Maison avec balcon à vendre à Vayrac (46110)

À Vayrac, proche de toutes commodités, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de 138 m² avec sous-sol et dépendance sur un terrain aboré et entièrement cloturé de 993 m². Elle comprend un salon lumineux avec véranda, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec balcon, un bureau et une salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison de campagne de 6 pièces dont 3 chambres s'étend sur une surface habitable de 95 m². L'habitation est implantée avec une cour de 30 m² bien entretenue avec un puits. Les pièces sont en bon état et bien isolées avec des ouvertures en PVC double vitrage. Le chauffage est un mix en électrique et poêle à granulés. Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir car la toiture et la façade sont en bon état. Les combles sont aménageables ce qui vous permet d'agrandir la surface et créer une pièce supplémentaire  : chambre, atelier, salle de jeux. Le prix indiqué est net sans frais d'agence à ajouter. Profitez de cette exclusivité de vente de particulier à particulier et contactez-nous dès aujourd'hui.

Villa moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique spectaculaire Cette villa moderne et indépendante construite en 2023 est située le long d'une route de campagne calme et offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Grâce à sa situation exceptionnelle à 295 mètres d'altitude, la maison se trouve littéralement au-dessus des nuages : même lorsque la vallée est enveloppée de brume, vous profitez ici du soleil et de la vue du lever au coucher du soleil. La maison est entièrement de plain-pied et bénéficie d'une luminosité remarquable. Le vaste séjour de 55 m² comprend un confortable espace salon avec poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée de style américain. De grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct à la spacieuse terrasse de 64 m², d'où la vue est tout simplement spectaculaire. Cet espace se prête parfaitement à la création d'une piscine à débordement. Les travaux pour une piscine (6 x 6 x 1,40 m) sont à terminer. Depuis la cuisine, vous accédez également à un balcon d'environ 15 m² (3 x 5 m), offrant lui aussi une magnifique vue sur la vallée. Depuis le hall, vous accédez à un cellier de 9 m², à des toilettes séparées ainsi qu'à l'espace nuit. L'une des chambres (11,5 m²) est actuellement aménagée en bureau. La deuxième et la troisième chambre (chacune 10,5 m²) partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes. La suite parentale spacieuse de 14 m² dispose d'une salle de bains attenante de 10,5 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un dressing de 8 m². La villa bénéficie de prestations de qualité et de tout le confort moderne : pompe à chaleur avec cinq unités réglables individuellement, poêle à bois (Bombay, 7,6 kW) et une excellente isolation des sols, murs et toiture. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage. Les murs extérieurs seront enduits. Depuis l'entrée (4 m²), vous accédez au grand garage double de 44 m². Sous la maison se trouve également un vide sanitaire très spacieux d'environ 173 m², idéal pour du stockage supplémentaire. Une villa moderne alliant confort, calme et une vue exceptionnelle qui ne lasse jamais idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de standing. À proximité immédiate de la villa : à seulement 7 km de la cité médiévale de Martel, où vous trouverez restaurants, boulangeries, commerces et grande surface. Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, ainsi que le gouffre de Padirac, Rocamadour et la rivière Dordogne pour le canoë et les activités de plein air, se situent également à proximité et sont facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : À 44 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 1 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 910 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Prix demandé : 363 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0) 6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC : 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Construite en 2014, cette maison bioclimatique de 5 pièces confortables et spacieuses dispose d'une surface habitable de 146 m² et d'un terrain de 2000 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, une chambre avec des rangements, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier. Au 1er étage, vous aurez accès à une coursive, une mezzanine et deux chambres. La climatisation réversible apporte un confort thermique été comme hiver. L'état de cette maison en bois est impeccable. Il ne reste plus qu'à disposer vos meubles pour marier confort moderne et vie à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien qui est localisé dans une région très prisée par les acheteurs.