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maison 9 pièces 156 m2 à vendre à Saulnes (54650)
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Vente maison 9 pièces 156 m² Saulnes (54650)
320 000 €
-14.67 %

Maison 9 pièces Saulnes (54650)

Marie-élodie pagnoncelli vous présente dans la commune de saulnes, cette maison individuelle de 156 m² habitables (env 170 m² au sol) implantée sur 5,43 ares et entièrement rénovée en 2015 : toiture, électricité, chauffage gaz, isolation, etc. Vous bénéficierez d'un accès rapide au luxembourg (à 8 km de rodange) mais également vers la belgique (à 15 minutes de athus). Vous accéderez à la maison via une cour à l'avant entièrement clôturée. - au rdc : une entrée desservant d'un côté une pièce de 9 m² actuellement utilisée en dressing, de l'autre, la pièce de vie de 28 m² composée d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur sa sam avec son accès direct à une grande terrasse couverte et à son agréable jardin clôturé. Attenant un salon de 12,5 m², une salle de douche de 10 m² ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur viennent accompagner ce rdc. À l'étage : là encore il ne manque rien ! Il vous offrira 4 chambres de 9 à 13 m² ainsi qu'un wc séparé ! Au 2 ème étage, les combles ont été également aménagés ! Une première pièce ouverte de 20 m² au sol (11 m² hab), elle serait idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un second salon pour les enfants … dans sa prolongation une 5 ème chambre en mansarde de 11,5 m² habitables (19 loi carrez ). Au sous-sol, l'espace est également aménagé. Il serait idéal pour une activité professionnelle ou annexe : accès depuis la maison et depuis la rue. Il est actuellement utilisé en institut de beauté avec son entrée indépendante et son wc séparé. À visiter sans tarder. Contactez moi au 06 34 25 22 05 ou via ma page facebook les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-élodie mélard pagnoncelli, tél. : 06 34 25 22 05, e-mail : marieelodie.melard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 852 509 215.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 156 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 534 m²
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 105 et 2 847 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 105 et 2 847 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 320 000 € (soit 2 051 € / m²)
    -14.67 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -14.67 % (-55 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 février 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 798786
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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