Vente maison 11 pièces 260 m² Praz-sur-Arly (74120)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Chalet de 150 m² ? Skis aux pieds ? Notre-Dame-de-Bellecombe (73) Idéalement situé au pied des pistes, au cœur du Val d'Arly, ce chalet de 150 m² entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et authenticité montagnarde. Pensé pour accueillir famille et amis en toute saison, il propose de beaux volumes et des prestations haut de gamme : quatre chambres, trois salles d'eau, un espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que deux terrasses pour profiter de l'extérieur. Les équipements dédiés à la montagne font toute la différence : ski-room fonctionnel avec porte-skis et évacuation au sol, rangements, sèche-chaussures pour dix paires, dalle chauffante au rez-de-chaussée et de surcroît, un sauna, offrant un confort optimal au retour des pistes. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un panorama sur le Mont Charvin. Son poêle à bois tournant crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale après une journée en montagne. Enfin, le chalet permet un départ et un retour skis aux pieds, un véritable atout pour les amateurs de glisse. Un chalet pensé pour vivre pleinement la montagne, été comme hiver, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Venez découvrir ce charmant chalet de 114,25 m² habitable situé entre megève et praz sur arly. Construit sur 3 niveaux, ce chalet allie charme alpin et confort moderne. * caractéristiques : * - surface habitable : 114,25 m² - surface carrez : 75,27 m² disposition sur 3 niveaux : - cuisine ouverte sur un salon / séjour et sur une terrasse. - deux chambres en suite pour un confort optimal - espace de vie ouvert avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. - deux wc indépendants pour plus de praticité - buanderie bien agencée pour la gestion des équipements - deux places de parking. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 953 654 - greffe de thonon les bains) helena wolff entrepreneur individuel 06 47 16 93 23 - réf. 923502.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Crest-Voland / Cernix - Demi-chalet de 7 chambres skis aux pieds – Vue dégagée et volumes généreux. Je vous invite à découvrir ce demi-chalet de charme, situé au cOEur de la station-village de Crest-Voland, à seulement quelques mètres du télésiège du Cernix et du départ des pistes de ski du domaine Espace Diamant. Localisation exceptionnelle • Situé au pied des pistes de Crest-Voland • À 2 minutes à pied des commerces et restaurants de la station • Accès direct au domaine skiable de l’Espace Diamant (192 km de pistes) • Vue imprenable sur les Aravis, le Mont Charvin et la Combe de Savoie • Exposition sud-ouest pour une belle luminosité naturelle Un bien familial, spacieux et bien entretenu • Surface totale : 195 m² dont 167 m² Carrez • 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux • 3 pièces d’eau : 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 cabinet de toilette • 3 WC répartis sur les étages • Combles aménagés : dortoir, salle de jeux ou chambre supplémentaire • Grenier pour espace de rangement complémentaire Répartition intérieure Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec vestiaire • Chambre double + chambre d’enfant • Salle de douche + WC séparés • Buanderie / chaufferie • Cellier / réserve • Ski-room indépendant d’environ 15 m² 1er étage : • Entrée secondaire avec placards et WC invités • Cuisine équipée ouverte sur salle à manger • Salon lumineux avec cheminée bois, donnant sur un balcon • Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, face aux montagnes 2e étage : •4 chambres dont : 1 chambre double avec salle d’eau privative 1 chambre double 1 chambre simple avec vasque de toilette 1 grande chambre avec balcon • Salle de bains avec baignoire + douche • WC indépendants Combles aménagés : •Une chambre dortoir ou salle de jeux •Un grenier Espaces extérieurs et stationnement : . Grand jardin commun paysager de 1200 m². Cour privative permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. Deux balcons, une grande terrasse exposée sud-ouest. Volumes baignés de lumière renforçant la sensation d’espace et de confort Prestations techniques et confort •Chaudière gaz récente (2020) •Huisseries changées en 2018 avec double vitrage performant •Chalet en très bon état général •Grand skiroom de 15 m² •Stationnement privatif pour 3 à 4 véhicules Le domaine skiable de l’Espace Diamant •200 km de pistes reliant : Crest-Voland, Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet Les Saisies, Praz-sur-Arly, Hauteluce •Domaine familial et reposant, avec vue sur le Mont Blanc Accès rapide toute l’année •25 min de Megève •20 min des Saisies •1h15 de Genève •1h30 de Lyon Un bien rare à la montagne Un refuge alpin unique, au cOEur d’une station recherchée, réunissant : ️ Emplacement premium ️ Volumes généreux ️ Ambiance chaleureuse La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 386 et classe CLIMAT E indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.