Maison avec balcon à vendre à Irigny (69540)

Immobilier FLANDIN vous présente en exclusivité cette maison familiale de 99,25 m² habitables (188,55 m² utiles), située à Irigny, à proximité des accès routiers et des transports en commun Vidéo de présentation disponible sur instagram @immobilierflandin et @yoann. immoflandin Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée qui dessert une première chambre, une salle d'eau et un accès direct au garage. À l'étage, un espace de vie lumineux comprenant un séjour orienté sud-ouest avec accès à un grand balcon, une cuisine séparée et deux chambres supplémentaires. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau ou coin détente. Le jardin arboré et sans vis-à-vis de cette maison, vous offre un espace idéal pour un potager, un coin de relaxation ou une aire de jeux pour les enfants. Le garage accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, permet de stationnement de deux véhicules et offre un espace de stockage. Vous avez la possibilité de garer deux autres véhicules à l'extérieur. Les + de cette maison : - Proximité des transports en commun : Arrêt de bus à deux minutes à pied et gare d'Yvours à 10 minutes à pied - Accès facile aux commerces et aux axes routiers - Maison équipée de la climatisation réversible - Jardin arboré au calme - Potentiel pour personnaliser votre intérieur Prix du bien : 382.000 EUR Prix du bien hors honoraires : 370.000 EUR Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 12000 EUR soit 3,2 % Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilier FLANDIN au 04 28 87 02 00.1.

Découvrez cette maison de 1930, offrant une surface habitable de 93 m² située Rue Jules Guesde à Pierre-Bénite. Ce bien dispose d'une exposition traversante sud-nord et comprend une parcelle de 611 m² au calme. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Elle se compose d'une cuisine séparée est aménagée avec placard, chaudière gaz installée en 2017. Le salon est accessible depuis la cuisine, avec une ouverture possible sur cette dernière, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. La cuisine et le salon ouvrent sur une terrasse couverte. À l'étage, deux chambres sont accessibles, et du couloir, une porte vitrée donnant sur un balcon côté jardin. Le niveau inférieur, une dépendance de 30 m² est accessible par l'extérieur, idéal pour un adolescent, amies, parents ou complément locatif ou autre. Elle se distingue par sa pièce de vie spacieuse avec salle d'eau, dressing et wc séparé. Gros potentiels de réagencement, prévoir travaux. La taxe foncière annuelle est de 350 €. Localisation : Commodités : à proximité immédiate, le magasin Thiriet est localisé de même sur la Rue Jules Guesde Espaces verts : Le parc de l'Yzeron se trouve à environ 10 minutes à pied Écoles : École primaire Jean de La Fontaine à 500 mètres Transports : À 15 minutes à pied de la Station de métro Gare d'Oullins (Ligne B) Aucun garage n'est présent, cependant, des véhicules peuvent entrer sur la parcelle. La maison a été achetée en 1990, et des travaux de réaménagement intérieur sont à prévoir, tels que cuisine, escaliers, sols et mises aux normes électriques. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez ce duplex T3 de 85 m², à mi-chemin entre l'appartement et la maison, situé dans une bâtisse divisée en deux lots sans aucune charge, au sein d'un environnement paisible à Vernaison (secteur Bois Comtal). Idéal pour ceux qui privilégient tranquillité et nature. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin La distribution est la suivante : o Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. o A l'étage : deux chambres, dont une équipée de la climatisation et bénéficiant d'un grand balcon avec vue dégagée. Une grande salle d'eau avec WC, ainsi que deux espaces dressing / rangement. Les prestations récentes assurent un confort moderne : toiture neuve (2024), électricité refaite en 2014, double vitrage PVC et bois, volets roulants et fibre optique. Chauffage individuel électrique (convecteurs) avec pompe à chaleur air / air pour la climatisation. Coup de coeur pour l'extérieur : le terrain arboré de 300 m², exposé Sud-Est / Sud-Ouest et piscinable, est aménagé avec soin. Il comprend une première terrasse avec coin cuisine d'été, une seconde terrasse couverte, un cabanon de jardin ainsi qu'une allée permettant de stationner deux véhicules. Les + de cet appartement : o Appartement T3 à mi-chemin entre l'appartement et la maison o Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée. o Toiture neuve (2024) et électricité récente (2014). o Climatisation et double vitrage. o Jardin de 300 m² (piscinable) sans vis à vis avec terrasse, balcon et portail électrique. o Petite copropriété de 2 lots sans charges. o Environnement très calme avec vue sur verdure. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de standing, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Produit rare sur le marché Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin En exclusivité chez Immobilier Flandin, découvrez cette magnifique villa de 159,63 m² habitables, construite en 2004, située sur les hauteurs de Vernaison, en limite de Charly. Cette propriété, parfaitement entretenue et prête à vivre, est implantée sur un terrain arboré de 817 m² sans vis-à-vis. Elle dispose de 6 pièces dont 4 chambres, réparties de la manière suivante : De plain-pied, l'espace de vie salon / séjour de 56,76 m² est déplafonné, offrant un volume exceptionnel, et s'ouvre sur une cuisine équipée. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau et rangements, d'une buanderie donnant accès au garage double côte à côte de 40,89 m², ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec balcon (12,61 m², 14,52 m² et 14,96 m²), une salle de bains et un WC séparé. Les pièces de vie donnent sur le jardin exposé plein sud, agrémenté d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et d'une piscine (traitement au sel avec liner récent), idéale pour les moments en famille. Les + de cette villa : o Prestations de qualité (chauffage au sol, poêle à bois, aspiration centralisée). o Localisation calme sans vis-à-vis (haut de Vernaison / Charly). o Double vitrage, volets électriques et fibre optique. o Sécurité renforcée : interphone, visiophone, digicode et alarme. o Nombreuses places de stationnement (2 intérieures et 4 extérieures). o Le bien fait partie d'un lotissement avec de faibles charges annuelles (200 EUR). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de standing, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

