Maison atypique à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Exclusivité salvert cabinet conseil au coeur d'un quartier atypique de croix de vie, notre cabinet vous propose cette maison de pêcheur pleine de charme. Quelques aménagements à prévoir dans la cour, et votre nid douillet sera parfait ! Marché deux fois par semaine et les commerces au pied de la maison. Pour aller au port, il suffit d'emprunter la venelle et à quelques mètres, le charme opère ! Vous recherchez une résidence secondaire, ou souhaitez simplement investir ? Sa situation où la voiture à peu de raison d'être, mérite une attention particulière ! Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : salvert - cabinet conseil - stratégie immobilière 104, rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (8.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Perle rare dans le secteur atypique du boisvinet, à saint gilles croix de vie ! Repensée et rénovée intégralement, cette jolie maison de pays de 80 m² conjugue le charme et l'authenticité. Au calme d'une impasse à moins de 100m de la plage de boisvinet, vous serez surpris de la découvrir. Bien implanté sur son terrain de 292 m², votre futur nid douillet est aménagé sur deux niveaux : la vie en bas, la nuit en haut ! Le confort est assuré par une remise aux normes du chauffage, de l'électricité; et du choix des matériaux. Chaque pièce est un coup de coeur ! Un permis a été accepté pour ajouter un garage indépendant. Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Salvert - cabinet conseil - 44, quai de la république - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (4.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : a 3 min du centre de saint-gilles-croix-de-vie, je vous invite à découvrir cette maison d'architecte t6 (4 chambres) d'une surface d'environ 130 m² offrant de très belles prestations. Son emplacement, au coeur d'un environnement calme et boisé, est un atout exceptionnel sur le littoral. La maison se compose au rdc : d'un séjour atypique et chaleureux avec poêle à granules, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce de réception dinatoire élégante et lumineuse avec de grandes baies, d'une suite parentale aménagée de mobilier contemporain avec accès jardin, d'une salle de douche confortable, de wc, d'une arrière cuisine / buanderie, d'un grenier de stockage. À l'étage un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle de douche avec wc. Les chambres sont toutes équipées de placards ou espace dressing. Côté extérieur vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail automatique offrant plusieurs espaces terrasses pour chaque exposition, d'une cour pour le stationnement des véhicules, d'un grand garage d'environ 28 m², et d'un magnifique jardin arboré avec grande terrasse et piscine chauffée. Chauffage : poêle à granules + chauffage sol. Production d'eau par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur. Dpe vert : c / a (montant des dépenses d'énergie estimé : 1190 euros à 1670 euros) surface utile totale : 158 m² environ (maison + garage) budget : 569 990 euros (honoraires charge vendeur) situation géographique : le fenouiller, quartier calme, zone natura 2000 proche saint-gilles-croix-de-vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399575- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

85800 (le fenouiller) immo-reseau olivier mary a le plaisir de vous proposer en exclusivité un espace atypique de 310 m² dans le centre ville à 5 minutes de st gilles croix de vie. Venez vite ! Laissez-vous porter par votre imagination pour rendre cet espace exceptionnel. Un grand nombre de possibilités,. Prévoir travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Honoraires ttc charge vendeur prix de vente 210 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31879) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 210 000 € honoraires ttc charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2019 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Charme et authenticité : je vous invite à découvrir cette longère rénovée avec ses murs en pierre située dans un environnement calme et résidentiel : - à 700 m du rond-point du Puits Tarraud, - 4,5 km de la plage de Sion (15 minutes en vélo), - 3 km de la gare de Saint Hilaire de Riez, - à 5 minutes en voiture de l'Hyper U et 10 minutes des rues piétonnes. Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie, cuisine, buanderie, wc indépendant, 4 chambres, une salle d'eau avec un 2ème wc et un garage. Vous accédez par une véranda lumineuse de 10 m², véritable espace dédié à l'accueil, de là, vous pénétrez dans la vaste cuisine au style campagne chic, aménagée de nombreux rangements exclusivement coulissants. Vous rejoignez ensuite la spacieuse pièce de vie, avec ses poutres apparentes blanchies, qui accueille actuellement la salle à manger, l'espace bureau et le salon dans laquelle règne une atmosphère chaleureuse et cocooning avec la présence du poêle à granulés au centre. Côté nuit : 4 chambres avec leur parquet massif, dont 3 avec un accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son wc ainsi que de grands placards. Le chauffage est assuré pour la partie jour par le poêle et la partie nuit par des convecteurs électriques; l'installation récente de panneaux photovoltaïques permet de réaliser des économies d'énergie. Classement énergétique : D Sur le terrain de 1200 m² possédant deux entrées avec chacune leur portail automatisé, vous trouverez un puits, une dépendance composée d'un garage carrelé de 18 m² avec son point d'eau, une annexe accolée de 11 m² avec une douche pouvant être aménagée en studio (travaux à effectuer) et un espace de rangement de 5 m² ainsi qu'un local technique de 7 m². Possibilité d'aménager un logement complètement indépendant pour un complément de revenu locatif Maison atypique qui déclenchera un coup de coeur ! Beau potentiel pour ce produit, contactez-moi pour des précisions et une visite. N'omettez pas de visionner la vidéo, vous en verrez plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 934451.

Sébastien theophile vous invite à découvrir cette maison d'architecte exceptionnelle, située dans un quartier boisé et paisible, à seulement 5 minutes du centre de saint-hilaire-de-riez. Cette propriété moderne et confortable, offre un cadre de vie unique, alliant élégance et performances énergétiques remarquables. D'une surface habitable de 161 m², cette maison s'articule autour d'un séjour lumineux de 68 m² sur parquet, offrant de très beaux volumes, avec une cuisine équipée remarquable par son îlot atypique et accès à une arrière-cuisine - buanderie pratique. Vous profitez également de : - 4 chambres, dont une suite parentale au rdc avec dressing, salle d'eau privative (bain et douche) et wc, - un bureau fonctionnel avec son mobilier - un palier mezzanine de 16 m², idéal pour un coin détente, - une seconde salle d'eau avec wc, - un troisième wc indépendant. - un vestiaire d'entrée, pour ranger manteaux et chaussures la maison dispose en agrément de deux garages attenants spacieux (44 m² environ), d'un atelier, d'un garage à vélo et d'un abri de jardin, offrant des solutions de rangement optimales. Côté extérieur, avec sa parcelle boisée et clôturée de 1850 m², la propriété offre un cadre verdoyant et intimiste. Deux terrasses généreuses prolongent le séjour : l'une, partiellement couverte (21 m²), parfaite pour de belles soirées estivales, et l'autre intégrant un jacuzzi pour des moments de relaxation. Un terrain de pétanque et une piscine hors sol complètent cet espace de loisirs. L'accès est sécurisé par un portail automatique. Cette propriété se distingue par ses équipements écologiques et économiques : - dpe vert : a (40) / ges a (1), avec des dépenses énergétiques estimées entre 580 euros et 830 euros seulement par an (indexées sur 2021-2023, abonnement compris). - panneaux solaires 9 kw (2024) avec contrat de revente d'énergie pour 2025. - chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, pour un confort optimal. - bardage extérieur en douglas brulé, esthétique et sans entretien. Un emplacement idéal : située dans un quartier calme avec une excellente qualité de voisinage, cette maison bénéficie d'une proximité des pistes cyclables reliant saint-hilaire-de-riez et saint-gilles-croix-de-vie, parfait pour des balades en famille. En résumé, cette maison coup de coeur combine modernité, confort et sérénité. Surface utile d'environ 230 m² (hors terrasses) budget 621 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414933. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison de bourg - atypique - centre ville - proche commodites - parquet massif venez visiter sans plus tarder cette belle demeure dans son environnement calme, serein, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, du parc floral de coëx, des plages de brétignolles-sur-mer et de saint-gilles-croix-de-vie. Maison de charme, 101 m² environ, sur son terrain paysagé et arboré de 607 m². Calme, détente et bien-être au rendez-vous ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée et un salon lumineux, peuvent être réunis pour un agrandissement convivial de l'espace. Admirez les détails de qualité, comme les fenêtres rénovées à double vitrage, en chêne massif, aux huisseries respectueuses du charme authentique. Un petit couloir dessert la salle de bain et un wc séparé, puis la cuisine, qui donne accès sur une belle véranda récente de 21 m² environ, avec sa vue sur cour et terrain paysagé. Véritable atout, cette extension est équipée d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons. Un magnifique escalier d’époque vous amène ensuite à l'étage, sur parquet massif, il dessert 1 chambre avec grand placard et un bureau. Son garage, attenant, pourrait être transformé facilement et à moindre coût, en chambre supplémentaire, voire en suite parentale. Côté technique, chaudière au gaz récente (3 ans), chauffe-eau solaire (panneau à tubes sur le toit). Le salon et la cuisine disposent de conduits de cheminées indépendants. Toiture en ardoises régulièrement entretenue. Cette maison est une réelle opportunité, à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez percer les secrets d'Apremont (85220), cette Petite Cité de Caractère renommée, nichée au pied de son majestueux Château de la Renaissance (construit sur l'ancienne forteresse médiévale ! ). C'est dans ce cadre historique et paisible, à quelques minutes du lac sur la Vie et à seulement 20 minutes du littoral vendéen, que vous découvrirez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation effectuée avec goût et l'alliance du charme et du moderne : la pièce de vie se compose d'une salle à manger chaleureuse prolongée par une cuisine moderne ouverte, idéale pour recevoir. L'espace modulable et lumineux comprend un salon baigné de lumière, ouvert directement sur l'extérieur, qui peut également se transformer en chambre au rez-de-chaussée, avec un WC complétant ce niveau. Côté nuit, l'étage se divise en deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. L'atout charme est sans conteste son extérieur atypique, véritable petit cocon à l'abri des regards, parfait pour vos dîners d'été ou un moment de calme après une balade autour du lac. Pratique, vous avez la possibilité de vous garer devant la maison, un avantage non négligeable dans ce village historique. Idéale pour un premier achat, cette maison est une véritable porte d'entrée vers le patrimoine et la douceur de vivre vendéenne. Ne tardez plus à vous offrir ce cadre de vie unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 922737267.

LE PERRIER, Vendée (85) Découvrez cette spacieuse maison semi plain-pied, située au calme au cœur d'un environnement paisible. Elle est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 3200 m², à seulement quelques minutes du centre-ville, de Saint Jean de Monts, des commerces et des plages, et à seulement 14 minutes de Challans, cet emplacement combine parfaitement tranquillité et proximité avec les commodités. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le grand volume d'un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière de plus de 57 m² avec cheminée. La belle hauteur sous plafond, est mise en valeur par une superbe charpente apparente, créant une sensation d'espace et de convivialité. Spacieuse cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, accès direct à une grande terrasse ensoleillée exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une deuxième salle de bain et deux WC séparés sont également disponibles. Un grand cellier-buanderie complète cet espace, optimisant ainsi l'organisation quotidienne. À l'étage, une grande mezzanine mansardée atypique, surplombe le séjour et apporte beaucoup de cachet, elle offre en plus trois espaces distincts : deux chambres confortables et un bureau. Grand jardin, avec piscine hors-sol, conçu pour allier confort et simplicité d'entretien. En annexe, un grand garage de 90 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, il dispose d'un espace dédié pour une cave à vin et un atelier. Ce vaste espace saura satisfaire les amateurs de bricolage ou ceux qui recherchent des solutions de stockage supplémentaires. Si vous recherchez une maison alliant confort, nature et proximité des plages, cette propriété est faite pour vous. À seulement 50 minutes de Nantes et de son aéroport, elle offre une qualité de vie rare, alliant le calme de la campagne vendéenne à la facilité d'accès aux grandes villes. Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (07 61 01 49 58), Conseiller OptimHome Immobilier à Saint Jean de Monts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! …, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 (réf. 578426 ).