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Charmante Maison de caractère centre bourg de 189 m², 8 pièces, une dépendance et un espace extérieur à Le Vignon-en-Quercy. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement charmé par ses espaces lumineux et chaleureux, une entrée avec un WC, un double séjour spacieux et belle cheminée (poêle à bois), une cuisine séparée, beaucoup de rangement avec accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, un espace double salon avec cheminée pour des moments de détente. Les 5 chambres offrent des espaces confortables, chacune avec leur propre caractéristique, telles que balcons, salle de bain privative, une salle de bain et un WC séparé également présents. Un R + 1 propose un pièce supplémentaire (salle de jeux, bureau, rangement) plus les greniers. Une dépendance comprenant un bûcher, cave, local technique et buanderie, à l’étage une belle pièce aménageable (atelier, stockage divers). L'environnement de la cour extérieure propose une terrasse agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, le plus, une place de parking sous un grand carport est incluse pour votre confort au quotidien. Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, procurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, en bon état général, offrant un cadre de vie confortable, tous les commerces accessibles à pied, une gare, chauffage centrale, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un bourg avec toutes les commodités, maison de caractère composée au rdc : entrée, wc, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, petit salon avec cheminée, bureau. Au 1er : 5 chambres dont 1 avec sdb, balcon, sdb, 2 wc. Au 2ème : salle de jeux, grenier. Dépendance pouvant être aménagée. Jardin avec terrasse, carport Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Ce corps de ferme, sur plus de 6.5 hectares de terrain en vallée de la Dordogne (sol : 3.420 m², bois : 13.695 m² et prés : 48.511 m²) propose deux maisons d'habitation, une grange, une bergerie et un hangar. 12 pièces s'organisent en 4 pièces pour la « petite » maison » (63 m² hab.) et 8 pièces pour la maison principale (168 m², dont 2 cuisines et 4 chambres). Chaque maison dispose d'une cave. Les maisons sont exposées « sud », donnant vers les prés. La plus « petite » des deux maisons peut être exploitée en gîte. L'ensemble des annexes, tous niveaux confondus, représente 613 m², dont une grange en pierres de 123 m² au sol. 4,8 ha du terrain sont des prairies. Ces prairies, associées à la grange plus la bergerie, constitueraient un ensemble idéal pour des animaux (chevaux par exemple). Le terrain devant la maison est arboré de diverses essences (platane, sapin et autres), en place de longue date ! Un grand plaqueminier, devant la maison, produit quantité de kakis ! La maison est à rafraîchir pour être mise « au goût du jour », mais mérite d'être vue ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 934574.

Charmant corps de ferme rénové Vallée de la Dordogne Maison 270 m² 2 logements possibles Granges en pierre 2 grandes + dépendances Terrain 7 ha bio, verger, source, puits Intérieur cuisine campagnarde, séjour lumineux, chambres, grenier aménagé Usage vie à la campagne, chambres d'hôtes, gîtes, petite exploitation Environnement paisible, proche commodités Charmant corps de ferme rénové avec granges en pierre, dépendances et près de 7 hectares de terres biologiques Située en lisière d'un paisible village rural de la vallée de la Dordogne, cette authentique ferme en pierre (construite en 1828) a été rénovée avec goût en 2005, tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Implantée sur près de 7 hectares de terres biologiques, la propriété comprend deux grandes granges en pierre, plusieurs dépendances traditionnelles et offre un excellent potentiel pour un changement de vie, une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou une petite exploitation agricole. La Maison Principale env. 270 m² habitables Construite en pierre massive avec des murs allant jusqu'à 75 cm d'épaisseur, cette demeure de caractère propose des espaces généreux et modulables, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Rez-de-chaussée : Cuisine campagnarde traditionnelle (26 m²) avec poêle à bois rustique Polyflam, accès direct à la terrasse ensoleillée l'ajout d'une piscine mettrait parfaitement en valeur cet espace Séjour lumineux et spacieux (54 m²) avec portes-fenêtres ouvrant sur un jardin exposé plein sud, également