Vente maison à rénover à Segonzac (16130)

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château à Rénover au COEur de la Grande Champagne avec Vaste Parc Arboré Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de ce château bâti en 1850 au coeur la prestigieuse Grande Champagne. Cette propriété de caractère, nichée au sein d'un parc arboré de près de 2 hectares agrémenté d'une allée majestueuse, offre une opportunité rare de créer une demeure de prestige à votre image. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce château dévoile un potentiel de rénovation exceptionnel. Imaginez la splendeur retrouvée de ses pièces de vie, sublimées par des éléments d'époque tels que parquets et moulures. Il comprend neuf chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Un vaste grenier aménageable ouvre les portes à une créativité sans limite pour l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos envies. Les dépendances sont un autre de ce la propriété dont les volumes offrent de multiples possibilités. Le parc de près de 2 hectares constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à l'aménagement d'espaces extérieurs de rêve, comme une piscine. Bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 3 minutes de Segonzac, un village offrant toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, ce château allie la tranquillité de la campagne à la facilité d'accès aux grands axes. Saisissez cette chance unique de redonner vie à un château de caractère dans un emplacement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la campagne d'un village, ce charmant corps de ferme à rénover vous séduira par ses six chambres, sa salle à manger, son salon séparé, et une cuisine indépendante. Il comprend également deux salles de bain et bureaux. De nombreuses dépendances dont un chai et une étable ainsi qu'un vaste terrain clos complètent le tout Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette propriété offre un cadre idéalement, elle bénéficie d'un espace à la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront comblés par les vastes espaces verts environnants, offrant un cadre idéal pour la détente et les activités de plein air. De plus, la commune dispose de commerces locaux et d'établissements scolaires, facilitant le quotidien des résidents. La maison de 200 m² à rénover s'étend sur un terrain de 47800 m². Avec 4 chambres et 5 pièces, elle offre un potentiel d'évolution intéressant pour imaginer un espace de vie personnalisé. Les nombreux hangars disponibles permettent le stockage de matériel ou fournitures, idéal pour des projets professionnels ou de loisirs. L'immense enclos enherbé clôturé, s'étendant sur 4 hectares, constitue un véritable atout pour les amateurs de nature souhaitant accueillir des animaux en toute tranquillité. Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

À vendre courbillac maison de village clos de murs en pierres sur un terrain de plus de 1800 m² avec ses dépendances et son hangar, comprenant une entrée sur cuisine, salon cheminée, salle d'eau wc et première chambre pour le rez-de-chaussée. Palier à l'étage desservant trois chambres. Grenier accessible. Maison à rénover. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 578930) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 578930 ).

