Vente maison à rénover à Florensac (34510)

Iad france - hugo baldellou vous propose : maison de village 85 m² + dépendance – 3 chambres – cour intérieure – florensac située au coeur de florensac, charmant village dynamique avec commerces, écoles et services à proximité immédiate, à seulement 15 minutes des plages et de pézenas. Description du bien : cette authentique maison de village de 85 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux séjour lumineux cuisine indépendante salle d’eau + wc séparé cour intérieure à l’abri des regards, idéale pour vos repas d’été bonus : une dépendance de 40 m² attenante (à rénover), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou espace télétravail, cuisine d’été, atelier d’artiste ou studio indépendant. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre créativité ! Prix : 189 000€ pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Un bien rare avec potentiel à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Florensac, maison de village à rénover entièrement sauf toiture neuve. Surface au sol 30 m², hauteur 6,80m au centre. Possibilité de créer deux planchers et une terrasse tropezienne. Quartier proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison vigneronne avec potentiel à Florensac Florensac – Découvrez cette authentique maison vigneronne pleine de charme, offrant un immense potentiel pour les amoureux de la rénovation et de la personnalisation. Les atouts de cette propriété : • Surface habitable généreuse à rénover, idéale pour créer la maison de vos rêves. • Un grand garage (environ 133 m²), parfait pour les passionnés de bricolage, de stockage ou même pour un projet professionnel. • Une belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter des soirées en plein air. • Un appartement T2 attenant, prêt à accueillir vos proches ou à être exploité pour un revenu locatif. Travaux à prévoir, mais la structure solide et l'authenticité de cette maison offrent des bases idéales pour un projet unique et personnalisé. Idéalement située à Florensac, proche de toutes commodités, cette maison séduira les amateurs de cachet et de projets à fort potentiel. Ne tardez pas à visiter cette perle rare et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner tout son éclat. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Baisse de prix, pour cette maison de village à Florensac, à rénover entièrement selon votre goût, située dans une impasse, au rdc vous trouverez une pièce lumineuse ainsi qu'une salle d'eau, au 1er une cuisine séjour, au 2eme un couloir desservant un espace de nuit à modifier pouvant faire deux chambres, et un wc, (négociable) idéal investisseurs ou 1er achat, Honoraires TTC charge vendeur N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 8 rue Fernand chamayou, angelique. frechard @ agencerobert. com.

Florensac, maison de village traversante, à rénover ! Cette maison dispose de deux entrées indépendantes, possibilité de créer deux appartements; idéale pour une vie en toute intimité. sur trois niveaux, vous trouverez au rdc, un coin cuisine séjour, une pièce, une salle d'eau, au 1er un coin cuisine séjour, deux pièces communiquantes et un wc, au 2eme un grenier aménageable de 41 m² ou possibilité d'une terrasse tropézienne. Idéal pour un premier achat, des investisseurs, ou même pour deux familles souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur independance. opportunité unique de transformer cette maison à votre goût. N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 8 rue Fernand chamayou, angelique. frechard @ agencerobert. com Honoraires TTC charge vendeur.

