Maison avec balcon à vendre à Ugine (73400)

Savoie ugine 73400 maison 240 m² environ, 6 chambres, jardin, garage, appartement indépendant 60 m² environ, prix 535 000 euros. En exclusivité poussez le portillon de cette belle maison indépendante d'environ 240 m² (172 m² habitables environ), posée sur un terrain de 648 m², et vous sentez tout de suite que ce lieu n'attend plus que votre histoire. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un espace pensé pour votre confort : un garage, une salle de jeux où résonneront les rires des enfants, une salle de sport pour vos moments bien-être, ainsi qu'une cave pratique. Au premier étage, un appartement indépendant de 60 m² environ ouvre ses portes : un séjour avec cuisine pour des moments chaleureux, deux chambres paisibles, une salle de douches, un wc et deux places de stationnement. Cet espace peut accueillir vos proches, offrir de l'indépendance à un adolescent ou encore constituer un projet locatif intéressant. Le deuxième étage est le véritable coeur de la maison. Une entrée vous accueille, menant vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle et équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. On s'y imagine déjà partager de bons repas en famille ou se détendre lors des soirées d'été. Une salle de douches avec wc et un bureau (transformable en chambre) complètent cet étage fonctionnel et modulable selon vos besoins. Le troisième étage vous invite à la détente : trois chambres confortables, dont deux s'ouvrent sur un balcon pour profiter d'un petit déjeuner ensoleillé ou d'un ciel étoilé. Une salle de bains avec wc ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire ce niveau dédié à l'intimité et au confort. À l'extérieur, un jardin arboré vous attend pour vos repas d'été, vos après-midis en famille ou vos projets de jardinage. Vous y trouverez également une terrasse aménagée et ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou un moment de détente à l'abri du soleil. Pour votre confort et votre tranquillité, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques (3,2 kw), pompe à chaleur, double et triple vitrage, de caméras de surveillance et d'un éclairage extérieur avec capteurs, garantissant sécurité et maîtrise de votre consommation énergétique. Située dans un quartier pratique et recherché d'ugine, cette maison allie confort moderne, espaces généreux et multiples possibilités pour accueillir votre projet de vie. Classe energie : c classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris : entre 1 710 euros et 2 380 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 535 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, votre conseillère en immobilier spécialiste d'ugine et alentours au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 424102 le professionnel sécurise votre projet immobilier maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053. Maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -.

Iad France - Caroline Bozzolo vous propose : Magnifique Maison de charme à Ugine avec Jardin, Terrasse et Piscine Hors-sol. Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne située dans la paisible ville d'Ugine, offrant un cadre de vie idyllique et chaleureux. Avec une surface habitable de 105 m² et un jardin de 155 m², cette maison saura vous séduire par son caractère authentique et ses nombreux espaces de vie. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée spacieuse, trois belles chambres, une salle de bain moderne (double vasque ! ) et deux toilettes. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi une atmosphère accueillante et harmonieuse au sein de la maison. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse et un balcon sont à votre disposition, offrant des espaces extérieurs agréables pour vous détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. Le jardin joliment aménagé et arboré vous invite à la quiétude et à la sérénité, tandis que la piscine hors-sol vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Cette maison, rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique et apaisant. L'ensemble de la propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de merveilleux souvenirs. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commodités et des services essentiels. Idéale pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère à Ugine, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bozzolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Héry-sur-ugine 73400 savoie, chalet deux chambres 150 000 euros exclusivité un refuge authentique au coeur des montagnes savoyardes pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Perché à environ 700 mètres d'altitude, ce chalet de 120 m² environ vous offre une immersion totale dans la nature, sur un terrain de plus de 3,3 hectares en zone naturelle forestière protégée. Situé à 10 minutes de marche de la route, il est accessible en 4x4 ou en quad selon les conditions météorologiques. Le rez-de-chaussée comprend : un salon-séjour chaleureux, un atelier prêt à accueillir une variété de projets créatifs, deux caves, un toilette, une pièce technique avec la possibilité de recréer une salle de douche (installations existantes à réhabiliter). À l'étage : deux chambres pleines de charme, une ancienne grange à foin, offrant un bel espace de stockage ou à aménager selon vos envies. En annexe, un mazot d'environ 40 m² se présente comme un écrin de possibilités inégalées. Ce bâtiment du patrimoine traditionnel se prête à diverses fonctions : stockage, atelier créatif, ou même espace de vie additionnel que vous pourrez façonner selon vos envies. Le chalet est alimenté en électricité, une source naturelle à proximité permet d'assurer les usages essentiels : douche, vaisselle, confort quotidien. Isolé mais pas perdu : à moins de 15 minutes du chef-lieu d'ugine toutes les commodités à porté de mains dans une ambiance chaleureuse et alpine. À moins de 30 minutes des stations de ski prestigieuse et destination touristique renommée (megève, crest-voland, notre-dame de bellecombe, flumet, les saisies, praz sur arly. ), d'albertville, ville olympique offrant toutes les commodités. À moins d'une heure d'annecy, surnommée la venise des alpes avec son lac emblématique. Classe energie : g classe climat : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris : entre 1150 euros et 2330 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, votre conseillère en immobilier spécialiste d'ugine et alentours au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 423124 le professionnel sécurise votre projet immobilier maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -.

