Maison à rénover à vendre à Saint-Palais (64120)

Maison ZELAIA Espès-Undurein (64130) Entre Saint-Palais (pôle attractif, commerces et services à env. 15 min) et Mauléon (env. 6 min), au coeur d'Espès-Undurein. ZELAIA « le champ » est une ancienne ferme du XIXe à réinventer sur près de 3ha. Édifiée en galets et agrandie au début du XXe, elle offre env. 140 m² habitables et un formidable potentiel de vie et de projets. Au rez-de-chaussée : une entrée, deux petits salons, une cuisine de 19 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres (12,14, 18 et 20 m²), une salle de bains, un WC et des combles accessibles par des escaliers. Les dépendances, remarquables par leurs volumes, comprennent une grange d'environ 55 m² sur dalle avec salle d'eau attenante, deux étables d'environ 88 m² chacune, un vaste fenil de 150 m² sous charpente apparente et un hangar imposant. La maison est implantée sur un terrain d'environ 30000 m² mêlant cour, jardin et prairie, offrant un cadre champêtre et dégagé. Maison en galets, charpente et couverture des années 70. Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée. Assainissement individuel, électricité et chauffage à remettre aux normes. DPE : F 418 kWhEP / m2. an; GES : C 12 kgCO2 / m2. an. Estimation des coûts annuels : 2 118 à 2 866 EUR (diagnostics du 20 / 03 / 2023 disponibles). Attention : les travaux nécessaires restent à la charge de l'acquéreur. Ici, le calme est absolu, les collines dessinent l'horizon et le clocher d'Espès rythme les saisons. Cette ferme s'adresse à ceux qui rêvent d'un retour à la nature, d'un projet de vie simple et vrai, d'une maison à rénover à leur goût, où chaque pierre racontera une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Appelez-nous pour une visite!

Imaginez. Investir dans une adresse emblématique, en plein centre historique de Saint-Palais, où la vie locale bat son plein, entre commerces animés et douceur de vivre basque. Cet immeuble de caractère, édifié sur quatre niveaux, attend son prochain propriétaire pour écrire un nouveau chapitre peut-être le vôtre. Un actif solide, mixte et évolutif En pied d'immeuble, trois commerces reconnus (restaurant, boutique, salon de coiffure) assurent des revenus locatifs sécurisés et réguliers. Aux étages, sept logements dont plusieurs libres offrent un formidable levier de valorisation  : trois appartements vacants n'attendent qu'un projet de rénovation pour révéler tout leur potentiel. Le détail des atouts : Surface totale certifiée : env. 595 m² habitables (Carrez) Revenus locatifs actuels : env. 52 000 EUR / an hors charges Potentiel après rénovation des lots vacants : +19.000 EUR / an de loyers (si loc avantage 1) Taxe foncière 2024 : 4 742 EUR (TEOM récupérable) 3 commerces sous baux récents 7 logements (dont T2, T3, T4, T5), trois à rénover pour optimiser le rendement Pourquoi c'est une opportunité 'clé en main' pour investisseur avisé  ? Montage optimisé : rentabilité immédiate grâce aux loyers encaissés, et potentiel de 'boost' à moyen terme par rénovation des appartements libres. Aides à la rénovation mobilisables  : Plan de financement et pré-étude URBANIS déjà réalisés pour faciliter l'obtention de subventions (ANAH, prime rénovation, aides locales, réduction d'impôt). Récupérez des dizaines de milliers d'euros pour vos travaux ! Qualité locative durable : Emplacement recherché, commerces dynamiques, logements adaptés à la demande locale, possibilité de location longue durée, gestion facilitée. Descriptif technique & projections Le dossier technique (DPE, amiante, diagnostics, plans Carrez, baux. ) est complet, à disposition sur demande. Chauffage électrique individuel, travaux à prévoir sur l'enveloppe pour optimisation énergétique Possibilité de rénover en visant a minima l'étiquette D, condition d'obtention des aides à la rénovation (liste des conditions et des plafonds sur simple demande) Toiture et structure en bon état, immeuble sain à forte capacité de revalorisation Pour qui ? Investisseurs  : rendement, capitalisation, sécurisation de patrimoine au coeur du Pays basque. Patrimoniaux / Familiaux  : transmission, création de valeur, projet 'pierre et coeur'. Amateurs de centre-bourg : local ou parisien, l'adresse fait sens et offre un vrai potentiel de croissance. En résumé 'Acheter un immeuble de rapport en centre-ville, c'est plus qu'un investissement  : c'est participer à la vitalité d'un territoire, sécuriser son avenir financier. et se donner les moyens de faire mieux que le marché.' Une histoire à continuer, une rentabilité à démultiplier et si vous étiez le prochain propriétaire  ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, découvrir le potentiel travaux, les aides activables, et programmer une visite sur-mesure. Mentions légales obligatoires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 905 et 13 401 EUR (année de référence  : 2021). DPE complet disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques  : .