En Exclusivité chez S'ANTONI Maison de ville à rénover élevée de deux étages sur rez-de-chaussée comprenant en RDC un séjour cuisine avec grand cellier buanderie. Au 1er étage un salon lumineux avec balcon, un WC. Au deuxième et dernier étage : un grand espace nuit avec sa salle d'eau. Travaux de rénovation à prévoir. Située proche de la place du village, proximité immédiate des commerces et commodités. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier - contactez moi au 04 67 98 92 52 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mandat exclusif m101294 à pomérols. Pomérols, au centre historique, maison de village t7 avec caractère. Ensemble de 2 appartements t3 au rdc et t4 au 1er étage. Le rdc de 78,5 m², avec garage (15 m²) et jardin, propose un grand salon (34 m²) avec arche en pierre et deux chambres donnant sur l'extérieur. Le premier étage, à rénover, propose d'une surface au sol de 117 m² avec une pièce de 50 m² et hauteur de 5 m donnant sur le jardin. Plan d'architecte disponible pour création d'ouverture et redistribution partie jour et partie nuit. Prévoir un budget supplémentaire de 100 000 eur pour réaliser les travaux. Diagnostics vente réalisés avril 2025. Le prix de vente est de 297 000 eur honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420 192 536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mandat exclusif M101294 à Pomérols. Pomérols, au centre historique, maison de village T7 avec caractère. Ensemble de 2 appartements T3 au RdC et T4 au 1er étage. Le RdC de 78,5 m², avec garage (15 m²) et jardin, propose un grand salon (34 m²) avec arche en pierre et deux chambres donnant sur l'extérieur. Le premier étage, à rénover, propose d'une surface au sol de 117 m² avec une pièce de 50 m² et hauteur de 5 m donnant sur le jardin. Plan d'architecte disponible pour création d'ouverture et redistribution partie jour et partie nuit. Prévoir un budget supplémentaire de 100 000 EUR pour réaliser les travaux. Diagnostics vente réalisés avril 2025. Le prix de vente est de 297 000 EUR honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité dans votre agence atout immobilier canet a découvrir sans attendre, cette grande maison de 183 m² habitables ( à rénover ),située au coeur du village recherché de pomerols. Une belle opportunité à saisir. Avec ses six pièces spacieuses, elle sera parfaite pour accueillir une grande famille ou un beau projet pour les investisseurs à la recherche de potentiel. Vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis ainsi qu'une courette. Un grand garage de 150 m² offrant un bel espace de rangement de stokage et de stationnement. Pour les amateurs de rénovation, trois plateaux de 108 m² chacun vous attendent pour exprimer votre créativité et mettre en valeur cette jolie maison. Pour la visiter, contacter nathalie mas peltier au 06 68 09 15 19 (rsac 792726010) cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie peltier - norsac : 792726010, enregistré au greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT174906 : Exclusivité. Vous êtes à la recherche d'une maison d'habitation à personnaliser selon vos envies ? Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 91 m² à rénover, en 3 faces, située proche de toutes les commodités de BESSAN, À proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et plages, son emplacement stratégique vous garantit un quotidien pratique et agréable. Vous êtes bénéficiaire des aides Ma prime rénov ou souhaitez faire du déficit foncier ? cet investissement est donc idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de quatre chambres, un chemin d'accès lui permet d'être dans un environnement calme. C'est à coup sûr, une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint thibery, proche des accès autoroutes à 5 mn de l' a9 et l'a75, proche de toutes commodités et écoles, je vous propose à la vente cette maison de village sur environ 131 m² elle présente l'avantage d'avoir une cour extérieure sur 30 m². Elle dispose au rdc : - 1 grande entrée avec une cheminée fonctionnelle, - 1 salon salle à manger, - 1 cuisine ouvrant sur la cour par une porte fenêtre, - 1 chambre et sa salle d'eau privée avec wc donnant sur la cour au 1er étage accessible par 2 escaliers : - 4 chambres, - 1 salle de bain, baignoire, vasque et wc, - 1 salle d'eau, vasque et wc - 1 dressing au 2ème étage : - 2 parties de combles l'une aménagée, l'autre pas. Cette maison est située dans un secteur calme au centre historique de st thibery, proche d'un grand parking de 70 places. Beau potentiel pour cette vaste maison, coin intimiste dans la cour, elle conviendrait à famille nombreuse ou maison de vacances familiale. Budget rénovation à prévoir pour la rendre plus cosy et confortable. Une visite ? Appelez moi au 06 81 79 65 51 les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 881005.

Château historique à rénover – 1 544 m² au cœur de Castelnau-de-Guers. Idéal projet touristique, culturel ou patrimonial. Parcelle de 3 160 m². Gros potentiel. Château de 1 544 m² à rénover – Centre de Castelnau-de-Guers (34) À quelques minutes de Pézenas et de la mer, ce château historique des Barons de Guers, classé à l'inventaire des monuments historiques, offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation. Idéalement situé au cœur du village, ce domaine patrimonial d'environ 1 544 m² habitables sur une parcelle de 3 160 m² comprend plusieurs bâtiments à restaurer, dont le château principal et diverses dépendances. Caractéristiques principales : Surface bâtie totale : 1 544,8 m² Parcelle : 3 160 m² Ensemble de 10 bâtiments, dont chapelle, cour intérieure, dépendances Nombreuses pièces à valoriser pour un projet à vocation culturelle, touristique ou mixte État général : État dégradé nécessitant une rénovation complète Chauffage : non existant Assainissement : collectif Taxe foncière : 1 873 € (2024) Potentiel de transformation : Projet à fort ancrage patrimonial et touristique encouragé Possibilité d'aménagement en hébergements touristiques, espaces culturels, logements privés Accès obligatoire au belvédère pour la commune quelques jours par an Localisation et accessibilité : À 15 min de la mer, proche de Pézenas, gare et aéroport à proximité. Commerces et services au cœur du village. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et vous inscrire à une visite.