Saint-genis-laval - villa d'architecte lumineuse - 210 m² - terrain de 3 147 m² - vue panoramique située dans un secteur résidentiel privilégié de saint-genis-laval, cette villa d'architecte d'environ 210 m² offre un cadre de vie unique, à la fois ouvert sur la nature et proche des commodités, écoles et transports. Implantée sur un terrain paysagé de 3 147 m², elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. La villa est conçue pour offrir un accès sans marche entre les deux niveaux, garantissant confort et praticité pour tous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste pièce de vie traversante avec salon cathédrale, grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse, une cuisine élégante et fonctionnelle ouverte sur l'extérieur, deux chambres et deux salles de bains, toilettes séparées, une mezzanine surplombant le séjour pour un espace de lecture ou de détente. L'espace nuit comprend également deux chambres en mezzanine, dont une avec balcon privatif. Deux patios intérieurs diffusent une belle lumière naturelle et apportent sérénité et convivialité. En rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée, dotée d'une arrivée d'eau, peut être aménagée en salle de billard, home cinéma ou salle de sport, complétée par une buanderie, une cave et un garage double à portes motorisées. À l'extérieur, le vaste jardin arboré abrite une piscine chauffée avec pompe à chaleur récemment rénovée, agrémentée d'une douche extérieure, invitant à la détente et à la convivialité. Prestations et confort : chauffage au sol par chaudière gaz climatisation intégrale triple vitrage domotique volets électriques portail motorisé (2025) façade refaite en 2023 garage double dpe : classe d alarme maison et terrain cette maison est parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, afin d'avoir un cadre de vie lumineux, apaisant et rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer aurélien parrinello (ei) agent commercial - numéro rsac : 983226697 - lyon.

Propriété d'exception dans un écrin de verdure Propriété d’exception à Saint-Genis-Laval Dans un cadre résidentiel prisé et verdoyant. découvrez cette magnifique villa contemporaine nichée sur un terrain paysager de 4 600 m². Son design épuré et lumineux. ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le secteur. Espace de vie élégant et ouvert : vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. salon cosy. salle à manger conviviale. superbe escalier central et finitions soignées. Cuisine Poggenpohl haut de gamme. parfaitement équipée et pensée pour recevoir. Suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bains privative ouvrant sur la nature. Espace nuit à l’étage comprenant quatre belles chambres. deux salles d’eau et un bureau en mezzanine surplombant le séjour. Prestations bien-être et loisirs exceptionnelles : Espace détente avec hammam et jacuzzi Salle de sport et studio de musique insonorisé Salle de jeux de 80 m² avec bar. rétroprojecteur et billard Cave aménagée À l’extérieur : Jardin paysager sans vis-à-vis Piscine à débordement sécurisée avec plage en teck de Birmanie Nombreuses terrasses aménagées et pergola bioclimatique Un lieu de vie unique. alliant confort. nature et modernité. Idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité dans un cadre paisible et élégant. à seulement quelques minutes de Lyon. Prix : 1.990. 000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Raphaël VILLARD - 06 22 57 18 08 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C de Lyon.

