maison principale et de l'autre une grande pièce de 53 m² idéal pour recevoir des amis ou bien pour envisager une activité locative (Gîtes). Le salon vous offre un bel espace de vie de 40 m² avec une belle luminosité et une superbe vue sur l'extérieur, la salle à manger de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond est très lumineuse également grâce à ses grandes baies, vous aurez un accès direct à une belle terrasse surplombant le jardin. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle avec un espace cellier. Côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale en rez de chaussée d'environ 19 m² avec douche à l'italienne, toilette et dressing.  A l'étage, en premier lieu, vous découvrirez un charmant espace bibliothèque et salon de détente, agrémenté d'un poêle, qui ravira les lecteurs passionnés. Cet espace peut également, si besoin, être transformé en 1 voire 2 chambres. Ce même niveau propose une 2ème chambres de 17 m², une salle d'eau et un espace rangement.  Le bien dispose d'un second studio indépendant avec tout le confort nécessaire (barbecue, cuisine, salle d'eau. ) Il bénéficie même d'une terrasse couverte indépendante avec une très belle vue sur le jardin et la piscine.  Pour l'extérieur, il y a également un atelier d'environ 36 m², 2 carports, une magnifique piscine couverte de 12x4, des espaces végétalisés et notamment la plantation d'une vingtaine d'oliviers qui dominent les collines environnantes le tout sur une parcelle de 4560 m².  Vous l'aurez compris ce bien singulier est unique, n'hésitez plus !   Pour toute visite, contacter Lisa au o7 59 62 22 52, Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Toutes nos annonces sur w et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur / @saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toutes questions ou RDV, Depuis 2005 à votre service, A bientôt,.

Proche des écoles et dans un village toutes commodités. Belle maison individuelle et design avec jardin, terrasse et carport. Sans oublié une belle vue dégagés sur les bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon, cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle de bain, un bureau, un WC séparé et un garage (accessible au véhicule léger) Le premier étage comprend deux chambres avec une salle de bain. La villa est équipée de volet roulants et d'une clim gainable dans toutes les pièces. Honoraires à la charge du vendeur - Joel DE GROOT - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 838776698.

Village de sainte-valiere calme et recherché. Belle maison de village de 125 m² à finir de rénover avec une belle terrasse (belle vue dégagée sur les collines). La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) ainsi qu'une salle d'eau avec wc au rez de chaussée. Un grand plateau de 45 m² à rénover au premier étage. Un plateau de 31 m² au deuxième étage ainsi qu'une belle terrasse de 14 m². Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne n 502232457, ei.

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison d'architecte de plain pied de 130 m² sur 1300 m² de terrain * dans le village de sainte valière vous propose cette maison type architecte en u de 130 m² spacieuse, lumineuse et calme. Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois et climatisation réversible avec une grande baie vitrée donnant sur la piscine et une vue exceptionnelle. Sur une aile se trouve la chambre parentale avec dressing, salle d'eau et climatisation réversible. Cette chambre dispose aussi d'une grande baie vitrée donnant sur la piscine et le vue sur la nature. De l'autre coté deux chambres dont une avec baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine, une salle de bain avec douche et baignoire. Le poêle à bois de 7 kw permet de chauffer toutes la maison pour l'hiver, mais la climatisation réversible est aussi disponible en supplément pour l'hiver et bien sur pour l'été si besoin. Pas de vis à vis pas de voisin attenant. Commodités à moins de 10 minutes. Ecole sur place, bus pour collège et lycée. Si vous voulez du calme, une belle vue dans une maison moderne et lumineuse c'est à mon avis un très bon choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Clé du Minervois vous propose sur la commune de Ste Valière, une magnifique villa plain-pied, sans vis à vie, vue panoramique avec piscine et gîte sur un terrain de 2194 m². La villa est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, avec climatisation réversible, un insert, un aspirateur centralisé, et une cuisine avec îlot central ouvert sur séjour. Un cellier avec mezzanine, adoucisseur d'eau, et une porte de service. Un bureau avec baie vitré, idéale pour faire du télétravail ou profession libérale. Côté nuit une salle d'eau et 3 chambres dont une avec une climatisation. Le Gîte se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec son coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, entièrement climatisé, et PMR, terrasse privée. Le double garage, deux garages de 20 m², avec porte motorisé, l'un accueil la motorisation de la piscine, petit carport devant le deuxième. Une piscine au sel. Deux entrées avec portail coulissant dont un motorisé, un portillon. Terrain entièrement clos et arborée. Un rafraichissement est à prévoir afin de la mettre au goût du jour ! Possibilité de garer un camping-car. Très belle opportunité pour cette propriété ! À visitée rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Je vous invite à venir découvrir cette sublime maison de village en pierres alliant charme et atypisme ! (Ancienne maison de forgeron) Au rez-de-chaussée une grande entrée saura vous accueillir, elle dessert une très belle pièce avec cuisine ouverte équipée et salle à manger d'environ 50 m² avec une magnifique arche en pierres ! Au 1er étage, un salon spacieux et lumineux avec rétro projecteur idéal pour les soirées films en famille ou entre amis ! Cette étage dispose également d'une belle suite parentale avec salle de bain, toilette et dressing. Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Il y a également un accès à une belle terrasse tropézienne avec une superbe vue sur les corbières et sans vis à vis ! La maison dispose également d'une pièce buanderie / garage ou l'on peut accéder de l'extérieur ce qui est un gros plus pour une maison de village. ATOUTS : - Beaux volumes - Entièrement rénovée - Terrasse tropézienne - Maison de caractère.