Deux Maisons de Village à Nezignan L'Évêque - Rénovée et à Rénovée avec Cour Privée et Jardin Situées au cœur du pittoresque village médiéval de Nezignan L'Évêque, ces deux maisons de village offrent une belle opportunité d'investissement, tant pour une grande propriété familiale que pour deux logements séparés. Maison 1 : Maison Rénovée sur 3 Étages Cette maison entièrement rénovée est aménagée sur trois niveaux et propose un espace de vie lumineux et moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Rez-de-chaussée : Grande cuisine entièrement équipée, buanderie séparée avec WC, et une cave voûtée transformée en salle à manger avec coin bar. Des marches mènent à une cour intérieure privée de 40 m², partagée avec l'autre propriété. Premier étage : Le salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une première chambre avec salle de douche attenante et WC. Dernier étage : Deux autres chambres, toutes deux avec poutres apparentes et tuiles roses authentiques, chacune disposant d'une salle de douche attenante et WC. La plus grande chambre bénéficie d'une mezzanine et d'une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Maison 2 : Maison à Rénovée avec Potentiel d'Aménagement La deuxième maison offre encore un grand potentiel de transformation et permet de créer soit une grande maison, soit deux unités distinctes. Rez-de-chaussée : Un garage (non accessible en voiture), idéal pour du rangement ou des projets divers. Premier étage : Un salon / salle à manger avec accès direct à la cour arrière. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Il est possible de connecter cette maison à la première via des travaux d'aménagement pour obtenir une seule grande propriété. Extérieur Jardin : Les deux maisons partagent une cour intérieure de 40 m², et un jardin de 180 m² à seulement 5 minutes à pied, parfait pour cultiver des légumes ou simplement profiter d'un espace de détente en plein air. Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Ce bien unique, combinant une maison rénovée et une maison à rénover, offre un potentiel énorme pour les investisseurs, les familles nombreuses, ou même pour ceux cherchant à créer deux logements indépendants dans un cadre pittoresque. Ne manquez pas cette occasion rare au cœur d'un village historique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un véritable coup de cœur !

Rare ! un grand projet dans le centre du village de Nezignan L'Eveque. cette bâtisse a beaucoup de potentiel autant pour faire une grande maison ou 3 appartements. Près de 250 m² d'espace à exploiter, visitez aujourd'hui, elle se vendra vite ! Au rez-de-chaussée, il y a une grande cave avec des fenêtres qui pourrait être convertie en un appartement indépendant, une salle de séjour / cuisine. Toujours sur ce niveau avec une entrée séparée une belle surface reste aménageable, où vous pourriez créer 2 autres appartements indépendants.   Au premier étage il y a 3 chambres, une salle de bain et un dressing.  Au deuxième étage un grand grenier - 3 pièces - prêt à être aménagé. Avec la permission de la Marie vous pourriez créer une terrasse, ou au rez-de-chaussée une cour. La maison est surélevée donc a des vues de chaque fenêtre. Un grand projet ! Visite à prévoir rapidemment. .

À vendre : à MARSEILLAN (34340), maison de village à rénover avec garage. Située en plein centre-ville, cette maison traversante offre de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un espace à votre goût. Elle dispose d’un garage et d’une belle superficie, avec un potentiel pour aménager une terrasse et profiter de l’extérieur. Si vous cherchez un projet dans un quartier animé et prisé de Marseillan, cette maison est une excellente opportunité. N’attendez plus, contactez-nous pour plus de détails et planifier une visite. Classe énergie : E Référence agence : 27719.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), charmante maison vigneronne au fort potentiel, avec garage spacieux d'environ 120 m². Cette demeure de caractère, à rénover entièrement, offre de nombreuses possibilités. Au premier étage, un appartement de type 4 vous attend, tandis que les combles aménageables d’environ 80 m² au second étage vous permettent d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos envies. Son agencement en L, rare et unique, permet de concevoir un extérieur / jardin ou d'aménager plusieurs terrasses. Située dans un emplacement privilégié, au calme, à seulement 2 minutes à pied de la place du Marché Couvert, cette propriété est une véritable opportunité ! Classe énergie : E Référence agence : 27447.