Opportunité rare ! Venez découvrir cette maison de 187 m² habitable divisée en trois appartements, chacun déjà loué, générant une rentabilité immédiate. Surface au sol 202 m² Surface des communs (hall d'entrée, buanderie, pallier) : 20 m² Deux garages chacun de 20 m² complètent ce bien, ainsi que 5 places de stationnement. Vous pouvez vous installer en résidence principale tout en percevant des revenus locatifs, Ou conserver l'ensemble en investissement 100 % locatif. Possibilité également d'être vendu libre de bail. Cette maison sans copropriété se compose de trois logements indépendants, actuellement loués et générant une rentabilité brut attractive de 7 % : • Un studio en rez-de-chaussée avec : o Pièce de vie ouverte salon / séjour / cuisine ouverte o Lit en mezzanine optimisant l'espace 2 places • Deux duplex de 72 m² et 80 m² au niveau supérieur, composés chacun de : o 2 chambres spacieuses avec placard intégré de rangement. o Espaces de vie spacieux salon / séjour / cuisine ouverte Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente (électricité, plomberie, isolation intérieure et extérieure, menuiseries…). Petit extérieur agréable avec terrasse, balcon et jardinet au bord du ruisseau, idéal pour les locataires en quête de calme. ________________________________________ Informations locatives : • Appartement RDC : 690 € CC • Duplex 1 T3 : 1 200 € CC + 1 garage • Duplex 2 T3 : 1 400 € CC Loyers mensuels totaux : 3 190 € charges comprises (Les charges comprennent eau, électricité et internet – entièrement pris en charge par les locataires) Rentabilité brute actuelle : 7 % Revenus annuels brut estimés : 38 280 € ________________________________________ Autres informations : • Excellente isolation thermique • Compteurs et installations aux normes • Pas de copropriété créée à ce jour (maison entière vendue) • Revenus immédiats à l'achat, locataires en place Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 921702.

Chalet Montagnard entièrement rénové, niché en pleine nature dans un hameau au-dessus d'Ugine (Savoie) sur un versant du Mont Bisanne (Les Saisies), Beaufortain en direction de Crest Voland. Dans un cadre exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis, situé à seulement 20 min de Crest-Voland et de l'Espace Diamant des Saisies, 5 min de Ugine, 15 min de Albertville et 25 min du lac d'Annecy. Édifié sur un terrain de 2,4 hectares, ce véritable havre de paix offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants du massif des Bauges et des Aravis. Entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité. Chauffage électrique et poêle à bois de marque France Turbo. Surface habitable de 217 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur le balcon. Un double séjour spacieux et chaleureux traversant, donnant sur deux vastes terrasses. Une cuisine équipée avec un large espace dînatoire. Une buanderie et des WC indépendant. Au 1er étage : (Accessible par un escalier métallique) 4 chambres confortables dont deux suites parentales avec une salle d'eau dans l'une et une baignoire dans l'autre. Chacune avec une grande baie vitrée équipée de volet roulant électrique donnant sur les montagnes. Les deux autres avec portes vitrées donnant sur une terrasse coté jardin. 1 salle d'eau avec WC au niveau du pallier. Au 2ème étage : (Accessible par un escalier métallique) Complètement aménagée et isolée sous le toit, une vase chambre-studio avec salle de douche et WC indépendant. Aménagement possible de ce studio par un accès extérieur. À l'extérieur : Deux vastes terrasses accessibles par le séjour, une équipée d'une pergola bioclimatique et d'un spa et une autre couverte en partie par un auvent équipée d'un espace dînatoire et barbecue. Un grand balcon entourant le chalet pour profiter de l'environnement naturel face aux montagnes. Deux grandes caves et un abri pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien. En contre-bas du chalet, un ancien chalet en ruine complète ce bien rare, avec la possibilité de déposer un permis de construire pour une seconde habitation ou projet complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 915191.

