Vente maison à rénover à Lyas (07000)

Maison atypique à rénover - Plus de 6 000 m² de terrain boisé en plein coeur de Privas. Vous rêvez d'un projet unique mêlant rénovation et potentiel exceptionnel ? Découvrez cette maison atypique située en plein centre de Privas, à proximité immédiate des écoles et du centre aquatique, tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Appartenant au Diocèse du Viviers, cet ensemble a servi dans le passé aux activités de scoutisme et autres associations. Descriptif du bien : • Corps principal : Une surface de 80 m² avec une chambre au RDC, une salle de bains, un séjour avec coin cuisine, un wc et des combles aménagées en chambre. • Dépendances mitoyennes : Deux espaces de 40 m² chacun, entièrement transformables selon vos envies (agrandissement, studios, atelier, bureaux, etc.). Les deux possèdent de très grandes ouvertures vitrées permettant une belle luminosité sur toute la hauteur. Chaque partie de la bâtisse est équipée soit de chauffage au bois, soit de clim réversible. • Terrain : Une parcelle boisée et arborée de 6 000 m² offrant un cadre paisible et un véritable écrin de verdure. Le plus, 3 petites constructions à l'extrémité du terrain à rénover pour accueillir famille ou autre selon vos besoins. Travaux de réaménagement et d'assainissement à prévoir. Contactez-nous au 04 75 64 20 90 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre : Maison Divisée en 3 Lots, avec Potentiel de Transformation ! Cette maison actuellement divisée en trois lots offre une belle opportunité d'aménagement, tout en permettant de conserver un revenu locatif. En effet, il est possible de conserver le T2 déjà loué tout en réhabilitant les autres espaces pour en faire une maison principale. Détails des lots : • Rez-de-chaussée : o Studio à rénover (29,55 m²) : Fort potentiel de valorisation o T2 (46,93 m²) : Actuellement loué, offrant un revenu locatif • Premier étage : o T4 (89,16 m²) : Grand espace pour créer un logement principal. Atouts supplémentaires : • Le T2 et le T4 sont équipés de chauffage individuel électrique et d'un poêle à granulés pour un confort optimal. • Menuiseries PVC double vitrage. • Chaque lot dispose d'une place de parking privée et d'un espace extérieur. • Le lot actuellement loué génère un revenu annuel de 6 000 €. Prix de vente : 225 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Des travaux de rénovation et réaménagement seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. Pour découvrir cette maison et ses possibilités, prenez rendez-vous avec l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre : bâtisse en pierre avec terrain de 4630 m² au calme à veyras à veyras (07000), découvrez cette bâtisse de 5 pièces d'environ 115 m², nichée sur un terrain de 4630 m². Cette ancienne bâtisse en pierre datant de 1800 offre un cadre paisible avec son parc de cèdres et sa vue dégagée sur les montagnes, tout en étant à seulement 5 minutes de la ville et de ses commodités. Description de la propriété : bâtisse sur 2 niveaux intérieur en pierre apparente à rénover possibilité d'extension avec un permis déposé et accepté en 2019 travaux : des travaux de rénovation totale ont été chiffrés à 90 000 euros caractéristiques supplémentaires : lumineuse et agréable localisation : située au calme à seulement 5 minutes de la ville et de ses commodités à visiter sans tarder ! Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 205 000 euros - ref : 1028 honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : katia boris (ei) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 510 381 411 aubenas rcp serenis assurances vd 7.000. 