Iad France - Nassima Raphanel vous propose : * Opportunité à Agde - 2 logements dans une maison à rénover * Située à Agde, cette maison de 97 m² offre un potentiel incroyable ! En effet, elle dispose de 2 appartements T3 et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou des investisseurs à la recherche de biens locatifs rentables. * Description du T3 en RDC à rénover totalement : * - entrée indépendante - pièce de vie avec espace cuisine - 2 chambres - 1 Salle d’eau * Description du T3 à l’étage : * - séjour avec cuisine équipée - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc indépendant - 1 loggia fermée - 1 Mezzanine * Avantages : * - Quartier Calme et Familial - Parking Privé - potentiel locatif - travaux déductibles d’impôts - Proximité des Commodités : école, cinéma, commerces, gare… Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. * Travaux à Prévoir : * Un potentiel d'aménagement et de décoration est à explorer pour transformer cette maison en une grande maison familiale, ou exploiter les 2 appartements existants. * Localisation Idéale : * Située dans un quartier en plein essor, proche de toutes les commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nassima Raphanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918906470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGDE - Laissez parler votre imagination sur cette maison de ville à rénover ! Avis aux amateurs de projets ambitieux (et aux pros du bricolage) ! Cette maison de ville de 110 m² habitable, répartis sur 2 étages, n'attend qu'un coup de neuf pour révéler tout son potentiel ! Au programme : - Un gros potentiel : parce que derrière chaque mur à retaper, il y'a une belle histoire à écrire (et un peu d'enduit à poser). - Un garage de 48 m² : de quoi garer votre / vos voitures et stocker vos outils ! - Une terrasse vitrée : idéale pour profiter du soleil. ou observer la pluie sans se mouiller ! - Un emplacement stratégique proche de tout ! Travaux à prévoir, imagination obligatoire, mais retour sur investissement assuré ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Appelez-moi vite avant qu'un investisseur visionnaire ne rafle la mise ! AMET Célia, votre conseillère immobilière (EI) tel O67 882 4737 Agence de Florensac, 8 rue Fernand chamayou, c.amet @ r-immobilierpro. com.