Savoie, 73400 ugine, rue de la savoisienne, dans un quartier calme et résidentiel situé à proximité des écoles, collège, lycée, cinéma et commerces, cette maison traditionnelle indépendante vous propose une surface totale de près de 200 m² sur une parcelle de 595 m², son jardin est clos et équipé d'un portail électrique. Très beau potentiel pour ce bien en grande partie rénové (prévoir un rafraichissement à l'étage), vous trouverez au 1er niveau : cuisine ouverte sur le séjour et le salon avec balcon orienté au sud-ouest, salle de bains, wc indépendant et une chambre. Au 2ème niveau : une salle d'eau spacieuse et un wc indépendant, trois chambres avec chacune un dressing. Au rez-de-jardin se trouvent caves, buanderie et garage double. Prix : 420 000 euros (honoraires à charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com. " les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 et 4320 euros indexée à l'année 2021,2022, 2023 (des travaux ont été fait depuis ce dpe, un nouveau va être réalisé. ) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Chalet à la vente situé à Crest-Voland-Cohennoz à 900 m d'altitude Espace, volume et tranquillité au COEur de la Nature, sports de glisse proche. Situé dans un cadre idyllique et préservé, au coeur d'un village ce chalet vous propose un grand sous-sol avec garage, en son rdc une grande pièce de 103 m² environ avec une cuisine et un wc, avec la possibilité de créer et d'aménager des pièces.(ancien restaurant) A l'étage un appartement de 121 m² environ offrant un bel espace intérieur, lumineux et spacieux, composé d'une grande pièce offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. salon- salle à manger avec vue imprenable sur les paysages environnants, accès direct au balcon. Une première chambre avec salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, 1 cabine de douche, 1 vasque, une seconde chambre avec salle d'eau, 1 douche, wc, une vasque. Un coin salon cocooning proche de la cuisine, complétée d'une autre chambre avec salle de bains, baignoire et wc séparé. Un escalier en bois nous mène à une mezzanine très agréable acceuillant 2 grands lits le mode de chauffage est une chaudière au fioul Son extérieur agréable disposant d'une cour avec la présence d'un barbecue Son accès facile et déneigé Les nombreux atouts de cette propriété dispose d'un jardin pour se détendre. Bien idéal pour passer de beaux séjours en famille, entre amis Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé. Contactez-moi dès à présdent afin d'organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet Varoche, le privilège d'un écrin skis aux pieds La résidence Chalet Varoche propose une collection exclusive de 17 appartements allant du 2 au 4 pièces. Idéalement nichée au pied du téléski des Reys, elle vous offre un accès direct au cœur de l'Espace Diamant, dans le cadre somptueux de Crest-Voland. Son architecture réinvente le luxe savoyard avec une subtilité qui s'inscrit avec grâce dans les panoramas majestueux du Val d’Arly. Les matériaux dialoguent avec dynamisme et élégance : bardage bois, enduits minéraux, toiture bac acier discrète et menuiseries aluminium anthracite. Ce bâtiment de deux étages avec combles incarne l’allure intemporelle d’un refuge confidentiel. Les appartements ont été conçus comme des havres de paix, offrant des volumes généreux, lumineux et résolument contemporains. Le salon, sublimé par un mur habillé de bois, vous plonge dans l’atmosphère feutrée des chalets cossus. Chaque logement se prolonge vers l'extérieur par une terrasse ou un balcon spacieux, une loge privée pour savourer en toute saison le spectacle vivant de la nature alpine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Dominique