À Ornaisons, dans un village avec commodités (épicerie, pharmacie, médecin. ) venez découvrir cette villa de construction en 2002 implantée sur un beau terrain de 1500 m². Au rez de chaussé, vous accéderez a un bel espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte toute équipée. Un couloir dessert deux belles chambre avec placard, une grande salle de bain, un toilette indépendant. Au 1er étage, un hall pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec placard dont une avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur une cuisine d'été, belle terrasse autour de la pisicine 12 / 6 Prestation + : double vitrage pvc, pompe à chaleur, cheminée, grand garage. Pour plus de renseignements contact direct Mr Khed Raouf EI n°RSAC 502232457 au 06 95 18 03 12.

Fütterer Property vous présente * EN EXCLUSIVITÉ * à Ornaisons : Charmant village disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services), une maison 4 pièces offrant environ 93 m² habitables surélevée d'un étage et libre sur deux faces. Implantée sur une parcelle de 285 m², elle dispose d'un garage et d'un jardin. La maison se compose comme suit : - Le rez-de-chaussée abrite une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, l'ensemble bénéficiant de baies vitrées à galandage offrant un accès direct à l'espace extérieur. Un placard et un toilette indépendant complètent cet espace ainsi qu'un garage d'environ 17 m² avec coin buanderie qui vient parfaire ce niveau. - À l'étage, un large dégagement avec placard dessert trois chambres aux superficies d'environ 10 m², 14 m² et 12 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. La maison a fait l'objet il y a quatre ans, d'une rénovation complète réalisée avec soin et à partir de matériaux de qualité. Elle dispose de prestations et d'équipements modernes tels qu'une climatisation réversible, un chauffage central au fioul avec des convecteurs et thermostat central, une porte de garage motorisée, des menuiseries oscillo-battantes double vitrage PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et ombragé, offrant une belle vue dégagée sur les champs agricoles, avec barbecue à hotte en fer forgé, terrasses en bois et béton, pelouse et abri de jardin. Réf : 4132 - Pour plus d'informations, contactez Carla FABREGAT. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862.00 € et 1166.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Proche de Narbonne, venez découvrir cette villa RT2020 plain-pied de construction récente implantée sur un terrain 4 faces de 530 m². L'entrée donne sur un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée (îlot, four, micro-onde. ) Le couloir dessert trois belles chambres avec placard dont une suite parentale de 20 m². Le jardin est aménagé avec une belle piscine de 6 * 3 avec terrasse de 70 m² environ. Les prestations + : cumulus thermodynamique, volets roulant électrique, garage.