002 / aci06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Découvrez cette jolie maison en pierres à rénover dans son intégralité située dans un hameau paisible et calme. Elle offre un potentiel exceptionnel et n'attend que vous pour être transformée selon vos envies. Idéal primo-accédant ou grand bricoleur ! Avec une surface totale de 120 m² environ édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation unique. Une annexe située juste en face de la maison avec une emprise au sol de 46 m² est composée d'une cave et située au dessus d'une grande pièce de 40 m² environ, ainsi qu'un four à pain ancien. Les niveaux de la maison principale se répartissent ainsi : 1er niveau : Entrée de 10 m² dessert une cuisine de 19 m², un séjour de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m². Second niveau : Un couloir dessert 2 chambres spacieuses de 18 et 17 m² ainsi qu'une très grande pièce de 37 m² avec deux ouvertures. 3 caves voutées de 13 m², 13 m² et une de 32 m² rejoignant le premier étage de la maison mais également accessible par une grande porte double en bois du côté sud. Entièrement à rénover, cette maison est une véritable toile blanche pour réaliser un projet à votre image. Nichée dans un petit hameau très agréable et paisible, ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation. L'assainissement est collectif au hameau. La maison est relié au réseau d'eau communale. La maison se situe à 15mn de la vallée de l'Eyrieux aussi bien de St Sauveur de Montagut que des Ollières où de nombreux commerces y sont présents, à 40mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 45mn de Privas et à 1h de Valence. Ce bien est situé dans un hameau, proche d'une nature sauvage et préservée. L'ensemble est à rénover entièrement, couverture de la toiture y compris. La maison dispose d'un espace vert au devant de 150 m² sur lequel se trouve un abri. Des terrains sont vendus avec cette maison pour une contenance d'environ 1800 m². Je peux vous aider à faire réaliser des devis auprès d'artisans locaux Altitude : 500m Contactez-moi par téléphone ou whatsApp au 06 87 41 48 31 ou par mail dominique.dejours@capifrance.fr pour organiser une visite de cette maison, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 881914.

Grande maison de 300 m² avec grandes terrasses Elle dispose au rez de chaussée de deux grands garages d'une superficie totale de 186 m², la hauteur sous plafond est de 3m, il serait possible de garer de nombreux véhicules, tel que camping-car ou fourgon, cet espace en fait un espace idéal pour un artisan ou un collectionneur de voitures ou bien encore pour du stockage. Au premier étage vous trouverez une salle à manger lumineuse d'une superficie de 12 m², un séjour de 20 m² avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée de 8,5 m² équipée et fonctionnelle. Également 4 chambres de 16 m², 13 m², 12 m² et 10 m², un bureau de 8 m², une salle de bain de 4 m² et un wc indépendant. Cet étage est Modulable, Aucun mur porteur, vous pourrez ainsi Créer Votre Intérieur selon vos Envies. La maison est à rénover mais c'est une construction de qualité. Une grande terrasse entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit jardinet arboré derrière la maison. La maison est située sur la Commune de Saint-Sauveur de Montagut, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 2 kms, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison. Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans de nombreux points d'eau sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène accessibles. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 849865.

À saint sauveur de montagut, maison de rue répartie sur 3 niveaux : en rez-de-chaussée, avec un accès indépendant ou depuis le couloir intérieur un local commercial composé de 3 pièces : la première partie avec une vitrine mesure 19 m² environ, à l'arrière 2 autres pièces de 13 et 11 m². Cette dernière donne sur une petite cour surplombant l'eyrieux. Au 1er étage, un logement d'environ 40 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain et un wc, avec un accés à une terrasse d'environ 14 m². Au second, un plateau d'environ 43 m². Le 1er étage et le deuxième étage sont accessibles soit par un escalier situé dans les parties communes, soit par un escalier situé dans l'appartement entre le 1er et le sd niveau. Le 3eme et dernier niveau est un grenier dont l'accès se fait par les parties communes. Une cave est également présente. L'ensemble est à rénover entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 892932.

