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maison 9 pièces 157 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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Vente maison 9 pièces 157 m² Vallon-Pont-d'Arc (07150)

471 600 €

Maison 9 pièces Vallon-Pont-d'Arc (07150)

À 5 minutes du centre de vallon pont d'arc, dans un quartier résidentiel paisible, je vous invite à découvrir une formidable villa construite avec vide sanitaire sur un terrain de 1019 m². Composée de 9 pièces et d'une surface de 157 m² habitable, son hall d'entrée spacieux donne sur un couloir avec de nombreux rangements. La cuisine ouverte accompagne un salon / séjour de plus de 40 m² avec sa belle cheminée en pierre du gard ainsi qu'une belle terrasse non couverte avec son barbecue en pierre. Depuis cet espace, vous profitez d'une vue imprenable sur la montagne du razal. Par un accès direct depuis le salon, une généreuse véranda de 23 m² saura vous ravir : celle-ci s'ouvre sur une autre terrasse orientée plein sud d'environ 27 m². En extérieur, une piscine couverte de 7m * 4m (hauteur d'eau 1.5m soit 37,5m3) saura vous rafraichir pendant les journées d'été. Un espace détente de 68 m² qui se compose de plusieurs terrasses et d'un local technique. 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante (douche italienne ). Une salle de bain de 12 m² avec une baignoire d'angle balnéo multi jets, sa douche italienne et un meuble double vasque. 1 espace détente de 12,4 m² avec un sauna (infra rouge ), 1 bureau de 12 m² avec de nombreux rangements ainsi qu'une autre pièce avec sa terrasse indépendante pouvant être aménagée en chambre d'hôte. 1 garage de 32 m² et une buanderie de 8,5 m². Aspiration intégrée dans toute la maison. Portail motorisé. 471600 euros (honoraires d'agence inclus ), dont 4,8 % ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 450 000 euros. Classe energie : c 133 kwh / m2 / an. Classe climat : a 4 kgco2 / m2 / an montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1094 et 1480 euros / an. : date de référence des prix de l'énergie : 2021. Côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : ei mr cornu sébastien, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'aubenas, sous le numéro 519 616 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par cornu sébastien - ei - norsac : 519 616 767, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par cornu sébastien - ei - norsac : 519 616 767, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 019 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : A 5 minutes du centre de Vallon Pont d'Arc
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Interphone