équipé d'un poêle à bois Buanderie / cellier séparé avec arrivées pour lave-linge et sèche-linge Étage : Aile gauche : 3 chambres, WC et salle de bains avec baignoire indépendante Aile droite : Grande pièce en L (env. 50 m²) avec cheminée Godin et accès à un balcon avec escalier en pierre menant au jardin actuellement utilisée comme atelier / studio mais idéale en appartement d'amis Deuxième étage (grenier aménagé) : Aménagé en deux grandes chambres avec WC et douche Espace ouvert qui se prête bien à la création d'un appartement de deux chambres avec petit salon et kitchenette Accès privé possible par l'arrière de la maison idéal pour des invités ou de la location saisonnière Dépendances Grande grange en pierre à 2 niveaux (180 m² au sol) : Ancien permis de construire (à renouveler) pour création d'appartements parfait pour des gîtes ou suites de chambres d'hôtes Deuxième grange (env. 330 m²) : Actuellement utilisée comme garage, atelier et espace de stockage Autres bâtiments, à restaurer Poulailler traditionnel Ancienne porcherie Hangar ouvert pour outils / bois de chauffage Serre Ancienne grange avec four à pain Terrain 6,98 hectares (env. 17 acres) Terrain vallonné entourant la maison Certifié biologique, anciennement utilisé pour la culture de fruits et légumes sous le label « Agriculture Biologique » Source naturelle et puits sur la propriété Verger avec plusieurs variétés anciennes de pommiers et poiriers Parfait pour le maraîchage, l'élevage ou l'utilisation équestre Pourquoi acheter cette propriété ? Véritable charme d'une ferme française authentique, entièrement rénovée Volumes généreux avec un potentiel évident pour gîtes ou chambres d'hôtes Terres bio, idéales pour l'autosuffisance ou l'éco-tourisme Environnement paisible sans voisins immédiats, tout en étant proche des commodités Excellent rapport qualité-prix avec possibilités de développement supplémentaires (sous réserve d'autorisations) Si vous rêvez d'une nouvelle vie à la campagne en France, ce charmant corps de ferme vous offre espace, histoire et potentiel le tout au coeur d'un cadre naturel magnifique et fertile. CLASSE ÉNERGIE : D 202 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 3 320 EUR et 4 520 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Prix demandé : Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur d'un des plus beaux villages de france, magnifique maison en pierres de 64 m² sur 3 niveaux. Idéalement située au calme dans une ruelle et à deux pas de toutes les commodités, cette habitation se compose au premier étage : - d'une chaleureuse pièce de vie et sa cuisine ouverte de 30 m² avec murs en pierres et poutres apparentes donnant accès à un balcon en bois. Durant les journées froides de l'hiver, vous pourrez profiter de la chaleur d'un insert placé dans l'ancien cantou. - un wc vous accèderez au deuxième étage grâce à un très bel escalier en chêne et y trouverez : - deux chambres de 15 m² et 10 m² au sol - une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée : - un cellier de 8 m² - un garage de 21 m² système de chauffage avec insert et radiateurs électriques. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Idéal pour première acquisition ou investissement locatif, ce bien immobilier typique saura ravir les adeptes de l'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 928032.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : idéalement située dans bretenoux, cette petite maison de ville mitoyenne, sans extérieur ni garage, est à proximité des commodités locales, des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. La maison se compose, d'une pièce de vie avec un coin cuisine, un cellier avec sortie indépendante et un wc séparé, à l'étage de 2 chambres (ou bien un salon avec le balcon), une salle d'eau avec un wc. Ne manquez pas cette opportunité de créer un rendement locatif ou votre premier achat avec ce bien de ville à bretenoux. Planifiez votre visite dès maintenant pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67000 euros. Prix hors honoraires : 63650 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 3350 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maiosn en pierres, bâtie sur caves avec un four à pain, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, sde, sdb, terrasse, balcon, poêle à granulé. À 5 / 10 min. de tous commerces et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison entretenue – 2 chambres – jardin – garage Située dans un quartier résidentiel paisible de Biars-sur-Cère, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison a toujours été entretenue avec soin et bénéficie d’un jardin agréable faisant presque le tour de la