Beranger vous propose : * Charmant Chalet de 188 m² environ de Caractère à Queige - Rare Opportunité Niché dans un écrin de verdure, ce superbe chalet à Queige à 700 m d'altitude environ offre un cadre de vie exceptionnel empreint d'authenticité et de quiétude. Construit en 1850, cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs de nature. Son accès se fais toute l'année, déneigement l'hiver Il se compose au Rdc d'un appartement indépendant de 41 m² environ, avec 1 chambre, 1 salle de bain de 14 m² environ avec douche et 1 vasque et wc son salon de 14 m² environ et une cuisine équipée au meme niveau, un atelier spacieux et une cave On accède par l'arrière, son entrée un espace buanderie / cellier de 6 m² environ, 1 wc et une salle de bain avec douche à l'italienne, 1 vasque débouchant sur un vaste espace de vie de 90 m² environ lumineux avec ses baies vitrées pour accueillir votre famille et vos convives, complétée d'une cuisine équipée en vieux bois le systeme de chauufage est un poele à bois design complété par des radiateurs à inertie les volets sont en bois et solaire Un coin nuit avec 2 chambres cosy de 10 et 14 m² environ avec portes coulissantes, 1 bureau de 7 m² un escalier en bois nous mène à un coin salon de 16 m² environ, une salle de bains, 1 douche, 1 vasque et son wc, une chambre et bureau en annexe four à pain pour de belles soirées sur une parcelle de 2880 m environ Un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante et le Mont Blanc, vous invite à la relaxation Immergez-vous dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air, vtt, cueillettes et autres Profitez du cachet de ce chalet de pierre et bois en pierre datant de 1850 rénové et équipé avec gout, offrant un charme unique et intemporel. Bénéficiez d'un lieu de vie paisible et tranquille, loin de l'agitation urbaine et propice à la détente. Idéalement situé à Queige, profitez d'un cadre de vie idyllique proche de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles, proche des Saisies, station de ski et Arèches Beaufort et 15 minutes d'Albertville Bénéficiez d'un lieu de vie paisible et tranquille, loin de l'agitation urbaine et propice à la détente. Cette propriété d'exception alliant charme d'antan et confort moderne saura combler les personnes à la recherche d'un cadre de vie unique et préservé avec de très belles prestations Ne manquez pas cette opportunité rare ! Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce Chalet à l'ambiance chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Superbe Chalet Individuel avec Vue Panoramique à Manigod (74230) Route du Col de la Croix – Emplacement rare et recherché Situé dans le charmant village de Manigod, sur la très prisée route du Col de la Croix, découvrez ce chalet individuel alliant authenticité, confort moderne et vue à couper le souffle. Caractéristiques principales : • Une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée • Accès direct à une terrasse et un balcon bien exposés, parfaits pour profiter du panorama alpin • Une chambre avec mezzanine, idéale pour une chambre d'amis ou un espace enfants • Un WC indépendant au même niveau À l'étage inférieur : • Deux chambres avec vue, ouvrant sur une seconde terrasse intimiste • Une salle d'eau moderne, WC séparé, buanderie et cave complètent ce niveau Le chalet bénéficie d'un carport couvert et d'un parking privatif, parfait pour accueillir vos véhicules en toute saison. Prestations de qualité, finitions soignées et matériaux nobles : ce bien est en parfait état et aménagé avec goût. Un lieu de vie idéal en résidence principale ou secondaire, à deux pas des pistes et des sentiers, dans un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf. 918969.