Découvrez cette maison familiale de caractère à seulement dix minutes de Saint-Palais, idéalement située dans un cadre paisible avec une agréable parcelle arborée de plus de 1000 m². Dès l'entrée, imaginez le potentiel d'un grand salon lumineux de 42 m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux ouvert sur une cuisine conviviale. Une seconde pièce peut facilement se transformer en suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, le charme authentique se dévoile dans quatre grandes chambres, dont une avec rangements intégrés, et un balcon à rénover offrant une vue reposante sur l'environnement. Les points forts ? Des volumes généreux, deux garages pratiques pour véhicules et stockage, et un bâti sain offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment en résidence familiale ou projet artistique. Des travaux de rafraîchissement, performance énergétique et mise aux normes de l'assainissement individuel seront à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison centenaire. C'est le moment idéal de laisser libre cours à vos idées pour façonner votre futur chez-vous ou réaliser un projet d'accueil touristique ou artistique. À noter, présence d'amiante sur certaines façades, avec désamiantage à prévoir. Prix : 149 000 EUR (honoraires intégralement à la charge du vendeur) DPE : Classe E (consommation énergétique estimée entre 5 247 EUR et 7 099 EUR / an, année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette maison unique à Labets-Biscay !

Charmante Maison Ancienne à Rénover avec un Potentiel Exceptionnel Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1903, nichée au coeur d'un cadre campagnard idyllique. Avec ses 225 m² habitables et 290 m² au sol, cette demeure de caractère vous offre un espace de vie généreux et plein de possibilités. Le terrain de 3658 m² vous promet des moments de sérénité et de connexion avec la nature. Imaginez-vous vivre dans cette maison de deux niveaux, composée de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Les 2 salles d'eau et la salle de bains vous offrent tout le confort nécessaire. Le grenier, plein de charme, attend d'être transformé selon vos envies. Le stationnement extérieur pour 10 véhicules vous garantit une praticité au quotidien. Bien que l'intérieur soit à rénover, cette maison est une toile blanche, prête à accueillir vos idées et votre style. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Les commodités les plus proches sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4820.00 et 6520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Véronique ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 890 165 - Bayonne.

Située en pleine campagne, sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), cette bâtisse authentique en pierres offre un magnifique potentiel. Elle bénéficie d’un environnement calme, d’une belle vue dominante sur la nature et d’un cadre en hauteur, sans vis-à-vis. La maison dispose d'environ 400 m² habitables, à rénover entièrement selon vos envies. Le charme des pierres apparentes et le volume généreux en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d’hôtes. Le terrain de 3210 m² complète l’ensemble, avec un jardin à aménager selon vos besoins, ainsi qu’un garage. Un véritable projet pour les amoureux de caractère et de tranquillité, dans un village typique du Pays Basque intérieur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Iad France - Aude Mirande vous propose : Authentique Maison de Village avec Jardin à Ostabat-Asme Située au cOEur du charmant village d'Ostabat-Asme, cette maison de village du XIXe siècle possède un caractère unique charmant et offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent une propriété à rénover à leur goût. Construite en 1825, cette maison de 185 m² sur un terrain de 602 m² est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison se développe sur 3 niveaux, offrant un total de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau rénovées, 2 toilettes, une cuisine et un salon séjour avec accès direct sur l'extérieur, les menuiseries sont toutes en pvc double vitrage, Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, l'architecture traditionnelle de la maison, les poutres apparentes et les éléments d'origine lui confèrent un cachet indéniable et un potentiel d'aménagement exceptionnel. cette propriété est un vrai joyau, son jardin ensoleillé, offre un espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir des amis ou cultiver un potager. Vous pourrez profiter de moments de tranquillité dans un cadre verdoyant et paisible. Située à proximité des principaux axes routiers, des commerces locaux et des écoles, cette maison de village bénéficie d'une localisation idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Une réelle opportunité d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre pittoresque et authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de village à rénover à Ostabat-Asme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* vendu par l'agence * maison à rénover comprenant un hectare de terrain, un ancien atelier, une ancienne étable, un fenil. On peut voir au rez de chaussée : un hall d'entrée, un séjour, un wc, une cuisine, une chambre, une ancienne étable et à l'étage quatre chambres, une salle d'eau, un wc, un fenil.

* SOUS COMPROMIS * Découvrez cette ancienne ferme à rénover entièrement, située à Larceveau. Sur un vaste terrain, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, un WC, un couloir, une salle de bain, un débarras, une ancienne étable, un garage, une bergerie, un poulailler. À l'étage, trois chambres, un bureau, un couloir et un vaste grenier vous attendent. Le second étage abrite deux greniers. Cette maison de style ancien est une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible.

Iad France - Patrik Godé vous propose : Venez découvrir cette charmante maison des année 1920 à rénover située sur la commune de Came. Cette maison individuelle, répartie sur 3 niveaux, vous offre un vaste espace de vie pour accueillir toute votre famille dans un environnement verdoyant. Une partie habitable en rez de jardin qui se compose d'une pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez de chaussée à rénover avec l'entrée principale desservant un grand salon en L lumineux complété d'un balcon et d'une véranda, une cuisine, un WC indépendant et un bureau desservant via un escalier le local technique et le rez de jardin. Depuis l'entrée, un escalier nous amène à l'étage à rénover également où vous trouverez au bout d'un couloir, une salle d'eau, trois chambres dont une très spacieuse avec salle de bain privative. Un garage et un grand terrain arboré complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison offre une belle opportunité d'investissement et de personnalisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrik Godé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 913318382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 30mn de Bayonne, corps de ferme de 1800, à rénover, offrant un volume total de 350 m² laissant libre court à votre imagination pour créer votre espace. Le tout sur un terrain de 6158 m² au calme, sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.