maison. Rez-de-chaussée : - Entrée par un petit sas vitré - Double séjour avec insert bouilleur - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse couverte puis au jardin - Le mur entre cuisine et séjour n’est pas porteur, permettant une éventuelle pièce de vie ouverte - WC indépendant avec placard / vestiaire Étage : - Bel escalier en bois, parquet chêne - 2 chambres, dont une avec placards intégrés et l'autre avec un mini balconet - Salle de bain avec WC sanibroyeur Dépendances et extérieurs : - Garage attenant d’environ 16 m² (mitoyen avec le garage du voisin) - Petit grenier de stockage au-dessus - Jardin agréable, presque tout autour de la maison, avec une petite zone clôturée pouvant être réouverte Équipements : - Menuiseries PVC double vitrage (certaines imitation bois) - Volets roulants électriques isolés - Fibre installée – Tout-à-l’égout - Toitures maison + garage refaites en 2023, avec renforcement de l’isolation Chauffage : - Chaudière fioul (radiateurs + ballon eau chaude) - Insert bouilleur relié au réseau et pouvant alimenter les radiateurs + relié à des gaines pouvant diffuser la chaleur dans les chambres - Climatisation réversible récente dans le séjour et les chambres (pré-raccordement prévu pour la cuisine) - Possibilité de raccordement au réseau de chaudière communale bois On retient : - Maison saine et entretenue - Jardin, terrasse, garage, fibre, tout-à-l’égout - Toiture récente + isolation renforcée - Proximité immédiate des écoles et commerces - Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour - Rafraîchissement à prévoir Une maison fonctionnelle, lumineuse, habitable de suite, idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale rénovée 5 chambres avec jardin - biars-sur-cère découvrez cette belle maison individuelle nichée dans un quartier calme et recherché de biars-sur-cère. Idéale pour accueillir votre famille, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles. ). Cette propriété offre une surface généreuse de 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, et propose pas moins de cinq chambres spacieuses, ce qui est parfait pour les grandes familles ou pour aménager un bureau et une salle de jeux. De gros travaux récents ont été effectués pour votre tranquillité : l'électricité a été refaite à neuf en 2024, les peintures intérieures sont neuves, et toutes les huisseries ont été changées pour du double vitrage pvc, garantissant une meilleure isolation. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sur un terrain de 600 m² pour les loisirs. La maison dispose également de deux balcons (un accessible depuis la cuisine, l'autre depuis le séjour) pour prendre l'air ou les repas. Pour la praticité, vous bénéficiez d'un grand garage et d'une buanderie attenants de plus de 50 m². Le chauffage est assuré par un système au fuel, et le diagnostic de performance énergétique (dpe) est classé d. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité des rénovations ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au [votre numéro de téléphone] ou par email à [votre adresse e-mail]. Ne tardez pas, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !

Sur le Causse de Martel, dans un petit hameau de faible densité en terme d'habitations, cette maison en pierres de 156 m² habitables propose 5 pièces principales, dont 3 chambres et une grande pièce à usage de salle de jeu pouvant servir, pourquoi pas, de chambre de plain-pied. Cette dernière est équipée d'un poêle à bois. Le mélange de la pierre et du bois suffit à lui seul de décoration, de même que la pièce « salon / salle à manger » qui est ornée d'un cantou surplombé d'une magnifique poutre en pierre de grande taille. Dans cette pièce, salon et salle à manger sont délimités par une différence de niveau, comme du reste pas mal de pièces de la maison, l'étage n'échappant pas à la règle. Tout cela rend cette habitation atypique, mais d'un charme fou ! . Vous allez dire : « c'est une affaire de goût » ! . Je sais, mais je persiste, c'est beau ! Le terrain de 1.485 m² est arboré et clôturé. Dans un coin de la parcelle, se trouve un chêne truffier, planté là en 2018. Une seule question se pose : sera-t 'il généreux ? La réponse tient de la nature, et du mystère ! Dans le montant indiqué de taxes foncières de 1.302€ (pour 2025), 281€ correspondent à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Une citerne de 9m3 est alimentée par les seules toitures exposées au nord. Une ancienne citerne, dont la voûte est en pierres, a été transformée en cave. Les commerces sont à 6 ou 7 kms de là. L'endroit est calme, mais pas isolé. À voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 935056.