En Ardèche, perchée sur une montagne dans un petit hameau tranquille se situe cette maison en pierres restaurée avec soin. Vue dominante, maison bénéficiant d'un bel ensoleillement. Possibilité d'agrandissement ou de restaurer 1 petite maison attenante à la maison principale. Toiture neuve et isolée, électricité, menuiseries, chauffe-eau électrique, velux remplacés en 2023. Menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants électriques au niveau de la pièce principale, volets en bois pour les autres ouvertures. Velux. Elle comprend actuellement 1 grande pièce, salon / séjour de 27.3 m² environ, lumineuse et ensoleillée dominant la vallée de l'Auzene, pièce maitresse de cette maison pour sa clarté et la vue qu'elle offre. Elle s'ouvre sur 2 terrasses couvertes et non-couvertes avec 2 expositions différentes, elle permettra de trouver le soleil ou de s'en protéger. 3 chambres composent la maison, 2 en rez-de-chaussée (17.1 et 10.1 m² environ) et une à l'étage de 25 m² qui pourrait aisément en devenir 2. Une salle de douche se situe au RDC ainsi qu'un WC. Attenant à la maison, maisons à rénover pour une surface d'environ 100 m² avec plusieurs entrées. Une grande cave avec une source et une seconde source sur le terrain attenant. Le terrain est attenant mais assez pentu. Dans la vallée coule la petite rivière, l'Auzene, sauvage et secrète, fraiche et sinueuse, si vous avez la curiosité vous trouverez votre coin de baignade. Vous pourrez y pratiquer également la pêche à la truite où les pêcheurs doivent pratiquer sans ardillon et remettre délicatement leurs prises. De nombreuses balades à pieds ou à vélo dans cette vallée ou dans celle de l'Eyrieux, où se situe la Dolce Via : voie douce aménagée pour balade à vélo ou à pieds, sécurisée et sans voiture (sauf riverain), celle de la Glueyre. Vous pourrez vous rendre sur le plateau ardéchois situé à l'extrémité Sud-Est du Massif Central, Mézilhac, Saint Eulalie, Le Burzet, Massif du Mézenc (point culminant) et le Mont Gerbier de Jonc (sources de la Loire),. en sont quelques exemples. Maison idéale pour les amoureux de la nature ou addict à la tranquillité et au calme, loin du tumulte des villes. La maison est à 1h de Valence (Drome) où vous trouverez une gare TGV, vous permettant de rejoindre de nombreuses destinations sur toute la France. Les entrées / sorties d'autoroute se situe elles aussi à environ 1 heure de la maison. Vous trouverez à St Sauveur de Montagut, le village le plus proche, de nombreux commerces, services ou offre de soin, une école primaire et un collège également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 875375.

Charmante maison de rue à Dunière-sur-Eyrieux avec fort potentiel d'aménagement. La maison est à rénover dans sa globalité mais la structure est saine. Maison de 120 m² habitable et grenier aménageable de 73 m². Cette maison en pierres de pays, construite au début du siècle dernier, s'élève sur trois niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une cuisine (17,3 m²) donnant sur le jardin côté sud, et une grande pièce (27,1 m²) traversante avec un accès indépendant, idéale pour être transformée en une vaste pièce de vie. À l'étage, un hall spacieux permet d'accéder à quatre chambres lumineuses et spacieuses (10,4 / 10,9 / 16,2 / 17,4 m²) et à une salle de bain / WC. Le grenier de 73 m² avec une hauteur sous plafond suffisante et quatre petites fenêtres, offre un grand espace à aménager selon vos envies : nouvelles chambres, salle de jeux, espace détente, grand salon, etc. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud avec un abri permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un garage non attenant, situé à 50 mètres, permet le stationnement d'une voiture. La maison possède des éléments charmants tels qu'un sol en carreaux de ciment d'époque à restaurer et une cheminée d'angle en marbre au niveau du salon. Les chambres, quant à elles, ont un plancher massif à rénover. Belles hauteurs sous plafond pour toutes les pièces. La toiture, avec une charpente en châtaignier à deux pentes et des tuiles plates, est en bon état et non amiantée. Cette charmante maison est idéalement située, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées / sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une boulangerie, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km), de nombreux commerces se situent aux Ollières / Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, sage-femme, pharmacie,. ), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), de nombreux artisans également que je pourrais vous conseillers si vous le souhaitiez. À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsAp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 873331.

Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable et une piscine privée. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie, cette propriété allie charme et confort sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une vaste cuisine aménagée (17.2 m²), une salle à manger lumineuse 18.3 m²), un salon / séjour chaleureux (22.5 m²) avec une cheminée et un bureau ou chambre selon vos besoin (10.5 m²). Un second salon arrondi (17.5 m²), plus intimiste aux murs en pierres, avec une cheminée, permet l'accès à la cour intérieur avec une terrasse couverte pour un espace totale de 26 m². À l'étage, quatre belles chambres (12.5 / 14.4 / 18 / 14.9 m²), une grande salle de bains (8 m²), un WC séparé. Le grenier offre un espace supplémentaire aménageable selon vos envies (18 m²). Au second étage, une grande chambre mansardée de 30 m² avec un WC séparé, idéale comme suite parentale, espace détente ou dortoir pour les enfants. Une belle terrasse accessible depuis la cuisine et le bureau, domine le jardin et la piscine qui possède un abri de piscine télescopique permettant de la sécuriser et garder la chaleur. Depuis le 1er étage par une coursive ou par un escalier extérieur donnant sur la cour intérieur, 2 grandes pièces (24.8 et 21.7 m² environ) seront à rénover et aménager pour un logement supplémentaire ou agrandir la maison de nouveaux espaces, chambre ou lieu de détente. Une seconde terrasse (30 m²) située entre plusieurs murs, intimiste et avec une vue sur la nature pour profiter du calme ou lézarder au soleil. De nombreuses caves, l'une de 21 m² situé sous la partie à rénover, 3 autres sous la maison principale (32 / 17 / 18 m² environ) ou atelier de 20 m² environ. De plus accessible par l'extérieur, par la cour intérieur ou par le jardin, un local (13 m²) abrite un chauffe-eau solaire et permet encore du rangement. Une seconde salle de bain (6 m² environ) avec une douche, meubles sdb et un WC permettra à ceux qui profitent de la piscine d'y accéder aisément sans rentrer dans la maison. En rez-de-jardin, une nouvelle terrasse végétalisée, fraicheur et intimité assurées. Un four à pain sous un abri permet la cuisson du pain ou d'autres mets que vous souhaiterez préparer, l'abri est de 12 m² environ. Avec sa piscine privée et son emplacement offrant une vue exceptionnelle, cette propriété est une invitation à la sérénité et au bien-être. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre exceptionnel et calme. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans et les menuiseries en bois de châtaignier également. La pompe de la piscine remplacée depuis peu, filtre à sable. L'assainissement est collectif au hameau. La maison est relié au réseau d'eau communale. Une source est commune au hameau. Plusieurs places de stationnement privée (4 environ). Une maison rare sur le marché, idéale pour allier vie familiale et convivialité dans un cadre idyllique. Les maisons se situent à 15mn de la vallée de l'Eyrieux, à 35mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 45mn de Privas ou Valence. Ce bien situé dans un hameau paisible, proche d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible et très bien exposé. Je vous invite à venir découvrir cette propriété, contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp. Pour plus de photos vous consulter mon site : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 881364.