Proche commerces et écoles, maison de ville à rénover d'une superficie d'environ 120 m² avec courette, comprenant en rez de chaussée, salon avec insert, cuisine, espace buanderie, à l'étage deux chambres et grand palier. Idéal primo accédant et investisseurs Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Découvrez cet ancien atelier idéalement situé à jarnac, proche des commodités, des écoles ainsi que des transports en commun. Vous êtes à la recherche d'une maison à rénover ? Cet atelier vous offre une surface de 80 m² au sol avec un grenier en partie aménageable d'environ 60 m² sur une parcelle de 643 m². Et si vous recherchez un bien plus grand, vous aurez encore la possibilité d'agrandir ! L'occasion de vivre au coeur de la ville, dans une maison avec beaucoup de charme et baignée de lumière. Une page blanche pour créer votre petit cocon ou pour réaliser un investissement locatif. Votre agence immobilière le tuc immo cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : alexia gauthier : alexia.letuc@gmail.com / 06 59 41 93 90 et retrouvez l'ensemble de nos biens sur : dpe en cours de réalisation. Prix du bien honoraires d'agence inclus : 129 000 eur prix du bien hors honoraires : 120 000eur eur honoraires ttc : 7,50 % du prix hors honoraires soit 9000eur ttc honoraires à la charge de : acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au coeur de Jarnac, inscrite au Monuments Historiques (vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux). Bâtit à la fin du XIXe siècle à la demande Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, le château, à l’architecture remarquable et à plusieurs facettes, domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Le logis offre 700 m² environ habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle-à-manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles-de-bains, un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d’augmenter la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renoms ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d’éléments d’origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre. Le parc de 2,5 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. La propriété comprend également une maison de gardien de 120 m² environ (4 pièces, 3 chambres) et une dépendance de 100 m² environ. Le sous-sol du Château est composé d'un garage de 80 m² environ, d'une chaufferie et de plusieurs espaces aménageables. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux moments historiques. Il vous permet de bénéficier de déductions fiscales de charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que l’exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JARNAC : Plein coeur de ville. Immeuble à rénover. Comprenant deux niveaux : une belle pièce de vie, cuisine, deux chambres, dressing et salle de bain. Local commercial d'environ 50 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Maison de village de 3 pièces à rénover entièrement, il faut repenser les pièces pour en faire un cocon grâce à son beau terrain de 1816 m². Garage attenant. Bien que des gros travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison de village offre un potentiel extraordinaire et une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix. Proche commerces et de Cognac. Base aérienne de Cognac à 5 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur de la commune de châteaubernard à proximité de tous les services de la vie quotidienne, cette maison à rénover de 104 m² environ deux niveaux. Le tout sur une parcelle de 364 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 12 m², une salle à manger avec cheminée de 24 m² une salle d'eau et un wc séparé. Au niveau 1 : l'ensemble de la partie nuit avec un couloir distribuant sur 4 chambres et divers placards de rangement. Un garage fermé donnant sur rue de 30 m² et un garage ouvert en fond de terrain avec dépendances. Compteur électrique triphasé. Honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (118 000 € hors honoraires) réf. Declic immo 16 annonce proposée par mamillon alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo rsac n° 909 283 533 ville du greffe : angouleme.

Iad France - Herve Erisset vous propose : À Bassac, Ravissante Maison de Village à deux pas de l'abbaye, à rénover avec Grand Jardin suspendu, Garage et Cave. C'est à Bassac, dans un environnement calme et préservé à proximité de l'abbaye, que vous découvrirez cette charmante maison de village à fort potentiel. Construite en 1800, cette demeure de caractère offre une surface habitable de 117 m² sur deux étages, avec un vaste jardin de 361 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, une salle de bain, 2 WC, une cuisine séparée de 6 m² et une salle à manger de 17 m². Chaque pièce révèle le charme de l'ancien, offrant un cadre chaleureux et authentique à rénover selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage et l'entrée principale desservant, à 'étage, le séjour et la cuisine, les chambres, la salle de bain et un WC séparé, l'ensemble offrant un espace propice à la création de votre cocon idéal. Le jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'exposition privilégiée à l'Est pour des après-midis ensoleillés et des soirées paisibles. Les nombreux atouts de cette propriété comprennent un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. À rénover entièrement, cette maison de village offre de belles perspectives de valorisation et de personnalisation pour en faire votre lieu de vie idéal. Son charme authentique et son potentiel en font une opportunité à saisir dans un cadre idyllique et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette ravissante maison à rénover à Bassac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Lapuente vous propose : Coup de cOEur pour les amateurs de projets ! À 2 pas de la nature, au calme absolu : Découvrez cette maison à rénover de 42 m² environ avec 20 m² environ d’agrandissement possible. l’occasion rêvée de créer un lieu à votre image, dans un cadre verdoyant et reposant ! Mais ce n’est pas tout : 2 caves pleines de caractère Une dépendance à transformer selon vos envies (atelier, parking, stockage…) Un local extérieur pratique pour vos outils ou loisirs Un puits, le charme d’antan Le tout sur un superbe terrain plat de 1 080 m² Un petit prix, un grand potentiel, un cadre idyllique… Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Visite fortement conseillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de potentiel est idéalement située dans la charmante commune d'Archiac, et à 20 min de cognac. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services de santé). Avec une surface de 165 m², vous disposez au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée à rénover selon vos goûts, d'un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et un WC. Cave, double vitrage, chauffage au fuel et poêle à bois, tout à l'égoût. Un grange attenante d'environ 120 m² avec porte électrique complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et réaménager cette maison selon vos envies pour en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cognac, maison surélevée à rénover, sise sur un terrain de 542 m². Quartier calme et tranquillité assuré, aucune nuisance sonore. Proximité de tous commerces et animations, intermarché à 400 mètres, superbe point de vue sur la ville de cognac, centre ville à 5 minutes, la rocade saintes-angoulême est à quelques minutes également. Le rdc est aménagée en partie habitable, des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 885155.