LA REDORTE village toutes commodités bordé par le canal du midi sur un terrain arboré de 1600 m² avec vue panoramique ravissante villa traditionnelle d'environ 149 m² entièrement climatisée qui dispose d'un hall d'entrée spacieux, un w. c invité, un séjour d'environ 50 m² avec poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et w. c. À l'étage un palier distribue 3 chambres supplémentaires disposant chacune d'un placard + un bureau, une salle de bain familiale et un 3ème w. c séparé. Un garage d'environ 28 m² est accessible depuis la maison avec sa buanderie. Le jardin arboré et libre sur 4 faces vous propose une grande terrasse carrelée d'environ 60 m² avec pergolas bioclimatique, une piscine au sel 9x4 avec margelle et plages dallées, un carré potager avec son chalet sur chape béton, 2 car ports, plusieurs récupérateurs d'eau pour un total de 3500L, des arbres fruitiers et un parking pour stationner plusieurs véhicules. Bref vous l'aurez compris tout a été prévu pour y couler des jours heureux. Alors qu'attendez vous pour m'appeler au 06 31 33 12 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied niché sur une parcelle de plus de 1000 m² close et arborée ! Sans vis à vis ! Une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Côté nuit 4 chambres et deux salles d'eau. Sur les extérieurs une terrasse d'environ 180 m² en Teck avec sa piscine à débordement au sel avec une magnifique vue panoramique, et une jolie cuisine extérieur. Double vitrage, chauffage électrique, portail automatique. Situé entre Narbonne et Carcassonne à 15 minutes de Lézignan. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Vous serez séduit par ce bien entièrement rénové avec une belle vue sur la plaine et la montagne noire. Près de de toute commodités transport, pharmacie, docteur, hôpital, grandes surfaces cinéma. Situé pour vos divertissements à trente cinq minutes de la mer, et deux heures des stations de skis des pyrénées. Cette maison se compose en rez de chaussée d'un séjour, d'une grande cuisine équipée avec cellier ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. À l'étage on trouve une magnifique pièce à vivre très lumineuse et 4 chambres avec salle d'eau et wc. Le plus de cette maison la proximité d' une grande ville sans les nuisances et son point de vue panoramique (aucun travaux à prévoir) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros. Et. 2040 euros. Euros indexées au 01 / 01 / 2021,2022, 2023 prix d'achat 239064.90 euros honoraires agence s'élève à 9935.10 euros en charge acquéreur. Le prix affiché est de 249000 euros incluant les honoraires de l'agence ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joël sicre, au 06 49 52 45 11 ou, par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joël sicre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 603 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joel sicre mandataire numéro rsac : 447603721 (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joël sicre (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 603 721 -.

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous invite à découvrir cette élégante villa située à saint-couat-d'aude (11700), village plein de charme d'environ 400 habitants, idéalement positionné à 25 km de carcassonne, 36 km de narbonne, 2 km de puichéric et 7 km de lézignan-corbières. Le village propose quelques commerces et une école maternelle. Une ligne de bus assure quotidiennement le transport des élèves vers les collèges et le lycée de lézignan-corbières, offrant ainsi une parfaite tranquillité aux familles. Bien que la commune soit répertoriée en zone inondable, l'implantation en hauteur de la propriété lui confère une sécurité totale, à l'abri de tout risque. Dans un environnement particulièrement paisible, cette villa contemporaine construite en 2010 offre un art de vivre privilégié. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, harmonieusement ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau, conçues avec soin. Erigée sur un terrain de 1 185 m², intégralement clôturé, la propriété se distingue par son jardin minutieusement paysagé, doté d'un système d'arrosage automatique. La piscine à débordement, traitée au sel, accompagnée de généreuses terrasses en bois, apporte une touche d'exception, sublimée par une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un garage, une dépendance et plusieurs places de stationnement extérieures pouvant même accueillir camping-car ou bateau, complètent ce bien d'exception. Conçue avec des matériaux de qualité et un sens affirmé du détail, cette villa rare sur le marché saura séduire les plus exigeants. Son prix : 395 000 euros hai charge vendeur. Dpe : c - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430371mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad France - Yohann Maes vous propose : * Maison plain pied-garage-terrasses-grand terrain * Située à Aigues vives (34210), petit hameau en pleine nature à seulement 10mn de Bize minervois, venez découvrir cette maison aux nombreux atouts. Dans une batisse composée de deux habitations, la maison bénéficie d' un grand garage de 85 m² environ, idéal artisan ou véhicules hauts. Au dessus du garage la maison de PLAIN PIED est composé d' une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un wc indépendant, une salle d' eau, un cellier. Les équipements : -climatisation réversible -poele à granulés -menuiseries double vitrage -isolation laine soufflée -cumulus thermodynamique. Les extérieurs : -Superbe vue dégagée sur la nature -jardin et terrasses -terrain 2300 m² piscinable et constructible -abri de jardin -cuve de stockage d' eau A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Siran, village prisé du Haut-Minervois, cette villa contemporaine de 150 m² habitables offre un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement intégré dans un environnement calme et naturel. Sa vue panoramique sur les Pyrénées, sa dépendance indépendante et sa piscine d'eau salée en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Un intérieur confortable et lumineux Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne équipée avec îlot central, ainsi qu'un salon cosy avec escalier en bois et rampe en fer forgé. Un cellier / buanderie complète ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau contemporaine, composent un espace nuit harmonieux et raffiné. Une dépendance idéale pour recevoir La propriété dispose également d'une annexe indépendante comprenant une quatrième chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs en location saisonnière. Un extérieur pensé pour profiter du climat du Sud Le jardin clos, soigneusement aménagé, propose : • une piscine d'eau salée • une terrasse ombragée • un pool house • un four à bois • un boulodrome • une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis Atouts majeurs • 140 m² habitables + dépendance • 4 chambres – 3 salles d'eau – 4 WC • Vue panoramique sur les Pyrénées • Piscine d'eau salée, pool house, terrain paysagé • Dépendance idéale pour location saisonnière • Prestations récentes : plancher chauffant, double vitrage, VMC • Exposition plein sud • DPE : C / A Une villa aux prestations soignées, offrant confort, tranquillité et haut niveau de finition, au cœur d'un village recherché du Minervois, à proximité du lac de Jouarres, de Minerve, de Narbonne et des plages. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 929185.

