Vente maison 3 pièces 80 m² Cornac (46130)

À seulement quelques minutes de Saint-Céré, dans un charmant hameau de Saint-Laurent-les-Tours, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de caractère et d'âme. D'une surface habitable de 120 m², cette maison individuelle se distingue par son ambiance chaleureuse, alliant pierre apparente et bois, pour une atmosphère cozy et apaisante. Elle se compose comme suit : Au premier étage : un salon accueillant, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : une belle pièce ouverte idéale en salon ou bureau, trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un chauffage mixte : électrique et bois, pour plus de confort et de charme en hiver. Située dans un environnement très calme, au cœur d'un petit hameau, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, sans pour autant être isolée. ? Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir à court terme.

Un potentiel exceptionnel pour ce bien au calme d'un hameau, sur les hauteurs de St-Céré et avec une vue imprenable sur les Tours St Laurent. Cette belle maison nécessite quelques travaux pour lui donner le confort moderne mais a été toujours habitée et appréciée. La superficie habitable est de plus de 80 m² et on y ajoute 20 m² de combles et 40 m² de sous-sol. Après le grand portail d'entrée, la cour intérieure se poursuit par un agréable jardin avec quelques fruitiers. La cuisine est dans son jus et à rafraîchir. L'aile gauche est actuellement composée de 2 chambres avec baie vitrée (bas et haut), les combles pourraient devenir le repaire des enfants. La salle d'eau est petite mais tout à fait fonctionnelle. Le poêle alsacien dans son cantou est un modèle réputé et vous prouvera toute son efficacité, la partie crépie est équipée en radiateurs électriques d'une ancienne génération. Le mieux est de visiter ce bien pour découvrir tout son charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel 06 31 30 72 31 - Réf. 878048.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : charmant cottage à belmont-bretenoux de plain-pied - 2 chambres - jardin – parkings. Situé dans la paisible commune de belmont-bretenoux, ce charmant cottage offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature avec une jolie vue. Construit en 2006, cette maison de type cottage bénéficie d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement chaleureux et fonctionnel de cette résidence. La pièce de vie principale, regroupant le coin cuisine aménagé, offre un espace convivial et lumineux. Les deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Le cottage dispose également de plusieurs petit espaces extérieurs couverts et aménagés idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la vue magnifique sur les châteaux et villages. Un car-port est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire dans labris jardin. L'environnement extérieur de cette propriété est tout aussi attrayant, avec un jardin de 2004 m² pour les amateurs de verdure et de plein air. Profitez de l'air pur et de la tranquillité absolue dans cet espace extérieur privilégié. Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce cottage offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de sérénité et de confort. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à belmont-bretenoux. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce charmant cottage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Une maison Quercynoise 1742 située sur les hauteurs de Gagnac-sur-Cère. Cette propriété offre environ 206 m² habitables, 4 chambres et un terrain attenant de 1333 m². * Rez-de-chaussée * : Une entrée par la terrasse couverte, donnant accès à un salon et une première cuisine. Ce niveau comprend également deux grandes chambres (dont une avec douche et lavabo), une salle de bain et une douche avec des toilettes, un cellier et une buanderie. * Étage * : L'étage dispose de deux chambres supplémentaires (dont une chambre de 35 m² avec douche et lavabo), des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec une seconde cuisine, et un cantou (cheminée avec poêle) ainsi qu'une souillarde. * Sous-sol * : Le sous-sol est composé de caves, d'un atelier et d'un garage ouvert pouvant accueillir un véhicule. * Extérieur * : Le terrain attenant est en pente. La maison est située dans un petit hameau en impasse, offrant un environnement calme et une nature préservée, avec une jolie vue sur la vallée. Des possibilités d'aménagement sont encore envisageables, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En cours de vente. Maison composée d'une cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, deux chambres sous combles. Sous-sol avec accès direct au jardin d'environ 370 m² et un parking d'environ 80 m². Située à 10 minutes de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad france - aurélie delage vous propose : en exclusivité – maison de ville avec jardin à fort potentiel – saint-céré (lot-46), quartier du collège jean-lurçat située dans le quartier du collège jean-lurçat, en plein centre de saint-céré, cette maison en pierre offre un gros potentiel d’aménagement. Actuellement divisée en trois logements, elle peut être réunie pour créer une spacieuse maison familiale de 230 m², ou bien conservée pour un projet d’investissement locatif. Répartition actuelle : • habitation principale : environ 125 m², avec de beaux volumes et une terrasse avec vue imprenable sur le château de saint-laurent-les-tours • t1 en rez-de-jardin : 44 m², indépendant, avec accès direct à une terrasse et au jardin • duplex : 71 m², lumineux et fonctionnel le tout sur une parcelle de 738 m², offrant un jardin rare et paisible en coeur de ville. Un vrai atout pour profiter de l’extérieur tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services. Ici, tout se fait à pied ! À noter : des travaux importants sont à prévoir. Ce bien s’adresse à des personnes prêtes à s’investir dans une rénovation ou à des professionnels du bâtiment. Son emplacement et ses volumes en font un produit rare sur le marché local. Visite vivement conseillée pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.