Synthese gestion dominique rabioux (06 62 13 69 02) référence sg2707 située dans cognac, dans un quartier calme, secteur saint jacques, à 15mn à pied de la place françois 1er, à proximité des écoles, des commerces et des services, maison de ville en pierres à usage d'habitation, sur deux niveaux, à rénover mais avec un fort potentiel pour de la location ou en résidence principale et comprenant : en rdc : grande pièce de vie avec cuisine, salon / séjour avec cheminée et insert d'environ 40 m² + un wc indépendant. Au niveau 1 : deux chambres de 16 m² environ chacune et une salle d'eau. Divers : huisseries : bois simple vitrage. Chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs. Eau chaude : chaudière gaz. Assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. Prévoir travaux de rénovation : électricité à mettre aux normes, isolation, huisseries. Cour devant l'entrée de la maison et une autre avec jardinet à l'arrière de la maison. La maison est en zone de risques inondations mais l'intérieur n'a jamais inondé. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h. A.I) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Vous recherchez le calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison charentaise à rénover, située à cognac vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des écoles, commerces et transports. Parfaitement agencée pour une vie de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse, d'une cuisine attenante, d'un vaste séjour chaleureux et d'une salle d'eau. À l'étage : trois belles chambres et un grand wc, facilement transformable en salle d'eau. Atouts supplémentaires : une cave, un garage spacieux de 37 m², une remise / atelier et un jardin arboré pour profiter des beaux jours. Du potentiel et du charme à révéler ! Visite virtuelle disponible. Pour plus d'infos ou une visite : valérie kalmbach – 07 66 25 87 19 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 141 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

À vendre cognac maison à proximité du centre ville quartier de la gare. Maison à rénover dans son intégralité. Facilité d'accès sur deux rues, garage et jardin de 420 m² environ. Dotée de 260 m² habitable et 5 chambres avec possibilité d'extension. Commerces, services et animations à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 909650.

