Iad France - Bluenn Morvand (06 68 07 12 75) vous propose : Coup de cOEur pour ce bel écrin de verdure, sur la commune de Vernoy, aux pieds des grands axes (A6, A19, A5), à 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Sens, idéalement située aux portes de Paris (1h20 en voiture) ! Venez découvrir cette belle propriété sur plus de 1,6 hectares entièrement clos. Ancien élevage canin avec ses installations classées entièrement conformes aux normes DSV, la propriété disposent de plusieurs dépendances adaptables à tous vos projets : reprise de l'élevage, mais aussi centre équestre, ferme pédagogique, gîte et / ou lieu de réception,. Les dépendances se composent : - d’un triple garage - d’un hangar semi ouvert de 300 m² - d’un bâtiment (actuellement bâtiment d’élevage) - d’un bureau d’accueil - de box L’habitation de 282 m² quant à elle vous permettra de profiter des beaux volumes et de sa lumière traversante. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, la cuisine aménagée, un double séjour de plus de 40 m², un espace suite parentale (avec salle de bain et WC indépendants de la chambre), ainsi que deux autres pièces pouvant faire office de buanderie, de bureau, d’arrière cuisine ou de chambres supplémentaires. Vous accéderez à l’étage par un bel escalier desservant un très grand palier, 5 chambres, la salle de bain et les WC. Pour votre confort : Très bonne isolation et divers modes de chauffages (pompe à chaleur très récente, cheminée et poêle à granulés), rendant le logement extrêmement performant. Vous êtes en quête de grands espaces, dans un cadre préservé de tout vis-à-vis et en pleine campagne ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand EI (ID 48287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 9 pièces

8 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 282 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 16 867 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.