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : au calme absolu, dans le domaine privé de La Chapelle aux Paons, résidence prisée pour ses grands espaces verts, ses tennis et sa proximité des arrêts de bus TCL, une maison de 240 m² habitables sur 733 m² de terrain. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 70 m² orientée plein sud et attenante à une terrasse avec accès direct à la piscine (chauffée), cette pièce de vie dispose de trois espaces : un coin salon avec cheminée METALFIRE, un espace salle à manger et une cuisine us équipée. Sur un premier pallier deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants, Sur un deuxième pallier une suite parentale complète de 37 m² avec salle d'eau, wc, espace bureau, dressing et un balcon donnant sur le jardin. Sur un autre niveau vous apprécierez une chambre, une salle d'eau / WC et une grande salle de jeux de 36 m² pouvant être la cinquième chambre de la maison. Une buanderie, une cave en sous sol et un garage double complètent ce bien. Chauffage PAC air eau et climatisation. VIDEO disponible sur notre site ! Prix : 1 095 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 654.00 euros.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : En EXCLUSIVITE : En plein coeur de Feyzin Village, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2021, à proximité immédiate des commodités (Gare SNCF à 400mètres, transports, écoles, commerces) et à seulement 10min de Lyon ! > VIDEO de la maison disponible sur demande ou sur mon compte Instagram : @elodie_abrami_immobilier Erigée sur une parcelle de 520 m², cette maison d'environ 199 m² habitables (258,76 m² avec annexes) offre un cadre de vie idéal, disposant d'un jardin privatif de plus de 400 m² exposé Ouest, au calme et d'une piscine hors sol (terrain piscinable). Idéalement agencée, cette maison sur trois niveaux dispose de très beaux volumes : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon et cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC indépendant. - au 1er étage : 3 grandes chambres (4 possibles), dont une parentale de 33 m² avec son balcon privatif donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau très spacieuse d'env. 20 m² avec wc, offrant la possibilité de créer une 4ème chambre par simple pose d'une cloison (2 portes déjà existantes), un dressing attenant ou une 2ème salle de bain. - au 2ème étage : une 5ème chambre de 38 m², avec espace bureau ou rangements, ou encore une spacieuse salle de jeux ou cinéma. Cet espace est chauffé et équipé d'un vélux avec store occultant motorisé. Pour votre plus grand confort, la maison est entièrement climatisée. Viennent également compléter cette maison clef en main : - une authentique cave voûtée de 23 m² - un garage motorisé de 31 m². Celui-ci dispose d'un wc et d'un point d'eau, offrant la possibilité de le transformer en studio indépendant si besoin. Le jardin ensoleillé, de plus de 400 m², doté d'une terrasse abritée et d'une piscine hors sol, vous permet de profiter de moments de détente en famille. Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin, agréable à vivre, et proche de toutes les commodités, à seulement 10min de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 85 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Oullins. Implantée sur un terrain arboré de 532 m², elle bénéficie d’une terrasse dominante de 67 m² avec vue dégagée. Construite en 1930, cette maison au charme atypique offre des volumes équilibrés sur deux niveaux, complétée par un studio indépendant. Elle séduira les familles en quête de caractère, de tranquillité et de potentiel d’aménagement. « Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux » Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée de 12 m², un balconnet, un bureau de 8 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC indépendant. Au second niveau, une lumineuse pièce de vie de 30 m² accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi qu’une chambre confortable de 11 m². Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à la terrasse dominante. En complément, un studio indépendant de 18 m² comprend une pièce de vie (13 m²), une kitchenette (3 m²) et une salle d’eau (2 m²), ouvrant de belles perspectives : espace locatif, accueil d’un proche ou bureau indépendant. « Côté prestations » Cette maison ne manque pas d’atouts : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (plancher chauffant dans la pièce de vie, radiateurs ailleurs), cuisine Mobalpa équipée (plaque 5 feux Scholtes, four pyrolyse Scholtes, lave-vaisselle AEG, hotte Ariston), parquet massif dans la chambre et le bureau, porte d’entrée en acier 3 points, orientation Est / Ouest et 16 m² de surfaces vitrées offrant une belle luminosité. La fibre optique est installée pour votre confort moderne. « Les plus » À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 68 m² avec cabanon fermé (abritant la chaudière gaz), une pergola et vue dominante sur le jardin. Le terrain clos et paysagé abrite une belle diversité végétale : figuier, gauras, rosiers, chèvrefeuille, laurier, framboisiers, hortensias et lavande, invitant à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité d’accéder à l’extérieur et au niveau inférieur par un petit portillon. « Bonus » Les diagnostics confirment l’absence d’amiante, de plomb et d’anomalies gaz, attestant d’un bien sain et entretenu. Le studio peut être intégré à l’habitation principale pour agrandir la surface ou conservé en logement indépendant. « Environnement & accessibilité » Située dans un quartier résidentiel prisé d’Oullins, la maison bénéficie d’un environnement calme, proche des espaces verts et de toutes commodités : écoles, commerces, services et transports TCL. Le métro B (Oullins-Centre) se trouve à 10 minutes, les axes A7 et A450 à 7 minutes, et l’hôpital Lyon Sud à seulement 3 minutes. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison des années 60 rénovée en 2005 offre 120 m² habitables, un sous-sol aménagé de 50 m² et un terrain clos de 612 m² avec portail électrique automatique et digicode. Le jardin arboré accueille une terrasse, un terrain de pétanque, une piscine autoportante (5x3) et un stationnement pour trois véhicules. La maison se compose, au rez de chaussée, de deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC indépendant et un sous-sol fonctionnel avec buanderie, cellier, atelier et garage motorisé. À l'étage, une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et climatisée, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un balcon et une grande terrasse de 30 m² avec barbecue. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Prestations de qualité : chauffage gaz, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et adoucisseur.