Iad france - ozlem oymak vous propose : je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 126 m² construite en 2022 située sur sallèles-d'aude, à quelques minutes à pied du canal du midi, charmant village à seulement 30 minutes des plages. Bâtie sur une parcelle de 469 m² environ, une agréable terrasse offrira une belle vue sur la piscine, un jardin verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur la piscine. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté nuit vous profiterez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace extérieur, avec un jardin sans entretien ainsi que sa terrasse carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. Proximité avec commerces, écoles. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux espaces de rangements, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement calme et d'un cadre de vie confortable. Aucun travaux à prévoir. Produit rare à découvrir sans tarder, n'hésitez-pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de cette habitation pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : VIAGER OCCUPE sur maison semi-enterrée de 135 m² dans un village de charme, au grand calme, avec un panorama à perte de vue à couper le souffle sur les vignes, et à 2 mn des commodités et de la clinique, et à 5 mn tant de Narbonne que de la mer. Vous disposez d'un belle pièce de vie traversante avec un coin salon cheminée insert, un espace salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, 4 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie à l'intérieur, et vous accédez à une exceptionnelle terrasse pergola de 50 m² avec un point de vue magnifique et dégagé. L'isolation est parfaite puisque le diagnostic ressort en B, et les menuiseries pvc double vitrage et la climatisation réversible ne génèrent que de basses consommations d'énergie. Sur la partie semi-enterrée, vous bénéficierez d'un atelier de 50 m² au sol et de 50 m² potentiellement aménageables et accessibles en voiture de manière indépendante, idéal pour un auto-entrepreneur ou une profession libérale, ou un futur aménagement pour réaliser du airbnb sur cette partie. Le terrain de 480 m² est clôturé, arboré, piscinable, et les espaces jardin tant la partie arrière que la partie frontale ont beaucoup de cachet. Aussi, au niveau des conditions particulières, pour un bouquet de 105 000e avec une rente de 600e / mois sur 2 têtes de 80 et 85 ans, et vu le potentiel de revalorisation future du secteur très prisé et la décote inévitable liée à ce type de vente, ce viager occupé pourra être une excellente opportunité et assurément très rare à saisir ! Aussi, au départ de la première tête, une transformation du viager en LIBRE pourra être envisagée en clause sur l'avant contrat. Pour information, ce bien est en valorisation estimée à 322 000e actualisé septembre 2025 sur une vente traditionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Fabrezan – Maison avec piscine et superbe vue dominante À vendre à Fabrezan, sur un terrain de 2000 m² offrant une position dominante et des vues superbes sur la campagne environnante. Cette maison bénéficie d’un cadre paisible et privilégié. Elle propose actuellement deux chambres confortables, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre (existante dans le passé),et d'un bureau. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, équipée d’une climatisation réversible pour un confort été comme hiver, et d’un chauffage central au fioul avec une chaudière neuve. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine agréable, d’un double garage, ainsi que de vastes espaces. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et environnement naturel préservé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.