Vente maison 9 pièces 188 m² Saint-Rome-de-Cernon (12490)

299 000 €

Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Jérôme Bosc vous propose : Magnifique Maison de Village de 188 m² environ avec Jardin Garage et Dependances à Saint-Rome-de-Cernon. Laissez-vous séduire par cette splendide maison de village, idéalement située à Saint-Rome-de-Cernon. Datant de 1937 et offrant une surface habitable de 188 m², cette propriété saura vous charmer par son cachet d'antan et ses prestations modernes. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une bonne condition générale et saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et d'espace. Offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin paysager accueille une superbe terrasse de 170 m², idéale pour organiser des repas en plein air et profiter des belles journées ensoleillées. Entre Millau et Saint Affrique, à 10 min de la A75, sur deux niveaux plus combles, comportant 9 pièces, 6 chambres, de (14.8 m², 16 m², 16 m², 16 m², 15 m² 8 m² ), cuisine de 22 m² donnant sur la terrasse par une porte vitrée (double vitrage, 3 points). séjour de 20 m² attenant à la cuisine. Cellier buanderie de 17 m². Une salle de bain de 6 m², salle d'eau de 4 m². Très belles mosaïque au sol d'origine, deux grandes caves en sous-sol 64 m², 43 m², Chaufferie de 77 m², un grand Dépôt attenant de 173 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules lourds. Dépendance (atelier) de 97 m². Grand parc arboré de 1800 m² donnant accès directement à la rivière, bâtisse protégée par un mur d'enceinte neuf, et deux portails motorisés coulissants. Toiture isolation laine de verre, comble laine de roche fait le 09 / 2011, raccordement tout à l'égout en 2013, Chauffage chaudière gaz MAI 2000. Toiture juin 1997. toutes les fenêtres équipées de survitrage. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix à Saint-Rome-de-Cernon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village aux multiples atouts. Ideal pour investisseurs, possibilité de création de Gite, ou Appartements, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490235330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Garage
Cave
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Pièces: 9 pièces
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 188 m²