Maison à rénover à vendre à Saint-Germain-Lespinasse (42640)

Grande maison avec cour sans vis-à-vis – 240 m² habitables + 220 m² à rénover – la pacaudière (42310) situation idéale : à seulement 1h30 de lyon 25 min de roanne 40 min de vichy les atouts du bien : 240 m² habitables déjà exploitables 220 m² supplémentaires à rénover pour un projet sur mesure 8 chambres réparties sur 2 étages cour intime de 250 m², sans aucun vis-à-vis nombreuses possibilités : investissement locatif, chambres d'hôtes, colocation, projet atypique… rez-de-chaussée : atelier indépendant de 23 m² (accès rue) 2 chambres de 14 et 15 m² (dont une avec accès sur cour) cuisine spacieuse de 27 m² salon / séjour lumineux de 23 m² buanderie avec coin salle de bain + wc (17 m²) à finir de créer 1er étage : 4 chambres (11,20, 25 et 28 m²) salle de bain + wc espace à rénover : 3 chambres (12,13 et 9 m²) + salle de bain + wc combles aménageables : 165 m² de surface plancher 6 fenêtres déjà en place + belle hauteur sous toiture 100 % aménageable annexes et extérieurs : cabane de jardin + abri cave enterrée de 25 m² 2 entrées côté rue + 2 entrées côté cour (dont un accès sur la rue arrière) infos pratiques : chauffage : pompe à chaleur air / eau raccordée au tout-à-l'égout dépenses énergétiques < 2 000 € / an pour 5 personnes taxe foncière : 841 € visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez arnaud vallier – optimhome 06 98 90 74 93 – arnaud.vallier@optimhome.com les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 594749 ).

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! située dans le quartier Muslant de Roanne, proche de la gare et du centre-ville, Maison de ville à vendre en fon de cour d'un petit immeuble. Cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 67 m² à rénover et se compose actuellement d'une cuisine indépendante, une salle d'eau, un salon, 2 chambres, et un WC. Elle est élevée sur caves enterrées et dispose également d'un grenier au dessus. Elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 271 m² avec cabanons, rare en centre-ville. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, système de chauffage actuel par poêle à gaz et radiateurs électriques : Prévoir travaux de rénovation Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 24 / 04 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 EUR et 2230 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06622, ref agence : VMA160004983 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Roanne- maison de ville 115 m² habitable - 3 chambres - une dependance attenante e 67 m² - idéalement située, proche des bords de loire, venez découvrir cette maison de ville a renover offrant 115 m² habitable rénovée en partie. Elle se compose de la façon suivante : vous accèderez directement sur une très grande partie vie de 44 m² comprenant une cuisine équipée d'un ilot central et ouverte sur le salon / séjour. Deux belles chambres respectivement de 12 m² et 16 m². Une grande salle de bain équipée d'une baignoire avec la possibilité de rajouter une douche, un wc séparé. À l'étage se trouve une chambre entièrement à rénover. Cette maison se trouve au fond d'une cour d'une petite copropriété de 10 lots d'habitation à faible charges : 130 € / mois. Concernant les travaux effectués récemment il y a la façade, la toiture, les menuiseries, l'isolation, l'assainissement. Le mode de chauffage est individuel et électrique avec des radiateurs et la maison est fibrée. Assainissement ok. Une dépendance attenante faisant office de cour privative pouvant accueillir 2 véhicules complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de village d'environ 200 m² habitable - 3 chambres - terrain non attenant de 515 m² les noees, situé à seulement 8 minutes du centre de renaison et des commodités, venez découvrir cette ancienne auberge / restaurant offrant environ 200 m² habitable, mitoyenne par un coté, entièrement à rénover et édifiée sur 2 niveaux. Située au cœur du village, elle se compose de la façon suivante : vous accèderez directement sur une ancienne salle de réception de 35 m², puis une deuxième salle avec bar, une cuisine séparée. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau équipée d'une douche, un wc séparé et un accès aux combles isolés. Le mode de chauffage est au fioul une cave ainsi qu'un jardin de 515 m² non attenant à environ 50 mètres complète ce bien. Prevoir travaux de renovation entierement. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le charme de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06x. 58.67. 38x. 82 groupe pruvost immobilier. Informations loi alur : honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 4 % du prix ttc affich, statut n gociateur : agent commercial e. I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à 40 minutes de Roanne et 50 minutes de Vichy, je vous propose cette maison à rénover dans ce village calme et paisible, très proche de la nature et vous offrant de nombreuses possibilités d'activités à proximité. Cette maison de 105 m², à rénover entièrement, possède un fort potentiel, la toiture ayant été refaite il y a quatre ans. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 29 m² et d'un séjour de 28 m². La salle de bains et les WC sont également sur ce niveaux. Deux escaliers vous permettrons d'accéder à l'étage, où vous trouverez 4 chambres à restaurer (14; 10; 11; 15) dont une avec des placards encastrés et une autre avec un point d'eau. Les combles, visitables d'un coté et après vérification par un professionnel, pourront sans doute pouvoir augmenter votre surface habitable. Les autres combles peuvent permettre de stocker des affaires ou des accessoires. Deux caves d'environ 30 m² chacune viennent compléter ce bien. Le tout à l'égout passe dans la rue devant et il n'a plus qu'à se raccorder. La taxe foncière est d'environ 500 euros. Le DPE est en G. le diagnostic assainissement est également effectué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 587422 ).

L'Agence du Roannais vous présente cette propriété à vendre en co-exclusivité située sur la commune de Commelle Vernay, proche Le Coteau, dans un quartier résidentiel et à proximité des commerces. Propriété construite en 1978 d'une superficie habitable d'environ 241 m² sur 2 niveaux et à rénover. De plain-pied elle se compose d'un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie, un salon cosy avec cheminée, un espace bureau, une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte, buanderie et WC indépendant. Un bel escalier dessert l'étage composé d'une mezzanine avec accès à un balcon, 5 chambres dont une suite parentale climatisée avec salle de bains, un bureau, une seconde salle d'eau et WC indépendant. Cette propriété est élevée sur un sous-sol complet semi enterré à usage de garage et dépendance, cave avec chaufferie, point d'eau avec WC.  Elle repose sur un magnifique terrain paysagé et clos d'environ 4420 m². Travaux de rénovation à prévoir Informations complémentaires pour cette propriété à vendre en co-exclusivité sur Commelle Vernay : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 02 / 12 / 2024) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 5810 EUR et 7940 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandat de vente No06605, ref agence : VPR160004806 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charges des vendeurs.

Fiche id-sit154224 : entre loire et saône & loire, à 10 mn de charlieu - en pleine nature, sur 4000 m² de terrain avec petit étang : bel ensemble immobilier brionnais, composé : 1) maison d'habitation plain-pied sur 2 niveaux d'environ 135 m² + combles au dessus 2) grange + écurie attenantes, 3) grandes dépendances - l'ensemble avec cour intérieure à rénover entièrement - jardin potager, puits, etc… produit rare, à fort potentiel, hyper calme sans être isolé et pour lequel il conviendra de prévoir un budget travaux. - mentions légales : proposé à la vente à 187000 euros (dont 8.09% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 173000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 06 / 2023 - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint bonnet de cray, à 5mns de charlieu, je vous présente cette maison en pierre de pays à rénover comprenant, au rez-de-chaussée cuisine séjour de 28 m², pièce, salle de bain, wc. À l' étage, 3 chambres. Chaufferie, chauffage gaz cuve, puits. Terrain avec une belle exposition de 895 m². À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.