Sous offre l’agence dufossé immobilier vous propose cette villa de 2003, idéalement située dans un lotissement calme de pierre-bénite, à proximité immédiate d’oullins et des commodités. Édifiée sur un terrain de 645 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un salon avec larges baies vitrées donnant sur une terrasse couverte plein sud, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et wc séparés. Un accès direct mène au garage motorisé et à son cellier attenant. À l’étage, trois chambres dont deux donnant directement sur un balcon avec vue sur la piscine, une grande salle de bains avec wc et un petit espace grenier complètent l’agencement. Côté extérieur, profitez d’une piscine avec pool house, cuisine d’été et local technique, pour de vrais moments de détente en famille. Classe énergétique d pour plus de renseignements contact : bernadette laurent – 06 62 41 94 99 l'immobilier passion bernadette laurent 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

Située au coeur d'un quartier résidentiel d'Oullins, à proximité immédiate du bus 63, cette charmante maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux. Répartie sur deux niveaux, elle offre 7 pièces spacieuses et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec dégagement, agrémentée de nombreux rangements. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est prolongée par un cellier. Un dégagement dessert un séjour disposant d'une cheminée. ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Pour compléter ce niveau une salle d'eau. À l'étage, la suite parentale bénéficie de grands placards intégrés et d'un balcon privatif. Vous y trouverez également quatre autres chambres, dont une équipée d'une salle d'eau avec accès direct au balcon terrasse. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant apportent confort et praticité à l'étage. En annexe, la maison dispose d'un garage et d'un espace extérieur agréable et verdoyant. L'avis de Carla : Cette maison allie charme et fonctionnalité, avec ses nombreux espaces de rangement et son potentiel pour aménager deux appartements indépendants.

Sous offre l’agence dufossé immobilier vous propose cette villa de 2003, idéalement située dans un lotissement calme de pierre-bénite, à proximité immédiate d’oullins et des commodités. Édifiée sur un terrain de 645 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un salon avec larges baies vitrées donnant sur une terrasse couverte plein sud, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et wc séparés. Un accès direct mène au garage motorisé et à son cellier attenant. À l’étage, trois chambres dont deux donnant directement sur un balcon avec vue sur la piscine, une grande salle de bains avec wc et un petit espace grenier complètent l’agencement. Côté extérieur, profitez d’une piscine avec pool house, cuisine d’été et local technique, pour de vrais moments de détente en famille. Classe énergétique d photos en cours. Pour plus de renseignements contact : bernadette laurent – 06 62 41 94 99 l'immobilier passion bernadette laurent 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