Niché au cœur du Beaufortain, dans le charmant village de Villard-sur-Doron, ce chalet édifié sur trois niveaux vous plonge dans une atmosphère authentique et chaleureuse. Conçu avec soin, chaque espace a été pensé pour garantir un confort optimal. Le chalet, de 175 m² habitable et 186 m² au sol, dispose de cinq chambres spacieuses chacune avec sa propre salle de bains. La grande pièce de vie avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, vous permettra de partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La mezzanine offre un couchage supplémentaire et un espace bureau agréable. La salle de jeux et la salle de sport permettront de vous détendre après une journée de randonnée, de ski ou tout simplement de travail. De plus, le sauna et le jacuzzi vous offriront une pause bien-être. La terrasse couverte ainsi que les différents balcons orientés sud vous permettront de profiter de la nature et de la vie au grand air. Deux garages viennent parfaire ce bien véritable "chalet de montagne" situé à quelques pas du centre du village, sur un terrain d'un peu plus de 1000 m². À quelques minutes des commerces et du pittoresque village d'Arêches-Beaufort, la route vous mènera jusqu'au site remarquable de Roselend. La station de Bisanne 1500 située au pied des pistes de ski alpin des Saisies Grand Domaine Espace Diamant, est à seulement un quart d'heure en voiture. Ce bien rare est l'endroit rêvé pour une résidence secondaire afin de vivre des vacances inoubliables, pour une résidence principale ou une maison d'hôtes. N'hésitez pas à contacter vos deux conseillères indépendantes SAFTI dans le Beaufortain : Tiffany BRUGNON 06 16 78 86 81 Béatrice CUVEX-COMBAZ 06 63 21 78 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany BRUGNON, Tél. : 06 16 78 86 81, E-mail : tiffany.brugnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 753475540.

Iad france - frédérique alonso vous propose : magnifique chalet au pied des pistes de l'espace diamant entouré des montagnes avec une splendide vue dégagée vous serez séduits par ce chalet familial et lumineux composé de trois niveaux. Au rez de chaussée vous trouverez une chambre avec salle d’eau et toilette, une buanderie, une chaufferie. Au premier étage vous découvrirez un vaste espace de vie salon / salle à manger, coin télévision triple exposition avec sa jolie cheminée, une cuisine séparée, un cellier, un toilette le tout bordé par une grande terrasse. Au dernier étage vous pourrez profiter de cinq chambres dont deux ouvertes sur un grand balcon avec leurs salles de bains et toilettes, trois chambres, une salle de bain et un toilette. Un vaste grenier aménageable et un grand garage indépendant complètent ce bien. Nombreuses possibilités sur ce vaste terrain, division, construction, aménagement du chalet en appartement… emplacement idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 338 et classe climat e indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 172,85 m², terrain de 1 619 m², 2 chambres, salon / séjour, cuisine, 2 salles de bains, garage, cave et terrasses exposées sud, sud-est et ouest. 350 000 euros hai située à faverges seythenex, une commune prisée de la haute savoie, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. À quelques minutes du lac d'annecy, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades, les activités nautiques ou les randonnées, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Faverges séduit par sa convivialité, ses infrastructures sportives et culturelles, et la douceur de vie typiquement alpine d'une surface totale d'environ 172 m², la maison est implantée sur un terrain arboré de 1 619 m² environ, avec plusieurs terrasses aux expositions sud, sud-est et ouest, parfaites pour profiter du soleil à toute heure. En rez-de-sol : un garage avec atelier et espaces de rangement complété par une cave. Rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon lumineux avec poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante fonctionnelle, salle de douches avec wc. Premier étage : deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif offrant une belle vue sur le jardin et les environs. Placard d'environ 3 m² pour un rangement optimal. Salle de bains avec wc. Classe energie : e classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris : entre 2 190 euros et 3 030 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, votre conseillère en immobilier spécialiste d'ugine et alentours au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 433294le professionnel sécurise votre projet immobilier maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -.

Au cœur de la vallée des aravis, découvrez une opportunité unique d'acquérir cette belle ferme construite en 1789 et prête à se métamorphoser en un magnifique chalet spacieux et confortable ou en deux beaux appartements indépendants. Pour les amoureux de ski, situation idéale à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l'etale et à seulement 2,8 km du centre du village de la clusaz. Caracteristiques du bien : • superficie : 237 m² sur 2 niveaux + balcons • deux niveaux distincts avec accès extérieurs séparés • partie basse du chalet aménageable en cave et ski-room • parcelle de 700 m² incluant terrasses et parking. Points forts : • charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminée en pierres • possibilité d'aménager un grand chalet ou deux appartements spacieux • proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de la clusaz • toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale. En résumé, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes recherchant un bien de caractère dans un cadre très prisé hiver comme été. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 779 161 - greffe de annecy) marie colombet entrepreneur individuel 06 82 24 34 54 - réf. 919665.

