Vente maison 9 pièces 181 m² Romazières (17510)

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Saleignes - 4 Chambres - Bureau - Jardin Arboré * Nichée dans un écrin de verdure à Saleignes, cette magnifique maison de 190 m² allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1900, elle a su préserver son authenticité tout en bénéficiant de nombreux aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un palier, un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres décorées avec goût, offrant des espaces intimes et reposants. Un joli parquet d'origine et des poutres apparentes apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. Le jardin de 564 m², arboré et fleuri, est un véritable coin de paradis où il fait bon se détendre en toute quiétude. Profitez des beaux jours pour vous relaxer sur la terrasse et savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté confort, cette maison ne manque de rien. Équipée de la fibre optique, elle vous assure une connexion internet rapide et stable. Un système de chauffage individualisé et efficace vous garantit des hivers douillets, avec notamment une cheminée et un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. La propriété, en excellent état général, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible et verdoyant. À proximité des commodités et des écoles, elle représente un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Saleignes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison charentaise de 203 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Elle se distingue par son authenticité, son confort et ses volumes agréables. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1500 m², elle bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin de 1500 m² constitue un véritable atout. Il abrite une piscine avec son espace terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux en été. L'environnement est ultra calme, au sein d'un petit hameau entouré de champs, ce qui renforce la sensation de sérénité et d'évasion. La propriété comprend également diverses dépendances, notamment deux espaces pouvant servir de garages, un atelier pour stockage du bois, très pratiques pour organiser rangement, bricolage ou activités de loisirs. La maison s'organise sur deux niveaux et propose 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi une configuration appréciable pour une vie de plain-pied ou pour recevoir facilement famille et amis. Les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de la douceur de la campagne charentaise. Vous trouverez aussi une salle d'eau en rez-de-chaussée et à l'étage pour plus de confort. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, avec un bon potentiel de personnalisation grâce à des travaux de décoration à adapter à vos goûts. C'est un lieu de vie qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille pour les week-ends et les vacances, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté confort : Toiture refaite sur la maison Assainissement individuel à mettre aux normes Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière mixte (bois et fuel) - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche d'écoute et de conseil. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (17510) 2 min du village, 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces. Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état, la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations. L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Informations techniques - Maison très saine, en très bon état - Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée) - Chauffage central au fioul - Ouvertures en simple vitrage bois, volets bois en bon état - dépendances pouvant accueillir de nombreux projets (extension, camping-car, atelier. ) Cette maison de hameau à rénover, avec dépendances et jardin clos, constitue une opportunité rare dans le secteur de Néré et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet à long terme. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort potentiel locatif ! Ancien moulin au bord d'un petit ruisseau, divisé en 2 maisons, situation calme, idéal pour les amoureux de la nature. Maison 1 - ( 135 m²) très lumineuse, avec un grand séjour (possibilité d'installer un poêle à bois ), une cuisine, une buanderie, un wc séparé avec lavabo et une salle d'eau. 4 chambres maison 2 - ( 65 m²) avec 2 chambres, est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant un revenu locatif immédiat de 420 € par mois. Habitable et peut être remise à jour. Pas de gros travaux à prévoir. Chauffage électrique, assainissement individuel. Fenêtres double vitrage. À 2 minutes des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie). 10 minutes d'aulnay de saintonge avec toutes les commodités, supermarché, écoles, vétérinaire, restaurants, marché 2 fois par semaine. À voir absolument ! Potentiel très intéressant !

Fiche Id-SIT182259 : Très jolie maison en pierre avec d'énormes potentiels située à Romazières, en Charente-Maritime. La maison comporte déjà 4 chambres, est habitable en rez-de-chaussée et il y a la possibilité d'aménager le studio pour faire du couchage supplémentaire. La maison est accessible par la rue mais aussi par le fond du jardin avec un portail suffisamment large pour y entrer les voitures. La grande grange et le cellier au fond du jardin peuvent égalemement répondre à des besoins d'extensions ou même de business en tout genre. Romazières est un petit village calme, situé à moins de 30 minutes de Saint-Jean d'Angély, à environ 1h de l'océan et à 15 minutes d'Aulnay.  Rez-de-chausséeCuisine aménagée (17 m²) :  carrelageSalle à manger (31 m²) :  carrelage, escalier, poêle à boisSalon (21 m²) :  carrelage, poêle à bois (tubage à revoir), simple vitrageChambre (17 m²) :  carrelage, poêle à bois, simple vitrage1er étagePalier / Couloir :  plancherChambre (13 m²) :  parquet flottantWC (2 m²) :  parquet flottant, WC, lave-mainsSalle de bain (9,5 m²) :  moqu - Mentions légales : Proposé à la vente à 150500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 326 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Pavillon de plain-pied 2 chambres à Contré – DPE A – Parfait état. Situé sur la commune de Contré, dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied construit en 2017 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 8 minutes d'Aulnay, 25 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 50 minutes de Niort et Saintes. L’océan est accessible en environ 1h00. Les commerces, écoles primaire et collège se trouvent à Aulnay, tandis que le lycée le plus proche est situé à Saint-Jean-d’Angély, ce qui permet de concilier tranquillité de la campagne et accès facile aux services. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse qui réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial. La maison propose deux chambres spacieuses avec placards, une salle d’eau, un toilette indépendant ainsi qu’une petite buanderie pratique au quotidien. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et arboré permet de profiter d’un cadre agréable et facile à entretenir. Une grande dépendance de jardin en bois complète l’ensemble pour le rangement ou le bricolage. La maison est en excellent état général. Son classement énergétique A est un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses d’énergie. Informations techniques : - Année de construction 2017 - Maison de plain-pied - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres spacieuses - Salle d’eau - Toilette indépendant - Buanderie - Terrain clos et arboré - Grand abri de jardin en bois - Isolation des combles et des murs - Menuiseries double vitrage - Chauffage principal : poêle à granulés - Chauffage électrique en appoint - Toiture en très bon état - Assainissement conforme - DPE : À * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.