À Agde, dans un quartier calme et proche de la gare, découvrez en exclusivité cette maison de ville de 134 m² à rénover, avec une façade propre et une toiture en bon état. Le rez-de-chaussée accueille un studio de 31 m² avec une pièce de vie de 22 m² et 9 m² de sanitaires. Au premier étage, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un petit extérieur de 5 m² vous attendent. Le deuxième étage se compose de deux chambres de 12 et 15 m², tandis qu'au dernier étage, vous trouverez une grande chambre de 33 m². La structure est saine, mais une rénovation générale est à prévoir, notamment pour les salles d'eau et les cuisines, système de chauffage. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Opportunité Investisseur à Agde - Maison de Ville 90 m² à Rénover Située en plein cOEur du centre historique d'Agde, à quelques pas de la Cathédrale, cette maison de ville à rénover offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en espace de vie moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une grande pièce principale baignée de lumière, idéale pour un séjour spacieux. L'étage permet de concevoir 2 chambres lumineuses et confortables, avec une disposition modulable selon vos besoins. De plus, les combles aménageables offrent la possibilité de créer un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif supplémentaire. Ce bien comprend également une cave un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos projets (stockage, atelier, ect). Ce bien est un véritable terrain de jeu pour les passionnés de rénovation, vous permettant de repenser entièrement l'agencement et de diviser les espaces pour créer plusieurs logements ou un lieu de vie unique, selon vos envies. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est l'occasion rêvée pour un projet de rénovation ambitieux. Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à un bien à fort potentiel. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et explorez les nombreuses possibilités qu'offre cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agde, quartier du monaco, maison à rénover de prés de 157 m² hab en r + 1. Cette maison se définit comme tel : au rez-de-chaussée : un hall, une pièce comprenant une salle d'eau et un wc, deux chambres et un garage de 28 m²; au premier : une cuisine avec accès balcon, un séjour (accès balcon en continuité), une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres. Possibilité de faire deux habitations indépendantes avec chacune son portail et jardin. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Maison de village à rénover à Valros. Située au cOEur du village, cette maison de village mitoyenne en R + 2 de 37 m² offre un fort potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Sud. Emplacement privilégié : stationnement gratuit à proximité immédiate, à 5 minutes de Pézenas et de l’A75, à 15 minutes de l’A9, à 20 minutes de Béziers et des plages et à 45 minutes de Montpellier. Agencement et potentiel : - Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine à aménager - Premier étage : Chambre ou séjour, salle d’eau à rénover - Deuxième étage : Chambre ou bureau à rénover Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une totale liberté d’aménagement selon vos envies. Idéal pour un investissement rentable ou une résidence principale à petit budget. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite et échangeons sur votre projet. Photos N° 2 et N° 4 : Proposition d'Aménagement Virtuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune recherchée de Vias, cet immeuble traversant à rénover offre un potentiel considérable pour les investisseurs. Bénéficiant d'une belle exposition, il est situé sur un axe principal large et accessible, garantissant une excellente visibilité et un emplacement géographique stratégique. L'immeuble comprend deux appartements existants : un T3 et un T3 avec bureau. Chacun dispose de sa terrasse privée, de compteurs EDF indépendants et de menuiseries récentes en PVC double vitrage, offrant ainsi une bonne performance énergétique. Ces appartements sont déjà prêts à la location, que ce soit en saisonnier ou à l'année, pour un revenu locatif immédiat. La partie restante du bâtiment, comprenant une remise et une maison de ville (R + 2), est à rénover intégralement. En raison de sa configuration traversante, ce volume offre une grande flexibilité d'aménagement : vous pourrez créer un ou plusieurs appartements supplémentaires ou bien aménager des espaces commerciaux. De plus, la possibilité d'ajouter des emplacements de parking, très recherchés dans ce secteur, constitue un atout majeur pour optimiser le rendement locatif. Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs désireux de valoriser un patrimoine immobilier dans une zone en forte demande. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à seulement 3 km des plages et à deux pas du centre-ville de Vias, cette belle maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de location saisonnière. Sa localisation stratégique, proche des commodités et des transports en commun, en fait une propriété à la fois pratique et agréable à vivre. La maison se compose d'un logement principal T3 et de deux unités supplémentaires : un studio indépendant au rez-de-chaussée et un appartement T2 à rénover, permettant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque espace dispose de son propre accès, garantissant une totale indépendance et offrant un potentiel locatif intéressant. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Deux terrasses et une véranda donnant sur le jardin prolongent cet espace de vie. Côté confort, la maison est équipée de climatisation et d'une cheminée à insert pour les soirées plus fraîches. La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour une belle intimité. Au rez-de-chaussée, le studio indépendant est un véritable atout. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement T2 à rénover offre quant à lui une grande pièce de 25 m², une chambre, une salle d'eau et une cuisine à remettre au goût du jour, laissant place à vos projets d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, avec un fort potentiel piscinable, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le portail électrique donne accès à un espace de stationnement pour camping-car, idéal pour les amateurs de voyages ou pour recevoir des invités. Les atouts de cette propriété : - Emplacement privilégié, à proximité des plages et du centre-ville de Vias. - Possibilité de revenus locatifs grâce aux espaces indépendants. - Grande flexibilité d'aménagement, avec un studio et un appartement à rénover. - Beaux volumes - Stationnement pour camping-car, un atout rare. Cette maison allie praticité, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une belle qualité de vie ou un investissement rentable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Gros potentiel pour cette maison à rénover située dans la pittoresque ville de Pézenas, connue pour son riche patrimoine historique. Cette maison de village spacieuse d’environ 110 m² offre un garage de 26 m² ainsi qu'un T2 de 25 m² avec entrée indépendante à rénové entièrement (gros travaux sur cette partie), idéal pour un potentiel revenu locatif, profession libérale ou un espace supplémentaire pour la famille. Cette maison dispose au premier niveau d’un espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Au second niveau vous trouverez 3 grandes chambres, une potentielle deuxième salle de bain et également un wc séparé. Les combles sont partiellement aménageables. Cette maison offre un potentiel illimité pour créer votre propre espace de vie personnalisé. La toiture et l'électricité, âgées de 10 ans, offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison chargée d'histoire, dans l'une des villes les plus charmantes de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.