Exclusivité rare à la vente dans un cadre d'exception située sur les hauteurs de faverges dans un secteur recherché, cette solide maison de maçon séduit par sa construction traditionnelle, sa vue panoramique imprenable et son excellente exposition. Édifiée sur un terrain de 1355 m² en position dominante elle offre calme lumière et un accès rapide aux commodités du centre ville composition du bien : niveau principal • cuisine entièrement équipée • grand séjour / salle à manger • 2 chambres confortables • salle d'eau • wc indépendant • combles aménageables : potentiel d'agrandissement important rez-de-jardin • entrée séjour • cuisine équipée • 1 chambre • salle d'eau • wc indépendant • local technique • grand garage indépendant de 30 m² offrant de nombreux rangements atouts principaux • construction de maçon : gage de solidité et de qualité • finitions exemplaires, prestations haut de gamme • vue dégagée, cadre naturel préservé • exposition optimale : luminosité toute la journée • proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports…) localisation • quartier résidentiel calme et recherché • à quelques minutes de faverges centre • accès facile vers annecy, albertville, le lac d'annecy ou les stations de ski • nombreuses activités de plein air à proximité (randonnée, vélo, ski, parapente…) cette maison est idéale pour un regroupement familial, une résidence avec revenus locatifs ou un aménagement en grande maison principale une opportunité rare à saisir contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 611 866 - greffe de annecy) joris viola entrepreneur individuel 06 48 05 72 80 - réf. 918557.

Située à Praz-sur-Arly, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal entre montagne et ville. Bénéficiant d'une exposition sud, ce bien propose un environnement paisible à proximité de la nature, tout en étant dotée de la fibre pour un quotidien connecté. Les 600 m² de terrain offrent un espace extérieur aménagé avec un jardin et un balcon, ainsi que deux places de parking extérieures et un garage, assurant praticité et confort au quotidien. Ce bien de 76 m² se distingue par son agencement chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour salon avec insert crée une ambiance conviviale, donnant sur une terrasse en bois et jardin. À l'étage, trois chambres dont deux avec accès au balcon, une salle d'eau avec WC offrent des espaces privés confortables. Le bardage bois de la façade et la baie vitrée apportent une touche authentique à cette maison de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Construite en 1992, cette maison allie charme traditionnel et commodités modernes, avec un aménagement intérieur soigné comprenant cheminée, carrelage au sol et murs en bois. Offrant un cadre de vie harmonieux, ce bien saura séduire les amateurs de montagne à la recherche d'un refuge chaleureux et fonctionnel, à quelques pas des commodités de la ville. Possibilité d'agrandir le chalet d'une surface autorisée d'environ 70 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Située à Praz-sur-Arly, ce chalet en montagne représente l'harmonie parfaite entre la nature environnante et la vie citadine. Bénéficiant d'une exposition sud, il offre un cadre paisible au coeur du village de Praz-sur-Arly. Proche des commodités, des sentiers de randonnée et des stations de ski, il séduit par son emplacement idéal pour les amoureux de la montagne. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des vues panoramiques sur les sommets environnants. Le terrain de 270 m² propose un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 260 m² à rénover se compose de 11 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain. Avec la présence de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette propriété présente de belles possibilités pour des transformations personnalisées. Idéale pour les projets de rénovation, cette maison représente une opportunité unique pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant dans un cadre montagnard authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Chalet de 256 m² avec terrain offrant des possibilités de construction après accord administratif de 1196 m², niché au cœur des montagnes de Praz-sur-Arly – vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Idéal pour les amoureux de la montagne, ce bien rare conjugue charme, espace et potentiel. Que vous envisagiez une résidence principale, un projet locatif ou une opération de valorisation foncière, cette propriété offre de nombreuses perspectives de rentabilité. Un emplacement de choix : Situé dans un environnement calme et préservé, à seulement 3 km de Megève, ce chalet bénéficie d'un accès rapide au domaine skiable Espace Diamant (192 km de pistes) et à tous les commerces de proximité (boulangerie, restaurants, épicerie…). Une configuration multi-logements : Le chalet se compose de plusieurs unités indépendantes, facilement modulables selon vos projets : Rez-de-chaussée : • Une studette avec kitchenette, salle d'eau et WC séparé • Un T1 avec chambre, séjour-cuisine, salle d'eau avec WC et cave 1er étage : • Un T2 avec salon, cuisine fermée, chambre, salle d'eau, WC séparé et balcon 2e étage : • Un T4 avec deux chambres, une troisième en enfilade, salon, cuisine, salle de bain, WC séparé et balcons + Deux greniers de stockage et un charmant mazot indépendant avec mezzanine, kitchenette et salle d'eau avec WC – idéal pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. - 3 compteurs. Terrain La parcelle de 500 m² offre des possibilités de construction après accord administratif, un atout exceptionnel dans ce secteur très recherché ! Vous pourrez envisager une extension, un nouveau projet immobilier ou tout simplement valoriser le terrain pour optimiser la rentabilité. Un fort potentiel de transformation : Avec son agencement actuel, le chalet fonctionne parfaitement en location saisonnière ou à l'année. Mais il offre également un superbe potentiel de rénovation pour créer un projet haut de gamme ou repenser entièrement la distribution selon vos besoins. Un bien unique, entre authenticité savoyarde, vue panoramique et perspectives d'investissement. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 589917 ).