Iad France - Séverine Rebuffo vous propose : Propriété atypique d’une superficie de 210 m² alliant charme et caractère. Située entre terre et mer, à seulement 10 minutes des plages, au cOEur du marais breton vendéen, cette maison vous séduira par son caractère unique et son cadre de vie privilégié. Nichée sur un terrain de 5 800 m², elle offre : •Une vaste pièce de vie lumineuse, ornée de tommettes d'origine, sublimée par une grande baie vitrée, une élégante verrière et des poutres apparentes •Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un îlot, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. •Deux chambres, chacune bénéficiant de son propre point d’eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. •Un wc indépendant supplémentaire •Une buanderie pour plus de praticité au quotidien •Un spacieux salon / bureau pour vos moments de détente. •Une terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées •Un auvent de plus de 45 m², parfait pour abriter vos véhicules ou créer un espace de détente extérieur. Matériaux et rénovation de qualité : •Rénovée avec soin •Très bonne performance énergétique •Triple moyen de chauffage •VMC double flux •Chauffe-eau thermodynamique •Pompe à chaleur •Poêle à bois •Grand volume Une maison au charme indéniable, prête à accueillir vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Rebuffo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno tondi vous propose : l’île d’olonne – propriété d'exception – 236 m² – 5 chambres – garage double – grand terrain. Coup de coeur assuré pour cette propriété unique et atypique, située au calme dans le charmant village, à quelques minutes des sables d'olonne et de la magnifique plage de sauveterre, des chemins de promenade et des nombreuses pistes cyclables. Édifiée sur une parcelle de plus de 1100 m², cette demeure entièrement rénovée développe une superficie habitable de 236 m² et propose des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un premier salon / salle de billard qui ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 82 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial avec accès direct à une terrasse intérieure propice aux repas en toute intimité, ainsi qu'un immense salon exposée plein sud, donnant accès à une terrasse exposée sud. Le coin nuit, distinct des pièces de vie, se compose de cinq chambres, dont deux suites parentales de 21 m² et 39 m², ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. Les extérieurs sont parfaitement aménagés : un portail électrique dessert six places de stationnement, un double garage carrelé de 35 m², un abri de jardin et un puits complètent ce bien. Alliance parfaite entre confort, volumes et situation géographique privilégiée, cette maison saura répondre aux attentes des familles recherchant un cadre de vie paisible sur le magnifique littoral vendéen. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline louineau vous propose : maison 3 chambres avec potentiel locatif – quartier les chirons – les sables-d’olonne maison atypique de plain-pied, située dans le quartier recherché les chirons aux sables-d’olonne. Elle se compose d’une partie principale avec un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau récente avec wc, trois chambres, dont deux avec rangements intégrés et une arrière-cuisine pratique avec deuxième point d’eau (douche + évier). Un garage attenant et jardin clos avec terrasse, auvent couvert, abri bois / atelier en bonus : un espace indépendant accessible par une entrée qui peut être séparée avec véranda, composé d’un espace de vie au rez de chaussée et d' une chambre en mezzanine, et salle d'eau avec wc honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie milcent vous propose : bien atypique à fort potentiel sur 2 niveaux pour une superficie d’environ 140 m² sur une parcelle de 495 m². Il dispose actuellement à l’étage d’un séjour, cuisine + véranda, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, un wc. En rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie, une chambre ou bureau, la chaufferie et le garage. Un rafraîchissement est attendu pour que cette demeure retrouve une seconde vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 226 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Au cOEur de Challans, cette maison d’architecte des années 60 déploie 193 m² habitables sur deux niveaux, au calme d’un beau terrain arboré de plus de 1 400 m². Exposée sud-est, elle séduit par son caractère atypique, ses volumes généreux et les multiples possibilités qu’elle offre. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une large entrée qui distribue un F2 indépendant comprenant séjour avec cheminée, cuisine séparée, chambre, salle d’eau et WC. Une seconde chambre, ainsi qu’un ensemble de pièces pratiques, garage, cellier, débarras et buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la pièce de vie avec cheminée et bibliothèque bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse. La cuisine est séparée, tandis qu’un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant. La maison dispose du chauffage au gaz de ville, d’une VMC et de la fibre optique. À l’extérieur, deux dépendances facilitent le stockage. Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un réel potentiel, que ce soit pour accueillir une grande famille, envisager une activité indépendante ou locative. Des travaux seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril henry vous propose : atypique ! Cette villa d'architecte de 180 m² très lumineuse définie très bien ce mot ! Située aux sables d'olonne dans le secteur 'la pironnière', l'audace d'une conception originale sera vous séduire. Elle vous propose : au rdc - une suite parentale (salle de bain, toilette séparé, chambre accès piscine) - une salle à manger / salon équipé d'une cheminée avec insert. - une grande cuisine - un 'jardin d'hiver' - une grande buanderie - un toilette à l'étage - deux grandes chambres (17 et 19 m²) avec balcon - un bureau - une salle de bain - un toilette une piscine accompagne ce bien d'exception ainsi que son grand espace terrasse / barbecue. Son jardin est clos et sécurisé. Nous avons également un garage de 21 m² et son vaste grenier. Le tout dans un environnement calme et proche toutes commodités. Je reste à votre entière disposition pour toutes informations supplémentaires ! Cyril henry honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une enclave résidentielle discrète entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, cette propriété de 1,8 hectare offre un refuge d'une rare douceur. Ici, le bruissement des arbres, la lumière filtrée par les frondaisons et l'appel de l'océan composent un cadre de vie unique, intime et profondément ressourçant. Ce domaine, composé de 3 bâtis, offre une configuration idéale pour une vie de famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle / mixte. La maison principale s'ouvre sur un jardin paysagé et une piscine bordée de terrasses inondées de soleil. Spacieuse et chaleureuse, elle développe env. 260 m² : Côté réception : Hall d'entrée avec WC indépendant,
cuisine aménagée, équipée semi-ouverte sur un vaste séjour-salon avec cheminée,
petit bureau / boudoir. Côté nuit : Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing,
seconde chambre avec salle de bain et WC attenants.
 Possibilité de convertir une ou deux pièces de service en chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Côté pratique : Pièce de rangement, buanderie, salle de sport avec sauna, cave à vin,
pool-house attenant à l'espace piscine,
garage pour 2 voitures. À l'arrière, une deuxième maison d'env. 140 m² offre un espace parfait pour accueillir, travailler ou recevoir. Deux univers, deux entrées, une totale liberté d'usage : Entrée nord : espace professionnel composé d'un hall de réception, de deux bureaux, d'une cuisine-bar et d'un WC. Entrée sud : logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une terrasse attenante invite à profiter pleinement des extérieurs. Troisième bâti : local dédié au jardin. Équipements & extérieurs * Piscine, terrasse couverte, pool house * Terrain de boules * Autonomie énergétique partielle grâce à deux installations photovoltaïques * Puits * Parking pour plusieurs voitures * Espaces naturels complémentaires : un champ clôturé bordé d'une allée d'arbres, pour donner libre cours à vos projets Emplacement privilégié pour cette propriété, à seulement 8 minutes des commerces. Plages, ports, golfs, centres équestre à proximité. Un bien rare et atypique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel, entre espace, nature et proximité de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 932772.