Villa t4 brignais proximité centre de brignais villa d'une superficie de 84.52 m² habitable sur parcelle de terrain de 730 m², comprenant entrée, séjour, ouvrant sur balcon, cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un sanitaire indépendant, un sous-sol complet avec un grand garage, une chaufferie, une cave, une grande pièce. Possibilité aménagement des combles 87 m² environ avec très belle hauteur 2.5m au faitage. Prévoir rénovation complète, gros potentiel d'aménagement. Votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Somptueuse Maison d'Architecte de 247 m² sur un Vaste Terrain Arboré de 2782 m² à Millery. Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Millery, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de raffinement. Au cOEur d'un jardin paysager et arboré de 2782 m², cette propriété unique se distingue par ses lignes contemporaines et son architecture d'exception. Entièrement rénovée en 2024, elle s'étend sur 2 étages avec un total de 10 pièces, dont 5 Suites parentales avec salle d'eau, 1 bureau, 1 salon, 1 salle à manger, et une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux et traversant avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un balcon ensoleillé à l'est et une large terrasse avec piscine à l'ouest, et une vue imprenable sur le jardin arboré. La cuisine, équipée, est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de gastronomie. Une première suite parentale et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine dessert les 4 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, offrant un espace de repos et d'intimité pour toute la famille. Enfin, en sous sol, un garage de 2 ou4 voitures, une salle de cinéma, une salle à aménager selon vos besoins, et une salle d'eau, complètent ce bien. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage et la climatisation réversible garantissent un confort absolu au quotidien. Fosse septique neuve. Cette maison d'exception vous séduira par son architecture, ses grands espaces intérieurs et son calme absolu dans un écrin de verdure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Millery. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric leroy vous propose : maison d'architecte a millery - espace, luminosite et calme laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte située à millery, alliant élégance et modernité. Nichée au coeur d'un quartier paisible, cette propriété d'exception saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de raffinement. Construite en 1988 et récemment rénovée, cette maison d'une surface totale de 210 m² est construite sur un demi sous-sol de 120 m² dont un garage de 60 m², sur une parcelle arborée de 1250 m², piscinable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec mezzanine bibliothèque, de 60 m², ouvert sur une cuisine équipée indépendante, avec accès direct à la terrasse ensoleillée, orientée sud ouest. Deux belles chambres, une salle de bains, une buanderie et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec balcon et une salle d'eau vous garantissent confort et intimité. Les nombreuses prestations de cette maison ne vous laisseront pas indifférents : chauffage au sol, cheminée insert, fibre optique et surtout un garage double et grand sous sol aménageable pouvant facilement rajouter 50 m² habitables. Vous apprécierez l'espace intérieur, le calme du secteur et l'exposition sud-ouest qui confère à cette propriété une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie gamba vous propose : .

Un havre de paix aux portes de lyon - prestations haut de gamme maison avec piscine et jacuzzi ! Située dans le secteur prisé de sainte-foy-lès-lyon, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m². Sans aucun vis-à-vis, cette demeure allie l'intimité d'un parc arboré à la proximité immédiate de la vie lyonnaise. Des extérieurs pensés pour la détente le jardin, véritable poumon vert, a été aménagé pour offrir deux ambiances distinctes : - côté sud : une vaste terrasse baignée de lumière bordant une magnifique piscine au sel et chauffée, idéale pour vos journées d'été. - côté jardin : une seconde terrasse plus intimiste vous accueille avec son jacuzzi 4 places et un coin repas ombragé, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. - le plus : un cabanon de jardin et un grand garage avec espace buanderie complètent les extérieurs. Un intérieur lumineux et modulable l'espace de vie, vaste et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'articule autour d'une cuisine ouverte moderne, créant un lieu de convivialité unique. La maison offre un confort sur mesure avec ses 5 chambres actuelles et son bureau : la suite parentale : un véritable sanctuaire avec salle d'eau privée, dressing spacieux et un balcon offrant une vue apaisante sur le parc. Espaces nuits : une seconde chambre dispose de sa propre salle de bain privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante. Potentiel : un grand dressing actuel peut être aisément transformé en 6ème chambre selon vos besoins. Confort et performance cette maison bénéficie d'une rénovation technique de qualité pour un confort optimal en toute saison : climatisation réversible dans les pièces de vie. Chauffage mixte (gaz et électrique). Dpe classe c (réalisé en 2024), garantissant une excellente isolation et une maîtrise de vos consommations énergétiques. ? Une situation idéale profitez du calme absolu sans renoncer à la mobilité. La propriété est située à deux pas des lignes de bus tcl c19,11, 12 et 14, permettant de rejoindre rapidement le centre de lyon ou la gare d'oullins. Écoles, commerces et services de sainte-foy sont accessibles en quelques minutes. L'avis de l'expert : "rare sur le secteur, ce terrain de 2 000 m² offre une sérénité absolue. Une maison familiale par excellence où chaque membre dispose de son propre espace de liberté." année 1952 taxe foncière : 2374 euros dpe : c ges : c prix : 849 000 euros (honoraires charge vendeur) contactez moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2280 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel cros, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431816 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