Très beau chalet T6 de 160 m² habitables dans une résidence haut de gamme de 3 demis chalets situé dans un très bon quartier aux portes de Megève et au cœur de Praz-sur-Arly. Disposant de 5 chambres - 4 salles d'eau - 1 salle de bain - 1 entrée / ski room - 1 grande pièce de vie avec un beau balcon donnant sur les montagnes et 2 autres balcons supplémentaires. Le chalet présente également un garage fermé ainsi que 2 places de parkings extérieures Ce bien est livrée avec sa cuisine entièrement équipée - Plancher chauffant - menuiseries bois double vitrage - volets roulant électriques - visiophonie et porte de garage automatisée Vous disposez de la possibilité d'apporter des modifications selon l'avancée des travaux : Ame´nagement sauna / hammam - Installation d’un jacuzzi - Salle de sport - Conception de l’inte´rieur de vos placards. N'hésitez pas à nous contacter sur notre site imonah. fr pour obtenir de plus amples informations et recevoir la plaquette commerciale du programme ainsi que les plans de l'appartement.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : magnifique maison d'architecte moderne de 198 m² avec piscine chauffée vue montagnes, sans vis à vis, lumineuse et au calme absolu. Située dans la charmante commune de faverges, cette superbe villa contemporaine implantée sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à 10 min du lac d'annecy et où tous les commerces sont accessibles à pied, tout en étant à l'abri des regards et au calme total. Construite en 2015, cette propriété allie élégance, confort et modernité à la perfection et une exposition idéale est / sud / ouest. Au rez de jardin, la maison se compose d'un incroyable espace de vie de près de 98 m² comprenant un spacieux salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Chacune de ces pièces offre un accès aux terrasses et à la piscine. Ce niveau dispose d'un toilette et d'un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon, 3 chambres spacieuses dont 1 avec accès balcon et une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire et wc. Pour couronner le tout, vous profiterez d'un sous-sol complet et isolé de 130 m², parfait pour une salle de sport ou de jeu. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, avec une vmc double flux, chauffage au sol, poêle à granules, vidéo surveillance, alarme, piscine chauffée, isolation renforcée, vitrage toute hauteur anti-infraction, fibre optique. À l'extérieur, un jardin paysager parfaitement entretenu vous invite à la détente à l'abri des regards avec vue montagnes. Vous disposerez également d'un garage et d'une cour permettant de garer plusieurs véhicules. Coup de coeur garanti pour cette villa rare et unique ! Visite virtuelle disponible sur demande. Visites 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessica neyroud vous propose : rare opportunité - maison architecte - calme - lumineux - sous sol - 6 chambres - suite parentale - terrain piscinable - construction recente - * visite virtuelle disponible en ligne ou sur demande * rare à la vente : secteur privilégié et calme à val de chaise, à quelques minutes des stations de ski et annecy, venez découvrir cette grande maison d'architecte édifiée en 2023 sur un terrain de 1002 m². Bénéficiant d'une surface habitable de 198 m² environ et construite sur 3 niveaux, elle offre de vastes espaces confortables pour toute la famille. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée donnant accès au balcon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. Ce niveau est accessible pmr. Le 1er étage dispose de 5 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc indépendant. Le sous sol d'une superficie de 100 m² environ a bien été pensé, avec plusieurs espaces bien distincts : un garage avec porte automatique de 46 m² pouvant accueillir un camping car (porte garage de 3 x 3 m), une cave à vin, une buanderie, un atelier ainsi qu'un wc. Une dépendance de 60 m² dont les travaux restent inachevés vous offre de multiples possibilités d'aménagements ou de projets divers (gite, bureau, cuisine d'été, spa, salle de sport etc. ). Pour votre confort cette maison est équipée d'un chauffage au sol hydraulique, d'un poêle à granulés ainsi que de fenêtres anti-effractions en aluminium. Quelques travaux restent à terminer. Me contacter pour plus d'informations. - bus scolaire à 