Grande maison de 140 m² habitable située au cœur d'une vallée sauvage et préservée, sans vis-à-vis, au calme et très bien ensoleillée. Cette grande maison se compose de 5 chambres (9.6 / 14.9 / 12 / 15.7 / 18 m² environ), d'un grand salon / séjour de 25 m² et d'une jolie cuisine d'environ 16 m² donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau de 9 m² et d'un WC indépendant. La maison est immédiatement habitable grâce à son premier niveau rénové où se situe la cuisine, le salon, une chambre, une salle d'eau et WC. Quelques menuiseries ont été remplacées, d'autres sont en simple vitrage mais encore en bon état. Au second niveau se situe 4 chambres avec au sol des parquets, l'une d'elle a un accès à une terrasse avec une vue magnifique sur les montagnes. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années, la salle d'eau, la cuisine, 2 chambres et le salon / séjour rénovée également, pour les autres chambres il serait à prévoir un rafraichissement mais sont tout à fait convenables. 3 terrasses composes ce bien avec plusieurs expositions, vous pourrez jouer ainsi avec le soleil. 3 bâtiments sont présents autour de la maison : Un grand (environ 45 m²) pouvant servir de lieu de rangement et d'atelier. Une petite maison à rénover entièrement, édifiée sur 3 niveaux de chacun 13 m² environ. Cette maison a un compteur électrique indépendant de la grande maison. Une dernière petite maison de 12 m² environ avec une terrasse au devant. Une garage d'environ 18 m² pourrait accueillir un véhicule. La maison est reliè au réseau d'eau public mais possède un assainissement non collectif. La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, des rivières tel que l'Auzene vous invitent à vous y rafraichir à la belle saison. La nature est luxuriante et le calme est le maître mot. Altitude 690m Taxe foncière : 600€ Exposition de la maison SUD Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de photos vous pouvez consulter mon site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 886984.

Maison en pierres de 1938, composée actuellement de 2 logements indépendants (1 par étage) mais il serait possible de les réunir par un escalier intérieur (à faire donc ! ). La maison est actuellement ainsi : RDC un grand garage de 33 m² environ Le PREMIER ÉTAGE est accessible par un balcon. Je vous invite à entrer. À votre droite découvrez le salon avec sa cheminée à foyer fermé, le salon est ouvert sur une salle à manger pour une superficie totale de 26 m². À votre gauche une cuisine de 13 m² environ. Ces 2 pièces bénéficient déjà de fenêtres bois en double vitrage. Sur cette étage une seule chambre de près de 12 m², à coté une salle d'eau et un wc. Le SECOND ÉTAGE, indépendant, est composé d'une entrée / salon de 13 m², de 2 chambres (15 et 16 m² environ), d'une cuisine de 12 m² et d'une salle d'eau de 3 m² environ. Un second garage de 16 m² permettra d'y garer une petite voiture, un espace de rangement ou atelier également de 16 m² est à votre disposition. Un jardin de 200 m² environ, plat bénéficie d'une source, idéal pour le potager ou entretenir ses espaces verts et fleuris. La maison se situe à 2 pas de la DOLCE VIA, ancienne voie de chemin de fer, Dunières-sur-Loire / La Voulte-sur-Rhône qui sera exploitée jusqu'en 1968. En 2001 il est entrepris de réhabiliter l'ancienne voie ferrée en “voie douce”, en privilégiant les usagers non motorisés. C'est en 2006 que les premiers travaux d'aménagements commencent ainsi que la liaison avec la ViaRhôna au niveau de La Voulte-Sur-Rhône. L'itinéraire Dolce Via élue « meilleure véloroute européenne 2020 », cette ancienne voie de chemin de fer en plein cœur du département de l'Ardèche a une pente douce accessible par tous. 90 kms de parcours au cœur de la vallée de l'Eyrieux. Une voie cyclable agréable, où l'on peut pédaler en toute sécurité, rassurant pour les familles avec des enfants à vélo. En contre bas, la rivière vous fait de l'œil : autorisez-vous une pause fraicheur ! Une escapade idéale pour des vacances au vert, en totale déconnexion numérique et en reconnexion à la nature. À 5 mn, St Sauveur de Montagut vous trouverez des commerces et une offre de soin également bien présente sur le territoire (médecins, kiné, infirmiers, dentiste, pharmacie ou autres praticiens). Sur la commune, vous y trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard ou à Privas et un transport quotidien assure les trajets. La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du Rhône (ligne Le Cheylard / Valence (26)) et un bus (l'arrêt de bus est à 100m de la maison) permet 5 fois par jour de rejoindre Valence et la gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). La maison est à rénover, la plupart des fenêtres sont en simple vitrage, une cuisinière à bois et une cheminée. la toiture est en bon état non amiantée. Elle bénéficie d'un ensoleillement toute l'année étant située sur un versant sud. Disponible par téléphone, sms, whatsApp ou mail, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 875111.