Exclusivite. Maison en pierres composée en rdj, buanderie, dégagement, 2 chambres, sdb, wc. Au rdc, salon, salle à manger avec balcon et cuisine ouverte équipée, terrasse couverte, chambre indépendante. Au 1er étage, chambre avec sde et wc. Un appenti en pierres. Jardin 635 m². Rare à voir très vite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Une maison Quercynoise 1742 située sur les hauteurs de Gagnac-sur-Cère. Cette propriété offre environ 206 m² habitables, 4 chambres et un terrain attenant de 1333 m². * Rez-de-chaussée * : Une entrée par la terrasse couverte, donnant accès à un salon et une première cuisine. Ce niveau comprend également deux grandes chambres (dont une avec douche et lavabo), une salle de bain et une douche avec des toilettes, un cellier et une buanderie. * Étage * : L'étage dispose de deux chambres supplémentaires (dont une chambre de 35 m² avec douche et lavabo), des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec une seconde cuisine, et un cantou (cheminée avec poêle) ainsi qu'une souillarde. * Sous-sol * : Le sous-sol est composé de caves, d'un atelier et d'un garage ouvert pouvant accueillir un véhicule. * Extérieur * : Le terrain attenant est en pente. La maison est située dans un petit hameau en impasse, offrant un environnement calme et une nature préservée, avec une jolie vue sur la vallée. Des possibilités d'aménagement sont encore envisageables, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Saint-Médard-de-Presque, à proximité immédiate de Saint-Céré (46400), cette maison ancienne de type 3 séduira les amateurs de pierres et d'authenticité. Au coeur de ce beau village recherché, la propriété offre un cadre paisible et plein de caractère. Construite en pierre, elle a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses parquets, sa cheminée et sa souillarde typique. La maison se compose d'une agréable pièce à vivre avec cheminée et souillarde, d'un petit cellier attenant, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que de combles pouvant être aménagés selon les besoins. Elle dispose d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou un atelier. L'extérieur offre deux espaces distincts : un jardin à l'arrière de la maison avec possibilité de créer un stationnement, et un second jardin situé à l'avant, non attenant, qui complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, plein de charme et de potentiel, parfait pour une résidence principale ou un projet de pied-à-terre dans le Lot. Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour en savoir plus et envisager une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1820.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cette belle propriété d'environ 310 m² habitable possédant de très grands volumes, sur la commune de Turenne l'un des plus beaux villages de France. Idéal pour un investisseur en rentabilité locative pour 2 logements ou résidence principale avec une partie locative qui amortirait cet investissement immobilier. Elle est aménagée sur 3 niveaux dont un actuellement loué : comprenant un salon avec un insert à bois, une PAC air / eau permet d'alimenter les radiateurs de ce niveau, une cuisine séparée, une grande salle de bain, wc séparé et 2 grandes chambres avec un grand balcon faisant le tour de la maison avec une superbe vue dégagée sur la vallée et ces bois. Sur le 2 ème niveau : un vaste salon avec un bel insert à bois, avec sa cuisine équipée et ouverte en chêne massif, 3 chambres, un wc séparé, une cabine de douche ainsi qu'une belle salle de bain avec un autre wc ainsi qu'un accès menant à une belle terrasse. En rez de chaussée, on y trouve une cuisine aménagée et une salle de douche ainsi qu'un wc. Une belle dépendance pouvant accueillir 3 voitures et un autre garage existant en sous sol de la maison. Elle offre un cadre chaleureux et verdoyant au calme dans la vicomté de Turenne, un havre de paix pour les amoureux de nature, son terrain est arboré de figuiers, cerisiers, pêchers, arbres à kiwi, châtaigniers, chênes, qui donne accès à une belle terrasse ombragée avec un beau four à pain. Vous aurez la possibilité d'avoir un grand potager, 4 paliers en dur sont déjà en place. Cette belle maison vous séduira par ces beaux volumes, et ses innombrables possibilités d'aménagement ! Son petit plus : les combles sont entièrement isolés et aménageables selon vos envies. À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Grande maison familiale sur 3 niveaux : 3 pièces de vie dont 2 avec cuisines ouvertes équipées et 1 cuisine équipée fermée. 