Proche du centre village et de toutes commodités, dans secteur très calme cette maison de village d'environ 50 m² hab. sur sous-sol complet, offre des potentialités car au rez-de-chaussée un garage type hangar d'une superficie d'environ 40 m²  avec portail basculant sur le devant et 1 chassis fixe sur l'arriere permet de réamenager l'ensemble de l'habitation. L'entrée avec placard aménagé mène à l'étage où un dégagement avec placard donne accès à un espace de vie en carrelage. La cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson 2 feux + réfrigérateur) est ouverte sur un séjour  avec baie vitrée donnant sur un balcon couvert. La maison comprend également une salle d'eau avec WC et deux chambres équipées de velux en bois double vitrage avec stores électriques intégrés.

Maison Individuelle - 137 m² - 4 Chambres Découvrez cette magnifique maison individuelle de 137 m², rénovée en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du village et une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière, où chaque instant devient un moment de détente. Avec ses 4 chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau, cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le terrain de 910 m² est piscinable. La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en PVC / aluminium avec double vitrage, et le chauffage individuel garantissent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, prête à vous accueillir dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette magnifique maison située en fond d'impasse dans la commune de Corbas à 500m des commerces du village ! Le point fort de cette maison, construction 1987, profitant d'une longue liste de travaux réalisés récemment : - Cuisine 2015 - Isolation des combles 2019 - WC japonais et salle de bain 2023 - Menuiserie, volet roulant électrique, sol garage, cumulus 2025 La maison se compose sur 2 niveaux, Au premier étage, une grande entrée avec placard, donnant sur un espace de vie, séjour + cuisine séparé de 53 m² suivis côté nuit de 2 chambres l'une donnant sur le grand balcon, accompagné d'une salle d'eau avec douche et WC séparé. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, douche et WC séparé également. Accompagné d'un garage, d'un cellier, et d'une pièce supplémentaire. Proximité des transports et accès routier : Boulevard Urbain Sud (BUS) à 2 minutes en voiture, A7 et A46 en 7 minutes, Bus 76 à 250 mètres direction Décines par Gare de Saint-Priest, Bus 211 à 450 mètres de Parilly à Gare de Vienne, Bus 54 à 550 mètres direction gare de Vénissieux, Junior Direct 901 et 912 à 450 mètres reliant les établissements scolaire. Proximité des commerces : Commerce du village à 500 mètres, boulangerie, boucherie épicerie, banque, poste, mairie, pharmacie, fleuriste, etc. Intermarché à 4 minutes en voiture. Ecole, collège, crèche à deux pas. * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1219.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Sainte Foy lès Lyon - Secteur Coutures Dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Lyon centre, cette maison de 237 m² au sol sur un terrain de 1163 m² allie lumière naturelle et volumes généreux. L'entrée nous conduit vers une vaste pièce de vie (43 m²) équipée d'une cheminée. espace baignée de lumière via les ouvertures offrant accès à la terrasse. On notera la présence de la cuisine (16 m² - ouvrable sur pièce de vie) donnant également accès à la terrasse. Sur ce même niveau se trouve 2 chambres, une salle de bain, A l'étage, une chambre de 14 m² au sol. En rez-de -jardin, se situent double garage, atelier, cave, salle d'eau, WC constituant un énorme potentiel sur 130 m², A l'extérieur, un grand jardin paysagé et arboré pour profiter les moments de détente Située à Sainte Foy lès Lyon (4 mn du centre village), cette propriété profite de la proximité des transports en commun (15 mn à pied du Métro Oullins, des écoles, Référence agence : 25084.