2 grandes maisons en pierre situées dans un tout petit hameau, offrant calme et tranquillité à leurs futurs propriétaires. Ces deux maisons sont idéalement placées face à face, créant ainsi une cour fermée en son centre. Elles sont toutes deux à rénover entièrement, mais possèdent de vastes espaces offrant de beaux volumes. La première maison dispose d'une toiture en tuiles traditionnelles, tandis que la seconde présente une toiture en lauze, ajoutant un charme certain à l'ensemble. La maison avec la toiture en lauze est accompagnée d'un beau terrain attenant à l'avant, où vous pourrez profiter de moments agréables en plein air. Le hameau dans lequel elles se trouvent est extrêmement calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. Les maisons sont alimentées par une source dont une cuve de 10000l vient d'être installée tout récemment et qui permettra l'apport d'eau aux 2 maisons. Cette cuve est la propriété de 2 propriétaires (des propriétaires des 2 maisons) et d'une autre résidence secondaire. Un assainissement individuel est déjà en place avec un champ d'épandage. Maison toiture lauzes : Cave : 56 m² belle hauteur, dalle séparant la cuisine et la cave. Cuisine : 46 m² Grande pièce d'un tenant à l'étage sous charpente : 100 m² Atelier à côté de la cuisine non mesuré Maison toiture tuiles : Cave voutée, belle hauteur : 32 Entrée / cuisine : 19 m² Salon : 17 m² Chambre 1 : 8.2 m² Chambre 2 : 17 m² SDE : 5.2 Hall avant chambre 2 et SDE : 5.4 m² Ces 3 derniers espaces ne pourraient faire qu'un car simples cloisons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 847200.

Charmante maison en pierres avec vue imprenable – 2 terrasses - une seconde maison est à rénover. Nichée au cœur de l'Ardèche, cette belle maison en pierres vous séduira par son charme authentique, sa vue dégagée et son exposition plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. La maison principale se compose de deux grandes chambres (15.9 et 22.1 m² environ), d'un séjour chaleureux d'environ 25 m², d'une cuisine attenante de 11 m², ainsi que d'un salon confortable de 21 m². Vous y trouverez également deux toilettes, un à chaque étage, et une grande salle d'eau de 9 m² équipée d'une douche à l'italienne. Les menuiseries ont été remplacées avec pour les baies vitrées, celle de l'entrée a été équipée également d'un volet roulant électrique. La toiture a été entièrement refaite, charpente et couverture. Au sol pour le rez-de-chaussée de la maison du travertin à été choisi pour les sols, donnant à ses espaces beaucoup de charmes. À l'étage le choix s'est porté pour des parquets massifs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et par un plancher chauffant. Une très jolie terrasse couverte agrémente une des 2 chambres, depuis une vue magnifique domine la vallée. Une baie vitrée en double vitrage vous permettra d'y accéder. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 15 m² vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Juste en face, une seconde maison en pierres, à rénover entièrement, offre un beau potentiel. D'une surface totale d'environ 65 m², elle se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Un ensemble rare, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 892930.