5 chambres au total, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. 4 WC dont 2 fermés. Terrasse couverte et balcon. Triple garage indépendant. 1 garage attenant. Jardin de plus de 7000 m². RARE. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au cœur du pittoresque village du Pescher, en Corrèze, venez découvrir cette authentique maison en pierres datant de 1800, pleine de charme et de potentiel. Nichée dans un cadre paisible, elle profite de l'atmosphère unique d'un village typiquement corrézien, où ruelles pittoresques et nature préservée offrent une véritable douceur de vivre. Édifiée sur quatre niveaux, la maison - connectée au tout à l'égout - développe 125 m² habitables et se distribue ainsi : > Rez-de-chaussée : trois caves offrant de beaux espaces de stockage. > 1er étage : un vaste séjour baigné de lumière (exposé sud-ouest), une salle à manger, une grande cuisine familiale équipée d'un insert, une salle de bains et WC séparés. > 2e étage : trois chambres confortables (dont une en enfilade) et un premier grenier aménageable. > Dernier niveau : un deuxième grenier aménageable offrant un important potentiel supplémentaire. Le caractère de l'ancien est omniprésent : pierres apparentes, parquets anciens, toiture en ardoise et loze régulièrement entretenue. À l'extérieur, un garage ainsi que deux jardins viennent compléter l'ensemble, laissant place à la détente, au potager ou à l'aménagement d'espaces de loisirs. Un balcon dominant le petit étang du village peut être transformé en terrasse plein Est, idéale pour profiter chaque matin du lever du soleil. Un bien rare, parfait pour redonner vie à une maison familiale de caractère ou imaginer une résidence secondaire pleine de charme dans un cadre naturel privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. (suggestions d'aménagement parmi les photos). Modalités de visite : conformément à l'article 561 du Code Monétaire et Financier, les visites seront soumises à la vérification de l'identité et de la faisabilité du projet des acquéreurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 924676.

Charmante maison de ville en pierre crépie avec vue dégagée, 107 m², 4 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, sur terrain d'environ 1050 m², proche centre-ville. À seulement quelques pas du centre de souillac et de ses commodités, cette maison de ville restaurée avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée par le rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant une cuisine ouverte équipée et un poêle à pellets récent, idéal pour les soirées douillettes. Un escalier de bois mène au premier étage, où le palier dessert une grande chambre baignée de lumière, une salle d'eau, (douche à l'italienne), ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. L'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation thermique et phonique particulièrement soignée, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Malgré la proximité de la route, le calme règne à l'intérieur. (fenêtres et portes-fenêtres pvc double vitrage.) le tout est implanté sur un terrain d'environ 1050 m², offrant une jolie vue et de belles possibilités d'aménagement extérieur. (placement locatif rentable, location saisonnière ou à l'année. De nombreuses demandes sur souillac.) caractéristiques principales surface habitable : 107 m² terrain : environ 1050 m² pièces : 4 chambres : 3 salles d'eau : 2 wc : 2 séjour : 35 m² avec cuisine ouverte chauffage : poêle à pellets récent et électricité. Isolation : thermique et phonique renforcée atouts extérieurs jolie vue dégagée proximité immédiate du centre-ville de souillac terrain spacieux, rare en ville prix de vente : 146990 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1674 et 2266 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420336 ebat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Lafage vous propose : Cornac - Maison de village en pierre avec jardin & garage – rénovée en partie Idéalement positionnée entre Bretenoux-Biars et Saint-Céré, accessibles en moins de 10 min, la maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, typique des villages du Lot. Cette maison de village en pierre pleine de potentiel saura séduire les amateurs d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et d'un bassin d'emploi dynamique. Mitoyenne sur un côté, la maison a conservé son cachet ancien (pierre, parquets, volumes) tout en bénéficiant de