85100 les sables d'olonne maion de ville atypique des années 50, venez découvrir ce bien qui vous propose une belle pièce de vie, cuisine indépendante, cellier, arrière-cuisine, salle de bains avec douche et w-c, 3 chambres en enfilade, un w-c indépendant, 2 cours, posibilité de rentrer un véhicule, et petite dépendance. Ce bien nécessite des travaux d'amélioration énergétique et de repenser l'espace intérieur pour en faire une maison aux gouts du jour. (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal gouaille 06 60 09 42 83 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 230 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal gouaille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 830 318 101 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34617) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 230 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Le cabinet caroll turpin vous propose une maison de type 5 discrètement localisé entre la mer et le port, ce lieu atypique se distingue par ses beaux volumes et un patio qui inspire le calme et la détente. Cette maison vous offre un salon / séjour donnant sur le patio, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains avec douche, patio avec une dépendance intégrant une cuisine d'été, en demi sous-sol une pièce de vivre, salle d'eau avec un accès indépendant. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 3 % ttc prix hors honoraire 1 060 000 eur estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1960 eur et 2710 eur prix moyen des énergies indexé au 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 ou notre site .

LES SABLES D'OLONNE - Quartier Gare Maison de ville / Appartement atypique en bon état général d'une surface totale de 176 m² comprenant notamment 3 chambres, bibliothèque / bureau, pièce principale avec cuisine ouverte de plus de 43 m², salle d'eau. Son atout numéro un : un espace de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond construit sur une dalle en béton armé permettant de réaliser toutes vos envies (terrasse, jardin d'hiver, pièces habitables,. ). Entrée permettant d'entreposer vélos, scooter,. Pas de charges de copropriété. Charges réelles gaz (chauffage et production eau chaude) et électricité : 1900 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - david guilloteau vous propose : haute vue. Maison t6 entièrement rénovée, avec piscine. Nichée sur les hauteurs de la chaume et bénéficiant d'une vue spectaculaire, cette maison allie le charme de l'atypique et le confort du moderne. L'espace de vie de plain-pied commence par une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le séjour très lumineux. Les différentes fenêtres et baies vitrées donnent accès à deux superbes terrasses permettant de profiter des extérieurs et de la vue incroyable. Des toilettes et un pratique cellier complètent ce premier niveau. L'étage distribue deux grandes chambres de 15 m² avec un sympathique aperçu sur la mer, une salle d'eau moderne et équipée avec wc ainsi qu'un espace bureau. Au troisième niveau en rez-de-jardin, le clou du spectacle se dévoile avec, deux belles chambres, une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir un salon ou une 5 ème chambre. Toutes ces pièces s'ouvrent sur un espace extérieur exceptionnel comprenant un jardin paysagé, une grande dépendance ainsi que la piscine chauffée et agrémentée d'une vaste terrasse en bois. Tout cela, dans un cadre de tranquillité, idéal pour se ressourcer et profiter pleinement du calme. Son emplacement proche de la mer et des commerces, ses prestations et son charme indéniable font de cette maison, un bien unique, au sein d'un quartier authentique des sables d'olonne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Remise à la vente cause non validation dossier bancaire acquéreur. Située au Chateau d'Olonne, cette superbe maison familiale séduit par son architecture atypique, son élégance naturelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle. Un bureau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'une chambre d'amis viennent compléter ce niveau. Chaque pièce du rez-de-chaussée bénéficie d'une ouverture sur le jardin, offrant ainsi des vues variées et apaisantes sur un extérieur soigneusement paysagé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle d'eau composée d'une douche, d'une baignoire et de WC séparés. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 000 m², cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et de plusieurs espaces terrasses, parfaits pour profiter pleinement du jardin et de son bassin d'ornement, dans une atmosphère champêtre et paisible. Caractéristiques et atouts : - Surface habitable : 218 m² - 5 chambres – 8 pièces au total - Garage attenant de 20 m² avec mezzanine - Grand garage indépendant de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, studio…) - Panneaux solaires à haute rentabilité - Système d'arrosage extérieur connecté à un puits - Système d'alarme pour une sécurité renforcée Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois confortable, fonctionnel et tourné vers la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf. 920761.