Proche des commerces et transports en communs, venez découvrir cette charmente maison en pierre rénovée proposant un salon / séjour, cuisine équipée, salle d'eau, trois chambres. La maison dispose également d'une dépendance à rénover permettant une vie de plain-pied ou un second logement. Le tout sur un jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Haut de saint jacques venez découvrir cette maison de 85 m² habitable pour 2 chambres à rénover. Située proche des commerces et écoles, ce bien à fort potentiel est idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif ! Un devis pour une rénovation complète est disponible en agence ! Prix : 76 000euros * dont honoraires 8.57 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 70 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : vendre : Maison à rénover au cOEur de Cognac - Opportunité pour investisseurs et primo-accédants Située dans un quartier prisé de Cognac, cette maison à rénover entièrement représente une véritable aubaine pour les investisseurs en quête d'un projet locatif, ainsi que pour les primo-accédants désireux de créer leur chez-soi selon leurs goûts. De plus, la maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel d'investissement supplémentaire. Avec une surface habitable de 98 m², cette propriété offre un immense potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un spacieux salon-salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine adjacente, qui donne directement accès au garage, ajoute un aspect pratique à votre quotidien. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains à moderniser, un WC séparé, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins ou projets. Le bien comprend également un garage, garantissant un stationnement sécurisé en plein centre-ville. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, vous permet de profiter d’un cadre de vie calme et agréable. Ce bien est une excellente opportunité tant pour les investisseurs désireux de capitaliser sur le dynamisme de la ville, que pour les primo-accédants souhaitant réaliser un logement qui répond à leurs attentes. Ne laissez pas passer cette chance unique de bâtir votre avenir dans cette belle région en pleine expansion ! - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : Maison de 3 Chambres à Rénover - Idéale pour les Amateurs de Projets à Cognac Découvrez cette maison à rénover située à Cognac proche de Javrezac, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Construite en 1975 sur un beau terrain de 2506 m², cette propriété présente de belles opportunités d'aménagement et de personnalisation. Cette maison de plain-pied de 106 m² propose 3 chambres dont 2 donnants sur une première véranda, idéales pour accueillir toute la famille. Avec une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée à repenser et un salon donnant sur une deuxième véranda, chaque espace peut être repensé pour correspondre à vos besoins et à vos goûts. L'extérieur offre un cadre paisible avec un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air ou créer un magnifique jardin à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un beau potentiel, offrant la possibilité de créer un espace de vie unique et personnalisé selon vos envies. Idéalement située à Cognac, cette propriété offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des activités de loisirs ou commerces. Si vous recherchez un projet immobilier stimulant et la possibilité de façonner votre futur chez vous, cette maison à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Transformez cette maison en un véritable havre de paix à votre image. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette opportunité unique au coeur de NERCILLAC (16) avec la possibilité de rénover une vieille charentaise et occuper la seconde maison le temps des travaux ! Effectivement deux maisons s'entrelacent dans un cadre authentique avec une résidence principale de 120 m² avec deux chambres et, à ses côtés, une seconde maison de 130 m² qui attend votre touche personnelle pour une rénovation sur mesure. Cet ensemble immobilier niché au coeur d'un village dynamique, vous permettra de profiter de la proximité des commerces et du charme des lieux. L'empreinte du passé se reflète dans chaque pierre, ajoutant un cachet incomparable à votre quotidien. Traversez un porche pour accéder à ce havre d'intimité, à l'abri des regards indiscrets avec environ 1500 m² de jardin clos de mur. Une dépendance d'environ 80 m² et d'autres à rénover, offrent également un beau potentiel pour vos projets futurs. Maison principale d'environ 120 m² 2 chambres spacieuses (19,74 et 11,58 m²) 1 salle de bain Idéal pour une résidence principale ou un potentiel de location pour augmenter vos revenus ou suivant votre activité la possibilité de vous installer à domicile. Maison à rénover d'environ 130 m² 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage 1 salle de bain Lumineux, des tomettes, du parquet ancien C'est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans cet ensemble immobilier polyvalent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 06 43 01 34 61 - 05 45 82 95 18 - marion.letuc@gmail.com Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En périphérie de Châteauneuf sur Charente, dans un environnement calme, sans nuisances, cette belle maison en pierre est spacieuse et a été entièrement rénovée avec goût. En plus de la maison principale, une petite maison d'ami à rénover de 47 m² et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.14%.

Visite virtuelle et plans disponible - située à mérignac (16200), cette maison charentaise offre un emplacement central au sein du village, idéalement positionné entre angoulême et cognac par la rn141. Les commodités telles que boulangerie, boucherie, pharmacie et autres commerces sont facilement accessibles, tout comme le groupe médical. De plus, la propriété bénéficie d'un terrain intérieur de 855 m² ainsi qu'un terrain non mitoyen d'environ 1700 m² offrant un immense potentiel d'aménagement. La maison s'étend sur une surface habitable de 246 m² + un plateau sous toiture de 100 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres. Dotée d'un vaste espace à rénover, elle offre la possibilité de créer plusieurs appartements avec un parking attenant. Les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout et la maison est éligible à la fibre. Avec un terrain de 855 m² environ, une cour fermée avec deux entrées, de nombreuses dépendances de plus de 200 m² et un jardin de 1300 m² à proximité, cette propriété représente une opportunité unique pour un investisseur désireux de réaliser un projet de grande envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Située dans la charmante commune de Jarnac-Champagne, 14 min de Pons, 15 min de Jonzac et de la base aérienne de Cognac, ce magnifique ensemble immobilier offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projet personnalisé. La maison d'une surface totale de 270 m² sur 2 étages avec des nombreuses dépendances attenantes et non attenantes sur un vaste terrain de 8400 m². L'intérieur de la maison offre un espace brut à rénover entièrement, laissant libre court à votre imagination et à vos envies. Aucune pièce n'est pré-définie, vous pourrez donc créer les espaces qui vous ressemblent : chambres spacieuses, salles de bains luxueuses, cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Tout est possible. Le vaste terrain au calme qui entoure la maison offre de multiples possibilités : jardin paysager, potager, espace de détente, piscine, terrasse aménagée. Laissez libre cours à vos projets d'aménagement extérieur pour créer un véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.