450 m - 15 mn de doussard et du lac d'annecy - 20 mn albertville - 40 mn annecy * visite virtuelle disponible en ligne ou sur demande * cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence ERA Immobilier à Faverges vous propose à l'achat cette maison traditionnelle implantée sur un joli terrain plat clos et arboré de 1228 m². À proximité des commodités, elle est organisée comme suit : Au rez de chaussée un sous sol complet avec garage, chaufferie, cave, buanderie avec douche et wc et une pièce indépendante avec un lavabo. À l'étage, une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée et accès balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un atelier indépendant. Environnement calme, ensoleillé. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous révez d'espace ! Conviendrait pour familles, exploitants ou promoteurs. Propriété composée d'une maison de 189 m², hangars / garages de 178 m² sur 14000 m² de terrain (dont 2960 m² en zone uc). La partie habitation accueil en rez-de-jardin une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une suite parentale, un bureau, une lingerie, un espace détente spa et un toilette. L'étage se compose de quatre chambres, une salle de bains, une mezzanine et un toilette. Pour compléter cette ensemble, une cave, une annexe de 178 m² (contiguë à l'habitation) avec quatre garages, une chaufferie et sanitaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 917741.

Chalet d'exception de 223 m² utiles, idéalement situé dans le secteur très prisé du Crêt du Merle, à seulement 50 mètres des pistes de ski et 600 mètres du village. Une adresse rare, au cœur de la vallée des Aravis. Construit dans les années 70, ce chalet a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme en 2022, alliant le charme traditionnel alpin à des prestations modernes et raffinées. Il bénéficie d'une excellente isolation des murs et de la toiture, d'une toiture traditionnelle en tavaillons / mélèze, ainsi que d'un système de chauffage optimisé (chauffage au sol et chaudière basse consommation), garantissant confort et performance énergétique en toutes saisons. Des espaces de vie élégants et modulables • 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, • Une spacieuse pièce à vivre chaleureuse et lumineuse, • Une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée, • Rez-de-chaussée modulable, pouvant être aménagé en appartement indépendant : idéal pour une grande famille, l'accueil d'invités ou un projet d'investissement locatif, • Un espace bien-être avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur les montagnes. Extérieurs & dépendances • Grande terrasse exposée Sud / Ouest, pour profiter d'un ensoleillement optimal, • Garage double et ski-room permettant un véritable confort • Mazot indépendant offrant un espace supplémentaire très cocooning Un cadre naturel privilégié Située dans une station dynamique de moyenne montagne, La Clusaz offre un cadre de vie unique avec une multitude d'activités hiver comme été : ski, skating, VTT, escalade, randonnée, parapente, golf… Le chalet se trouve à seulement 30 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, un atout majeur pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou pour un projet locatif haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf. 930984.

- Vallée de Thônes Découvrez ce charmant corps de ferme datant de 1948, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Situé dans un secteur calme, ensoleillé et recherché, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Description du bien : • Rez-de-chaussée : • Partie habitation comprenant une entrée, un séjour, une salle de bain, WC, deux chambres, des espaces de rangement. • Balcon avec vue panoramique. • Garage attenant. • Étage : • Grande grange aménageable offrant de nombreuses possibilités (loft, appartements…). • Sous-sol : • Cave, bergerie et étable. Atouts : • Terrain : Jardin et prêt spacieux. • Localisation : Proche des commerces, écoles et commodités. • Potentiel : Idéal pour créer plusieurs appartements ou une grande maison familiale au caractère authentique. Avec sa surface importante et son emplacement privilégié dans la vallée de Thônes, ce corps de ferme est une opportunité rare pour les projets immobiliers ambitieux. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf. 898770.