travaux importants déjà réalisés, souvent les plus coûteux. - La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage permettant de stationner un véhicule et offrant un accès direct au jardinet arrière - Un palier d’entrée desservant les étages - Une salle d’eau rénovée et des WC indépendants rénovés - Une cave / buanderie technique, accessible par le jardin, comprenant le ballon d’eau chaude À noter : la cave et le garage pourraient être rendus communicants (mur non porteur) Au premier étage : - Accès possible par le garage ou par un bel escalier en façade avec petit balcon - Une cuisine récemment rénovée et à compléter - Un salon-séjour traversant Nord / Sud, lumineux, équipé d’un poêle à bois - Une chambre - De beaux parquets anciens sur l’ensemble de ce niveau Au deuxième étage : Un espace partiellement rénové, laissant place à l’imagination - Une chambre - Deux pièces en enfilade pouvant servir de bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d’appoint - Un WC avec point d’eau - Travaux déjà réalisés (les plus coûteux ! ) : - Une grande partie des fenêtres en double vitrage récent - Toiture isolée & isolation d'une grande partie des murs et plafonds, placo prêt à peindre - Électricité en grande partie remise aux normes - Cuisine et salle d’eau récentes Les travaux restants concernent principalement de la finition et de l’amélioration : chauffage à complémenter, amélioration de l’isolation de certains murs, remplacement d’un vélux et d’une fenêtre, peintures, huisseries des garages et caves selon les besoins. La cuisine pourra également être 'compléter' en fonction de vos besoins. - Les extérieurs : À l’arrière, un agréable jardinet, rare pour une maison de village, à aménager selon vos projets : coin détente, espace repas, petit potager… tout est possible. - Bonus : - Performance énergétique : Un DPE classé D / B, très appréciable pour une maison ancienne en pierre. - Le bien est raccordé au tout à l'égout. - En résumé : Une maison pleine de charme, habitable rapidement, avec une base de travaux solides déjà réalisés et un beau potentiel de personnalisation. Idéale pour une résidence principale, du locatif ou un projet de pied-à-terre dans le Lot. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien d'exception du 18eme au coeur du centre ville de Souillac proche de toutes les commodités. Ce bâtiment en pierre entièrement rénové offre en rez de chaussée un grand local commercial idéalement situé sur la place du marché une opportunité de commerce ou de location d'un local commercial pour générer un revenu L'appartement rénové avec gout et avec des matériaux de qualités offre un vaste salon avec balcon, une cuisine équipé, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, deux wc. Toiture et isolation refaite, ainsi que les menuiserie double vitrage qui offre un confort énergétique et phonique a ce bien. Chauffage au gaz de ville performance énergétique classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville de 52.00 m² habitable sur 4 niveaux, avec balcon, en plein centre ville de Souillac (commodités à pied) Le rez de chaussée offre un palier qui distribue une chambre de 10.00 et un wc indépendant, le 1er étage offre une cuisine dinatoire aménagée avec balcon, le 2ème un agréable salon, et le 3ème étage une chambre mansardée avec salle d'eau et wc. Autres informations utiles : Chauffage gaz de ville, double vitrage, raccordement collectif, pas de travaux à prévoir, foncier 830. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison se situe dans la charmante ville de Souillac (46200), offrant un environnement urbain paisible. Elle bénéficie de la proximité des écoles, du lycée et du collège, ainsi que d'une crèche pour les familles. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont aisément accessibles, facilitant les déplacements. De plus, elle dispose d'aménagements extérieurs appréciables tels qu'une terrasse, un balcon, une cave et un patio. Cette propriété en brique et pierre s'étend sur un terrain de 310 m², offrant un espace extérieur agréable. La toiture en tuile mécanique assure une bonne longévité et un aspect esthétique traditionnel. Avec ses 310 m² habitables, cette maison comprend 8 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'ancien local commercial au rez-de-chaussée et l'appartement à l'étage offrent des possibilités d'aménagement polyvalent. Les combles présents constituent un espace supplémentaire potentiellement exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.