Beaucoup de potentiel pour cette maison de rue de 300 m² répartis sur trois niveaux à rénover entièrement. Un terrain constructible de 268 m² et un garage avec une cour de 170 m² viennent compléter ce bien. Il fait partie du programme de l'amélioration de l'habitat de la CAPCA donc le futur acquéreur pourra bénéficier d'un diagnostic technique et d'un accompagnement pour bénéficier de financements spécifiques. Ce bien se situe dans la vieille ville du Pouzin proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivite - ardeche - saint julien du gua (07190) à 25mn de privas une maison de hameau en pierre à rénover d'une surface habitable de 94 m² sur 408 m² de terrain. Elle se compose comme suit : une cuisine, salon / salle à manger avec balcon, une chambre, une salle d'eau et wc. À l'étage deux pièces mansardées. Une agréable terrasse en lauze desservant un petit jardinet, accès aux caves. Vue dégagée. En moyenne montagne, idéal pour les amoureux de la nature. Accès nationale n102 à 15 km. Cette maison est à vendre pour la somme de 99 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison en pierre, prenez contact avec notre agence immobilière immo de france ardeche immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie g, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne à Saint-Julien-du-Gua, 156 m² à rénover sur 3 niveaux. 8 pièces, dont 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille. Travaux à prévoir. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8510.00 € et 11570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Justine Dupuis vous propose : Maison de Ville à rénover - Fort Potentiel en plein centre, deux lots indépendants. Idéal pour les investisseurs, amoureux des travaux ou même artisans, cette maison de ville offre une belle opportunité de créer un projet sur mesure. Située au cOEur du centre ville à deux pas des commerces, ce bien dispose de 140 m² au sol. Travaux à prévoir : -Rénovation globale importante -Toiture, gros OEuvre -menuiseries et planchers Ce projet et une véritable page blanche, vous offrant la possibilité de créer jusqu'à 3 logements distincts pour maximiser le potentiel locatif, ou de réunir l'ensemble pour faire une grande maison familiale. Une monopropriété avec de multiples possibilités ! À visiter sans tarder, opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : À vendre dans la campagne de Saulce sur Rhône, à mi-chemin entre Montélimar et Valence un corps de ferme rénové sur 2 niveaux d'environ 158 m² avec cours intérieur sur une parcelle de 10527 m². Il est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon / salle à manger et d'un toilette. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau et d'un toilette. Plusieurs dépendances complètent ce bien dont une grange de 130 m² et un studio de 48 m² à rénover et aménager. Pour votre confort la maison est chauffée avec à une pompe à chaleur air / eau changé en 2019 ainsi qu'un poêle a bois dans le salon. La maison est équipée de panneaux solaires. À cinq minutes d'un centre commercial et d'une maison médicale ainsi qu'à 3km de l'entrée d'autoroute. À découvrir et visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline artal vous propose : idéal investisseur ! Maison + terrain constructible situé sur la commune de loriol-sur-drôme, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel. Il se compose d'une maison de 92 m² à rénover, implantée sur un vaste terrain de 4 490 m², réparti en deux parcelles constructibles. La maison, exposée plein sud, comprend : un hall d'entrée de style véranda récente, un couloir desservant : une salle d'eau, une cuisine, un salon / salle à manger, un second salon et un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre et des combles. Le système de chauffage est au gaz naturel. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'une éolienne pour l'autoconsommation électrique. Un garage complète ce bien. Selon le plan local d'urbanisme (plu) de loriol-sur-drôme, il est envisageable de détacher plusieurs lots sur les parcelles constructibles, offrant ainsi diverses opportunités de développement. Pour plus d'informations sur le plu, vous pouvez consulter le géoportail de l'urbanisme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de précisions sur le bien que je vous présente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Individuelle à Rénover - Un Trésor à Redécouvrir Imaginez une maison individuelle de 107 m² habitables, nichée sur un terrain de 755 m², baignée par la douce lumière du nord et du sud. Cette charmante demeure, construite en 1955, respire l'authenticité et le potentiel. Avec ses trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison, actuellement libre et non meublée, attend votre touche personnelle pour redevenir un foyer chaleureux et accueillant. La toiture en bon état et les ouvertures en bois apportent une touche de charme et d'élégance. La terrasse de 37 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. À l'intérieur, la maison est à rénover, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité. La cuisine, non équipée, est prête à accueillir vos idées de design et de fonctionnalité. Les deux chambres, la salle de bains et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène, tandis que la cave de 30 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de plein air et de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Imaginez-vous déjà en train de profiter de la terrasse, de la vue sur la campagne et de la tranquillité des environs. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un projet de vie à saisir. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à des écoles maternelles, élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. De plus, un arrêt de bus est situé à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

3%.COM. * EXCLUSIVITE * SAINT - GENEST - LACHAMP- 07 Découvrez cette charmante propriété composée d'une bâtisse en pierre de pays et ses dépendances de 195 m² habitables, exposée au sud dans un cadre de nature privilégié. Sa position offre une vue très agréable sur la vallée et le ruisseau en contrebas dans ce hameau sans vis à vis, ni mitoyenneté. Elle bénéficie d'un garage privé. Ses 2,4 hectares de terrains sont répartis en 2200 m² attenants aux bâtiments et le reste en forêts et landes. Plusieurs dépendances entourent la maison d'habitation, garage, grange, four à pain fonctionnel en briques réfractaires, abri-bois, caves voutées, combles aménageables représentent plus de 250 m² de volumes utiles. Les 195 m² de surface habitable sont répartis de la façon suivante : Au 1er niveau : L'entrée s'effectue par un vaste salon sejour de 40 m² ouvert sur une cuisine à rénover à l'est et sur un wc, une pièce d'eau, un atelier de 12 m² à l'ouest. Au second niveau, un escalier bois mène vers 4 chambres de 12 m² avec chacunes leur salle de bains et wc, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Un second escalier, dans la cuisine du rez de chaussée, conduit à une cuisine avec sa cheminée monumentale à rénover également, une chambre équipée d'un wc et d'un lavabo, d'un salon avec cheminée en pierre apparentes. Des travaux de rénovation sont à prévoir à l'intérieur de la maison. Les combles sont aménageables proposant suffisamment de hauteur sous charpente. Le bien est raccordé au réseau d'eau public. L'assainissement individuel est sur fosse septique La maison est chauffée au bois et par des convecteurs électriques dans les chambres. Les 5 salles de bains et chambres en feront une structure idéale pour un accueil touristique ou un lieu de villégiature en pleine nature. Les terrains non attenants à proximité directe sont composés en grande partie par une forêt de chênes et châtaigniers anciens. Le cadre, plein de charme, est propice au calme et à la détente ! - Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 - 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre – Mirabel (07170) – Propriété avec vue dégagée, gîtes et dépendances sur 4600 m² de terrain Dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, cette propriété située à Mirabel séduit par son cadre naturel, sa belle vue dégagée et son potentiel. La maison principale offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC. À l'étage, une troisième chambre, un bureau et une seconde pièce d'eau avec WC permettent d'envisager une configuration familiale confortable. Indépendamment de l'habitation principale, on trouve une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un studio entièrement autonome, parfait pour recevoir ou développer une activité de location. Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble avec un grand garage double de 60 m² pouvant accueillir des camping-cars, un second garage de 18 m² et un atelier de 35 m². Le terrain de 4600 m² accueille également une piscine, un terrain de boules et un ancien terrain de tennis à rénover. L'ensemble profite d'une belle exposition et d'un calme total. Un bien rare dans le secteur, qui conjugue cadre de vie agréable et nombreuses possibilités d'usage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1241.

Ensemble immobilier sur la commune de livron-sur-drôme offrant deux habitations existantes et deux hangars. Une maison de 84.29 m² sur deux niveaux se composant de deux chambres, d'une salle de bains, d'un séjour et d'une cuisine avec un hangar de 59.53 m² à rénover entièrement. La deuxième habitation de 75 m² environ sur deux niveaux (37,50 x deux) avec un hangar de 111 m². Le tout sur un terrain de 9 120 m² clos. Grosse rénovation à prévoir. Cette annonce vous est proposée par bruat stéphane - ei - norsac : rsac no 511 723 215, enregistré au greffe du tribunal de commerce de romans sur isere 1.